Solgangsbrisen 22Fornebu
Alle bilder (58)
Utvalgte bilder
- Fornebu
- Solgangsbrisen 22
- Prisantydning
- 11 200 000,-
- Totalpris
- 11 481 090,-
- Felleskost/mnd
- 5 680,-
- BRA-i
- 105 m2
Familieidyll i Hagebyen på Fornebu
Lekker 4-roms enderekkehus. Svært god intern beliggenhet. 3 sov, 2 bad. Solrik terrasse på 15 kvm. Idyllisk bomiljø
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2014
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 11 200 000,-
- Omkostninger:
- 281 090,-
- Totalpris:
- 11 481 090,-
- Felleskost/mnd:
- 5 680,-
- Fellesformue:
- 14 687,-
- Totalt BRA:
- 110 m2
- Energimerking:
- D - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0369/24
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Solgangsbrisen 22, 1364 Fornebu
Gnr. 41, bnr. 870, snr. 29 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune. Gnr. 41, bnr. 870, snr. 125 (ideell andel 1/151) i Bærum kommune.
Selger(e)
Vibeke Foss
William Finnland Foss
Kjøpesum og omkostninger
11 200 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 280 000,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 281 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 294 090,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 11 481 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 11 494 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2014
Arealer
BRA-i: 105 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 110 kvm
TBA: 15 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i fellesareal.
Totalt BRA: 5 kvm
1. etasje:
BRA-i: 53 kvm. Entré, stue, kjøkken og bad.
Totalt BRA: 53 kvm
TBA: 15 kvm. Adgang til 15 kvm terrasse fra stuen.
2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Tre soverom, bad, bod og trapperom
Totalt BRA: 52 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
3
Innhold
1. etasje: Stue, kjøkken, bad, entre. 2. etasje: 3 soverom, bad, bod, trapperom. Takhøyden er målt til 249 cm i stuen. Med boligen følger en biloppstillingsplass på 11 kvm med elbillader i felles garasjeanlegg under bebyggelsen. Boligen disponerer en kjellerbod på 5 kvm.
Standard
1. etasje: Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn, kjøl/fryseskap og mikroovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjhjørne, innfellbare dusjdører, servant, servantskap, veggmontert wc, rørfordelingsskap og stoppekran. Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Radiator. Sikringsskap og skyvedørsgarderobe. 2. etasje: Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Panel og malt overflate i himling. Radiator. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, badekar, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, mekanisk avtrekk, rørfordelingsskap, stoppekran og vannmåler. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Plater i himling. Ventilasjonsaggregat. Trapperom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken - Overflater og innredning: TG2 pga behov for lekkasjesikring. Våtrom: Bad 1.etg - Overflater: TG2 pga utilstrekkelig fall mot sluk. Våtrom: Bad 2.etg - Overflater: TG2 pga utilstrekkelig fall mot sluk. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral: Felles varmtvann. Varmtvannsbereder: Felles varmtvann
Parkering
Det føler biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med seksjonen merket med plass 98. Det er installert el-billader på biloppstillingsplassen.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1.Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Byttet dusjvegger med badekar. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ved bygging, Veidekke entreprenør. Dokumentasjon finnes i en database. 9. Ja, faglært Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Maling og bytting av lister og karmer ("sparklet" og gjort listefritt), og byttet fliser gang. Utført av Piotr Kaskow (enkeltmannsforetak) 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Noen få maur har kommet inn enkelte år på våren. Vi har da sprayet med maurspray og de har da blitt helt borte.
Bygningssakkyndig
Erik Bjerved Iversen
Byggemåte
Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er utvendig pusset. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
Innbo og løsøre
Hvitevarer på kjøkkenet følger med (ovn, kaffemaskin, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap).
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
D - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - A konto oppvarming via radiatorer (fjernvarme) - Varme i gulv i baderommene Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Fyring og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Avregning av faktisk energiforbruk og evt. justering av akontobeløp skjer kvartalsvis mot innkrevd akontobeløp. Avregning & a-konto innkreving skjer via felleskostnader. Sameiet har tegnet Norgespris på fjernvarme.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 5400 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 680,- pr. mnd
Inkluderer: A-konto oppvarming 1 311,00
Internett 169,00
Felleskostnader 3 932,00
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker blant annet sameiets forsikringer, kommunale avgifter, vedlikehold og drift, renhold, vaktmestertjenester og andre konsulenttjenester.
Garasjeleie faktureres på egen faktura og utgjør kr. 268 pr. mnd.
De totale opplyste felleskostnadene er inkludert garasjeleien.
Eiendomsskatt
Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 975 578,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 7 902 311,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 125 seksjoner, hvorav 1 næringsseksjon, 1 næringseksjon parkering (gnr. 41 bnr. 870) og 123 boligseksjoner. Eierseksjonssameiet Hagebyen 2 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 914332281, og ligger i BÆRUM kommune med følgende adresse: Solgangsbrisen 1 - 54. Gårds- og bruksnummer : 1041- 870/41- 870. Sameiet er en del av et større sammenhengende boligområde innenfor delområdet 8.6/8.7 på Fornebu. Sameiet er forpliktet til å bidra til vellikehold og drift av grøntarealer/beplantning, veier, belysning, kabelanlegg, ledningsanlegg, lekeplasser, møteplasser og fellesinnretninger av enhver art på og rundt eierseksjonssameiets eiendom innenfor delområde 8.6/8.7 gjennom Hagebyen Fellesarealforening. Seksjonseierne plikter i fellesskap å bære sin forholdsmessige andel av utgiftene, slik sameierbrøken tilsier. Fornebu Boligspar AS/OBOS Fornebulandet eier og forvalter deler av en rekke eiendommer på Fornebu i Bærum kommune med eventuelle påstående anlegg, heretter kalt ”Fornebu Felles”. Alle huseierforeninger, fellesarealsameier, sameier og selskaper med utbyggingsrettigheter i delområdene på Fornebu, har rett og plikt til å være medlemmer av Fornebu Driftsforening. Eierseksjonssameiet Hagebyen 2 skal være medlem i Fornebu Driftsforening og vil gjennom sitt medlemskap i Fornebu Driftsforening plikte å delta i drift og vedlikehold av Fornebu Felles og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene -Sameiet har en Grøntgruppe som arbeider for å forbedre og vedlikeholde sameiets grøntområder, og bidrar til et triveligere miljø for alle beboere. - Styret har skrevet innspill til planprogrammet for Fornebu Sør, for å sikre at sameiets interesser blir godt ivaretatt i den videre utviklingen av vårt nærmiljø. - Sameiet har byttet av leverandør for brannsikkerhetstjenester, samt anskaffelse og installasjon av kameraovervåkning i garasjeområdet. Dette er tiltak som bidrar til økt trygghet for beboerne og deres eiendeler, samt reduserer kostnader knyttet til garasjeporter. -Styret gjennomførte vårdugnad hvor årlig vedlikehold og opprydding ble gjennomført med godt oppmøte. - Et viktig fokusområde har vært oppfølgingen rundt utbyggingen av Fornebubanen for sameiet, spesielt med tanke på støvproblematikk og hvordan dette påvirker sameie. I tillegg har styret vedtatt i møter med kommunen knyttet til busstrase.
Forretningsfører
OBOS Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Det er ikke sikringsordning i sameiet.
Det er ikke fellesgjeld i sameiet.
Fellesformue
Kr. 14 687,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 328 462. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 239 000. Styret har i forslag til budsjett for 2026 fokusert på god drift og vedlikehold med forslag om blant annet nødvendig heisoppgradering, vurdering av ledlys på utelysarmatur, vedlikehold av garasjeanlegget, samt vurdering av framtidig fasadevask. Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2025 var på ca. kr 1,53 mill. Sameiet har tilfredsstillende likviditet og en solid egenkapital ved årsskiftet. Felleskostnadene ble økt med 6 % fra 1. januar 2026.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Det arrangeres dugnader i sameiet. Se vedlagte husordensregler og vedtekter som ligger vedlagt for mer informasjon.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så fremt det ikke fører til sjenanse for naboer. Se vedlagt husordensregler for nærmere informasjon.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenr. 89041853.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 9 474,5 kvm (eiet)
Felles eiet tomt som er parkmessig opparbeidet med hyggelige plenareal, flotte beplantninger og trær. Felles sittegrupper for et sosialt utemiljø. I tillegg er det flere lekeplasser til fri bruk for barna. Her kan barna leke i et trygt og godt nabolag.
Arealbekreftelse fra Bærum er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Matrikkelbrev fra Bærum er vedlagt salgsoppgaven.
Seksjonen er tinglyst med eksklusivt uteareal der terrassen ligger. Areal på til sammen ca. 43,10 kvm. Arealet er hentet fra matrikkelen, dette er ikke å anse som en nøyaktig kilde, og avvik kan forekomme.
Matrikkelbrev fra Bærum er vedlagt salgsoppgaven.??????
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde på Fornebu, med nærhet til sjøen og mange fine turområder. Her bor du tilbaketrukket til i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort og enkel adkomst til alle fasiliteter Fornebu har å by på. Dette er den perfekte beliggenhet for alle aldersgrupper, med nærhet til skoler, barnehager, badestrender og et bredt spekter av servicetilbud. Aktivitet og fritid: I umiddelbar nærhet ligger Nansenparken, et parkanlegg på omtrent 200 mål, med asfalterte gangveier som egner seg utmerket til rulleski, sykkelturer eller en herlig spasertur i skjønne omgivelser. Her finner du også idrettsanlegg, lekeplasser, kyststier og Storøyodden badestrand og badestrand i Koksabukta. Storøyodden badestrand er blitt kåret til en av Norges flotteste strender, med EUs strengeste sertifisering, "Blått Flagg", for topp kvalitet på miljø og sikkerhet. Det finnes i tillegg flere andre badeplasser i nærområdet som for eksempel Koksabukta, Rolfsbukta, Halden Brygge, Fürst brygge på Snarøya, Fornebukta, og Svartebukta. Fornebulandet byr i tillegg på andre perler, som for eksempel idylliske Holtekilen, Oksenøya Marina, Sjøflyhavna, og naturreservatet ved Storøya og Koksabukta. Hundsund grendesenter har store utearealer med både kunstgress- og kunstisbaner og skatepark. Like ved ligger Snarøya Curlinghall, tennisbaner og svømmehall. For golfentusiaster har man bl. a. Ballerud og Haga golfbane en kort kjøretur unna. Bærumsmarka er også innen rekkevidde med flotte turstier, lysløyper og milevis med preparerte skispor vinterstid. Servicetilbud: Fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til Fornebu S med en rekke servicetilbud- og forretninger. Her finner du bl. a flere flotte spisesteder, Vinmonopol, Meny, Sats treningssenter og et mangfold av butikker. Senteret er et naturlig møtepunkt og handelssted for både store og små - se https://www.fornebu-s.no for mer informasjon. Nærområdet har allerede et godt utvalg spisesteder med blant annet Cafe Caravelle. I tillegg har du vinbaren Papirfly ved flytårnet, og Fardal Bakeri på Hundsund, Sjøflyhavna kro og hotellene Quality, Scandic og Radisson. På Fornebuporten finner du frisør, treningssenter, apotek, blomsterbutikk, café, samt Norges tredje største Kiwi-butikk. CC Vest på Lilleaker ligger en kort kjøretur unna med et variert tilbud med butikker som bl.a. post, legesenter, fysioterapeuter, treningssenter, frisør, apotek, kiosk, Baker Hansen og vinmonopol. Her finner du også dagligvarebutikken Meny som har et godt utvalg med stor ferskvaredisk. Offentlig kommunikasjon: Området har et godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger til Oslo sentrum. Det er også gode forbindelser til Lysaker som er et knutepunkt for tog og buss. Ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Lysaker, 12 min til Sandvika, 14 min til Oslo S, 20 min til Asker og 40 min til Oslo lufthavn. Fornebu Sør Fornebu Sør blir det nye bysentrum på Fornebu og vil være i kort gangavstand fra boligen. Det blir et område som kobler Fornebusenteret og Rolfsbukta sammen, med T-banens endestasjon plassert under bakken. Fornebubanen er planlagt ferdigstilt i 2029, og gir en rask forbindelse til Oslo sentrum. På Fornebu sør planlegges et urbant liv med allmenning, bygater og torg, butikker og restauranter, og et spennende byrom som strekker seg gjennom hele kvartalet. For mer informasjon om fremtidens Fornebu, se: https://dittfbu.no Barnehager og skoler: Fra eiendommen er det kun 1 km til Storøya/Oksenøya skole. For elever i ungdomstrinnene er det 1 km til Hundsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i kommunen, samt et godt utvalg av barnehager. Den nærmeste barnehagen er Nansenparken barnehage som ligger ca. noen få meter unna. Leiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde på Fornebu, med nærhet til sjøen og mange fine turområder. Her bor du tilbaketrukket til i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er kort og enkel adkomst til alle fasiliteter Fornebu har å by på. Dette er den perfekte beliggenhet for alle aldersgrupper, med nærhet til skoler, barnehager, badestrender og et bredt spekter av servicetilbud.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.11.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til område for boliger med tilhørende anlegg. Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 24 194 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 3 090 m BestemmelseOmrådenavn#7 KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Kommunedelplaner Id 2016014 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2016014) Navn KOMMUNEDELPLAN 3 FORNEBU Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.03.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/18454/2016014.pdf Delarealer Delareal 24 194 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB8.6/8.7 Delareal 3 090 m BestemmelseOmrådenavn#4 KPBestemmelseHjemmel miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur Reguleringsplaner Id 2010006 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2010006) Navn FORNEBU OMRÅDE 8.6 OG 8.7 Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09.06.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9387/2010006.pdf Delarealer Delareal 1 063 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B1.5 Delareal 4 763 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1.7 Delareal 1 842 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1.1 Delareal 2 724 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn S1.2 Delareal 1 734 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1.6 Delareal 1 759 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1.4 Delareal 1 513 m Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn S1.1 Delareal 541 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1.2 Delareal 1 041 m Formål Gårdsplass Feltnavn G2 Delareal 479 m Formål Kjøreveg Feltnavn K3 Delareal 2 411 m Formål Gårdsplass Feltnavn G3 Delareal 711 m Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn B1.3 Delareal 344 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn P Delareal 328 m Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn Gv3 Delareal 269 m Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn Gv2 Delareal 701 m Formål Gårdsplass Feltnavn G1 Delareal 1 972 m Formål Lekeplass Feltnavn L1 Reguleringsplaner under bakken Id 2005026 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2005026) Navn FORNEBU, OMRÅDE 8.5, 8.6 OG 8.7 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 27.09.2006 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9284/2005026.pdf Delarealer Delareal 7 427 m Formål Garasjeanlegg Arealplaner Fornebubanen er en ny T-banelinje som bygges under bakken mellom Majorstuen og Fornebu. Den skal knytte Fornebu tettere til Oslo sentrum med en reisetid på rundt 12 minutter når den står ferdig i 2029. Bygging av Fornebubanens endestasjon, vis a vis eierseksjonssameiet Hagebyen 1, startet i 2020. Grunnarbeidene er ferdigstilt og arbeidene er allerede i fase 7, som innbefatter bygging av Fornebu stasjon og base. Det må regnes med noe støy under byggeperioden. Naboer og andre berørte parter vil bli varslet og holdt orientert under utbyggingsfasen. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i prosjektet og fremdriften via fornebubanen.no og Bærum kommunes planinformasjon. Fornebu er under omfattende utvikling og det må påregnes byggeaktivitet og oppføring av nye boligområder, infrastruktur etc. i området
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/870/29: 11.09.2009 - Dokumentnr: 675019 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:870 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2009 - Dokumentnr: 675320 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:869 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:870 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.2010 - Dokumentnr: 370272 - Erklæring/avtale Bestemmelse om allmennhetens rettigheter og teknisk infrastruktur gjeldende delområdene 8.5 til 8.7 inngått 28.08.2006 mellom Fornebu Boligspar AS som utbygger og Bærum kommune som offentlig instans. Hefter i gnr. 341 bnr. 4 andel 6554/7536 tilhørende Statsbygg. Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:870 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2014 - Dokumentnr: 717143 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Rett til å ha liggende vakuumrør med kummer for avfallshåndtering Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:870 Gjelder denne registerenheten med flere 27.08.2014 - Dokumentnr: 717202 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:870 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2018 - Dokumentnr: 536930 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:903 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2018 - Dokumentnr: 536930 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:903 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2018 - Dokumentnr: 536930 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:903 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2018 - Dokumentnr: 536930 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:903 Bestemmelse om rett til å anlegge og vedlikeholde overvannsledning Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.2018 - Dokumentnr: 537019 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974 553 619 Bestemmelse om å anlegge og vedlikeholde ledningsnett med kummer Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2026 - Dokumentnr: 429201 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 28.08.2014 - Dokumentnr: 721119 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 105/13804 01.01.2020 - Dokumentnr: 1545607 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:870 Snr:29 01.01.2024 - Dokumentnr: 73928 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:870 Snr:29
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,95% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 106 400,- Nordvik Ekstra/ Målrettet annonsering (fra. kr. 12.900-18.900,-) kr. 0,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 900,- Rabatt vederlag/provisjon (anbefaling til Regattaveien 47) kr. 5 000,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 385,- Eierskiftegebyr garasje kr. 850,- Infoland - Informasjon forretningsfører OBOS kr. 4 950,- Infoland - Kommunale opplysninger Bærum kr. 5 231,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.240) kr. 1 920,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 123,- Samlet skal selger betale kr. 172 559,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kjetil Nilssen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
990 07 770
k.nilssen@nordvikbolig.no
Megler
Line Fjeldstad, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
452 43 222
l.fjeldstad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Bærum?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
83%Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (50%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (26%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
69%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?
- Mye bedre (26%)
- Noe bedre (23%)
- Omtrent det samme (40%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (1%)
- Vet ikke (6%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Kjetil Nilssen
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Line Fjeldstad
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?