Sørkedalsveien 305

Sørkedalsveien 305Røa

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Røa: Sørkedalsveien 305

Prisantydning: 7 990 000,-

BRA-i: 62 m²

Bestill salgsoppgave

Et lite stykke historie på Woxen Gård

Velkommen til Sørkedalsveien 305 - unik mulighet til et lite stykk historie. En sjarmerende enebolig på et plan med en stor og solrik tomt på ca 1 mål. Naturskjønt idyllisk beliggende ved Woxen Gård. Boligen ligger fredelig og tilbaketrukket fra Sørkedalsveien, omkranset av åpne jorder, blomstereng og skog. Dette er en sjelden kombinasjon av landlige omgivelser, vakker natur og nærhet til byen. Flott utsyn mot Holmenkollen. Om vinteren prepareres det skiløyper rett utenfor tomten, og det er kort vei til marka.

Stor, solrik tomt på ca 1 mål

Flott og solrik terrasse på hele 54m²

Romslig stue med gode møbleringsmuligheter

Karakteristisk elementpipe med lukket og åpen peis

Kort vei til buss, Røa Torg og t-bane

Tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor dørstokken

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1993

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 990 000,-

Omkostninger:: 200 840,-

Totalpris:: 8 190 840,-

Totalt BRA:: 62 m²

Tomteareal:: 1 019,6 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sørkedalsveien 305, 0754 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

1993

BRA-i: 62 kvm
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 54 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, entré
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 54 kvm.

Boligen er 62 m² og rommer stue/kjøkken, to soverom, bad og entré. Åpen stue- kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til en romslig terrasse på 54 m² med plass til utemøblement og beplantning. Stuen er utformet med naturlige soner for sofagruppe, stuebord og mediemøblement samt plass til spisebord. Kjøkken med profilerte fronter og enkelte glassfronter i overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Benkeplate mot stue belagt med stein. Ventilator med avtrekk gjennom yttervegg. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin. I 2021 ble det lagt nye gulvbord. Boligen har 2 soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobeinnredning. Soverom nr. 2 egner seg som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og har plass til seng og garderobeløsning. Det er etablert en hems over hovedsoverommet. Leiligheten har et flislagt bad fra byggeår med varme i gulv og sluk montert under dusjkabinettet. Badet har flislagt gulvoverflate på støpt gulvkonstruksjon i betong. Veggene er belagt med fliser og kledd med panel. Himlingen er kledd med panel. Badet er innredet med benkeskap, veggskap og høyskap med profilerte fronter, dusjkabinett, servant i helstøpt plate og klosett. Det er speil over servanten. Boligen har en romslig og praktisk entré/gang med varme i gulv og god oppbevaringsplass i garderobeskap.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Drenering Grunnmursplast/fuktsikring av grunnmuren var ikke synlig langs deler av grunnmuren, og topplisten for øvrig bærer preg av utettheter. Terrenget rundt bygningen skal ha tilstrekkelig fall fra byggverket dersom ikke andre tiltak er utført for å lede bort overvann. Fallet ut fra bygningen bør være minst 1 : 50 over en avstand på minst 3 m fra veggen. I dette tilfelle er det fall mot bygningen enkelte steder. TG 2 er gitt på grunn av alder, redusert funksjon på drenering, fallforhold på terreng og fuktsikring av grunnmur. - Yttervegger Det er observert en mindre skrå sprekk i grunnmuren ved entrésiden. Vanligste årsaken er skjevheter og setninger i grunn. Det kan skyldes at bygget er plassert på forskjellige typer grunn/masser. Over tid kan massene sette seg, vaskes ut, være utsatt for grunnvanns endringer, rystelser eller bevege seg. Bygget vil derfor bli påvirket av disse hendelsene. Sprekkene bør holdes under jevnlig oppsyn. Dersom sprekken blir større o.l, bør det innhentes fagperson for eventuelle utbedringer. Konstruksjonens alder medfører økt risiko for skjevheter, utettheter og kondens i konstruksjonen. Det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne i eldre yttervegger. Laftede vegger som er kledd har en økt risiko for fuktproblematikk fordi det blir risiko for kondens, og fuktskader i tømmeret som ikke kan bli oppdaget ved visuell befaring. - Vinduer Utvendige bygningsdeler Enkelte vinduer er noe harde å åpne/lukke. Det er registrert enkelte eldre fuktmerker i karmer. Det mangler et håndtak i ene soverommet. Vinduene er av eldre dato i forhold til forventet levetid og er slitte. - Entrédør Utvendige bygningsdeler Ytterdøren går tregt i karmen og har utettheter. Ytterdøren er av eldre dato i forhold til forventet levetid og er slitt. - Gulv på grunn Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter i stue/kjøkken er målt til 15 mm. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i soverom er målt til ca. 60 mm. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600. Det er stedvis registrert knirk ved normal gange. Betonggulvet er foret opp med organisk materiale (treverk), isolert og belagt med tregulv, dette er å betrakte som en risikokonstruksjon. Det ble tidligere ikke benyttet fukttett sjikt mellom grunnen og betonggulvet. Det er derfor å påregne at gulvet inneholder fuktighet. - Pipe og ildsteder Det er registrert sprekkdannelser i fug mellom naturstein, samt en løs stein over peisovnen. TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje. - Vann- og avløpsrør Tekniske anlegg Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres. - Ventilasjon Tekniske anlegg Badet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. Soverom er ikke utstyrt med ventiler, noe som nødvendiggjør åpning av vinduer for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. I referansenivået for denne rapporten er det angitt av det skal være tilstrekkelig luftsirkulasjon. Dette lar seg ikke gjøre uten elektrisk/mekanisk avtrekk eller uten friskluftsventiler på ytterveggene i alle oppholdsrom. Ventilasjonen er derfor vurdert til tilstandsgrad 2. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. - Varmtvannsbereder Tekniske anlegg Ifølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn anbefalt brukstid. Varmtvannsberederen er på ca. 2000 W uten fast tilkobling. Maksimal tillatt effekt på varmtvannsberedere uten fast tilkobling montert etter 2014 er 1500 W. Dersom strømtilførsel til berederen er skiftet ut etter 2014, er det krav at berederen monteres med fast tilkoblingspunkt. I dette tilfelle er kurs til varmtvannsberederen fra byggeår/før 2014, og det er ingen krav om dette. Det anbefales likevel å montere fast tilkoblingspunkt for å unngå varmgang i stikkontakt. Stikkontakt/plugg bør jevnlig kontrolleres for varmgang/svimerker. - Hulltaking bad Våtrom Målingen ble utført i veggens bunnsvill og det ble påvist fukt utover normale verdier. Det ble målt 16,5 % i veggens bunnsvill. - Kjøkkeninnredning TG 2 er gitt på grunn av alder og normal slitasje. - Innvendige dører TG 2 er gitt på grunn av alder og slitasje. Dørene har behov for justeringer. - Skadedyr Det er registrert muselort under kjøkkenet. Ifølge eier har det tidligere blitt oppdaget mus og maur i boligen. Det er lagt ut musefeller og åte med gift til maur i huset, og skadedyr/insekter har ikke vært registrert den siste tiden. Om problemet skulle gjenoppstå, anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig kledning Utvendige bygningsdeler Det er i dette tilfellet ikke påvist luftespalte bak trepanelet rundt hele boligen. Det er krav til at det skal være gjennomgående lufting bak kledningen. Dette kan medføre risiko for kondens og kan i medføre forkortet levetid for kledningen om det oppstår råte eller fuktproblematikk. Det er i dette tilfellet ikke observert museperre oppunder trepanelet rundt hele boligen. Det er krav om at musesperre skal monteres oppunder kledningen, slik at mus forhindres adkomst til bygningen. Tg 3 er gitt på grunn av vesentlig områder med råte i kledningen. Råte er observert på fasaden vendt mot begge soverom og terrassesiden. Det er for øvrig registrert slitasje med noe sprekkdannelser og utilstrekkelig festet spiker i panelet. FRA kr. 200 000,- TIL kr. 300 000,- - Terrasser/balkonger Terrassebordene bærer preg av slitasje i form av sprekkdannelser. TG 3 er gitt på grunn av svekkelser i forankring og understøtting av terrassekonstruksjonen. Provisorisk understøtting har rast, og terrassen har betydelig nedbøyning. Forholdet innebærer risiko for ytterligere deformasjon og i verste fall konstruksjonssvikt. FRA kr. 50 000,- TIL kr. 100 000,- - Helhetsvurdering bad Våtrom Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Det er funnet bom under fliser i større områder. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert bom i et større felt. Tilfellet har medført sprekkdannelser i flis/fug i større område. Gulvet på deler av badet har motfall i stedet for fall mot sluket. Dette er ikke i tråd med byggeforskriftene som gjaldt da badet ble bygget. Avviket kan resulterer i en vedvarende høyere fuktpåkjenning på den underliggende konstruksjonen og øker faren for vannskader. Badet er av eldre dato. Eventuelt fukttett sjikt i badet gulv og vegger er eldre, og forventet levetid er oversteget. FRA kr. 300 000,- TIL kr. 400 000,- Totalt kostnadsestimat: 550 000kr - 800 000kr Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Fundamenter Bygningen er oppført med ringmur og støpt plate på mark. Tilstandsvurdering er ikke utført da hele fundamenteringen ikke er synlig og derfor ikke direkte kan vurderes ved visuell befaring. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Friskluft via spalteventiler i vinduer på hemsen, badet og i stue/kjøkken. Ventilator over platetoppen med avtrekk ut. - Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. - Ledningsnett for vann i kobber. - Hovedstoppekran er montert under benkeskap på badet. - Varmtvannsbereder montert på badet. Varmtvannsberederen er på ca. 2000 W. Innvendige overfalter: - Innvendige gulv er belagt med fliser i entré og gulvbord for øvrig. - Vegger med malt og ubehandlet panel. To eksponerte tømmer vegger i stue. - Himlinger med panel. - Himlingshøyde ca. 2,23 m målt i soverom og mønehøyde målt til 3,55 m i stue. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Parkering på egen tomt. Utvendig biloppstillingsplass på nedsiden av boligen.

2026: Nytt el-inntak til huset. 2022: Ny taktekking, beslag, takrenner og nedløp. 2021: Lagt nye gulvbord.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. november 2015 - Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: SP0005572448 Forsikret i: IF - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Ingen arbeider på bad/våtrom - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Taktekker Oslo/Blikkenslagerservice Johansen, org.nr 997025865 - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alna Elektro, Pål Johansen, nytt el-inntak til huset. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det var lekkasje ifm en leietaker som hadde skrudd av varmen i huset. Lekkasjen ble oppdaget ca 1.4.2021 og utbedret sommeren 2021. Kaph Entreprenør sto for alle arbeider. Tregulvet i hele huset ble byttet. - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Inngangspartiet ble bygget etter byggeåret, men kjenner ikke detaljene på byggeår og utførelse. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i fliser. Det er bad fra 1990-tallet, så det er behov for oppgradering. - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Det er sprekk i pipen. Vår forståelse er at dette er visuelt på utsiden av pipen og at pipen fortsatt fungerer godt. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Nei Eventuell kommentar: Jeg har ikke bodd i huset, men tidligere leietakere har ikke klaget på dette. - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Jeg har ikke bodd i huset, men tidligere leietakere har ikke klaget på dette. - 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Jeg har ikke bodd i huset, men tidligere leietakere har ikke klaget på dette - 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Terrassen har skjevheter. Utover det har jeg ikke bodd i huset og tidligere leietakere har ikke klaget på dette. - 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Lekkasje i 2021. Leietaker forlot huset uten varme og rørene frøs. Dette ble utbedret i 2021. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det er observert maur av tidligere leietakere. Det har ikke være observert maur denne siste tiden. Det har vært observert mus. Det har ikke vært observert mus den siste tiden. Det er satt ut musefeller rundt huset ute og åte med gift til maur. - 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kun elektrisk varme og peis. - 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Nei Eventuell kommentar: Inngangspartiet er bygget etter resten av bygget og vi har ikke ferdigattest for denne. - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det skal etableres ny sykkelvei ute i Sørkedalsveien. - 26. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Ingen kjente påbud/heftelser/krav/mangler - 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Understøtter for terrasse/platting er av ukjent alder og kvalitet. Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. Samsvarserklæring signert og datert 13.08.2026 er fremvist for følgende arbeider: Montert utvendig TKS skap.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur fra byggeår. Grunnmur i lettklinkerbetong. To yttervegger i stuen er av laftet tømmer, av ukjent/eldre dato. Bygningen har yttervegger over grunnmuren i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med stående og liggende malt trepanel. Det er stedvis observert musesperre og lufting bak panelet. Saltak i trekonstruksjon. Synlig luftespalter langs utvendige gesimser. Yttertaket er tekket med takstein i tegl. Takrenner og nedløpsrør i metall. Nedløpsrør med utkast på tomten. Vinduer i tre med doble glass i koblet utførelse, samt vinduer med tolags isolerglass og ekstra glass på utsiden. Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 2018. Entrédør i tre. Terrasse i trekonstruksjon med adkomst fra mellomgang. Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i tre. Bygningen er oppført med støpt plate på marken. Elementpipe forblendet med naturstein. Pipen har helbeslag over yttertaket.

Hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen. Rom kan kun leies ut til det de er godkjent som.

Lukk Om boligen

Bygningen ble opprinnelig oppført som en smie, antakelig på slutten av 1800-tallet. På 1990-tallet ble smien flyttet til dagens plassering. Kommunens saksarkiver er undersøkt, og megler har funnet en byggesak fra 1993 for "flytting av smie og tilbygg til denne" med saksnummer 199301382. Det foreligger en approbasjon datert 04.12.1995 samt en igangsettingstillatelse datert 15.05.1998. I brev fra Byantikvaren i Oslo kommune datert 14.02.1994 fremgår det at siden smien i en årrekke har blitt benyttet til boligformål, og at de forandringer som er foretatt ikke direkte berører gårdsanleggets tun, har byantikvaren ingen ytterligere bemerkninger til saken. Det foreligger tegninger datert 30.06.1993 i tilknytning til byggesaken som viser et oppholdsrom med kjøkken, to soverom og et bad/wc. Entréen er ifølge eier et tilbygg, og medgår ikke på tegningene. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser tidspunkt for oppføring eller hvorvidt tiltaket er søknadspliktig/godkjent. Tegningene for øvrig samsvarer med dagens bruk. I henhold til tilstandsrapport er årstallet for bygningen oppgitt til 1993. Eier informerer om at to av tømmerveggene er eldre enn opplyst byggeår, årstallet er ukjent, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Det foreligger ikke ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Veien er privat. Det foreligger en tinglyst erklæring som gir eier av gnr. 27 bnr. 2789 rett til å kjøre over naboeiendommen gnr. 27 bnr. 2684. Det foreligger også en tinglyst erklæring fra 1996 som sikrer eier av gnr. 27 bnr. 2789 kjørbar atkomstvei ut til Sørkedalsveien.

Eiendommen er avsatt til hovedformål bebyggelse og anlegg nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål spesialområde bevaring, iht. S-2417 vedtatt 27.09.1979. Det gjøres oppmerksom på at planen er opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/27/2789: 22.02.2002 - Dokumentnr: 11998 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Rett til å benytte areal langs eks.driftsbygning vestre side. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2 skal ha rett til å benytte nødvendig areal av gnr. 27 bnr. 2684 for å ha tilkomst til alle funksjoner/innganger langs eksisterende driftsbygnings venstre side. 22.02.2002 - Dokumentnr: 11998 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rett til gjensidig rett til bruk av grunn for rep.og bygn. vedlikehold. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2 og 2684 skal ha gjensidig rett til legging og vedlikehold av ledninger og kabler for vann, avløp, EL-forsyning mv. over hverandres eiendom. Gnr. 27 bnr. 2 og 2684 skal ha gjensidig rett til bruk av grunn for reparasjon og bygningsvedlikehold. 01.12.2016 - Dokumentnr: 1114400 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2685 i Oslo kommune gir tillatelse til at gnr. 27 bnr. 2684 i Oslo kommune kan legge vann- og avløpsledninger over gnr. 27 bnr. 2685, samt knytte seg til felles ledningsnett som går over eiendommen. 28.06.2023 - Dokumentnr: 683472 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:2 Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere ¨ Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2 snr. 1 og 2 har rett til: - bruk av parkeringsplassen som er markert ut med gult på vedlagte kart - bruke én av de ledige plassene på gjesteparkeringen, som er markert med grønt på vedlagte kart - å ferdes på eiendommen, som er markert som rødt på vedlagte kart - adgang til tunet med bil over gangvei merket med rødt på vedlagte kart over gnr. 27 bnr. 2684. Den tjenende eiendommen har ikke rett til å sette opp gjerde mellom eiendommene uten samtykke fra rettighetshaver, bortsett fra i grensen markert med blå linje. Den blå linjen viser eksisterende gjerde, og de vil kunne flyttes noe ifb. med utbygging. Den tjenende eiendommen plikter å holde utvendige fellesarealer ryddige og godt vedlikeholdt, herunder ved regelmessig trimming av gressplen. 28.06.2023 - Dokumentnr: 683472 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:2 Adkomstrett med motorisert kjøretøy Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2023 - Dokumentnr: 683472 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:2 Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2023 - Dokumentnr: 683472 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Snr:2 Bestemmelse om ryddige fellesarealer og vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2025 - Dokumentnr: 183967 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Snr:28 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2789 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei over gnr. 27 bnr. 2684 som vist med blå farge på kart. 12.08.2026 - Dokumentnr: 917094 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 17.02.2025 - Dokumentnr: 183933 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2684 Eiendommen ble utskift fra gnr. 27, bnr. 2684 i 2025. Følgende servitutter er tinglyst før utskillelsen: Rettigheter: 01.12.2016 - Dokumentnr: 1114400 - BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 1 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 2 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 3 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 4 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 5 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 6 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 7 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 8 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 9 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 10 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 11 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 12 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 13 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 14 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 15 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 16 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 17 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 18 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 19 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 20 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 21 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 22 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 23 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 24 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 25 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR:26 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 27 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2684 FNR:SNR: 28 Rettighet hefter i: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2789 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0301 GNR: 27 BNR: 2685 Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2685 i Oslo kommune gir tillatelse til at gnr. 27 bnr. 2684 i Oslo kommune kan legge vann- og avløpsledninger over gnr. 27 bnr. 2685, samt knytte seg til felles ledningsnett som går over eiendommen. 22.02.2002 - Dokumentnr: 11996 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2 Eiendommen ble utskift fra gnr. 27, bnr. 2 i 2002. Følgende servitutter er tinglyst før utskillelsen: Rettigheter: 08.08.1997 - Dokumentnr: 47766 - MÅLEBREV 21.01.1983 - Dokumentnr: 1983 - BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighet: 14.11.1996 - Dokumentnr: 64928 - Bruksrett Bestemmelse om veg Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten. Meglers kommentar: Gnr. 27 bnr. 2 skal ha bruksrett til eksisterende kjørbar atkomstvei fra Sørkedalsveien over gnr. 27 bnr. 1 som vist med gul og grønn farge på kart på baksiden. Denne erklæring tinglyses på egne og fremtidige eiers vegne som heftelse på gnr. 27 bnr. 1, og kan ikke slettes uten samtykke fra Plan- og bygningsetaten.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Tomten har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at tomten er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Budgiver oppfordres til å benytte vedlagte budskjema. Budgiver er innforstått med at Selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Likeledes er bud bindende når det er kommet til Selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Meglers kontraktsmal vil ligge til grunn for avtalen. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 79 900,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 151 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmegler MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Wergelandsveien 23B, 0167 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.