Furøyveien 31

Laster visningspåmelding...

Furøyveien 31Sørreisa

1/41

Utvalgte bilder

Sørreisa: Furøyveien 31

Prisantydning: 1 650 000,-

Totalpris: 1 692 630,-

Kommunale avg.: 13 629,- per år

BRA-i: 145 m²

Bestill salgsoppgave

SØRREISA

Velkommen til Furøyveien 31, presentert av Nordvik Finnsnes! Er du på utkikk etter et renoveringsobjekt med muligheten til å skape ditt eget drømmehjem? Da bør du se nærmere på denne eiendommen. Her får du en romslig enebolig over to etasjer samt kjeller, med en praktisk planløsning der oppholdsrommene ligger i 1. etasje, mens soverom og stue er plassert i 2. etasje. Det er påbegynt omfattende oppgraderinger som ikke er ferdigstilt, blant annet på bad, kjøkken, innvendige overflater og elektriske installasjoner. Her får du et godt utgangspunkt og muligheten til å sette ditt eget preg. Boligen ligger barnevennlig til, med kort vei til skole, barnehage, butikk og flotte turområder. For den jaktglade inngår eiendommen i elgvald samt mulighet for småviltjakt på egen grunn. Se videovisning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1941

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 1 650 000,-

Omkostninger:: 42 630,-

Totalpris:: 1 692 630,-

Kommunale avgifter:: 13 629,- per år

Totalt BRA:: 197 m²

Tomteareal:: 520 935 m² (eiet)

Energimerking:: F

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Furøyveien 31, 9310 SØRREISA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 13 008 s.skog@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

1941

BRA-i: 145 kvm
BRA-e: 52 kvm
Totalt BRA: 197 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 52 kvm. Kjelleren består av fem boder.
Totalt BRA: 52 kvm

1. etasje:
BRA-i: 75 kvm. Stue, kjøkken, bad, gang og vindfang
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 16 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Fire soverom, to boder og to ganger.
Totalt BRA: 70 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Meglers kommentar til antall soverom: Veiledning til markedsføring av fast eiendom tilsier at det kun skal markedsføres antall soverom som fremkommer av byggegodkjente tegninger. Det forefinnes ikke byggegodkjente tegninger fra byggeår, kun tegninger av tilbygg datert april 1987. Tegningene er ikke stemplet med byggegodkjenning og megler har ikke anledning til å vurdere hvorvidt rom i tilbygget er godkjent for varig opphold eller ikke. Dette er ikke ensbetydende med at soverom som er innredet i ettertid ikke er lovlig brukt som soverom, men rommene må som utgangspunkt være godkjent for varig opphold, samt oppfylle de krav som stilles til soverom på innredningstidspunktet. Herunder for eksempel, rømningsvei, lysinnslipp ol. Interessenter oppfordres til å undersøke dette nærmere.

Boligen går over tre plan og inneholder følgende: Kjeller: Fem boder. 1.etasje: Stue, kjøkken, bad, gang og vindfang. 2.etasje: Fire soverom, to ganger og bod.

Her får du muligheten til å overta et påbegynt renoveringsprosjekt og skape et hjem etter egne ønsker og behov! Boligen går over tre etasjer, med fire soverom og gode oppbevaringsmuligheter. Hjemmet har på flere områder påbegynnende omfattende oppgraderinger, men som ikke er ferdigstilt. Dette inkluderer bl. a. bad, kjøkken, elektrisk installasjoner og innvendige overflater med mer. For den rette kjøperen ligger det likevel et betydelig potensial i å videreføre prosjektet og utvikle boligen til et hjem tilpasset egne ønsker og behov. Hovedetasjen byr på stue, kjøkken, bad, gang og vindfang. I andre etasje finner du fire soverom, to ganger og bod, mens kjelleren består av mye bodareal som byr på rikelig oppbevaringsplass. Kjøkkenet er romslig og har en praktisk plassering i tilknytning til stuen, noe som gir en god løsning for hverdagslivet. Dagens kjøkkeninnredning er under montering og gjort på egeninnsats. Innredningen består av glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er innredet med en stor kjøkkenøy som gir gode arbeidsflater. På kjøkkenet er det god plass til spisebord. Stuen har en hyggelig utforming med god plass til både sittegruppe og TV-seksjon. I stuen er det vedovn og varmepumpe. Fra stuen er det utgang til terrasse. Badet har belegg på gulvet og tapet på veggene, og er utstyrt med toalett samt opplegg for vaskemaskin. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Avvik er beskrevet under punktet "Diverse" og forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven og megler oppfordrer interessenter å gjennomgå denne nøye og befare eiendommen gjerne med fagkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik.

Biloppstillingsplass på eiendommen. Parkering gjøres på egen grunn.

Dagens eier har gjort følgende i sin eiertid: - Kjøkken og bad ble pusset opp i 2025/26. - Vinylgulv i samtlige rom, unntatt gang og trapperom i 2. etg. - Tapet eller maling i samtlige rom, unntatt gang og trapperom i 2. etg (og bad). - Maling innvendig og delvis utvendig av vinduer og karmer. Vindusbrett i 1. etg. - Steinlagt område ved inngangspartiet. - Påbegynt fasademaling. - Maling av 1 uthus.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Påbegynt oppgradering av bad. Det er strøpt varmekabler i gulvet, og belegg er påbegynt, men ikke ferdig. Det er lagt steinplater, membran, stålnett, varmekabler og avrettningsmasse på badets gulv. Varmekablene i gulvet er ikke tilkoblet. Nytt tilkoblingspunkt for soilrør er montert og nytt toalett plassert, men ikke koblet til vann. Nye stoppekraner er montert på samtlige rør på badet, unntatt uttaket til vaskemaskin. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Tettningssjikt og membran ble oppgradert ved utbedringen av badet. Gammel sluk ble beholdt, men ny slukforlenger er passert og skruer følger med. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Har bilder fra prosessen. Badet ble oppgradert med steinplater i bunnen, primer, ekstra forsterkningsringer rundt rørene, membran, primer, varmekabler festet i armeringsnett, baderomslim og belegg. Gammel sluk beholdt, men med ny slukforlenger og nye skruer. Varmekabler ikke tilknyttetelekstrisk annlegg 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Finnsnes malerservice reparerte innvendig rør i pipen høsten jeg flyttet inn. Var en obstruksjon i røret som ble fjernet. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Plenen ble slettet ut (2018/2019), og i den anledning ble det gravd en mindre åpen grøft i skille mot ene naboen. I samme anledning ble elven rensket opp. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Nei. Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Eier har fjernet ut noen stikkontakter og lysbrytere, og to elementer som var montert under i overskap i tidligere kjøkkeninnredning, er nå løse, grunnet behov for stikkontaktene til kjøleskap og varmepumpe. Ved min overtakelse ble det nevt at det har vært et fjøs på en kurs i sikringsskapet, men at den var fjernet ved riving av fjøs. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Svendsen rør la opp nytt uttak til vann på kjøkkenet, inkludert elektrisk vannstopper. Før jeg overtok hadde det vært utført noe jobb på soilrør, uvisst av hvem, da de hadde vært plaget med dette en periode. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja. Var tiltaket søknadspliktig? Nei. Eventuell kommentar: Vet ikke om det var søknadspliktig siden dette er langt tilbake i tid men det ble opplyst ved visning/overtagelse at utbygget med inngangsparti, bad og trapp ble påbygd på slutten av 80-tallet. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Privat septik. Vannforsyning var privat for området, frem til kommunen overtok for noen år siden. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Nei. Eventuell kommentar: Ingen av delene eksisterer på eiendommen så vidt jeg vet 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Ved planering av hagen kom det frem at naboen har sin jordledning gående over en del av det som nå er hage her. Den ble tilbakeført i prosessen. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: En lekasje fra et koblingspunkt tilknyttet toalettet, og årsaken til oppgraderingen av badet. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Ja, da jeg overtok var det problemer, men dette ble rettet opp i. Se tidligere forklaring. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja. Beskriv: Hver vår og høst, når det kommer mye nedbør, så får elven/bekken ofte over sine bredder, og det blir fukt på spesielt ene veggen i kjelleren. Ikke observert stående vann noe sted, men periodevis noe fukt. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Mange av vinduene er punkterte. Verandadøren er ikke mulig å lukke ordentlig, og har fuktskade. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Det er setningsskader i muren. Det er skjevheter i huset i varierende grad. Ene uthuset har et noe ustabilt understell, som er synlig ved besiktigelse 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Når det regner på det meste, så tar det lengre tid før vannet fra sluk og toalett forsvinner. Vanligvis er dette 1-3 sammenhengende dager på vår og høst, fordi elven på eiendommen går over sine bredder. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det ble observert mus i tiden etter overtagelse i kjelleren. Men kattene har tatt de som har vært i kjelleren etter på. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja. Beskriv: Varmepumpen er av eldre dato. Fungerer greit til vanlig, men fungerer dårlig med temperaturer under 10°-12° kuldegrader, så en feil med modifikasjoner. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei. Eventuell kommentar: Ikke som jeg vet om 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Jeg antar det ble gjort ifm. det forrige salget, men kan ikke si dette for sikkert. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja. Beskriv: Grunnet boligens alder er der ikke ferdigattest. Bygget, i følge informasjon ved sist salg, er fra 1941. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Der er en arealplan under utarbeidelse, der jeg har bedt om bruksendring og fradeling på deler av eiendommen. Men, dette er fortsatt noe som er uavklart, eller uklart når det blir fattet en endelig avgjørelse på. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. Beskriv: Informasjon om naboforhold er gitt megler. Kontakt megler for nærmere informasjon. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Nei. Eventuell kommentar: Kommunen holder på å utrede dette, men meg bekkent er denne jobben ikke slutført enda. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Veien opp til huset tilhører denne eiendommen, men samtlige naboer bidrar med vedlikehold, og betaler for brøytingen av denne veien. Det står noen vrak av eldre årgang en bit bak på eiendommen, noe som sto igjen fra forrige eier. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Anders Killie Solli

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Taktekking TG3 Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taktekkingen består av metallplater. Det foreligger ingen opplysninger om hvilket undertak som eventuelt er benyttet. Taket er besiktiget fra takfot ved bruk av stige. Nedløp og beslag TG3 Takrenner av plast. Takstige av metall. Veggkonstruksjon TG2 Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasadene har liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft TG2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Takkonstruksjonen har plassbygget sperrekonstruksjon. Kjellervinduer TG3 Kjelleren har trevinduer med koblet glass. Vinduer 1.- og 2. etasje TG2 Vinduer i 1. og 2. etasje har to- og trelags forseglede glass. Vinduer er skiftet på 1980-tallet. Balkongdør TG3 Bygningen har malt balkongdør i tre med katteluke. Årstall: 1987. Kilde: Produksjonsår på produkt. Ytterdør TG2 Bygningen har malt hovedytterdør. Veranda TG3 Veranda med adkomst fra stuen og bakkenivå. INNVENDIG Innvendige Overflater TG3 Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn TG3 Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted TG3 Boligen har mursteinspipe, vedovn i stuen og sotluke i kjelleren. Rom Under Terreng TG2 Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Det er åpen mur og betongkonstruksjon på alle deler av kjelleren. Krypkjeller TGIU Det er krypkjeller under tilbygget del. Det er ingen inspeksjonsmulighet til krypkjelleren. Dette punktet må sees i sammenheng med punktene drenering og terrengforhold. VÅTROM 1.etasje Bad Generell TG3 Bad med belegg på gulvet og tapet på veggene. Rommet inneholder toalett og opplegg for vaskemaskin. 1.etasje Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2 Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. KJØKKEN Kjøkken Overflater og innredning TG3 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkeninnredningen er under montering som egeninnsats utført av ufaglært personell. Kjøkken Avtrekk TG3 Det er ingen ventilering fra kjøkken. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG2 Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Avløpsrør TG2 Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon TG2 Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank TG2 Varmtvannstanken er på ca. 200 liter er plassert i kjelleren. Årstall: 1997. Kilde: Produksjonsår på produkt. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Beskrivelse Det elektriske anlegget har åpen installasjon og skrusikringer. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1950. Vi har ingen opplysninger om når boligen er oppført eller det elektriske anlegget er installert. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Nei. Det er klare tegn på at det er gjort elektriske arbeider på anlegget av ufaglærte. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Nei. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Ukjent. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Ja. 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Ja. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Det anbefales at det gjennomføres el-takst på anlegget slik at hele anlegget er gjennomgått etter NEK 405-20. Årsaken til anbefalingen er at det er utført arbeider på det elektriske anlegget som mangler dokumentasjon, påviste åpenbare skader samt at det ut fra alderen på anlegget og dets komponenter vil være avvik som en bygningssakkyndig ikke vil avdekke ved visuell kontroll. En eltakst skiller seg fra elkontroll ved at eltakst også kan omhandle økonomiske forhold. En eltakst vil ha som formål å sette en økonomisk kostnad for å korrigere en uønsket tilstand på det elektriske anlegget. Bestemmelsene i Avhendingslova til dokumentasjon av tilstand har blitt skjerpet. Både selger og kjøper vil derfor dra stor nytte av å ha en uhildet rapport fra sertifisert fagperson å unngå fremtidige konflikter. Elektriske installasjoner som mangler dokumentasjon eller er utført av ufaglærte kan ha større risiko for at det oppstår skader ved. Konsekvenser av avvik ved elektriske anlegg kan være store og fatale både ved brann TOMTEFORHOLD Byggegrunn Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering TG2 Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng Dreneringen er av ukjent type. Jeg har ingen opplysninger om dreneringen eller om den eventuelt er oppgradert etter byggeår. Som referanseår settes byggeår. Grunnmur og fundamenter TG2 Bygningen har betonggrunnmur. Terrengforhold TG3 Eiendommen ligger i forholdsvis flatt terreng. Oljetank TGIU Vi har ingen opplysninger om eventuell oljetank. Ytterligere undersøkelser anbefales. Helse, miljø og sikkerhet Det er gjennomført en overordnet vurdering av forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet. Dette omfatter blant annet sikkerhetsforhold i bygning og på eiendommen, herunder rekkverk, høyder og åpninger, innvendige og utvendige trapper samt verandaer, balkonger og terrasser. Videre er radonforhold, branntekniske forhold, rømningsveier, brannceller og elektrisk anlegg vurdert på et overordnet nivå. I tillegg er det sett på forhold som flom- og rasfare. Eventuelle avvik er beskrevet med forklaring av konsekvens, uten fastsettelse av tilstandsgrad.

Følgende hvitevarer medfølger ved handelen: - Platetopp - Integrert komfyr - Frittstående oppvaskmaskin Følgende hvitevarer medfølger ikke ved handelen: - Vaskemaskin med tørk - Kjøleskap Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen består av én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 520 935 kvm (eiet)

Eiendommen består av fire teiger hvor én er bebygd og ligger i Djupvågen på Furøya, og de tre andre er ubebygd utmark og ligger innover i Vågdalen. Arealet opplyses å være beregnet, noe som innebærer at det kan avvike noe fra opplyst. Eiendommen er på 520,9 daa og jordarealene fordeler seg slik: Fulldyrket jord 6,5 daa Overflatedyrket jord 5,0 daa Innmarksbeite 11,5 daa Skog av høy bonitet 88,6 daa Skog av middels bonitet 155,0 daa Skog av lav bonitet 243,6 daa Uproduktiv skog 218,4 daa Myr 44,9 daa Åpen jorddekt fastmark 0,9 daa Åpen grunnlendt fastmark 264,2 daa Bebygd, vann, bre 1,7 daa Ikke klassifisert 1,7 daa Utdrag fra landbrukstaksten: Eiendommen består av fulldyrka jord og innmarksbeite. Arealene er i dag ute av aktiv drift, og det er ikke gjennomført jordarbeiding eller kultivering på flere år. Dette har medført redusert agronomisk standard sammenlignet med normalt drevne arealer. Den fulldyrkede jorda har i dag preg av gjengroing og stedvis oppslag av busk- og krattvegetasjon. Manglende jordarbeiding over tid fører til redusert jordstruktur i plogsjiktet, og det må påregnes behov for omfattende tiltak før arealene igjen kan klassifiseres som fulldyrket jord med ordinær produksjonsevne. Det må forventes behov for rydding, steinplukking, planering og fullstendig fornying av grasdekke eller annen kulturvekst. Innmarksbeitet fremstår med redusert beitekvalitet og begynnende gjengroing. Det må regnes med rydding av kratt og buskas, samt tiltak for å gjenopprette tilfredsstillende beitekvalitet. Om det er etablert torv- og ugrasdominert vegetasjon, vil det kunne være behov for overflatedyrking eller full omlegging. Langvarig manglende drift vil påvirket grøftesystemene. Det må gjøres kontroll av dreneringstilstand, og eventuell rehabilitering eller nygrøfting kan være nødvendig for å sikre tilfredsstillende bæreevne og produksjon. Samlet sett vurderes jordbruksarealene å ha et produksjonspotensial i tråd med arealklassifiseringen, men det foreligger et forventet oppgraderingsbehov før arealene kan gi normal agronomisk avkastning. Jaktrettigheter: Eiendommen har tilhørende jaktrettigheter, som er vurdert som en del av eiendommens samlede bruks- og avkastningsgrunnlag. Eiendommen inngår i et elgvald, der det årlig tildeles fellingskvote, og grunneier har rett til deltakelse i jaktlaget. Som deltaker i elgvaldet mottar grunneier årlig kjøttandel, noe som representerer en løpende, men begrenset naturalavkastning. I tillegg gir eiendommen mulighet for småviltjakt på egen grunn, herunder jakt på vanlig forekommende småviltarter i området.

Eiendommen har privat adkomst. 100 meter fra asfaltert vei, som er registrert på eiendom 5/5 men som alle naboer benytter og vedlikeholder sammen.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Det er ikke registrert byggeår i Matrikkelbrev og det forefinnes ikke byggetegninger eller ferdigattest/brukstillatelse. Byggeår er satt til 1941 etter informasjon fra selger. Byggeår kan derfor avvike med faktiske byggeår. Plan- og bygningsloven trådte i kraft i 1965 og de kommunale arkivene er ofte mangelfulle før denne perioden. Boligen er i Matrikkelbrev registrert som én bruksenhet over tre etasjer. Kommunen har oversendt byggetegninger med tilbygg datert april 1987, som mangler stempel med byggegodkjenning. Dette gjelder bad, trapperom og vindfang/gang og stemmer overens med dagens bruk. Megler kan ikke vurdere eller verifisere rom godkjent for varig opphold som er nevnt på tegningene. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg ansvar og risiko for overnevnte forhold.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet privat avløp med septiktank som tømmes av kommunen. Denne eiendommen eier veien fra Furøyveien (kommunal vei) og opp til huset. Naboene som benytter seg av veien over gnr/bnr 5/5 (denne eiendommen) har muntlig avtale om at de vedlikeholder eiendommen sammen. Avtale om vedlikehold eller kostnader knyttet til veien er ikke formalisert skriftlig eller tinglyst. Kjøper oppfordres til at en slik avtale formaliseres og evt. tinglyses. Kostnader knyttet til vedlikehold og brøyting, samt strøing av veien må påregnes.

Eiendommen er uregulert og omfattet av Kommunedelplanen for Gottesjord-Grunnreis med planID: 1993002. Området er avsatt til LNF (Landbruks,- natur og friluftsområde). Når eiendommen omfattes av LNF må all bebyggelse søkes om til kommunen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Eiendommen har ikke lovpålagt boplikt, men kan ved et fritt salg – utenfor konsesjonsfri slekt – av en konsesjonspliktig eiendom kan kjøper pålegges boplikt som et konsesjonsvilkår etter konsesjonslovens § 11.

Det er driveplikt på eiendommen. For at driveplikten skal være oppfylt, må produksjonsegenskapene på jorda opprettholdes slik at arealet kan nyttes til vanlig jordbruksdrift med mulighet for normal avling. Dette innebærer at arealene som utgangspunkt må høstes og kultiveres årlig. Uavhengig av hvordan eier oppfyller driveplikten, står eier ansvarlig for at jorda drives. Driveplikten er personlig for eier, men kan oppfylles ved å leie bort jorda til andre for minst 10 år av gangen. Ny eier må innen 1 år etter overtakelse av eiendommen, bestemme om jorda skal drives selv eller leies bort.

Kjøp av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper må søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke kostnaden til konsesjonsgebyr. Dersom konsesjon nektes må kjøper overta eiendommen, for så å videreselge den for egen regning og risiko. Ta kontakt med megler ved spørsmål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5526/5/5: 22.04.2021 - Dokumentnr: 467393 - Bestemmelse om veg Beskrivelse: Gnr/bnr 5/14 har veirett fra Furøyveien til boligen i Furøyveien 17. 24.12.2009 - Dokumentnr: 993856 - Bestemmelse om veg Beskrivelse: Gnr/bnr 5/65 har veirett over 5/5. 04.07.1990 - Dokumentnr: 3475 - Bestemmelse om veg Beskrivelse: Eier av 5/67 har veirett over 5/5. 27.02.2009 - Dokumentnr: 143086 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5526 Gnr:5 Bnr:64 Beskrivelse: 5/64 gis rett til vei over 5/5. 17.08.1981 - Dokumentnr: 4981 - Bestemmelse om veg, Bestemmelse om vann/kloakkledning Beskrivelse: 5/55 har fri adgang for vei gjennom hovedbruket (5/5) samt fri graving av vann og kloakk over hovedbruket. 06.04.1992 - Dokumentnr: 1821 - Jordskifte Beskrivelse: Grensegangssak for å få klarlagt, avmerket og beskrevet grensene for gnr 5 bnr. 5, 6, 7 og 14, samt gnr 13 bnr 1 og gnr 7 bnr 2. 12.01.2026 - Dokumentnr: 33549 - Skjønn Beskrivelse: Skjønnsbegjæringen omfatter ekspropriasjonserstatning i forbindelse med etablering av ny 132 kV kraftlinje mellom Bardufoss og Finnfjordbotn. Beregnet oppstart er vår/sommer 2026. Anlegget skal stå ferdig siste halvdel av 2028. Tillatelsen gir rett til ekspropriasjon av bruksrett for følgende arealer: - Kraftledningsgaten. Nødvendig areal for framføring av kraftledningen, inkludert mastefester. Klausuleringsbeltet utgjør normalt en ca. 29 meter bred trase. - Jordkabeltraseen. Nødvendig areal for fremføring av jordkabeltraseen for kraftledning L3. Klausuleringsbeltet utgjør normalt en ca. seks meter bred trase. - Nødvendig adkomst, ferdsel og transport. Servituttene kan utleveres ved forespørsel hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Megler gjør oppmerksom på følgende om naboforhold: Selger opplyser om at det har vært utfordrende naboskap over lengre tid mellom henne og en av naboene. Kontakt megler om du ønsker nærmere informasjon om dette. Megler gjør oppmerksom på at hjemmet har flere områder med påbegynnende omfattende oppgraderinger som ikke er ferdigstilt. Arbeid på boligen som har blitt gjort er gjort på egeninnsats. Interessenter oppfordres til å undersøke vedlate tilstandsrapport og eiendommen nøye, gjerne med fagkyndig. Denne eiendommen eier veien fra Furøyveien (kommunal vei) og opp til huset. Naboene som benytter seg av veien over gnr/bnr 5/5 (denne eiendommen) har muntlig avtale om at de vedlikeholder eiendommen sammen. Avtale om vedlikehold eller kostnader knyttet til veien er ikke formalisert skriftlig eller tinglyst. Kjøper oppfordres til at en slik avtale formaliseres og evt. tinglyses. Kostnader knyttet til vedlikehold og brøyting, samt strøing av veien må påregnes. Det er ikke registrert byggeår i Matrikkelbrev og det forefinnes ikke byggetegninger eller ferdigattest/brukstillatelse. Byggeår er satt til 1941 etter informasjon fra selger. Byggeår kan derfor avvike med faktiske byggeår. Plan- og bygningsloven trådte i kraft i 1965 og de kommunale arkivene er ofte mangelfulle før denne perioden. Boligen er i Matrikkelbrev registrert som én bruksenhet over tre etasjer. Les mer under "Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse". Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende punkter har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Ved inspeksjon av taktekkingen er det registrert skader som reduserer taktekkingens forventede levetid og øker risikoen for skader både på taktekking og underliggende konstruksjoner. Skadene består av rust, bulker og deformasjoner. I tillegg er det stedvis løse spikre som gir manglende innfesting. Siden det ikke foreligger opplysninger om hvilken type undertak som eventuelt er benyttet, er det risiko for at undertakets funksjon ikke er ivaretatt. Konsekvens/tiltak: Taktekkingen bør utbedres eller skiftes for å forhindre videre skader og sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fukt. Det anbefales ytterligere undersøkelser av taktekkingen og undertaket slik at nødvendige tiltak kan iverksettes. I ytterste konsekvens kan det være nødvendig å skifte både taktekking og undertak. Manglende informasjon om undertak gir økt usikkerhet og risiko for at undertakets funksjon ikke er ivaretatt, noe som kan føre til skjulte fuktskader i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Takrennene har skader, deformasjoner og utettheter. Det mangler takrenner på deler av taket. Takstigen er av metall, men er ikke typegodkjent og må skiftes. Det er ikke montert takforbeslag, noe som gir stor risiko for råteskader i sperreender. Det mangler snøfangere på de delene av taket hvor det er naturlig for mennesker å ferdes under. Konsekvens/tiltak: Alle takrenner og nedløpsrør må skiftes for å hindre lekkasjer og påfølgende fuktskader på fasade og grunnmur. Takstige som ikke er typegodkjent må skiftes ut for å ivareta sikkerhet ved adkomst til pipen. Takforbeslag bør monteres for å beskytte sperreender mot råte og forlenge levetiden til takkonstruksjonen. Snøfangere bør monteres på aktuelle takflater for å redusere risiko for personskade og belastning på takrenner ved snøras. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Kjellervinduer Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Vinduer med fukt- og råteskader bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og risiko for fuktskader i omkringliggende konstruksjon. Sprekker og slitasje i karmene bør utbedres, og vinduer som er vanskelig å åpne eller lukke bør justeres eller byttes for å sikre funksjonalitet og energieffektivitet. Avvik rundt innsettingsdetaljer bør utbedres for å redusere risiko for trekk, varmetap og ytterligere fuktskader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Balkongdør Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Balkongdøren må skiftes. Manglende utbedring kan føre til økt varmetap, inntrenging av fukt og ytterligere skader på bygningskonstruksjonen, samt redusert brukervennlighet og levetid for døren. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Veranda Vurdering av avvik: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen. Konstruksjonen har omfattende skjevheter i søylekonstruksjonen, noe som har ført til skjevheter og svekkelser i overliggende konstruksjoner. Rekkverket har råteskader og mangler på deler av verandaen og tilhørende trapp. Konsekvens/tiltak: Vår klare anbefaling er at dagens veranda rives og ny konstruksjon oppføres fra og med fundamentene. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for ytterligere skader, redusert bæreevne og fare for personskade. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Innvendige Overflater Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det er påbegynt oppussing av de fleste rom i boligen, men arbeidene er ikke ferdigstilt noen steder. Utførte arbeider fremstår som ufagmessig utført. Det er gjennomgående at laminat er lagt på gulvet, men siste rast eller de siste bordene med gulvlaminat er ikke montert. Dette gjelder alle rom med laminat på gulvet. De fleste veggene er tapetsert. Tapet er løs i ender, det m,agler tapet stedvis samt at det er generell slitasje. Konsekvens/tiltak: Det er påvist at arbeidene med overflater er ufagmessig utført og ikke ferdigstilt. Konsekvensen av dette er økt risiko for skjulte feil, redusert kvalitet og behov for utbedringer på et senere tidspunkt. Vår vurdering er at flere av de påbegynte tiltakene har en slik kvalitet at det anbefales å starte på nytt fremfor å ferdigstille det pågående arbeidet. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er utført planhetsmålinger i begge bebodde etasjer. Planavvikene er fra 40 til 50 mm gjennom etasjene. Konsekvens/tiltak: Det vil ikke være mulig å gi ett kvalifisert kostnadsestimat for oppretting av skjevhetene i etasjeskillet uten at det gjøres ytterligere undersøkelser som vil kreve fysiske inngrep i konstruksjoner. Det anbefales at skjevhetene kontrolleres jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Kostnadsestimatet er satt for ytterligere vurdering av avviket og prosjektering av eventuelle tiltak. Kostnader for eventuell utbedring vil ikke være mulig å vurdere før ytterligere undersøkelser er gjort. Kostnadsestimat: Under 20 000 Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Pipevanger er ikke synlige. Feieluke er skadet. Konsekvens/tiltak: Feieluken må utbedres, og pipevanger må gjøres tilgjengelige for inspeksjon. Vår klare anbefaling er å montere nytt røykrør i pipen for å øke barnnsikkerheten til fyringsanlegget. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for brann og at eventuelle skader eller svakheter på pipen ikke oppdages, noe som kan føre til alvorlige følgeskader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Våtrom 1.etasje Bad Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er lagt belegg på gulvet. Belegget er verken limt eller sveiset, og vil derfor ikke være tett. Det må gjennomføres grundige undersøkelser av belegget dersom dette skal benyttes ved oppgradering av rommet. Det er ikke tettesjikt på veggene. Det må utføres oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). TG 3 for rommet er satt på bakgrunn av alder og manglende tetthet i våtsonen. Ved renovering av rommet må det gjennomføres en helhetlig prosjektering av våtrommet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres med etablering av godkjent tettesjikt/membran på både gulv og vegger for å oppnå tilstrekkelig tetthet i våtsone etter dagens krav. Manglende eller utilstrekkelig tettesjikt medfører høy risiko for vannlekkasjer, fuktskader, sopp- og råteutvikling i underliggende konstruksjoner, samt redusert levetid og økte utbedringskostnader. Det anbefales at arbeidet prosjekteres og utføres av kvalifisert fagperson for å sikre forskriftsmessig utførelse og nødvendig dokumentasjon. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Kjøkken Overflater og innredning Vurdering av avvik: Innredningen er ufagmessig montert og mangler flere viktige deler. Konsekvens/tiltak: Det er opplyst at innredningen er montert som egeninnsats av ufaglært personell, og det mangler flere viktige deler. Konsekvensen er økt risiko for redusert kvalitet, skjulte feil og fremtidige skader. Det anbefales at arbeidet vurderes og eventuelt ferdigstilles av kvalifisert fagperson, samt at manglende deler monteres for å sikre funksjon og varighet. Kostnadsestimatet er satt til komplettering og utskifting av skadede deler av kjøkkeninnredningen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Kjøkken Avtrekk Vurdering av avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres fra kokesonen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon og fjerning av matos og fukt. Manglende avtrekk kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for skader på innredning og konstruksjon. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Terrengforhold Vurdering av avvik: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Konsekvens/tiltak: Terrenget bør justeres slik at det etableres tilstrekkelig fall vekk fra bygningen, for å hindre at overflatevann ledes inn mot muren. Konsekvensen av dagens forhold er økt risiko for fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen og drenering. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Følgende punkter har fått TG2 (vesentlige avvik): Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er spredte råteskader i kledningen. Skadene er funnet både i vindskier, ved avslutninger mot vinduer og mot dekker. Det er påbegynt maling av veggene, men ingen av fasadene er ferdigmalt. Konsekvens/tiltak: Råteskadet kledning og vindskier bør skiftes ut for å hindre videre forringelse og risiko for fuktskader i underliggende konstruksjon. Maling av fasadene bør ferdigstilles for å beskytte treverket mot vær og ytterligere råteskader. Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Lufting/ventilering bør forbedres for å sikre tilstrekkelig utlufting av takkonstruksjonen. Fuktskjolder og skader bør utbedres for å hindre videre fukt- og råteskader, samt redusere risikoen for sopp og skadedyr. Vinduer 1.- og 2. etasje Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. Konsekvens/tiltak: Utvendig listing bør utføres fagmessig for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fukt. Vanskelig å åpne/lukke vinduer og sprekker i karmene bør utbedres for å forhindre ytterligere slitasje, redusert isolasjonsevne og risiko for råteskader. Det anbefales vedlikehold og eventuelt utskifting av vinduer med omfattende slitasje. Ytterdør Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres utbedringer rundt innsettingsdetaljene for ytterdøren for å sikre korrekt tetting og funksjon. Mangelfulle innsettingsdetaljer kan føre til varmetap, trekk, fuktinntrengning og økt risiko for skader på omkringliggende konstruksjon. Rom Under Terreng Punktet må sees i sammenheng med ‘Drenering’ Vurdering av avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å utbedre fuktgjennomtrenging i kjellermur og kjellergulv, for å redusere risikoen for mugg, råte og skader på konstruksjonen. Videre bør fuktnivået overvåkes jevnlig for å følge utviklingen over tid. Våtrom 1.etasje bad Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Våre fuktsøk på synlig membran viser ingen skadelige fuktverdier. Årsaken til dette er at rommet ikke har vært i bruk den senere tid. Fuktsøkene utelukker ikke skader i skjulte deler av konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser av skjulte konstruksjoner ved en eventuell rehabilitering av våtrommet, da det ikke er foretatt hulltaking og fuktsøkene ikke utelukker skader i skjulte deler. Konsekvensen av manglende undersøkelser er at eventuelle skjulte fuktskader kan forbli uoppdaget, noe som kan føre til fremtidige skader og økte utbedringskostnader. Vannledninger Vurdering av avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det anbefales at vannledningene vurderes og eventuelt utbedres av fagperson for å sikre forskriftsmessig utførelse og redusere risikoen for lekkasjer og følgeskader. Ufagmessig utførelse og alder på rørene medfører økt risiko for skjulte feil, vannskader og fremtidige driftsproblemer. Avløpsrør Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget for å unngå luktproblemer og redusere risiko for feil på avløpssystemet. Ufagmessig utførelse av avløpsledninger bør utbedres av kvalifisert fagperson for å sikre korrekt funksjon og redusere risiko for lekkasjer og fremtidige skader. Siden mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger, bør det vurderes utskiftning eller nærmere undersøkelser for å unngå plutselige skader og driftsproblemer. Ventilasjon Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen bør utbedres for å sikre tilstrekkelig luftutskiftning i alle rom. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader. Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utover at det anbefales å etablere el-tilkobling som tilfredsstiller dagens krav. Ut ifra alder til varmtvannstanken kan skader plutselig oppstå. Konsekvens av manglende fasttilkobling på varmtvannsberederen er risiko for varmgang i stikkontakten som kan føre til brann. Fuktsikring og drenering Punktet må sees i sammenheng ‘Rom under terreng’ Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avklare tilstanden og funksjonen til eksisterende drenering og fuktsikring. Manglende eller utilstrekkelig drenering og fuktsikring kan føre til fuktinntrengning i kjeller/underetasje, med risiko for skader på konstruksjonen, muggog råteutvikling samt redusert innemiljø. Dersom det viser seg at dreneringen er mangelfull eller fraværende, bør det etableres ny drenering og utvendig fuktsikring for å redusere risikoen for fremtidige fuktskader. Grunnmur og fundamenter Vurdering av avvik: Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Konsekvens/tiltak: Sprekker i murte/pussede fasader bør utbedres for å hindre at fukt trenger inn i konstruksjonen, noe som kan føre til ytterligere skader og redusert levetid på grunnmuren. Følgende punkter har fått TGIU (Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig): Krypkjeller Vurdering av avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Konsekvens/tiltak: Det må etableres tilkomst til krypkjelleren for inspeksjon og jevnlig kontroll. Manglende inspeksjonsmulighet medfører økt risiko for skjulte fukt- og råteskader, noe som kan føre til omfattende skader på bærende konstruksjoner over tid. Oljetank Vi har ingen opplysninger om eventuell oljetank. Ytterligere undersøkelser anbefales. Tilstand på det elektriske anlegget og forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Elektrisk anlegg: 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja. Det anbefales at det gjennomføres el-takst på anlegget slik at hele anlegget er gjennomgått etter NEK 405-20. Årsaken til anbefalingen er at det er utført arbeider på det elektriske anlegget som mangler dokumentasjon, påviste åpenbare skader samt at det ut fra alderen på anlegget og dets komponenter vil være avvik som en bygningssakkyndig ikke vil avdekke ved visuell kontroll. En eltakst skiller seg fra elkontroll ved at eltakst også kan omhandle økonomiske forhold. En eltakst vil ha som formål å sette en økonomisk kostnad for å korrigere en uønsket tilstand på det elektriske anlegget. Bestemmelsene i Avhendingslova til dokumentasjon av tilstand har blitt skjerpet. Både selger og kjøper vil derfor dra stor nytte av å ha en uhildet rapport fra sertifisert fagperson å unngå fremtidige konflikter. Elektriske installasjoner som mangler dokumentasjon eller er utført av ufaglærte kan ha større risiko for at det oppstår skader ved. Helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Konsekvens/tiltak: Det bør monteres rekkverk og håndløper i henhold til gjeldende forskriftskrav for å ivareta sikkerhet og redusere risiko for fallulykker. I forbindelse med nyoppføring av veranda må forhold rundt rekkverk ivaretas. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger og eventuelt etablere radonsperre dersom forhøyede verdier påvises, for å redusere helserisiko knyttet til radoneksponering. Rømningsveier må utbedres slik at de tilfredsstiller krav til sikker rømning ved brann, for å redusere risiko for personskade ved evakuering.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr 2000,- Utlegg: Premium fotopakke med drone, foto og videovisning kr. 11 875,- Ved salg til prisantydning er det estimert at selger skal samlet betale kr. 118 175,- for vederlag og utlegg. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Egenerklæring selger datert 30.06.26 Landbrukstakst og tilstandsrapport datert 11.06.26 Byggetegninger tilbygg datert april 1987 Situasjonskart Kart over teigene Plankart Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje-Charina Skog, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 13 008
s.skog@nordvikbolig.no

Caroline Strand, Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget