Ringveien 49

Laster visningspåmelding...

Ringveien 49

1/30

Utvalgte bilder

Ringveien 49

Prisantydning: 1 550 000,-

Totalpris: 2 269 651,-

Felleskost/mnd: 7 819,-

BRA-i: 35 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Ringveien 49, presentert av Nordvik Finnsnes! Denne lyse og tiltalende leiligheten er beliggende i 6. etasje med flott sjøutsikt og sentral beliggenhet på Finnsnes. Leiligheten har en gjennomgående god standard og en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, bad og soverom. Med de store vindusflatene, får du godt med naturlig lys og bidrar til en luftig atmosfære. Fra stuen er det utgang til balkong med gode solforhold og fin utsikt mot sjøen. Bygget har heis som gir enkel adkomst til leiligheten, og det medfølger ekstern bod som sørger for ekstra lagringsplass. Det er ingen punkter som har fått TG3! Her bor du med kort gangavstand til butikker, kjøpesenter samt 2 min gange til Henrikstøa med badestrand og svaberg! Få med deg videovisningen!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2018

Etasje:: 6

Soverom:: 1

Prisantydning:: 1 550 000,-

Omkostninger:: 8 859,-

Fellesgjeld:: 710 792,-

Totalpris:: 2 269 651,-

Felleskost/mnd:: 7 819,-

Fellesformue:: 30 308,-

Totalt BRA:: 41 m²

Energimerking:: C

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 16. juni, kl. 16:00 - 16:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Ringveien 49, 9300 FINNSNES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

992 79 290 a.smaadal@nordvikbolig.no

2018

BRA-i: 35 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 41 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod.
Totalt BRA: 6 kvm

6. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Stue/kjøkken, soverom, bad og gang.
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget/sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten går over ett plan og inneholder: Stue/kjøkken, bad, soverom og entré. Leiligheten disponerer 1 bod på 6kvm med strømuttak. I boden er det én hylle som medfølger. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Lys og moderne leilighet beliggende i byggets 6. etasje med flott sjøutsikt og sentral beliggenhet på Finnsnes. Leiligheten har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad og utgang til balkong fra stuen. Videre har leiligheten en romslig entré som gir gode oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy. Leiligheten har et pent kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er integrert kjøl og fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet er videre utstyrt med vannstoppsystem og komfyrvakt. Det flislagte badet er og innredet med dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, servant med underskap, stort speil med belysning samt opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en flott balkong på ca. 8 kvm. Her er det plass til utemøbler, slik at man kan innrede en hyggelig uteplass. Balkongen er en flott utvidelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret! Med store vinduer og glassrekkverk inviteres den flotte utsikten også inn i stuen. Bygget har heis som gir enkel adkomst til leiligheten, og det medfølger ekstern bod i kjeller som sørger for gode oppbevaringsmuligheter. Den attraktive beliggenheten gir kort gangavstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og øvrige fasiliteter i sentrum. Boligen fremstår med gjennomgående god standard og moderne materialvalg. Innvendig er det parkett på gulv, malte plater på vegger og i himlinger, samt malte glatte dører. Store vindusflater med trelags glass bidrar til gode lysforhold og et behagelig innemiljø. Oppvarming skjer via vann til luft varme, og boligen er utstyrt med balansert ventilasjon som sikrer god luftutskifting. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Det er ihht. vedtektene en rett til leie av én parkeringsplass pr. leilighet. Leieforholdet er direkte mellom andelshaver og eier av parkeringsanlegget. Er timepark som har parkeringen som andelseierne har rett til å leie plass hos. Prisene er: kr 950,- for utendørsparkering kr 1 575,- for innendørs parkering (parkeringshuset) Det påkommer et tillegg på kr 175,- for el-billader + forbruk

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja. Beskriv: Filterbytte og service på ventilasjonsaggregatene i april 2026. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: teknisk vurdering i salgsoppgaven fra 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? salgsoppgave med befaringsdato 04.03.2025. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Foreligger nabovarsel om planlagt bygging av hotell ved Havnterminalen på Finnsnes. Boligen selges med boligselgerforsikring Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Anders Killie Solli

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Vinduer TG1 Bygningen har vinduer med aluminiumbekledning og tre-lags glass. Dører TG2 Bygningen har aluminiumbekledning på balkongdør. Dør til felles gang er brann- og lydklassifisert entrédør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG1 Balkong med adkomst fra stue. Det er benyttet impregnert trevirke til dekke. Rekkverk av glass og metall. INNVENDIG Innvendige Overflater TG1 Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Det må forventes merker etter møbler, bruk og oppheng. Etasjeskille/gulv mot grunn TG1 Etasjeskiller er av betongdekke med tilfarere. Innvendige dører TG2 Innvendig har boligen malte glatte dører. Det er påvist noen rynkete lakk på endene av dørbladene. VÅTROM Bad Generell Det er benyttet baderoms modul som er bygget etter Sintef teknisk godkjenning TG 2183. Gulvet består av armert betongplate som ligger i en stålramme. Gulvet har en vanntett foliemembran og keramiske fliser. Tetting rundt sluk er utført med slukmansjett av poliesterfilm med butylgummi under foliemembranen. Nedsenket gulv i nedslagsfelet for dusj. Fall mot sluk området utenfor dusj. Vegger er basert på 1mm stålplater med 9mm gipsplater pålimt på utsiden og keramiske fliser på innsiden. Skjøtene er festet og innsiden dekket med Sika Proline. Forsterkninger er lagt inn i vegger for montering av sanitærutstyr. Badet har fliser på veggene, plater i tak og fliser på gulvet. Badet har innredning med nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne og toalett. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: kontrollerklæringer. Bad Overflater vegger og himling TG2 Veggene har fliser. Bad Overflater Gulv TG1 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca 35 mm fra døren til sluken. Bad Sluk, membran og tettesjikt TG1 Det er plastsluk og banemembran med dokumentert utførelse. Bad Sanitærutstyr og innredning TG1 Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Bad Ventilasjon TG1 Det er balansert ventilasjon. Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TGIU Det er ikke gjennomført hulltaging mot våtrommet på grunn av at dette er en prefabrikert baderomskabin med egen SINTEF Teknisk Godkjenning. Hulltaking unnlates jmf. Forskrift til avhendingslova, § 2-2.Våtrom. KJØKKEN Kjøkken Overflater og innredning TG2 Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt integrert. Kjøkken Avtrekk TG1 Det er avtrekk via balansert anlegg. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG2 Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør TG1 Det er avløpsrør av støpejern. Ventilasjon TG1 Boligen har balansert ventilasjon. Varmesentral TGIU Det er installert vann til luft varme. Sentralen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Beskrivelse Det elektriske anlegget har automatsikringer. sikringsskapet er plassert i gangen. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. 3. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2018. 4. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ja. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer - Klesskap på soverommet Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Se ellers vedtektene for eventuelle vilkår eller begrensninger. Interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedtektene.

Lukk Om boligen

Kr. 7 819,- pr. mnd

Inkluderer: De månedlige fellesutgiftene for denne leiligheten fordeles slik: Felleskostnader 3 689,- Avdrag lån 56,- Renter lån 36,- Renter IN-lån: 2 948,- Avdrag IN-lån: 388,- Tilleggsytelse: TV og internett: 594,- Felleskostnadene inkluderer: Varmtvann og fjernvarme, renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, tv og internett. Månedlige kapitalkostnader og avdrag på fellesgjeld avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer. Les mer om IN-lån og hvordan dette kan redusere de månedlige fellesutgiftene under "kommentar fellesgjeld". Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Kommuale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Selger opplyser ingen øvrige utgifter utover felleskostnader og strøm. Det er opp til kjøper å inngå avtale med ønskede tjenesteleverandører.

Det er eiendomsskatt i Senja kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne. Eiendomsskatten er inkludert i felleskostandene.

Primærbolig: Kr. 495 363,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 1 981 451,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Lundhaugen borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Nord som er forretningsfører. Styret har i 2026 planlagt følgende arbeid: - Årsregnskap 2026 - Service og filterbytte - Se på nye avtaler for TV og internett - Arbeid med uroligheter fra parkeringsanlegget på nattestid i helgene.

BoNord

Det er forkjøpsrett i borettslaget. Det er fortrinnsvis andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget som har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe innen to virkedager etter at denne er meldt borettslaget. Kontakt megler for mer informasjon.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 710 792,- pr. 13.05.2026

Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget. Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år. Se skriv fra forretningsfører for utfyllende informasjon. Selskapets totale lån spesifisert: Lånenummer: 12137194854, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.05.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 171 Saldo per 13.05.2026: 38 164 109 Andel av saldo: 702 382 Første termin/første avdrag: 20.03.2019 ( siste termin 20.12.2068 ) Flytende rente Lånenummer: 16362961142, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.05.2026: 5.05% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 13.05.2026: 346 907 Andel av saldo: 8 410 Første termin/første avdrag: 20.03.2021 ( siste termin 20.12.2035 ) Flytende rente Montering av energi-/vannmålere Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer. Laget har avtale om individuell nedbetaling (IN) av fellesgjeld. Les mer under "kommentar fellesgjeld" for nærmere informasjon.

For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Informasjon om IN-ordning: Borettslaget har IN-ordning som gir adgang til Individuell Nedbetaling av sin fellesgjeld. Dette gir den enkelte beboer mulighet til å nedbetale store deler av sin fellesgjeld helt eller delvis. Dersom fellesgjelden innfris helt/delvis vil den delen av felleskostnader som utgjør renter og avdrag på de aktuelle lånene reduseres tilsvarende i de månedlige fellesutgiftene. Når et borettslag har opprettet avtale om IN avregnes månedlig innkrevd rente og avdrag ihht. faktiske renter og avdrag som borettslaget har betalt til banken. En andelseier kan foreta en nedbetlaing inntil 2 ganger i året. Innbetalinger må være på minimum 100 000,- pr innbetaling. Innbetalingen kan kun skje ved kvartalsvis terminforfall på borettslagets fellesgjeld og beløpet må være innbetalt hos Bonord senest 10 dager før lånets forfall. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 30 308,- pr. 13.05.2026

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr 625 912,-. Det er etter fjorårets regnskap øremerket kr 380 911,- for fremtidig vedlikehold. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr 546 345,-. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt. Interessenter oppfordres til gjennomgå denne nøye. Megler gjør oppmerksom på følgende punkter: - Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer (...). - Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass, og ytterdører til boligen (...). Forretningsfører opplyser at borettslaget ikke har husordensregler.

Dugnad må påregnes.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Sparebank 1 Skadeforsikring
Polisenr. Sameiet er forsikret via forsikringen til Lundhaugen sameie i Sparebank 1 Skadeforsikring, Polisenummer 19146803

Lukk Borettslaget

Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 26.08.2016, som samsvarer med dagens bruk. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for byggetrinn 1, plan 5-8, datert 25.09.2018. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Komplettering og utstyrsmontasje av branndetektorer og ledelys vil pågå frem til igangsettelse av anlegg. Anlegget vil bli satt i drift den 17.09.18. Brannalarm- og nødlysanlegg vil være ferdigstilt til 19.09.18. - Opparbeidelse uteområde (vest for boligblokken) og gatetun. - Endelig opparbeidelse P-anlegg. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til overnevnte forhold.

Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget/sameiet.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål iht. detaljreguleringsplanen «Byparken», Finnsnes (PlanID: 202109). Kombinert bebyggelse og anleggsformål innebærer at området kan benyttes til flere typer formål i kombinasjon, eksempelvis bolig, næring, tjenesteyting eller annen bebyggelse, i henhold til reguleringsbestemmelsene for planen. Delarealene som berører eiendommen utgjør henholdsvis ca. 232 m² innenfor felt BKB1 og ca. 11 m² innenfor felt BKB2. Det er planlagt bygging av hotell ved Havneterminalen på Finnsnes som er opplyst at skal stå ferdig i 2028. Dette kan medføre blant annet (men ikke redusert til) støy, vibrasjoner, støv og økt anleggstrafikk i byggeperioden. Selger har i denne forbindelse mottatt nabovarsel: Det planlegges masseuttak i forbindelse med klargjøring for oppføring av et ny hotell på eiendom gnr./bnr.44/1280 i Senja kommune. Masseuttaket vil i hovedsak foregå innenfor denne eiendommen, som i reguleringsplanen er avsa l kombinert bebyggelse (BKB2). Deler av området ligger også innenfor et bestemmelsesområde #1, hvor det er åpnet for sammenhengende utbygging under park. Se vedlagte situasjonsplan og nabovarsel for prosjektet. Kommunen har oversendt en skredrapport som viser ett berørt datasett for eiendommen; Snø- og steinskred - aktsomhetsområder. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i dokumentet. Skredrapporten er vedlagt salgsoppgaven.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på andelen. På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5421/44/1230: 06.11.2018 - Dokumentnr: 1512058 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 2415/5812 Snr: 2 Formål: Samleseksjon næring Sameiebrøk: 3397/5812 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Selger opplyser om at hun har mottatt nabovarsel om planlagt bygging av hotell ved Havneterminalen på Finnsnes. Det er opplyst at det skal stå ferdig i 2028. Dette kan medføre økt støy/støv i byggeperioden. For nærmere informasjon om dette kan du lese mer under "regulerings- og arealplaner". Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Ingen punkter har fått TG3 i tilstandsrapporten. Følgende punkter har fått TG2 ((avvik som kan kreve tiltak): Dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist åpning i beslagløsning ved balkongdøren. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Reparasjon av beslagløsningen: Utbedring av åpningen i beslagløsningen for å sikre tett totrinsteting. Konsekvenser: Skader i skjule konstruksjoner: En åpning i beslagløsningen kan føre til vanninntregning bak kledning, noe som kan forårsake skader på omkringliggende strukturer og materialer. Dette kan resultere i kostbare reparasjoner og vedlikehold. Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Døren til felles ganghar slitasje i karmen. Dette er et tegn på at døren må justeres. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Døren til felles gang bør justeres for å hindre videre slitasje på karm og dørblad, samt sikre normal funksjon. Dersom tiltak ikke utføres, kan det føre til økt slitasje og behov for mer omfattende reparasjoner over tid. Bad Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak: Fuger bør utbedres for å hindre videre oppsprekking og for å redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Riss og sprekker i fugene kan også indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør derfor observeres jevnlig for å vurdere eventuell utvikling. Skadede fuger kan gi et uestetisk utseende, og over tid kan dette føre til skader i underliggende konstruksjoner dersom tiltak ikke iverksettes. Kjøkken Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er påvist skader på sokkelen, på samme område kan jeg se tegn etter fukt på kjøkkengulvet, det er på befaringsdagen fuktsøkt og det er ikke funnet noen negative resultat. Fugen mellom benkeplaten og veggen er løsnet, jeg anbefaler at den utbedres for å redusere risikoen med svelling i benkeplaten. Konsekvens/tiltak: Overgangen mellom benkeplaten og veggen bør fuges på nytt for å redusere risikoen for fuktskader og svelling i benkeplaten. Sokkelen bør byttes ut for å ivareta både funksjon og estetikk. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå ytterligere fuktskader og forringelse av kjøkkenets tilstand. Vannledninger Vurdering av avvik: Det mangler tettemuffe i endene på rør-i-rør-systemet. Dette kan medføre økt risiko for lekkasjer ved eventuelle rørbrudd, da vann kan ledes ut i konstruksjonen i stedet for til fordelerskapet. Konsekvens/tiltak: Det bør installeres tettemuffer i enden av varerørene for å hindre at vann ved en eventuell lekkasje trenger inn i skjulte konstruksjoner. Konsekvens: Uten tettemuffer er det økt risiko for vannlekkasjer som kan føre til omfattende vannskader på omkringliggende bygningsdeler, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og vedlikehold. Følgende punkter har fått TGIU (Ikke undersøkt/Ikke tilgjengelig): Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom Det er ikke gjennomført hulltaging mot våtrommet på grunn av at dette er en prefabrikert baderomskabin med egen SINTEF Teknisk Godkjenning. Hulltaking unnlates jmf. Forskrift til avhendingslova, § 2-2.Våtrom. Varmesentral Det er installert vann til luft varme. Sentralen er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Elektrisk anlegg: 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Selger ønsker at overtakelse skal skje etter 31. august. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Fotopakke Premium kr. 6 875,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Ved salg til prisantydning er det estimert at selger skal samlet betale kr. 106 150,- for vederlag og utlegg Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Selgers egenerklæringsskjema datert 22.05.26 Tilstandsrapport datert 28.05.26 Midlertidig brukstillatelse datert 25.09.18 Godkjent plantegning 6.etasje datert 26.08.16 Godkjent tegning snitt og fasader datert 26.08.16 Vedtekter Nabovarsel Situasjonskart masseuttak Reguleringsplankart Skredrapport Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Strand, Fagansvarlig / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Amanda Smaadal, Eiendomsmeglerfullmektig
992 79 290
a.smaadal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget