Rostockgata 67Gamle Oslo
Alle bilder (46)
Utvalgte bilder
- Gamle Oslo
- Rostockgata 67
- Prisantydning
- 17 900 000,-
- Totalpris
- 18 350 234,-
- Felleskost/mnd
- 4 796,-
- BRA-i
- 79 m2
Bjørvika | Vannkunsten
Splitter ny og eksklusiv 3-R front/hjørneleilighet m/god planløsning. Vestvendt balkong med fjordutsikt. Garasjeplass
Velkommen til Rostockgata 67! Nyoppført 3-roms hjørneleilighet i 4. etg. med direkte heisadkomst. Leiligheten har en luftig planløsning med entré, stilrent bad, to romslige soverom, hvorav ett med egen walk-in-garderobe, samt stue og kjøkken i åpen løsning. Flott solrik, vestvendt balkong på ca. 13m². Vannbåren gulvvarme. Det medfølger garasjeplass i felles, lukket garasjekjeller, samt en bod på ca. 5 m². Boligen har vannbåren varme og balansert ventilasjon - varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Boligen ligger idyllisk til helt nede ved vannkanten i Vannkunsten Syd, Bjørvikas mest eksklusive og særegne boligområde. Her bor du omgitt av fjord, kanaler og vakker arkitektur, med kort vei til Munchmuseet, Operaen, Deichman og Oslo beste restauranter.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2025
- Etasje:
- 4
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 17 900 000,-
- Omkostninger:
- 450 234,-
- Totalpris:
- 18 350 234,-
- Felleskost/mnd:
- 4 796,-
- Totalt BRA:
- 84 m2
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
29-0067/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Rostockgata 67, 0194 Oslo
Gnr. 234, bnr. 134, snr. 8 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune. Gnr. 234, bnr. 153 (ideell andel 10/2641) i Oslo kommune.
Selger(e)
3l Invest AS
Jyf Holding AS
Kjøpesum og omkostninger
17 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 447 500,- (Dokumentavgift) 1 354,- (Eierskiftegebyr garasjeplass) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 450 234,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 463 234,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 18 350 234,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 18 363 234,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2025
Etasje
4
Arealer
BRA-i: 79 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 13 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 5 kvm
4. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, omkledningsrom og 2 soverom
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 13 kvm.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Med seksjonen følger ekstern bod på ca. 5m².
Antall soverom
2
Innhold
Leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Adkomst via heis. Inneholder: Entré, to soverom, omkledningsrom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning. Utgang fra stue til balkong på ca. 13 kvm. Det medfølger en bod i kjeller på ca. 5 kvm, samt en parkeringsplass i felles lukket garasjekjeller.
Standard
Velkommen til Rostockgata 67! Dette er en nyoppført og meget lekker 3-roms selveier i Vannkunsten Syd. Leiligheten har en attraktiv hjørneplassering i 4. etasje med direkte heisadkomst. Lys og luftig planløsning bestående av entré, stilrent bad, to romslige soverom - hvorav et med egen walk-in-garderobe, samt en lys og luftig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik vestvendt balkong på ca. 13 kvm med nydelig fjordutsikt og gode solforhold. Det medfølger en parkeringsplass i felles lukket garasjekjeller, samt en kjellerbod på ca. 5 kvm. Boligen har balansert ventilasjon og vannbåren varme. Akonto varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene. Rostockgata 67 ligger idyllisk til helt nede ved vannkanten i Vannkunsten Syd - Bjørvikas mest eksklusive og særegne boligområde. Her bor du omgitt av kanaler, fjord og prisbelønt arkitektur, med kort vei til alt Oslo sentrum har å by på. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til fjorden, Havnepromenaden, populære restauranter, Munchmuseet, Operaen og Deichman Bjørvika. Nabolaget byr på en sjelden kombinasjon av urbant byliv og fredelig sjøro - et sted der hverdagsliv og feriefølelse møtes. På bakkeplan finner du hyggelige næringslokaler, kafeer og serveringssteder som bidrar til liv mellom husene. Beboere har tilgang til felleslokale, sykkelparkering, kajakkutleie via sameiet. En bolig du ikke vil gå glipp av! Kvaliteter: - Nyoppført 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje - Heis i bygget - Garasjeplass i lukket anlegg Vestvendt balkong på ca. 13 kvm med flott fjordutsikt - Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og moderne uttrykk - Rålekkert baderom med store fliser, innbydende atmosfære og spa-følelse - To gode soverom - Walk-in-garderobe - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Utvendig solskjerming - Vannbåren varme - akonto varmtvann og oppvarming inkludert i felleskostnadene - Miljøsertifisert etter Breeam-Nor for bærekraftige og energieffektive løsninger - Maritim beliggenhet med nærhet til "alt " - Sameiet har felleslokale og kajakkutleie, perfekt for sosiale og aktive beboere - Bod i kjeller på ca. 5 kvm
Parkering
Det medfølger en parkeringsplass i felles, lukket garasjekjeller (plass nr. 623). For garasjeplassen påløper det felleskostnader på kr. 300,- per måned. Disse kommer i tillegg til fellesutgiftene på kr. 4 796,-. Ved eierskifte påløper et eierskiftegebyr til forretningsfører på kr. 1 354,-, disse er inkludert i omkostningene.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Nils Fosberg
Byggemåte
Det foreligger en bekreftet arealoppmålingsrapport.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. esl. § 24 siste ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan endres av årsmøtet med to tredjedels flertall, til mellom 60 og 120 døgn. Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i næringsvirksomhet
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Strømforbruket er ikke opplyst.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 796,- pr. mnd
Inkluderer: Fellesutgiftene utgjør kr. 4 796,- pr. mnd. og inkluderer:
- Felleskostnader drift kr. 3561,-
- Akonto varmtvann og fyring kr. 1185,-
- Adm. gebyr for individuelle målere kr. 50,
Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i eierseksjonssameiet.
Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Strøm etter forbruk, tv og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen ?som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Eierseksjonssameiet Vannkunsten Syd, Orgnr: 936 228 453 Forretningsfører: Usbl Sameiet består av 90 leiligheter og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 79/8599 Om sameiet - Leiligheten er en del av Eierseksjonssameiet Vannkunsten Syd, som består av boliger med høy standard og moderne fellesløsninger. - Sameiet forvaltes av Usbl (Boligbyggelaget Usbl). - Sameiet har vedtatt KPMG som revisor. - Styret består av 6 medlemmer og 1 varamedlem, valgt på ekstraordinært årsmøte 28. august 2025. - Styreleder: Roar Viken. - Beboere har tilgang til felleslokale, sykkelparkering og kajakkutleie via sameiet. - Felleskostnadene dekker blant annet forretningsførsel, felles forsikring, vedlikehold, oppvarming og varmtvann (akonto). Annet: - Sameiet er nyetablert og oppført etter TEK17-standard, med fokus på bærekraft, energieffektivitet og moderne tekniske løsninger. - Prosjektet er miljøsertifisert etter BREEAM-NOR. - Sameiets styre trer i kraft fra dagen før overtakelse av fellesarealene, og arbeider i samarbeid med Usbl om videre drift og forvaltning. Om prosjektet - Vannkunsten Syd Vannkunsten Syd er siste byggetrinn i det prisbelønte Vannkunsten-prosjektet i Bjørvika, og består av fem eksklusive punkthus med om lag 90 leiligheter. Prosjektet er utviklet av Oslo S Utvikling (OSU) og oppført av Veidekke Entreprenør, med arkitektur signert Lund Hagem og Atelier Oslo - de samme arkitektene som sto bak Vannkunsten Nord, kåret til Årets Bygg 2021 og nominert til Oslo bys arkitekturpris. Boligene ligger helt nede ved vannkanten, omkranset av fjord, kanaler og vakre uteområder utformet av Grindaker landskapsarkitekter. Vannspeil, broer og små brygger skaper et maritimt og rolig bomiljø der vannet blir en naturlig del av hverdagen. Området er bilfritt og oppleves som en fredelig oase midt i byen, med kort vei til fjord, byliv og kultur. Prosjektet miljøsertifiseres etter BREEAM-NOR, med fokus på bærekraftige løsninger og energieffektive bygg. Fasader i naturlig skifer og tegl gir et tidløst og eksklusivt uttrykk som vil utvikle karakter over tid. På bakkeplan finner du hyggelige næringslokaler, kafeer og serveringssteder som bidrar til liv mellom husene. Beboere har tilgang til felleslokale, sykkelparkering, kajakkutleie via sameiet og mulighet for kjøp av garasjeplass i underetasje. Prosjektet har heis, balansert ventilasjon og moderne tekniske løsninger i tråd med dagens standard for komfort og kvalitet. Vannkunsten Syd representerer det ypperste av fjordnær byliv en harmonisk kombinasjon av moderne arkitektur, natur og urban eleganse.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslagetaksjeselskapetsameiet.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har ingen lån.
Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påregnes.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse. Hunder skal holdes i bånd; lufting på fellesarealer ikke tillatt.
Sameiets forsikring
If forsikring
Polisenr. SP0006986426.1.1
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 3 429,3 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilter. Velkommen til visning!
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Rostockgata 67 ligger i hjertet av Vannkunsten Syd - et av Bjørvikas mest særegne og ettertraktede boligprosjekter. Her bor du bokstavelig talt ved vannkanten, omgitt av kanaler, sjø og arkitektur som smelter sammen med det maritime landskapet. Området er kjent for sin unike stemning, der lyden av bølgeskvulp og lukten av sjø danner rammen for et rolig og eksklusivt bomiljø midt i byen. Vannkunsten Syd utgjør den mest eksklusive delen av Bjørvika, og boligene her kjennetegnes av høy kvalitet, bærekraftige løsninger og en arkitektur som lar vannet bli en naturlig del av nabolaget. Fjorden ledes inn mellom byggene, og små broer, vannspeil og brygger skaper en helt spesiell atmosfære. Her kan du starte dagen med et morgenbad, en rolig spasertur langs Havnepromenaden eller en kaffe på en av de mange hyggelige serveringsstedene ved sjøen. Bjørvika har på kort tid blitt et av Oslos mest attraktive og levende områder, og det er ikke vanskelig å forstå hvorfor. Fra Vannkunsten har du kort vei til alt byen har å by på - enten du vil oppleve Munchmuseet, Operaen, Deichman Bjørvika eller de mange restaurantene og galleriene i Oslobukta. Det urbane bylivet balanseres av grønne lunger som Middelalderparken og Ekebergparken, som begge ligger innen få minutters gange. Området er tilrettelagt for et moderne og behagelig liv, med nærhet til dagligvare, apotek, vinmonopol og bakeri i Clemenskvartalet. Her finner du alt du trenger i hverdagen, samtidig som du lever tett på natur og fjord. Med kort vei til Oslo S og gode kollektivforbindelser til resten av byen, er dette en av hovedstadens mest sentrale, men likevel rolige adresser. Å bo i Rostockgata 67 er å bo ved vannet, i et nabolag som forener det beste fra by og natur - et sted der hverdag og feriefølelse møtes.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse del 1, datert 11.09.2025, for boliger med tilhørende fellesarealer, kjeller og utearealer i hus 10, 12 og 13 (Bispevika felt B6b). Følgende vilkår må oppfylles før ferdigattest kan utstedes: - Tinglyste avtaler i henhold til reguleringsplan S-4826 § 3.1, herunder ansvarsavtale mellom anleggseiendom og EBY. - Sluttrapport med avfallsplan og kvitteringer fra avfallsmottak. - Sluttrapport for forurenset grunn når tiltak i tiltaksplan er gjennomført. - Bekreftelse fra Vann- og avløpsetaten på mottatt sluttdokumentasjon. - Perspektiver samt oppdaterte plan- og snittegninger for friområde og torg T1. Ferdigattest vil bli søkt når gjenstående arbeider er ferdigstilt og all nødvendig dokumentasjon er oversendt kommunen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, samt friluftsområde i sjø og vassdrag, ihht reguleringsplankart fra Oslo kommune datert 07.10.2025 med tilhørende bestemmelser i reguleringsplan S-4826, vedtatt 12.11.2014. Videre er området regulert etter bestemmelsene i kommunedelplanen for torg og møteplasser, KDP-17. Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen "Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn". Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https:// www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ politikk/kommuneplan/ Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten. Pågående plansaker: Saksnr. 201704197: Bjørvika - Bispegata - C6-feltene planforslag til begrenset høring - Etablering av kontorarealer, boliger, forretning og bevertning. Det har tidligere blitt lagt ut et planforslag til offentlig ettersyn 21.12.2020. Planforslaget er senere vesentlig endret og krever derfor et nytt offentlig ettersyn. Oslo S Utvikling foreslår å omregulere felt C6 i Bjørvika fra offentlig bygning (kulturhistorisk museum), boliger, diverse nærings- og allmennyttig formål, mm., til bolig, kontor, forretning, bevertning, hotell, diverse tjenesteyting og annen næring, kjøreveg, felles torg, mm. Planen omfatter regulering av 5 hovedbygninger delt på to kvartaler og en forlengelse av Trelastgata. Kvartalet i vest består av to næringsbygg på 10 og 13 etasjer (ca. 43 m og 56 m), et boligbygg på 10-13 etasjer (ca. 33-44 m) og torg. Det østlige kvartalet omfatter et næringsbygg på 5-8 etasjer (ca. 19-36 m), et boligbygg på 8-10 etasjer (28-35 m) og torg. Det foreslås en utnyttelse på 58 450 m2 BRA, derav 44 300 m2 BRA over terreng. Det kan bli 80-110 leiligheter Plan- og bygningsetaten er positive til utvikling av planområdet, men mener at de foreslåtte høydene og utnyttelse gir et formmessig resultat som ikke passer på stedet lokalt, og hensyntar ikke byens landskap og kulturhistoriske verdier. Planog bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget. Saksnr. 201610264: Lohavn felt D5 - Loallmenningen Rostockgata - planforslag til politisk behandling. HAV Eiendom og Bjørvika Infrastruktur foreslår å omregulere en del av Lohavn. Innenfor felt D5 foreslås det en bebyggelse på 6 etasjer med næring, mulighet for avfallssugsentral og utadrettet virksomhet i 1. etasje samt et åpent torg mot gatekrysset Rostockgata/Sørengkaia. Loallmenningen foreslås regulert til park og rekreative areal med tilgang til fjorden, havnepromenade og Losæter med bakehus og dyrkningsareal som permanent anlegg. Rostockgata foreslås regulert som 20 meter bred kjørevei, med busstrasé, busstopp, sykkelvei og gangvei. Planforslaget er koordinert med detaljreguleringsplanen for felt D2 (saksnr 201610265, vedtatt i bystyret 25.01.2023) for utvidelse av areal for skole og dermed omlegging av Rostockgata. Plan- og bygningsetaten anbefaler ikke planforslaget. Pågående byggesaker: Saksnr. 202509099: Rostockgata 61 - 85 - Oppføring av 5 boligbygg med næring - Bispevika felt B6b - Vannkunsten syd. Status: Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Saksnr. 202510401: Bispevika B6b Vannkunsten Syd uteservering Status: Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Saksnr. 202507362: Rostockgata - bispevika B6B Vannkunsten syd - Uteservering - Hus 12 - Liebertine Status: Under behandling. Det ble sendt søknad om tillatelse i ett trinn 18.07.2025. Saksnr. 202507599: Rostockgata - skilt- og markiseplan Bispevika B6B Vannkunsten Syd Status: Under behandling. Det er sendt søknad om tillatelse i ett trinn 23.06.202
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/134/8: 05.07.2016 - Dokumentnr: 609803 - Erklæring/avtale Bestemmelse om almennhetens tilgang til arealer Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmasse Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om gjensidig rett mellom gnr. 234 bnr. 134 og 153 Bestemmelse om grøfter/kummer Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjensidig rett til å etablere nødvendige tekniske føringer over eiendommene Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2025 - Dokumentnr: 1119343 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Bestemmelse om rett til å etablere nødvendige tekniske føringer Bestemmelse om adkomst for reparasjon og vedlikehold av tekniske føringer Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014097 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/8599 Rettigheter i annen eiendom: 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 104 plasser til sykkelparkering Rett til adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til 91 boder Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:153 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bruksrett til tekniske rom Bestemmelse om adkomst 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygningsmassen 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:154 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om balkonger 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om vannledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.2025 - Dokumentnr: 1014183 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:35 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 170 100,- Elektronisk kommunikasjon kr. 490,- Markedspakke + 2 løft + 1 målrettet fornying kr. 37 800,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Styling kr. 36 900,- Visning 6x kr. 23 940,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører og lovpålagt info fra bygningsetaten/PBE kr. 2 934,- Innhenting av grunnbok kr. 808,- Sikringsobligasjon m/pantsperre kr. 545,- Utlegg foto kr. 6 750,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 299 492,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Anders Wekre, Eiendomsmegler / Partner
995 73 870
wekre@nordvikbolig.no
Megler
Joachim Lindhjem, Eiendomsmegler MNEF / Partner
941 58 144
j.lindhjem@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
79%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (31%)
- Venner, familie, besøk, middag (16%)
- Slapper av, ser på TV, leser (47%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Anders Wekre
Eiendomsmegler / Partner
Torshov
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Joachim Lindhjem
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Torshov
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?