Kreklingveien 7B

1/66

Utvalgte bilder

Kreklingveien 7B

Prisantydning: 11 250 000,-

Totalpris: 11 532 630,-

Kommunale avg.: 21 083,- per år

BRA-i: 195 m²

Bestill salgsoppgave

Konnerud

Velkommen til Kreklingveien 7b! Dette er en meget delikat og moderne enebolig fra 2025. Her har du alt du trenger for en perfekt familiebolig - flytt rett inn i en behagelig hverdag i et hyggelig nabolag. Eiendommens høydepunkter: - Ny i 2025 med medfølgende nybyggaranti - Balansert ventilasjon - God planløsning for en moderne familie - 2,7 m. takhøyde i begge etasjer - Mulighet for å bo på en flate med trappefri adkomst i hovedetasje - Mulighet for å etablere hybel - 4 soverom - 3 stuer - 2 bad + vaskerom - Stor garasje med elbillader - Nydelige uteområder - Meget solrikt Det er gangavstand til både skole og barnehager, samt dagligvare. Meget pendlervennlig med nærhet til buss som går til togstasjonen. Kort vei for øvrig til en rekke handelsmuligheter, samt tur- og rekreasjonsområde

Solforhold

Eiendommen ligger solrikt til, med sol gjennom store deler av dagen på de ulike uteplassene.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2025

Soverom:: 4

Prisantydning:: 11 250 000,-

Omkostninger:: 282 630,-

Totalpris:: 11 532 630,-

Kommunale avgifter:: 21 083,- per år

Totalt BRA:: 237 m²

Tomteareal:: 630,3 m² (eiet)

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kreklingveien 7B, 3030 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 195 kvm
BRA-e: 42 kvm
Totalt BRA: 237 kvm
TBA: 90 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 97 kvm. Trapperom/kjellerstue, TV-stue, 3 soverom, vaskerom/teknisk og bad
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 27 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Entré, kjøkken, stue, soverom, walk-in-closet, bad og bi-inngang
BRA-e: 42 kvm. Garasje
Totalt BRA: 140 kvm
TBA: 63 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen har særs mange ulike vinkler og retninger, og således utfordrene å måle eksakt, uten bruk av 3d laser. Det er derfor benyttet godkjente byggetegninger som grunnlag for beregning av innvendig arealer. Det tas derfor forbehold om at boligen er bygget etter gjeldende godkjente tegninger datert 18.02.24

Eiendommen ligger solrikt til, med sol gjennom store deler av dagen på de ulike uteplassene.

1. etasje: Entré, kjøkken, stue, soverom, walk-in-closet, bad og bi-inngang. Garasje. Underetasje: Trapperom/kjellerstue, tv-stue, 3 soverom, vaskerom/teknisk, bad.

1. etasje: Entré: Velkommen hjem! Enkel adkomst til boligen fra gårdsplass med garasje. Boligen har to innganger, hvorav en bi-inngang med ekstra garderobeplass. Denne er praktisk innredet med flis på gulv og utslagsvask, ypperlig for småbarnsfamilier. Bak skyvedørsgarderoben finner du en dyp garderobe som gir rikt med oppbevaring. Stue/kjøkken: I åpen og luftig løsning har huset en meget romslig og fin sosial etasjen med stue og kjøkken. Her er det fint inndelt i gode soner for både loungedel og spisestue, samt et meget delikat kjøkken med integrerte hvitevarer. Innredningen har en blanding mellom glatte fronter og lamell-fronter, noe som gir en moderne men lun følelse. Plassen er godt utnyttet, med takhøye skap og rikt med oppbevaring. Kjøkkenøyen er også meget praktisk, og rommer både lagring samt barløsning. Sentralt i rommet er det en fin peisovn som gir god varme vinterstid. Rommet har god takhøyde og store vindusflater, noe som gir en luftig følelse. Himlingen i huset er dekt med akustikkregulerende plater med downlights, som gir både et moderne uttrykk, men også et behagelig innemiljø. Hovedsoverom m/en-suite-løsning: Fra stue er det adkomst til en egen foreldresone med soverom, walk-in-closet og bad. Denne løsningen gir muligheten for at man fint kan bo på en flate selv med trappefri adkomst, og la underetasjen benyttes av barn/gjester. Walk-in-closet er innredet med godt med skapplass, samt videre er det adkomst inn til bad og soverom. Badet er hefliset og delikat, med vegghengt innredning og toalett, samt dusjhjørne. Innredningen på badet tar også igjen detaljer fra kjøkken. Underetasje: Kjellerstue: Med trappeadkomst fra stue i 1. etasje kommer du ned til et lys og fin kjellerstue med fleksible bruksmuligheter. Ypperlig som lekeplass, lekseplass eller andre hobbyaktiviteter. Fra stuen er det videre adkomst inn til TV-stue, 3 soverom, bad og vaskerom - samt utgang til hage/steinlagt terrasseområde med levegger. Tv-stue: Lun og tilbaketrukket stue, ypperlig som tv-stuer med mindre lysinnslipp og en lun følelse. Her kan man enkelt møblere med romslig sofa og tilhørende tv-møblement. Soverom: Etasjen har tre fine soverom, hvorav det ene også har egen utgang til hage. Bad: Delikat og fint bad i samme utførelse som badet i etasjen over. Badet inneholder både dusj og badekar, samt vegghengt innredning og toalett. Vaskerom: Flott og meget praktisk vaskerom med rikt med innredning og romslig benkeplate. Her har du gode muligheter for både ekstra oppbevaring og god arbeidsflyt.

Gode parkeringsmuligheter i asfaltert gårdsplass, samt en romslig dobbelgarasje med ekstra takhøyde og portåpning. Elbillader montert.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Huset ble oppført av WAX HUS i perioden 2024–2025. Flisene i inngangspartiet foran ytterdøren ble skiftet av WAX HUS i november 2025, etter overtakelsen. - Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Kontinuerlig radonmåling utført av eier over 365 dager viste et gjennomsnittsnivå på 22 Bq/m³. - Det foreligger en tinglyst vann- og avløpsavtale med naboer Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggtekniske forhold : Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Ja, deler under terreng Plate på mark : Betong Etasjeskille : Trebjelkelag Takkonstruksjon: Flatt tak Kledning /fasade : Liggende bordkkledning Plassering av tekniske installasjoner : Sikringsskap : Vaskerom / teknisk Varmtvannstank : Vaskerom / teknisk Fordelerskap - rør : Vakserom / Teknisk og i Garderobe i Bi-gang. Ventilasjonsanlegg : Bak garderobe i bi-inngang. Peis : Lukket peis i stue Bygningsdeler som har fått TG2: - Ingen Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Komfyr, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, kaffemaskin, kjøleskap og fryser medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Pendellamper, samt bord- og stålamper følger ikke med handelen. - UniFi utstyr medfølger ikke, men kan kjøpes til. - Utekjøkken For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Konnerud, med gangavstand til skoler, barnehager, kollektiv transport, idrettsanlegg, butikker og gode servicetilbud. Området er svært barnevennlig og tilpasset familier. Det er mange barn i området samt lekeplasser og trygg skolevei. Konnerudsenteret ligger bare noen få minutters kjøretur unna og innenfor en gangavstand ca 20 minutter og innehar blant annet dagligvarebutikk, treningssenter og det man skulle trenge i hverdagen. Ca. 15 minutters gangavstand til Kiwi og Rema 1000. I nærområdet ligger både Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud idrettsanlegg har flere fotballbaner, volleyballbane, håndballhall samt flott skianlegg på vinterstid. Konnerud IL er et av Norges største idrettslag og er aktiv innen håndball, fotball, ski og bandy. Fra boligen har du nærhet til skog og mark med flere ulike turmuligheter for både store og små samt Løvåsjordet med flombelyst ake/skibakke om vinteren. Ca. 10 minutter med bil til Drammen togstasjon og Drammen sentrum med ytterligere servicetilbud.

Omkringliggende bebyggelse består hovedsakelig av eneboliger.

Ca. 5 min gange til busstopp "Bekkedalen" med 6 avganger i timen. Herfra er det under 10 minutters reisetid til byen. Ca. 10 min med bil til Drammen togstasjon med hyppige avganger retning Kongsberg og Asker/Oslo. Fra Drammen togstasjon er det ca. 60 minutter med flytoget til Oslo Lufthavn. For mer informasjon, se brakar.no/vy.no/flytoget.no.

Nærmeste barnehager er Blåbærtoppen barnehage, Konnerud barnehage, Solhaugen barnehage og Espira Vannverksdammen barnehage som alle ligger ca. 4-15 minutters gangavstand fra boligen. For mer informasjon og søknad, se www.drammen.kommune.no/barnehage. Nærmeste barneskole er Hallermoen skole som ligger ca. 5 minutters gangavstand fra boligen. Nærmeste ungdomsskole er Svensedammen skole som ligger ca. 25 minutters gangavstand fra boligen. Det er ulike tilbud innen videregående skoler i Drammen kommune som tilbyr både allmennfaglige og yrkesrettede linjer. For nærmere informasjon, se drammen.kommune.no. Drammen har også høyskoletilbud i Drammen Kunnskapspark på Papirbredden, for mer informasjon se www.usn.no

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 15.01.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp, via private stikkledninger i fellesskap. Avtalen er tinglyst som en servitutt på eiendommen og er vedlagt i prospekt. Interessenter bes om å sette seg inn i avtalen, og de forpliktelsene om drift og vedlikeholdsansvar som gjelder. Adkomst via offentlig vei.

Boligen ligger under Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som - Boligbebyggelse - Nåværende - Flomfare - Krav vannforsyning, avløp, veg og annen transport Boligen er regulert under reguleringsplan "Regulering av Konnerud, Nord - Østre del (6.1.1966) som bolig. Boligen er relatert til reguleringsplan "Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2722 Konnerudgata, Hallermoveien N - Hallermoveien S (28.3.2023)" Nabo har inntegnet på tomten noe som ser ut til å være et forarbeid til utebod. Selger har ikke sett noen tegninger på dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/80/1659: 07.07.1980 - Dokumentnr: 4860 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser 04.12.2020 - Dokumentnr: 3437716 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om fellesledning Bestemmelse om solidaransvar Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:80 Bnr:207 Rettighet hefter i: Knr:3301 Gnr:80 Bnr:340 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler 04.12.2020 - Dokumentnr: 3437806 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3301 Gnr:80 Bnr:340 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m 21.08.2023 - Dokumentnr: 892160 - Bestemmelse om kloakkledning og vannledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Drammen Kommune Org.nr: 921 234 554 Gjensidige rettigheter Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 108 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg boligstyling ca. kr. 2 750,- Utlegg foto - Dag, kveld og drone kr. 12 200,- Utlegg stylingbefaring kr. 2 750,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 15 500,- Samlet skal selger betale kr. 227 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Eknes Slotsvig, Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Simen Eknes Slotsvig

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.slotsvig@nordvikbolig.no
404 83 252
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (66)

Utvalgte bilder

Ny 2025 - Arkitekttegnet gjennomført enebolig - 2,7 m. takhøyde - Solrike uteplasser - 4 sov - 3 stuer -Barnevennlig

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Eknes Slotsvig

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?