Rostockgata 96Gamle Oslo
Alle bilder (58)
Utvalgte bilder
- Gamle Oslo
- Rostockgata 96
- Prisantydning
- 13 900 000,-
- Totalpris
- 14 248 590,-
- Felleskost/mnd
- 4 016,-
- BRA-i
- 64 m2
Clemenskvartalet i Bjørvika
Eksklusiv toppleilighet med solrik takterrasse, balkong og en unik utsikt - Heis - Mulighet for kjøp av garasjeplass
Velkommen til Rostockgata 96! En sjelden mulighet til å sikre seg en flott toppleilighet med privat takterrasse og balkong. Her kan du nyte en fantastisk utsikt over Oslofjorden og lange, solrike dager. Bygget er fra 2023, og leiligheten har kun TG0 i tilstandsrapporten. Her kan du flytte rett inn i et moderne og gjennomført hjem. Midt i Oslos mest pulserende og attraktive bydel vokser et nytt boligprosjekt frem med en unik beliggenhet helt i vannkanten. Høydepunkter:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2023
- Etasje:
- 8
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 13 900 000,-
- Omkostninger:
- 348 590,-
- Totalpris:
- 14 248 590,-
- Felleskost/mnd:
- 4 016,-
- Fellesformue:
- 12 926,-
- Totalt BRA:
- 72 m2
- Energimerking:
- C - lysegrønn
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Thomas Kiligitto
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA
476 46 439t.kiligitto@nordvikbolig.noHar du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0236/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Rostockgata 96, 0194 Oslo
Gnr. 234, bnr. 93, snr. 267 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune. Gnr. 234, bnr. 152 (ideell andel 10/1613) i Oslo kommune.
Selger(e)
Erlend Aass Engstrøm
Kjøpesum og omkostninger
13 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 347 500,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 348 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 361 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 14 248 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 14 261 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2023
Etasje
8
Arealer
BRA-i: 64 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 72 kvm
TBA: 25 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Kjellerbod er merket med 066.
Totalt BRA: 8 kvm
8. etasje:
BRA-i: 64 kvm.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 5 kvm.
9. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 20 kvm. Privat del på byggets takterrasse
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, arbeidsrom, spisestue (tidligere soverom) og ett soverom. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 8 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.
Standard
Entré: Lys og innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko.Her finner du også boligens porttelefon med moderne berøringsskjerm. Stue: Lys og innbydende stue med god plass til sofa, tv og øvrig møblement. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Kjøkken: Stilfullt kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate med nedfelt oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Stekesonen har en integrert kullfiltervifte. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, vinskap, platetopp og stekeovn. Et flott kjøkken for deg som liker å lage mat. Kjøkkenøyen gir gode arbeidsflater og skaper en sosial og praktisk løsning. Fra kjøkkenet er det utgang til en solrik, vestvendt balkong på 5 kvm med god plass til utemøbler. Her kan du nyte flotte solforhold og nydelig utsikt mot Oslofjorden. I tillegg disponerer boligen en eksklusiv bruksrett til egen del av takterrassen på hele 20 kvm, kun én etasje opp. Her er det god plass til spisemøblement, grill og øvrig utemøblement som skaper en helt unik uteplass. Den fantastiske utsikten og de gode solforholdene kan nytes hele dagen. Spisestue: Boligen har også en naturlig spiseplass ved kjøkkenet med god plass til spisebord. Et hyggelig samlingspunkt for måltider med venner og familie. Soverom: Romslig og pent soverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Soverommet ligger høyt og usjenert til i byggets 8. etasje. Dagens spisestue er opprinnelig byggemeldt som soverom. Dersom kjøper ønsker kan dette tilbakestilles for selgers regning før overtakelse av boligen. Frist for tilbakemelding om dette er på kontraktsmøtet. Bad: Meget pent bad med behagelig gulvvarme. Badet er utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, vegghengt wc og servantskap med ettgreps blandebatteri fra Tapwell.
Parkering
Det kan medfølge en garasjeplass (systemparkering på skinner) mot ett tillegg på MNOK 1,2. Frist for å benytte opsjonen er signering av kjøpekontrakt. Det vil påløpe dokumentavgift. Felleskostnader for garasjeplassen ligger per i dag (20.05.2026) på 330,-. Dette kan potensielt økes i fremtiden. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja. - Beskriv: Utført ved ettårsbefaring nybygg medio 2024. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja. - Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja. - Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2026. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Mathias Walla Brandshaug V/ Fidens AS
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Leilighet er oppført i én etasje. - Grunnmur er oppført i støpt betong. - Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med fasadeplater. - Taket er et flatt tak og er tekket med papp. - Etasjeskille er et betongdekke. - Vinduer og balkongdør med 3-lags glass. Boligen har kun TG0. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Varmesentral: Felles fjernvarmeanlegg. Anlegget er ikke lokalisert eller inspisert.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Vinskap medfølger ikke.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Det er ikke tillatt å leie ut den enkelte boligseksjon til tredjepart som driver korttidsutleie av boliger som ledd i næringsvirksomhet. Seksjonseiere som driver langtids- eller korttidsutleie skal registrere alle leieforhold og leietagere fortløpende og senest ved bruksoverlatelse, dvs den dato fra hvor leietager kan disponere seksjonen. Utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - lysegrønn
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen er tilknyttet felles fjernvarmeanlegg, med vannbåren gulvvarme på bad. Det er målere i hver leilighet for varme/varmtvann som avregnes en gang i året, pr. 31.12. Leiligheten får varmtvann fra et felles varmtvannsanlegg.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 3 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 016,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnader: Felleskostnader: 2 979,-
Tilleggsytelser: Kollektiv avtale internett: 159,-
Måler: 2125 Techem avleser - Varme : Enhet: 2125/267 - Varme ( 21251 - 266): 878,-
Punktet felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, ulike honorarer (forretningsførsel, revisjon og andre honorarer), reparasjon, vedlikehold og andre driftskostnader.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Innboforsikring - Felleskostnader - Strøm Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 715 363,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 861 452,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Eierseksjonssameiet Clemenskvartalet ("Sameiet") består av 267 boligseksjoner og 7 næringsseksjoner. USBL er forretningsfører. Sameiets hjemmeside: https://www.sameietclemenskvartalet.no Sameiet har en kollektiv avtale med NextGen Tel. Det er målere i hver leilighet for varme/varmtvann som avregnes en gang i året pr. 31.12. Boligseksjonene har eksklusiv bruksrett til takterrassene i 6., 7. og 9. etasje. Deler av kjelleretasjene inneholder diverse fellesarealer, herunder boder for boligene, tekniske rom og kommunikasjonsareal, og inngår i Sameiets eiendom i henhold til seksjoneringstegningene. Øvrig kjellerareal ligger utenfor Sameiets eiendom og er organisert som to separate anleggseiendommer med gnr. 234 bnr. 151 ("Butikkeeiendommen") og gnr. 234 bnr. 152 ("Parkeringseiendommen"). Butikkeiendommen består av næringslokaler som vil eies av utenforstående tredjepart. Sameiet har ingen eierinteresser i Butikkeiendommen. Parkeringseiendommen består av bl.a. bil- og sykkelparkeringsplasser, adkomst for varelevering, avfallshåndtering mv., og betjener også enkelte fellesfunksjoner for Sameiet. Sameiet kan innenfor regelverket om personopplysninger, installere kameraovervåkning av inngangspartier, bodarealer og kjeller. Overdragelse og utleie av seksjon må meldes til styret og forretningsfører for registrering. Gjesteleilighetene: Sameiet har 2 gjesteleiligheter som beboerne kan booke gjennom appen til Heime. Leilighetene skal benyttes til besøk av familie og venner, og det er begrenset til 20 dager i året som den enkelte seksjon kan leie dem. Pris pr. døgn kr. 500,-. Se informasjon i Heime appen for pris og regler ved bookingen. Styreleder informerer om: Ingen planer for vedlikehold, investeringer eller økning i felleskostnader. Nytt sameie, bygget åpnet i 2023 så ingen vesentlig vedlikeholdshistorikk, fortsatt i reklamasjonsperioden i 2 år til.
Forretningsfører
Boligbyggelaget Usbl
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.
Informasjon om fellesgjeld
Ingen lån registrert for selskap.
Ingen lån er registrert på seksjonen.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 12 926,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
I 2025 viste årsresultatet et underskudd på kr. 343 972. I 2026 er årsresultatet budsjettert med et overskudd på kr. 939 377.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr i sameiet. Dyret kan forlanges fjernet dersom det er til vesentlig sjenanse for beboerne. Hund skal holdes i bånd innenfor eiendommen. Balkonger skal ikke bruke som luftegård for hunder.
Sameiets forsikring
If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP4903569
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 6 569,7 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Midt i Oslos mest pulserende og attraktive bydel vokser et nytt boligprosjekt frem med en unik beliggenhet helt i vannkanten. Her oppføres flere nye leiligheter fordelt på karakteristiske bygg, supplert med restauranter, kafeer, butikker og helsetilbud i første etasje. Med fjorden som nærmeste nabo, og en levende havnepromenade rett utenfor døren, skapes en stemning som minner om både Venezia og Manhattan - et nabolag du ikke finner maken til i Norge. Bebyggelsen reiser seg direkte i sjøen, med vannspeil, broer og kanaler som binder området sammen og gir en tydelig maritim identitet. Fra egen dørstokk har du tilgang til fjorden, badebrygger, badstuer, solrike uteserveringer, kulturelle opplevelser og grønne lunger. Under bakkenivå finner du dessuten direkte adkomst til et bredt servicetilbud, inkludert en fullsortiment Meny-butikk og flere spisesteder i Clemenskvartalet. Bjørvika er et område i stadig utvikling, og er allerede etablert som Oslos nye kulturelle sentrum. Operaen, Deichman Bjørvika og MUNCH setter en tydelig signatur på nabolaget, sammen med gallerier, museer og et rikt kulturliv. Her får du et unikt mangfold av opplevelser, med kort vei til både rekreasjonsområder som Sørenga Sjøbad, Operastranda og Ekebergparken, samt frodige allmenninger som knytter byen til fjorden. Atmosfæren i området tiltrekker seg mennesker i alle aldre og livsfaser - barnefamilier, unge etablerere og voksne som ønsker en aktiv og sosial livsstil med alt innen rekkevidde. Enten du vil starte dagen med et bad i fjorden, nyte en kopp kaffe i solen, oppleve internasjonal mat eller kunst i verdensklasse, gir Bjørvika deg mulighetene rett utenfor døren.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 13.08.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. - Lett vegg mellom stue og gammelt soverom er fjernet så det er plass for åpen løsning med spisebord. Dette er ikke søknadspliktig forandring. Takterrasse er tinglyst som tilleggsdel til snr. 267 (seksjon for salg).
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i nærområdet: Rostockgata 92 - antennesystem - Clemenskvartalet Saksnummer: 202516460 Rostockgata 124 - fasadeskilt - Lutlaget Saksnummer: 202510790 Rostockgata 61 - 85 - Oppføring av 5 boligbygg med næring - Bispevika felt B6b - Vannkunsten syd Saksnummer: 202509099 Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Denne informerer om at følgende arbeid gjenstår: Basert på søknadsopplysninger skal gjenstående arbeider i ovennevnte arealer være utført innen nåværende tidspunkt. Arealene skal være sikret for å kunne tas i bruk.
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Om man kjøper garasjeplassen: Tomten er omfattet av unntakene i konsesjonslovens § 4 og er i utgangspunktet konsesjonsfri. Grunnet tomten størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. Konsesjonsfriheten er iht. Konsesjonslovens§ 4 betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Kjøper bærer selv konsesjonsrisiko
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/234/93/267: 07.10.2015 - Dokumentnr: 924904 - Best. om adkomstrett Allmenheten har rett til ferdsel og opphold på felt T4 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 27.04.2022 - Dokumentnr: 446401 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Adkomstrett til fots Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder teknisk rom Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder teknisk rom Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Gjelder trafostasjon Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2023 - Dokumentnr: 193553 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2023 - Dokumentnr: 242302 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Bestemmelse om tørrkjøler Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold av tørrkjøler Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2023 - Dokumentnr: 242334 - Bestemmelse om trafostasjon/-kiosk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2023 - Dokumentnr: 242417 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:99 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:100 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:101 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:102 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:103 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:104 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:105 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:106 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:107 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:108 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:109 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:110 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:111 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:112 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:113 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:114 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:115 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:116 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:117 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:118 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:119 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:120 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:121 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:122 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:123 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:124 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:125 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:126 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:127 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:128 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:129 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:130 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:131 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:132 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:133 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:135 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:136 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:137 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:138 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:139 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:140 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:141 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:142 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:143 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:144 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:145 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:146 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:147 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:148 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:149 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:150 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:152 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:153 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:154 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:155 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:156 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:157 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:158 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:159 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:160 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:161 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:162 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:163 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:164 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:165 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:166 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:167 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:168 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:169 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:170 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:171 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:172 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:173 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:174 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:175 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:176 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:177 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:178 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:179 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:180 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:181 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:182 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:183 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:184 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:185 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:186 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:187 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:188 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:189 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:190 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:191 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:192 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:193 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:194 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:195 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:196 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:197 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:198 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:199 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:200 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:201 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:202 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:203 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:204 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:205 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:206 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:207 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:208 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:209 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:210 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:211 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:212 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:213 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:214 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:215 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:216 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:217 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:218 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:219 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:220 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:221 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:222 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:223 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:224 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:225 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:226 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:227 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:228 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:229 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:230 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:231 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:232 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:233 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:234 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:235 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:236 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:237 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:238 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:239 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:240 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:241 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:242 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:243 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:244 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:245 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:246 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:247 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:248 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:249 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:250 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:251 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:252 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:253 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:254 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:255 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:256 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:257 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:258 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:259 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:260 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:261 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:262 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:263 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:264 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:265 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:266 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:267 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:268 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:269 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:270 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:271 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:272 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:273 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:93 Snr:274 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Bestemmelse om sambruksarealer Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2023 - Dokumentnr: 262893 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 24.02.2023 - Dokumentnr: 205362 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 267 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/20158 25.07.2023 - Dokumentnr: 795458 - Reseksjonering Snr: 267 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/20158 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel 05.12.2023 - Dokumentnr: 1359029 - Reseksjonering Snr: 267 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/20158 Endring av tilleggsdel 06.03.2023 - Dokumentnr: 242334 - Bestemmelse om trafostasjon/-kiosk Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:134 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:151 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:234 Bnr:152 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Det regisrert fredet kulturminne på tomten: - Stort og delvis fragmentert skipsvrak i sjøavsatte kulturlag, Oslo, østsiden av Bjørvika. Sjøavsatt kulturlag påvist i 44 prøvesjakter i 2007. Deretter senere utvidet etter boreprøver okt-nov 2009 (NSM + BYA.) Område stort sett sjø til midten av 1800-tallet, deretter fylt ut. Ballastsand, flint, sag- og huggflis, gjenstandsfunn typisk for havneområder. Store deler av lokaliteten undersøkt i 2008 og 2009 (NSM). Stort omfangsrikt gjenstandsmateriale fra før bybrannen i 1624. Mye bolverk og konstruksjoner i/på opprinnelig sjøbunn. Keramikk, lær, krittpiper, samt funn av minst 15 båter fra 15- og 1600-tallet (egne Askeladden ID)
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 137,- Utlegg foto dag, kveld og video ca. kr. 15 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 192 162,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Thomas Kiligitto, Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA
476 46 439
t.kiligitto@nordvikbolig.no
Megler
Stine Lilly Horgen, Eiendomsmegler
404 67 648
s.horgen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Video og 3D
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
79%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (31%)
- Venner, familie, besøk, middag (16%)
- Slapper av, ser på TV, leser (47%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
73%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Thomas Kiligitto
Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder / MBA
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Stine Lilly Horgen
Eiendomsmegler
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?