Viggo Hansteens vei 9

Laster visningspåmelding...

Viggo Hansteens vei 9Fjellhamar

1/46

Utvalgte bilder

Fjellhamar: Viggo Hansteens vei 9

Prisantydning: 4 450 000,-

Totalpris: 4 881 185,-

Felleskost/mnd: 6 343,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Fjellhamar / Vittenberg

Velkommen til Viggo Hansteens vei 9, presentert av Magnus Gjellan i Nordvik Bolig! Dette er en pen, velholdt og lys 3-roms andelsleilighet med fin intern beliggenhet. Boligen rommer entré/gang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad i 1. etasje, samt vaskerom og bodarealer i kjeller. Kjelleren kan innredes og inkluderes i egen bolig*. I tillegg er det utgang til fantastisk terrasse på 43 m², samt stor opparbeidet hage! Her bor man solrikt og usjenert til, i et særdeles hyggelig og barnevennlig nabolag m/ bl.a balløkke og akebakke. Det er gangavstand til buss, tog, A-hus, skoler og barnehage m.m. Høydepunkter: - Lys og idyllisk 3-roms - Disponerer garasje i brl. - Stor terrasse over flere nivåer - Disponerer stor hage utenfor terrassen - Mulighet for innredning av kjeller på 39 m²

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1955

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 4 450 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 421 689,-

Totalpris:: 4 881 185,-

Felleskost/mnd:: 6 343,-

Fellesformue:: 37 031,-

Totalt BRA:: 105 m²

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 20. mai, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!

Gi bud

Beliggenhet

Viggo Hansteens vei 9, 1472 FJELLHAMAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

924 87 029 m.gjellan@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 39 kvm
Totalt BRA: 105 kvm
TBA: 43 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 39 kvm. 3 boder, vaskekjeller
Totalt BRA: 39 kvm

1. etasje:
BRA-i: 66 kvm. Entré/gang, 2 soverom, bad, stue/kjøkken
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 43 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen innholder: 1. etasje BRA- 66 m²: Entré/gang, to soverom, bad, stue/kjøkken Kjeller BRA-39 m²: 3 boder, vaskekjeller (fellesareal per i dag) I tillegg disponeres en garasje på BRA-e 17 m².

1. ETASJE Entré: Velkommen inn! Boligen har en romslig entré, med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Stue: Videre forbi entréen ligger den lyse stuen. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt gir fint utsyn mot hagen. I stuen er det god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Det er tilkoblet en vedovn, denne sikrer ekstra varme i vinterhalvåret. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse. Uteplassen går over to nivåer, og måler hele 43 m². Her ute er det god plass til flere sittegrupper, samt grill. Deler av terrassen er overbygget, og det er montert utebelysning. Fra terrassen er det utgang til hagen. Boligen disponerer hagen utenfor. Her er det stor og frodig gressplen, trær, hekk og øvrig beplantning. Her kan sommerhalvåret nytes! Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen, og byr på rikelig med benk- og skapplass. Innredningen har skap med profilerte, fabrikklakkerte fronter, samt benkeplate i laminat med nedfelt kum i rustfritt stål. Det er satt opp fliser på veggen over benkeplaten, samt belysning via lysstoffrør under overskapene. Kjøkkenet har opplegg for integrert oppvaskmaskin, ettgreps kran, platetopp, stekeovn og integrert kjøl/fryseskap. Det er tilkoblet mekanisk avtrekk over stekesonen. Bad: Boligen har et flislagt baderom fra 2009, i henhold til tidligere prospekt og selger. Rommet er innredet med servantskap med glatte fronter og heldekkende servant (lang variant), samt speilskap med lysarmatur på veggen. Det er satt inn dusjhjørne med svingdør og glassbyggerstein, håndholdt dusj og termostatstyrt blandebatteri. I tillegg er det veggmontert toalett. To soverom: Boligen har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til rikelig med klesoppbevaring i stor garderobeløsning med skyvedører. Soverom nr. 2 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommet har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. KJELLER Per i dag er fremstår kjelleren som uinnredet bodareal. Det er gitt disposisjoner i borettslaget til å innrede og benytte kjellere og loft, samt innlemme de i egen bolig. Denne andelen har, i følge styret, anledning til å innlemme kjellerens areal ved å sette inn trapp ned fra stuen. Omgjøringen må gjøres i henhold til forskrifter og regler, og søknad om omgjøring må evt. sendes til kommunen. Kontakt megler for mer informasjon. Vaskerom: I tillegg er det inngang til et vaskerom i kjelleren. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Flislagt gulv på badet. Ellers 1-stavs parkett. Gulvvarme på badet. Vegger: Flissatte vegger på badet. Ellers kombinasjon av panel og glatte, malte flater. Himling: Kombinasjon av panel og takessplater. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Det medfølger en garasjeplass på 17 m² i dobbel garasje som er rett utenfor. Borettslaget har og flere plasser hvor det er mulighet for å parkere en bil nr 2, med "første mann til mølla" prinsippet. Borettslaget har og to plasser hvor det er mulighet for å lade elbil. Disse plassene er felles.

Byttet gulv, lagt på veggplater på begge soverom, malt alle rom, glassdør på dusjen, baderomsinnredning, ny stekeovn i januar 2026.
Modernisert/Påkostet år: 2026

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I informasjonen fra forrige selger, så står det badet ble pusset opp i 2009 av en bekjent fagmann. Det ble byttet vask, skuffer og skap i 2019. Dette var ufaglært/egeninnsats. Glassdør til dusj ble byttet 2019, og det var av en faglært fra Comfort Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? -Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Montert ny portåpner (2021, Igland Garasjen). Malt fasade, ny inngangstrapp ute, ny asfalt utenfor garasjen (2025). Montert stålrør i pipe og byttet luke (desember 2025/januar 2026). Har prøvd å finne firmaets navn, men lyktes ikke. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? -Ja Beskriv: Egen varmtvannstank Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? -Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tidligere salgsoppgave fra 2018

Remi Bjørnstad

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 31.03.2026. Bygning: Leilighet beliggende i boligbygg oppført i 1955. Bolig med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i trekonstruksjoner. Yttervegger er hovedsakelig utført i utfyllende bindingsverk. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takplater Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, produsert i 2009. Vinduer med PVC-rammer og isolerglass, produsert i 2014 og 2017. Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/35dB). Terrassedør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2013. Balkong/terrasse: Utgang fra stue til terrasse på flere nivåer i trekonstruksjoner på til sammen 43,4 m². Terrassegulv i impregnert trevirke oppå bjelkelag i trekonstruksjoner. Rekkverk med stående bord og liggende panel i trevirke. Rekkverkshøyde ble målt til ca. 0,91 m. Det er montert tretrapp mellom nivåene. VVS-installasjoner: Vannrør i plast, fleksirør og kobber. Avløpsrør i plast. Varmtvannsbereder på ca. 116 liter fra 1998 plassert i kjeller. Oppvarming via peis i stue og supplerende elektrisk oppvarming med panelovn(er). Varmtvann fra bereder plassert i kjeller - vaskerom Luftbehandling: Leiligheten er bygget med mekanisk ventilasjon på kjøkken, ellers naturlig ventilasjon. Elkraft: Sikringsskap lokalisert i felles gang. EL-anlegg hovedsakelig fra byggeårene, senere endret. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Hovedbryter og 7 fordelingskurser. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Følgende mål ble registrert på befaringsdagen: 1.Etasje: Stue: Det ble målt 23 mm planavvik gjennom hele rommet (TG2). Soverom: Det ble målt 20 mm planavvik gjennom hele rommet (TG2) Det ble observert stedvis knitring i parketten. Forholdet vurderes ikke som unormalt for denne typen materiale og anses å være av estetisk karakter. For å få lavere tilstandsgrad må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Før vurdering av om etasjeskilleene skal utbedres, bør det undersøkes nærmere hvilke tiltak som kan gjennomføres, samt foretas kontroll av dimensjonene for å kartlegge fremgangsmåte for avretting Innvendig > Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker i ildfast stein inne i ovnen. Sprekker i ildfast stein kan redusere ovnens funksjon og varmebestandighet. Dersom sprekkene utvikler seg, kan dette føre til videre nedbrytning av brennkammeret og i enkelte tilfeller påvirke sikker bruk av ovnen. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Det er ikke montert tettemuffer i enden av varerørene til rør-i-rør-systemet på kjøkkenet, og det er heller ikke registrert lekkasjevarsler med sensor. Det bemerkes også at rørstokken i kjellerboden er montert som en åpen løsning, i et rom uten sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. Det ble registrert noe stedvis irr på rørstokken og kobberrør. Ellers er det registrert normal og forventet slitasje på synlige vannrør, basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige deler. For å lukke avviket må lekkasjevarsler med sensor og magnetventil ettermonteres. Samt tettemuffer på rørene under vasken på kjøkkenet. Konsekvens - Ved en eventuell vannlekkasje kan skadeomfanget bli større, siden det ikke er installert system som automatisk stanser vannet. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Bygningen har den naturlige ventilasjonen som var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn det som benyttes i dag. Naturlig ventilasjon gis på generelt grunnlag tilstandsgrad 2 da dagens strenge krav til ventilasjon ikke er oppfylt, til tross for at denne typen ventilasjon er normalt for boliger/leiligheter bygget i denne tidsperioden. Kapasitet og mengde luftutskiftning er ikke kontrollert da det krever eget utstyr for måle og det hører ikke inn under en nivå 1 undersøkelse. Dagens løsning fungerer som tiltenkt, men det må påregnes at denne typen ventilasjon ikke har samme effekt som moderne løsninger med balansert eller mekanisk ventilasjon i alle rom, kontinuerlig avtrekk og tilluft via spalter under alle dører. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Over halvparten av forventet levetid på VVB er passert. Vanninstallasjoner anses som en utsatt bygningsdel. Tatt alder i betrakning kan skader oppstå som følge av aldring. Berederen er tilknyttet strømnettet med stikkontakt. Installasjon med stikkontakt var godkjent installasjonsmetode ved montering av berederen. Om bereder senere skal byttes, flyttes eller tilsvarende, må det skje i henhold til nye og gjeldende krav. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv: I henhold til dagens krav skal det være en høydeforskjell på 25 mm mellom topp slukrist og topp membran ved terskel. Om membran ikke er synlig ved terskel, måles høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel (der evt. vann kan renne ut i tilstøtende rom). Fallforholdene både utenfor og i dusjsonen tilfredsstiller ikke fullt ut minimumskravet til fall i henhold til krav og anbefalinger. Det bemerkes at sluket er plassert i dusjsonen, og at det er etablert oppkant inn til sonen. Løsningen bidrar til å begrense/stanse vann ved en eventuell lekkasje i deler av rommet og forhindrer vannet i å ledes til sluket. Det ble registrert noe antydning til hulrom i enkelte fliser, samt stedvis mindre riss i flisfuger. Dette vurderes å ha begrenset betydning i seg selv, så lenge membranen under flisene er intakt. Utbedring vurderes som aktuelt ved eventuell modernisering, og bør sees i sammenheng med tiltak på sluk og membran. Konsekvens – Avvik i høyde kan medføre at lekkasjevann renner ut av rommet. Fallforholdene kan også føre til at vann ikke ledes effektivt mot sluk, noe som øker risikoen for mindre vannansamlinger på gulvet. Det anbefales å etablere tilfredsstillende oppkant med tettesjikt ved dørterskelen. I tillegg bør oppkanten ved dusjsonen fjernes eller tilpasses, slik at fallforhold og vannavledning mot sluk ivaretas. Dette vil kunne bidra til å lukke de registrerte avvikene. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Sluket fremstår som uoversiktlig, da det er tilsmurt og klemringen er tildekket. Det er derfor ikke mulig å verifisere/bekrefte om mansjett/tettesjikt er korrekt klemt mellom klemring og sluk. Det foreligger ikke dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette var ikke et krav før 2010. Men for våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt. Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes. Tettesjiktet nærmer seg moderniseringsbehov. Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering. Oppgradering av badet vil være naturlig ved eventuell modernisering og må til for å lukke avviket. Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Dette var vanlig løsning da bygningen ble oppført men er dårligere enn dagens krav. Luftespalte (for tilluft) ved terskel er noe liten i forhold til dagens krav og anbefalinger. Elektrisk avtrekksvifte må monteres for å lukke avviket, samt etablering av tilluft. TGIU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Våtrom > 1.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badets sluk, membran og tilliggende konstruksjoner er ikke fullt undersøkt grunnet begrenset tilgang. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg grundig inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger, samt oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 6 343,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer kabel-TV/bredbånd, snøbrøyting, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, kommunale avgifter, eiendomskatt, felles bygnings forsikring m.m. Listen er ikke uttømmende. Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6 342 Herav: - Felleskostnader: kr. 3 975- -Stipulerte avdrag: kr. 507,- - Stipulerte rentekostnader: kr. 1 861,-

Inkl. i de månedlige felleskostnadene.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Kabel-tv/internett fra 289,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 1 038 363,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 153 451,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Diverse opplysninger om borettslaget: - Borettslaget består av 24 andeler fordelt på 21 bygg. - Borettslaget er registrert som STAVEBO med organisasjonsnummer 961535530. - Forretningsfører er BORI BBL. - Styrets e-post: stavebo@borimail.no - Borettslaget er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA.

Bori BBL

Det foreligger en intern forkjøpsrett i borettslaget. Ingen har meldt interesse. Ved ønske om bruk av forkjøpsrett, så må dette meldes BORI innen fristen som står på forhåndsmeldingen som sendes ut i forkant av ett salg (normalt en uke). Den av andelseieren som har lengst ansiennitet vil få forkjøpsretten. Etter overtagelsen av den nye andelen plikter beboeren å selge sin tidligere andel innen tre måneder. Boligen er forhåndsutlyst og forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler for evt mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 421 689,- pr. 31.03.2026

Borettslaget har ett felles lån: Långiver: DNB BANK ASA Type lån: annuitet Antall terminer per år: 12 Restgjeld: kr. 10 128 464,- Rente: 5,30% Løpetid: 12.11.25 - 31.10.55

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 37 031,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste er underskudd på kroner 3 224 194,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 203 624,-.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad ca to ganger i året.

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten styrets godkjenning. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskrementer på borettslagets område.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 84973402

Lukk Borettslaget

Leiligheten ligger i et særdeles hyggelig og barnevennlig boligområde på Vittenberg/Fjellhamar i Lørenskog kommune. Her bor man nært skoler, togstasjon og buss, Strømmen stadion, Fjellhamar Arena, Akershus universitetssykehus (Ahus) og Fjellhamardammen miljøpark, i tillegg til badeplasser ved både Vesletjernet og Langvannet. Nabolaget har balløkke og flere lekeplasser. Kommunen stiller sterkt på idrettsfronten med tilbud som favner de fleste. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehaller, samt flerbrukshall på Fjellsrud. I Lørenskog sentrum, i tilknytning til bussterminalen og Metro kjøpesenter, ligger Lørenskog Hus – et flott, nyere kulturhus. Aktivitetshuset Volt er en del av kulturhuset for ungdom fra 13 år og opp. På Volt kafé kan du kjøpe billig mat, møte venner, spille foosball, bordtennis, x-box eller bare slappe av. Kafeen har trådløst nett og ingen kjøpeplikt. I området ved Lørenskog stasjon finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken åpnet i 2020 og har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis og blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi Fjellhamar, Meny Strømmen og Kiwi Nordbyhagen, hvor førstnevnte nås på ca. 13 minutter til fots. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Vittenberg, som ligger ca. 4 minutter unna. Det tar ca. 16 minutter å gå til Fjellhamar stasjon. Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo og Lillestrøm. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 4 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 23 min til Oslo lufthavn. Fra leiligheten er det gangavstand til Fjellhamar barneskole og Fjellsrud ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Mailand, Lørenskog og Strømmen, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for oppføring av bolig på eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger en rekke godkjente byggetegninger for eiendommen, som viser nybygg, tilbygg til bolig, påbygg og takoppløft samt riving og bygging av garasjer. Dagens planløsning samsvarer med siste godkjente byggetegninger, datert 16.05.1953.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/småhusbebyggelse og område med reguleringsplaner hensynsone H570: sone med angitte særlige hensyn, bevaring kulturmiljø. Området rundt er regulert til bolig. Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel - Delareal 11 910 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026–2038 Reguleringsplaner: Blåkollen - Delareal 11 595 m2. RP Hensynsonenavn H570. Sone med angitte særlige hensynBevaring kulturmiljø - Delareal 751 m2. Formål: kjøreveg. Feltnavn SKV - Delareal 10 231 m2. Formål: boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn BFS - Delareal 611 m2. Formål: annen Vittenbergveien nord for Strømsveien - Delareal 315 m2. Formål: kjørevei For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: For andelen: 2018/987075-1/200 05.07.2018 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER:ORG.NR: 961535530 ANDELSNR: 21 RETTIGHETSHAVER:ORG.NR: 961535530 ANDELSNR: 22 Gjensidig avtale om disposisjonsrett til arealer i kjeller og på loft. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Kommentar: Det inngås herved avtale mellom leilighet H0101 (1.etasje) og leilighetnr. HO201(2.etasje). 3 kjellerboder og resterende kjellerarealet skal tilhøre H0101(1.etasje). Loftet og 2 boder i kjeller(1 bod til venstre og 1 bod til høyre)skal tilhøre H0201(2. etasje). Enhetene kan eksklusivt og fritt disponere disse arealene. De respektive arealene skal kunne ombygges og integreres inn i eksisterende boenheter når partene selv ønsker dette. Alle kostnader ved eventuell oppussing og ombygging dekkes av de enkelte enhetene selv. Denne avtalen kan etter godkjennelse av styret ikke settes til side og er gyldig selv om enhetene blir solgt og får nye eiere. For borettslaget: 16.12.1908 - Dokumentnr: 900048 - Skjønn Bestemmelse om vannledning Kommentar: Megler har forsøkt å innhente servituttene med dagboknr. 900048 i Digitalarkivets database, men har ikke vært i stand til å finne dem. Heftelsene medfølger boligen ved salg, og kjøper overtar risikoen for heftelsenes ordlyd. 16.01.1952 - Dokumentnr: 250 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om bebyggelse Kommentar: Eiendommen kan ikke bebygges med forretningsgård. 21.05.1963 - Dokumentnr: 1471 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:113 Bnr:52 Kommentar: Eier av gnr. 113, bnr. 4 gir tillatelse til at eierene av gnr. 113, bnr. 52 setter opp hus med garasje med minsteavstand på 1,40 meter fra førstnevntes eiendom. 15.06.1963 - Dokumentnr: 1739 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:113 Bnr:52 Kommentar: Eier av gnr. 113, bnr. 4 gir tillatelse til at eierne av gnr. 113, bnr. 52 setter opp hus med garasjebygg helt inn til deres eiendom. 05.05.1976 - Dokumentnr: 2754 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:113 Bnr:52 Kommentar: Eier av gnr. 113, bnr. 4 gir eierne av gnr. 113, bnr. 52 tillatelse til å bygge på sitt bolighus med garasje. 16.09.1977 - Dokumentnr: 6118 - Bestemmelse om bebyggelse Kommentar: Eier av gnr. 113, bnr. 4 forplikter seg til ikke å bebygge sin eiendom nærmere den i følge byggesøknad godkjente bebyggelse på naboeiendommen gnr. 113, bnr. 225 enn 10 meter. 14.05.1987 - Dokumentnr: 4022 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3222 Gnr:81 Bnr:34. Med flere bestemmelser Kommentar: Eier av gnr. 133, bnr. 4 eier av gnr. 81, bnr. 34 rett til å bruke førstnevntes adkomstvei, langs parsellens vestre grense, fram til Viggo Hansteens vei.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 11 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Betaler for max 1 visning) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto fra (faktureres direkte) kr. 4 300,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 128 925,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 31.03.2026 - Tilstandsrapport, datert 04.05.2026 - Energiattest, datert 18.06.2018 - Brev fra forretningsfører, datert 22.04.20216 - Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026, datert 28.04.2026 - Vedtekter og husordensregler - Reguleringsplankart, datert 11.03.2026 - Kommuneplankart, datert 11.03.2026 - Byggemeldte tegninger, datert 16.05.1953 - Servitutter Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Magnus Gjellan, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
924 87 029
m.gjellan@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget