Jon Smørs vei 9A

Jon Smørs vei 9AAsker

1/57

Utvalgte bilder

Asker: Jon Smørs vei 9A

Prisantydning: 13 650 000,-

Totalpris: 13 992 490,-

Kommunale avg.: 9 541,- per år

BRA-i: 192 m²

Bestill salgsoppgave

Nesøya

Velkommen til Jon Smørs vei 9A! Idyllisk enebolig som ligger i et meget attraktivt og rolig villaområde på Nesøya. Her bor man i trygge, naturskjønne og idylliske omgivelser, med kort vei til strender og sjøliv. Beliggenheten på Nesøya sikrer ellers at du har dagligvare, offentlig kommunikasjon samt skoler og barnehage innen kort adkomst! Fremstående kvaliteter: - Nytt tilbygg fra 2022 (garasje og 2. etg.) - 2. etasjen kan enkelt brukes som en hybeldel - Mulighet for utvidelse av 2. etg. - Moderne farge- og materialvalg er gjennomgående - 4 sov - 2 bad + 2 toalettrom + vaskerom - Stor dobbelgarasje - Meget gode solforhold - Store uteplasser - Barnevennlig - Nærhet til sjøen og flotte turmuligheter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1961

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 13 650 000,-

Totalpris:: 13 992 490,-

Omkostninger:: 342 490,-

Kommunale avgifter:: 9 541,- per år

Totalt BRA:: 225 m²

Tomteareal:: 979 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 5. mai, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Jon Smørs vei 9A, 1397 NESØYA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

900 99 940 e.mandelid@nordvikbolig.no

1961

BRA-i: 192 kvm
BRA-e: 33 kvm
Totalt BRA: 225 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 145 kvm. Entré , Spisestue , Kjøkken , Stue, Soverom 1, Soverom 2, Vaskerom , Bad ,Toalettrom 1, Toalettrom 2,
BRA-e: 33 kvm. Garasje
Totalt BRA: 178 kvm

2. etasje:
BRA-i: 47 kvm. Soverom 1, Soverom 2, Stue , Bad , Hall m/trapp
Totalt BRA: 47 kvm

Dette er en flott mulighet til å sikre seg en innbydende og innholdsrik enebolig med flotte uteområder. Boligen ligger i et veletablert og attraktivt villaområde på Nesøya. Her bor du i trygge, rolige og familievennlige omgivelser, samtidig som det er kort vei til "alt" en trenger i hverdagen. Det er gangavstand til barneskolen, barnehager, matbutikk og buss. Det bor i tillegg mange barn i nabolaget, så her vil man alltid finne noen å leke med, eller ta følge med til skolen. Boligen strekker seg over 2 plan, har romslige og lyse rom, samt store vindusflater som slipper rikelig med naturlig lys. Tidsriktige farge- og materialvalg er gjennomgående som gir boligen et moderne og stilrent uttrykk. I boligens 1. etasje finner man Entré, gang, 2 toalettrom, bad, 2 soverom, vaskerom, kjøkken/spisestue, kjøkken. Fra stuen/spisestuen er det utgang til en flott terrasse med videre adkomst til hagen. Videre i boligens 2. etasje finner man stue, bad, 2 soverom. Eiendommen har et hyggelig grusbelagt inngangsparti med garasje, og flere biloppstillingsplasser. Hagen er pent opparbeidet med gressplen og diverse beplantning. Her er det god plass til utemøbler, grill, blomster e.l. Eiendommen har meget gode solforhold på sommerstid (På midtsommer går solen ned ca.22:00). Her bor du i trygge omgivelser, og er et drømmested for enhver barnefamilie! Boligen strekker seg over to plan og inneholder: 1. etasje: Entré/hall, 2 toalettrom, vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken/spisestue, stue 2. etasje: stue, 2 soverom, bad

Boligen har gjennomgått en rekke oppgraderinger i regi av nåværende eier. Av oppgraderinger kan det bl.a nevnes: 2009: Rør byttet ut. 2009: Utvendig fasade på eldre del renovert. 2009: Isolasjon byttet ut. 2009: Takoverflaten på eldre del. 2009: Stue pusset opp. 2020: Lagt flis på flis på toalettrommene i 1. etg. 2020: Servant og armatur ble byttet ut på toalettrom i 1.etg. 2022: Ny tilleggsdel. 2022: Inngangsparti. 2022: Garasje. 2022: Ny frostfri kran både foran og bak boligen. ______________________________ 1. ETASJE: Entré/hall: Lys og pen entré/hall som gir boligen et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy e.l. Toalettrom: Praktisk separat toalettrom med flislagt gulv og slette vegger. Toalettrommet er innredet med servant med underskap og gulvmontert toalett. Bad: Lyst bad med flislagte overflater. Badet er innredet med servant med underskap, overskap og speil med overbelysning. Videre er badet innredet med dusjhjørne med badekar - med armatur på vegg (fra 1989). Soverom: I boligens 1. etasje er det 2 gode soverom. Soverommene er originalt fra byggeår og pusset opp i 2009. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Rommet er innredet med skyvedørsgarderobe med glassdører. Soverommet er malt i lyse og tidsriktige farger. Fra soverommet er det utgang til flott markterrasse. Soverom 2 har plass til seng, nattbord, kommode e.l. Rommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Toalettrom: Separat toalettrom med delvis flislagte overflater. Toalettrommet er innredet med en enkel vask og vegghengt toalett. Vaskerom: Praktisk separat vaskerom (angivelig fra 2009) med flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet er innredet med vask, varmtvannstank og sluk. Kjøkken: Delikat Ikea-kjøkken fra 2009 med hvite profilerte fronter og nedfelt vask i granitt benkeplate fra Zimbawe. Kjøkkenet er designet og innredet med tanke på funksjonalitet og har godt med benk- og skapplass. Videre er det innredet med integrerte hvitevarer og kjølehjørne. Kjøkkenet har avtrekksvifte over komfyr. Her er det god plass til stort spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til en hyggelig og solrik markterrasse. Stue: Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til sofagruppe, TV-benk, spisebord og tilhørende møblement. Her finner man også en flott og lun peis. Det er store vindusflater som slipper inn rikelige mengder naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig og flott markterrasse. ______________________________ 2. ETASJE: 2. etasjen kan enkelt brukes som en hybeldel. Stue: Lys stue med plass til sofagruppe, TV-benk og tilhørende møblement. Rommet har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys og skaper en hyggelig atmosfære. Her er det opplegg i vegg for kjøkken, strøm og vann. Bad: Lyst og pent bad fra 2022 med delvis flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med servant med underskuffer, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassdører. Pex fordelingskap er montert i rommet. Badet har mekanisk avtrekk og ekstra kurs til vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Boligens 2. etasje har 2 gode soverom. Begge soverommene er malt i lyse og tidsriktige farger, som gir et stilrent uttrykk. Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord, kommode e.l. Soverom 2 har god plass til seng, nattbord, kommode e.l. ______________________________ Innvendige overflater: Gulv 1. etasje: parkett, granittflis, skipsgulv. Gulv 2. etasje: eikeparkett og fliser på bad. Vegger 1. etasje: Panel, mdf og tapet. Vegger 2. etasje: Malt gips. VVS: - Varmtvannstank er ca 300 liter, ny fra år 2005 - (Rør i Rør) pex system vann fra år 2022 i ny del. - Elektriske anlegg: - El-skap sikringsskap står i bod i eksisterende del. - Sikringene som går til ny del, står i skap ved entre/gang. Ute: - Terrasse. - Garasje på ca. 35 kvm.

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Bad 1.etg. varmekabler og mekanisk vifte er defekt. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Nytt bad 2.etg. Arbeid utført av Miljø, Vann og Varme as. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: Bad 2.etg. er nytt. Bad 1.etg. ukjent tilstand mambran. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja. Beskrivelse: 2.etg er nytt. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Ingeniør Ivar Pettersen har utført arbeid 2.etg. 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Beskrivelse: Hybel i 2.etg. 17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Arkitekt tegning.

Audun Vesterdal

Det er enebolig fra 1961 som er oppgradert i 2009. Ny tilleggsdel er bygd i 2022. Alt utført av håndverkerfirma. Det er støpt grunnsåle fra byggeåret i eksisterende del. Det er støpt ny grunnsåle i nye del i år 2022. Vegger eksisterende del er det stående tømmermannskledning. På ny del er det samme, men ny del er kledd i 2022. Eldre del vegger utvendig er fra 2009. Dører: - Dører veranda er nye i fra 2009.(eksisterende del). - Dører innvendig er det byttet i 2009.(eksisterende del). - Dører i ny del er nye i 2022. Vegger innvendige overflater eksisterende del: - Vegger er fra byggeår og noe er fra 2009. - Ny isolering hele eksisterende del i 2009. - Vegger eksisterende del er det stående tømmermannskledning. På ny del er det samme, men ny del er kledd i 2022. Vinduer: - Vinduer i første etg (eksisterende del) er nye fra 2009. - Vinduer i ny del er fra 2022. Montert av håndverkerfirma Byggmester Inge Thorp. Ventilasjon: - Ventilasjonene er fra byggeår. I eksisterende del lufteluker i plast. - Det er naturlig ventilasjon i alle etg, (våtrom gjelder egen definisjon). - Utluft fra kjøkkenvifte, ukjent mengde og effekt. ______________________________ TG3 I TILSTANDSRAPPORT Våtrom > 1. Etasje + Garasje > Bad > Generell TG2 I TILSTANDSRAPPORT Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Jacuzzi Våtrom > 1. Etasje + Garasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje + Garasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > 1. Etasje + Garasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tekniske installasjoner > Vannledninger Tomteforhold > Forstøtningsmurer Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tomteforhold > Drenering

Følgende løsøre og tilbehør følger med ved handelen: - Hvitevarer i kjøkken For øvrig gjelder listen "oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.
Boblebadet har en lekkasje og 1 av 3 pumper er defekte.

Utleie er tillatt.

Lukk Om boligen

Jon Smøres vei 9A har en solrik og sentral beliggenhet på Nesøya med umiddelbar nærhet til sjøen. Eiendommen ligger i et svært barne- og familievennlig område i et rolig boligstrøk. Nesøya er en perle i Oslofjorden og er forbundet med fastlandet på Slependen i Asker via bro over Grønsund. Eiendommen ligger i et svært barne- og familievennlig område i et rolig boligstrøk uten sjenerende trafikkstøy. Med båt kan man komme ut til holmer og øyer i den vakre Oslofjordskjærgården. Aktivitet og fritid: Fra boligen er det kort gåavstand til til sjøen med flere felles strandområder og brygger som er en ca. 6 min kjøretur unna bl.a. Hvamodden, Hestesund og Hovedgårdsstranda. I tillegg finnes flere strender på fastlandet som f.eks. Holmenskjæret og Kalvøya. Brønnøya som ligger rett utenfor Nesøya er bilfritt med fantastiske rekreasjonsområder for store og små. Gode tur- og treningsmuligheter i Nesøyas naturreservat. Kort vei til Nesøya IL`s idrettsanlegg, hvor det drives aktiviteter som fotball, tennis og friidrett. Nesøya ILs seilegruppe har treningsfasiliteter på Hvamodden på Nesøya. Hvamodden er et friluftsområde for Nesøyas og Askers innbyggere med Grendehus, sandstrand, tursti, brygger, garderobehus, lekeplass og en stor gresslette. På odden ligger seilforeningens brygge og båthus med utstyr. Servicetilbud: Fra eiendommen er det kort vei til den lokale dagligvarebutikken Kiwi. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter et godt og variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud. IKEA Slependen, Holmensenteret, Asker og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Skoler og barnehager: Nesøya og bikuben barnehage ligger ca. 10 min gange fra boligen. Fra boligen er det også en 10 min gange til Nesøya skole. Skolen sto ferdig i 2015 og har ny flerbrukshall hvor det er mange fritidsaktiviteter som håndball, fotball (vinteren), friidrett, korps osv. foregår. Videregående skoler i nærheten er Nesbru videregående som er 3,9 km unna, Sandvika videregående skole som er 5,1 km unna og Asker videregående skole som er 9,7 km unna. Offentlig kommunikasjon: Det er svært god offentlig kommunikasjon i område med buss fra holdeplass "Hovedgårdsveien" som ligger ca. 4 minutters gange fra boligen. Her går det buss fra Nesøya med avganger hvert 30 min. Det er ekspressbuss morgen og ettermiddagen. Det tar ca. 23 min til Lysaker, og ca. 34 min til Oslo sentrum. Det går buss til Sandvika fra tidlig om morgenen til sent på kvelden. Nærmeste togstasjon er Billingstad som ligger ca. 3,4 km unna eiendommen. Eiendommen har en sentral beliggenhet med kort vei til buss, fastlandet og E18.

Lukk Områdebeskrivelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Tilbygget er søkt og gitt rammetillatelse samt igangsettelsestillatelse, og avventer ferdigattest. Tilbygget er bygget etter godkjente tegninger. Selger er ansvarlig for at det gis ferdigattest på tilbygget.

Offentlig vei og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Privat brønnvann. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen mot vest er skilt ut fra denne eiendommen og skal bebygges med enebolig innen nær fremtid. Spør megler for mer informasjon. Kommuneplaner Id 02202018001 Navn Kommuneplan Asker 2018-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 14.11.2017 Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/3025/02202018001/Dokumenter/2018001_Bestemmelser.pdf Delarealer Delareal 979 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Id 022089D Navn Otto Blehrs vei / Nesøya skole

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.04.2017 - Dokumentnr: 446482 - Bestemmelse om vannrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder denne registerenheten med flere 28.04.2017 - Dokumentnr: 446482 - Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.2022 - Dokumentnr: 190934 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:1963 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.1946 - Dokumentnr: 2057 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:318 01.01.2020 - Dokumentnr: 1360108 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:40 Bnr:417 17.02.2022 - Dokumentnr: 190748 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:1964 17.02.2022 - Dokumentnr: 190912 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:1963

Lukk Offentlige forhold

Faste løpende kostnader: - Hus- og innboforsikring - Kommunale avgifter - Strøm - TV/Bredbånd - Selger har i dag alarm gjennom Verisure (kr. 500 pr mnd). Denne kan evt overføres på ny eier om ønskelig. Etc. Adkomst via realsameie. Boblebadet har en lekkasje og 1 av 3 pumper er defekte. Diverse: Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Med mindre annet er spesifisert, gjelder NEF sin standardliste over løsøre og tilbehør. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes en kjøper av eiendom som er en fysisk person og som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se vedlegg i salgsoppgave for pris og ytterligere informasjon om boligkjøperforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post til: s.wiborg@nordvikbolig.no eller sendes per SMS til: 926 15 943. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad -og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Er det usikkerhet knyttet til kjøpers finansiering, plikter megler - i den utstrekning det er mulig - å skriftlig informere selger om risiko ved budaksept. Det vil foretas en løpende risikovurdering gjennom budprosessen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold