Hønskollen 11A

Hønskollen 11AAsker

1/63

Utvalgte bilder

Asker: Hønskollen 11A

Prisantydning: 14 000 000,-

Totalpris: 14 113 542,-

Primærrom: 166 m²

Bestill salgsoppgave

Asker / Høn

Velkommen til Hønskollen 11A, presentert av Jostein Sommervoll. Her får du en helt ny og ubrukt bolig med sentral beliggenhet i et veletablert område i hjertet av Asker. Svært barnevennlig og rolig beliggende i Jansløkka skolekrets. Solrike uteplasser og flott utsikt. Høydepunkter: - Svært god takhøyde - Seksjonen har 635m² tomt, hvorav 504m² utgjør hageareal - Oppført i 2023 med TEK17 standard - Arealeffektiv og innholdsrikt m. 5 sov., 2 stuer, 2 bad - Lav dok. avgift - Parkett Kährs 1-stav - Direkte tilgang til dob. garasje via sluse/vindfang - Kjøkken og baderomsinnredning fra Drømmekjøkkenet - Peisovn fra Nordpeis - 10 min. gange til Jansløkka barneskole - 6 min. gange til Høn stasjon - Flotte turmuligheter i nærheten mot Skaugumsåsen og idylliske Semsvannet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2023

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 14 000 000,-

Totalpris:: 14 113 542,-

Omkostninger:: 113 542,-

Bruksareal:: 211 m²

Tomteareal:: 1 311 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hønskollen 11A, 1384 ASKER

Åpne kart

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 40 668 a.fossum@nordvikbolig.no

2023

BRA: 211 kvm
P-rom: 166 kvm
S-rom: 45 kvm

Bruksareal 1. etasje: 113 kvm 2. etasje: 98 kvm Primærrom 1. etasje: 68 kvm 3 soverom, stue, bad, entrè, vindfang/sluse. 2. etasje: 98 kvm Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom Sekundærrom 1. etasje: 41 kvm Bod, 2 sportsboder, garasje

Totalt bruksareal: 207 kvm Totalt primærrom: 166 kvm Totalt sekundærrom: 41 kvm Primærrom: 1. etasje 68 m²: 2 soverom, stue, bad, entrè, vindfang/sluse. 2. etasje 98 m²: Stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom Sekundærrom: 1. etasje 41 m²: Bod, 2 sportsboder, garasje Arealer og plantegninger er hentet fra igangsettingstillatelsen, datert 17.03.2023. Arealer oppgitt i tabeller iht. NS3940.

Ditt nye hjem Stue/spisestue Hele 2 etasje er pent utført med full takhøyde som gir god romfølelse i alle rom. Stuen og kjøkkenet er på hele 65 har gjennomgående lys med store vindusflater Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Vegg- og takoverflater er holdt i lyse og tidsriktige farger. God standard på innredninger, overflater og utstyr.Hyggelig peisovn fra Nordpeis som gir godt med varme og en koselig atmosfære. Stuen har en utforming som gir en naturlig stue- og spisestuedel. Kjøkken Moderne og stilrent kjøkken med innredning fra Drømmekjøkkenet. Lyse slette fronter med laminat benkeplate med nedfelt kum og koketopp med downdraft. Kjøkkenet føles luftig da det ikke er montert overskap. Integrerte hvitevarer fra Siemens: Mikrobølgeovn, stekeovn, koketopp med downdraft, kjøleskap/fryser og oppvaskmaskin. Listefrie vinduer og fantastisk utsikt. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap, samt mye arbeidsplass på benken. Soverom Boligen har totalt fem soverom, to i andre etasje og tre i første etasje. Rommene er av god størrelse og holdt i lyse farger. Baderom To delikate baderom, ett i hver etasje, med baderomsinnredning fra Drømmekjøkkenet. Lekre fliser fra Norfloors, Pietra Livestone. Begge badene har opplegg for vaskemaskin. Baderommet i 1. etasje er klargjort med vann og avløp i veggen for et eventuelt badekar. Boder Det er godt med lagringsplass, både i innvendig og utvendige boder.

Boligen er bygget etter TEK17 standard. Avtalevilkår: - Toleransekrav for sparkling, maling og fuging. Norbohus/selger er fritatt for ansvar for oppsprukkende fuger, setningssprekker som oppstår under normale forhold. Se vedlagte skjema for toleransekrav for sparkel og malerarbeider. - Selger har rett til å tinglyse evt. erklæringer/avtaler i forbindelse med vei, vann og avløp, som skal være nødvendig for bebyggelsen/ferdigattest. - Eiendommen selges og eies av Jowor AS, hvor hjemmelshaver er Jon Worren. - Pågående seksjonering av boligene med tilleggsareal hage og boder. Kontorforretning avholdes 28.11.2023. Se vedlagt seksjoneringkart i salgsoppgave for oppdeling. Utdrag fra selgers leveransebeskrivelse: Etasjeskiller: - Etasjeskille består av (ovenfra og ned): Overflate, gulvsponplate, gulvbjelke, isolasjon, nedforings-lekt og himlingsplate. Yttervegger: - Utvendig kledning, utlekting, vindsperre, isolert bindingsverk, dampsperre, isolert utforing og veggplate. - Yttervegger i sokkel med sprøytebetong, isoleres og kles med veggplater. - Utvendige boder er uisolert og uten innvendig kledning. Innvendige vegger: - Innvendige skillevegger med 50 mm isolasjon og veggplater på begge sider. - Vegger mellom boenheter (lydvegger) over terreng med dobbelt bindingsverk, isolasjon og 2 lag veggplater mot hver leilighet samt lydspalte i sokkel. - Våtrom er flislagt med nødvendig membran. Takverk: - Hanebjelketak med S-bjelker. Isolasjon. Ståltak bygget med duk, lekter og sløyfer, finertakplater, stålplater. - Himling med isolasjon, dampsperre, nedforingslekter og himlingsplater. - For takvinkler under 18 grader over boligrom: Takbjelker, isolasjon, vindsperre, lekter for krysslufting, taktro og tekning med asfalttakbelegg/takfolie. - Himling med dampsperre, nedforingslekter og himlingsplater. - Stigetrinn fra raft til pipe, samt snøsikring i henhold til forskriftskrav. - Feieplattform leveres i henhold til forskriftskrav. Vinduer: - Vinduer er fabrikkmalt i farge Hvit (NCS S 0502Y). - Alle vinduer som kan åpnes og lukkes, leveres med toppsving. - Vinduer i kjøkken/stue er gjort listefrie. Dører: - Ytterdører er fabrikkmalt i Hvit (NCS S 0502Y) farge. - Dørblad med sylinderlås. - Balkongdører er fabrikkmalt i farge Hvit (NCS S 0502Y) i henhold til fasadetegning. - Garasjeport, fabrikkmalt i RAL 9010 Hvit og med nødvendige beslag. - Innvendige dører av typen Sletten er fabrikkmalt i Hvit (NCS S 0502Y) farge med flat terskel. - Dører med låskasse og vrider. Trapper: - Modell Fauna fra Stryntrappa. - Innvendige trapper med lukkede trinn. - Trinn i Eik Hvit lasur og stusstrinn hvit lakkert furu. - Overgang parkett/flis og trapp med overgangslist. - Overgang vegg og rekkverk med standard glatt list med synlige spikerhull. - Utvendige trapper, ramper, plattinger/terrasser med tilhørende rekkverk med trykkimpregnerte bjelker og terrassebord. - Trinn kan være trykkimpregnert treverk eller i stål. - Trapper i terreng er støpt. Balkonger og verandaer: - Balkonger og verandaer av tre med trykkimpregnerte bjelker og terrassebord 28x120mm, uten tekking og underkledning. Kjøkken-, bad- og garderobeinnredning: - Kjøkkeninnredning, baderomsinnredning og garderobeskap er levert fra Drømmekjøkkenet. - Det er satt opp sprutplate på kjøkken. - Hvitevarer fra Siemens, micro, kjøl/fryseskap, stekeovn, koketop med downdraft og oppvaskmaskin. Foringer, listverk, festemateriell: - Foringer og listverk til vinduer og dører, samt listverk til gulv og tak i alle boligrom. Ikke vindus- og terrassedørslister i kjøkken stue 2. etg. - Standard glatt og fabrikkmalt i Hvit (NCS S 0502Y), med synlige spikerhull. Eikelister mot gulv i hele 2. etg. - Overgang tak/vegg er listefritt. - Søyler er gipset, sparklet og malt. Ildsted og pipe: - Pipe i stål. - Tilluft til ildstedet skjer via egen kanal i pipeelementet. - Duo 2 med sideglass fra Nordpeis. Brannvernutstyr: - Røykvarslere og brannslukningsapparat i henhold til forskriftskrav. Takrenner: - Takrenner og nedløp i samme farge som stålplatetaket. Ventilasjonsanlegg: - Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. - Til tak leveres takhatt for lufting av avløp. Elektriske installasjoner: - Det legges 60W/m2 i gulv med parkett o.l. - Varmekabler leveres på bad og i VF. - Ledningsføringer er skjult i vegg og himling. - I lyd-/branncelle-begrensende vegg og himling, samt på murte og støpte vegger/tak er det åpen installasjon. - Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter leveres i henhold til NEK400, norm for elektriske installasjoner. - Alt elektrisk utstyr er oppdatert til Elko Pluss.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEFs standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Lukk Om boligen

Hønskollen 11A ligger sentralt til i et veletablert område i hjertet av Asker. Meget barnevennlig og rolig beliggende på en kolle med flott utsikt. Her har du kort gangavstand til blant annet Høn togstasjon med togavganger til Oslo hvert kvarter og som tar ca. 25 minutter, Solgården barnehage og Jansløkka barneskole. I området er det også flotte, preparerte løyper om vinteren. Området er et av de mest snøsikre i Oslo-området, og et eldorado for glade skigåere i alle aldre. Nabolaget er bebodd av familier og voksne par. Her får man en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med kort avstand til offentlig kommunikasjon, Asker sentrum, Vestmarka og sjøen. Flotte turmuligheter i nærheten mot Skaugumsåsen og idylliske Semsvannet med badeplasser og fiskemuligheter. Området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt. Asker sentrum er i stadig utvikling, og kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeèr. Kulturhus med kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av Italia, den populære familie restauranten Egon, Porfavor med spansk tapas på menyen, Lille Haveli som har spesialisert seg på indisk gatemat er noen av spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Kårner, Kaffebrenneriet og Baker Hansen verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det er frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange vann til fiske og bading.

Solgården barnehage (1-5 år) Bjørndalen (1-5 år) Haugtussa barnehage (1-2 år) Jansløkka skole (1-7 kl.) Hofstad skole (1-7 kl.) Solvang ungdomsskole (8-10 kl.) Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) Asker videregående skole Bleiker videregående skole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Prognosesenteret som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det ble den 17.03.2023 gitt Igangsettingstillatelse - Nybygg tomannsbolig Hønskollen 11 A og B. Ferdigattest for seksjonen er datert 29.11.2023.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Reguleringsplan: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Hønskollen (id 022046C) datert 11.03.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Delarealer: - Frittliggende småhusbebyggelse, 1 311 kvm. Kommuneplan: Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealplan vedtatt 13.06.2023 med planid 2020100. Delarealer: - Bevaring kulturmiljø, 519 kvm. - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, 1 311 kvm. - Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, 2 622 kvm. - Nåværende boligbebyggelse, 1 311 kvm. Se her for mer informasjon: https://www.asker.kommune.no/om-asker-kommune/styring-og-verdier/kommuneplan-2020---2032/

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen: 19.07.1941 - Dokumentnr: 3650 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning 26.03.1971 - Dokumentnr: 2484 - Best. om vann/kloakkledn. 24.02.2020 - Dokumentnr: 2143945 - Bestemmelse om bebyggelse Bebyggelsen kan ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest for regulert vei Hønskollen, fram til og langs eiendommen, jf. plan- og bygningsloven § 18-1. Meglers kommentar: Veiplikten slettes så snart det foreligger ferdigattest. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse. Dersom annet ikke avtales sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det vil bli tinglyst to erklæringer på eiendommen, gnr. 24, bnr. 275: 1) Erklæring om rørrett. Meglers kommentar: Eier av gnr. 24, bnr. 275 (denne eiendom) gir eieren av gnr. 24, bnr. 41 rett til å føre stikkledninger for vann og avløp fra sin tomt og langs nordsiden over gnr. 24, bnr. 275 (denne eiendom) frem til denne eiendomsstikkledning, ca. 6 meter fra det nordøstlige bolighjørne av gnr. 24, bnr. 275 (denne eiendom), på gitte vilkår. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven. 2) Samtykkeerklæring om byggeavstand på naboeiendom. Meglers kommentar: I forbindelse med oppføring av enebolig på gnr. 24, bnr. 41 i Asker kommune erklærer eier av gnr. 24, bnr. 275 (denne eiendom) at eneboligen på naboeiendom gnr. 24, bnr. 41 kan bygges så nært som inn mot 1,89 meter fra tomtegrensen mellom eiendommene. Erklæringen er vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Boligen er bygget etter TEK17 standard og har lave kjøpsomkostninger, da det kun må betales dokumentavgift av tomteverdien. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Trygghetspakke kjøper / Boligkjøperforsikring I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye boligen i et helt år. Huspakken inneholder Boligkjøperforsikring, Super Husforsikring, Super Innboforsikring og Renteforsikring. Med Super Husforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar huset ditt. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Renteforsikring kan hjelpe deg med rentekostnaden på din primærbolig, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Boligkjøperforsikring gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye boligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken og Boligkjøperforsikring, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold