Arne Bergsgårds veg 5Trondheim Øst
Alle bilder (23)
Utvalgte bilder
- Trondheim Øst
- Arne Bergsgårds veg 5
- Prisantydning
- 3 750 000,-
- Totalpris
- 3 845 130,-
- Felleskost/mnd
- 3 167,-
- BRA-i
- 52 m2
Steinan Park
Helt ny 3-roms på 52 m². Hjørnebeliggenhet. Materialvalg i stilren utførelse. Balkong, bod og heis. Nybyggaranti.
Velkommen til Arne Berggårds veg 5 Ønsker du privatvisning, så ordner vi det. Under finner du info. Vi befinner oss utenfor bykjernen. Leiligheten befinner seg i byggets andre etasje, og har gjennomgående stilrent uttrykk. Listefri overgang til himling i alle rom. Kjøkken fra HTH. Baderom med 60×60 veggflis og 30×30 gulvflis. Parketten er 1-stavs eik med litt struktur. Info:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2026
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 3 750 000,-
- Omkostninger:
- 95 130,-
- Totalpris:
- 3 845 130,-
- Felleskost/mnd:
- 3 167,-
- Totalt BRA:
- 57 m2
- Energimerking:
- C
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
42-0049/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Arne Bergsgårds veg 5, 7033 Trondheim
Gnr. 81, bnr. 177, snr. 36 (ideell andel 1/1) i Trondheim kommune.
Selger(e)
Tom Kåre Svegård Nikolaisen
Rebekka Larsen
Kjøpesum og omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 93 750,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 130,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 108 130,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 845 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 858 130,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2026
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 52 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 57 kvm
TBA: 9 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm
2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entrè, stue, kjøkken, to soverom, bad.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 9 kvm. Balkong.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.
Antall soverom
2
Innhold
Leiligheten ligger i byggets andre etasje og inneholder følgende: Entrè, stue, kjøkken, to soverom, bad. Balkong I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Samtlige punkter har fått TG0 i rapporten.
Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser. Det er også gjesteparkering langs veien på motsatt side av bygget. Ellers kan det være mulig med kjøp eller leie av p-plass. Konf. megler.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.
Bygningssakkyndig
Eskil Fagerli
Byggemåte
Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med stående trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene sier at sameiets styre skal underettes skriftlig om alle leieforhold, samt leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisitet. - Vannbåren varme. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Leiligheten er helt nyoppført og strømforbruket dermed ikke utregnet.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 167,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer bredbånd, fjernvarme a-konto, vedlikehold iht. regnskap og felles byggforsikring og fordeles slik:
- A-konto fjernvarme, kommunalt vann og avløp kr. 918,-
- Kollektiv bredbånd Telia: kr. 260,-
- Felleskostnader: kr. 1989,-
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter for henholdsvis februar og mars 2026 ble kr. 449,-. Leiligheten er helt nyoppført. Trondheim kommune vil månedlig fakturere gebyrer knyttet til vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt direkte til den enkelte seksjonseier. Les mer på: https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000 000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Sameiet er helt nytt. Foreligger ingen regnskap fra fjoråret.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter er vedlagt.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 56491126
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 1 263,7 kvm (eiet)
Arealbekreftelse fra Trondheim er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Se vedlagte kartskisse på Finn.no og Hjem.no annonse. Det vil også være godt skiltet i regi av Nordvik Bolig.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Her har du umiddelbar tilgang til turstier, skiløyper og badeplasser i Estenstadmarka, samtidig som det bare er rundt 5 km ned til Trondheim Torg. Området preges av åpne fellesarealer og grønne friområder som legger til rette for både aktivitet og rolige stunder. Den nye bydelen utvikles med fokus på en enkel og praktisk hverdag. Her vil du få et variert servicetilbud i umiddelbar nærhet – med treningssenter, barnehage og dagligvare innen kort gangavstand. Steinan Park er stedet for deg som ønsker en aktiv og komfortabel livsstil – med naturen som nærmeste nabo og byen alltid innen rekkevidde.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består i all hovedsak av blokkbebyggelse og trehus.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass finner du kun 2 minutters gange unna leiligheten og heter ¨Arne Bergsgårds veg¨. Her tar linje 22 deg direkte til Trondheim sentrum med hyppige avganger hvert 10 minutt.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Barneskolekrets: Steindal.
Ungdomsskolekrets: Hoeggen.- Sollia barnehage (1-5 år) 0,5 km.
- Risvollan barnehage (1-5 år) 0,5 km.
- Vestlia barnehage (1-5 år) 0,6 km.
- Steindal skole (1-7 kl.) 0,5 km.
- Hoeggen skole (8-10 kl.) 0,3 km.
- Strinda videregående skole 3,8 km.
- Trondheim Katedralskole 4,8 km.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for bygg D, E og F med tilhørende uteoppholdsarealer og parkeringskjeller, samt fellesareal under bygg A, B og C datert 23.01.2026. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest: - Nærmiljøanlegg: noe beplanting og tilsåing av gress – utføres til våren 2026 - Beplantning av aktuelt uteoppholdsareal – utføres til våren 2026 - Resterende del av tiltaket – bygg G med tilhørende arealer - Oppfyllelse av øvrige relevante rekkefølgekrav Søker bekrefter videre at uavhengig kontroll for utførelse for bygningsfysikk ikke er avsluttet enda, til tross for at det krysset av som «avsluttet» i gjennomføringsplanen. Gjenstående arbeid må være utført innen 20.12.2026. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen ligger i et regulert område som i kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg med planid r20200040. Reguleringsformålet er bolig og blokkbebyggelse. Eiendommen ligger i et regulert område med relaterte planer med bla. planid r0322 og r0322. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/81/177/36: 28.09.2023 - Dokumentnr: 1058826 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2023 - Dokumentnr: 1058826 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Gjensidig rett Gjelder også tekniske kabelanlegg Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 28.09.2023 - Dokumentnr: 1058826 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:59 Snr:1-102 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2025 - Dokumentnr: 910332 - Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2025 - Dokumentnr: 910332 - Bestemmelse om vann/kloakk Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2025 - Dokumentnr: 910332 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 06.08.2025 - Dokumentnr: 910332 - Bruksrett Gjensidig rett Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:81 Bnr:177 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2025 - Dokumentnr: 1531356 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 36 Formål: Bolig Sameiebrøk: 51/3564
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum – estimert til kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 6 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 18 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr (trekkes i oppgjør) kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører (faktureres direkte til kunde) kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade (faktureres direkte til kunde) kr. 4 950,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte til kunde) kr. 7 400,- Samlet skal selger betale kr. 98 750,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Olaf E. Rønning, Eiendomsmegler MNEF / Partner
478 69 306
o.ronning@nordvikbolig.no
Megler
Martin Brandvik, Eiendomsmeglerfullmektig
464 22 304
m.brandvik@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Trondheim?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
86%Vil bli boende i Trondheim dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (40%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (38%)
- Jobber i hage/hus (3%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
68%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
Bedre å bo i Trondheim enn i nabobyen?
- Mye bedre (31%)
- Noe bedre (15%)
- Omtrent det samme (28%)
- Noe dårligere (4%)
- Mye dårligere (2%)
- Vet ikke (20%)
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Martin Brandvik
Eiendomsmeglerfullmektig
Trondheim
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Olaf E. Rønning
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Trondheim
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?