Industriveien 1H

Laster visningspåmelding...

Industriveien 1HTrondheim Sør

1/20

Utvalgte bilder

Trondheim Sør: Industriveien 1H

Prisantydning: 3 590 000,-

Totalpris: 3 680 840,-

Felleskost/mnd: 2 722,-

Kommunale avg.: 11 106,- per år

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Heimdal

Nordvik Bolig ved Thomas Kvålsvoll har gleden av å presentere Industriveien 1H - Svært lekker 3-roms selveierleilighet med god beliggenhet i blokka. Leiligheten sto ferdig i 2019 og har følgelig god standard. Nyt fasiliteter som fast parkeringsplass i oppvarmet kjeller og praktisk heisadkomst. Dette er et flott boligområde med kort gangavstand inn til Heimdal sentrum og "alt" man skulle trenge i hverdagen. Boligen byr på en rekke kvaliteter, som blant annet:

Parkering i garasje.

Flott beliggenhet i blokka som hjørneleilighet.

TG0/TG1 på alt.

Herlig kjøkken med integrerte hvitevarer.

Flislagt bad.

Walk-in closet.

Parkering i garasje.

Bod i og utenfor leiligheten.

Heisadkomst.

Fjernvarme med behagelig gulvvarme.

God takhøyde.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 590 000,-

Omkostninger:: 90 840,-

Totalpris:: 3 680 840,-

Felleskost/mnd:: 2 722,-

Kommunale avgifter:: 11 106,- per år

Fellesformue:: 9 831,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: B

Visninger

onsdag 5. august, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Industriveien 1H, 7072 HEIMDAL

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

906 56 880 t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

2. etasje:
BRA-i: 61 kvm. Gang, stue, kjøkken, bad, bod, walk-in garderobe og to soverom.
Totalt BRA: 61 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

Leiligheten ligger i bygget 2. etasje og inneholder følgende: Gang, stue, kjøkken, bad, to soverom, bod og walk-in garderobe. Balkong. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Leiligheten har utelukkende fått TG0 og TG1 i rapporten.

Det medfølger fast garasjeplass med leiligheten.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble skiftet glassfelt på terrassen i 2022, garantisak i regi av sameiet. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Svar: Ja. Beskriv: Service på ventilasjon gjort i 2025, filterbytte gjort årlig siden 2019. - 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Radonmåling gjennomført ved oppføring av prosjektet, har ikke liggende dokumentasjon på det selv. - 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Svar: Ja. Beskriv: Det har vært utbedring av fjernvarmeanlegg, og det er nå ordnet, og ble gjort i regi av sameiet. - 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Svar: Ja. Beskriv: Det er planlagt 3 blokker som skal komme opp i samme prosjekt, som Byggteknikk bygger. Mulig byggestart over sommer, sannsynligvis gitt nok salg. Sameiet har lagt som krav å få fasadevask og ekstra filterbytte i denne perioden. - 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Svar: Ja. Beskriv: Årlig prisstigning kan forventes.

Eskil Fagerli

Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med stående trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er det ikke satt en grense. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Industriveien har en attraktiv beliggenhet på Heimdal – en bydel som over tid har utviklet seg til å bli et av Trondheims mest komplette og populære boområder. Her bor du med en sjelden kombinasjon av rolige omgivelser, et bredt servicetilbud og svært gode kommunikasjonsmuligheter, noe som gjør området attraktivt for flere. Fra boligen er det kort gangavstand til Heimdal sentrum, hvor du finner et variert utvalg av dagligvareforretninger, bakeri, apotek, vinmonopol, treningssentre, kaféer og restauranter. Sentrum preges av et levende lokalmiljø med alt du trenger i hverdagen samlet innenfor komfortabel rekkevidde. For større innkjøp ligger handelsområdet på Tiller kun få minutter unna med City Syd, Tillertorget og StorM. Her finner du et omfattende utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud som gjør området til et naturlig handelsknutepunkt for hele Trondheim sør. Beliggenheten er også ideell for deg som pendler. Heimdal stasjon tilbyr hyppige togavganger til Trondheim sentrum, samtidig er det gode bussforbindelser til øvrige bydeler. Med rask adkomst til både E6 og E39 er det enkelt å komme seg videre, enten arbeidsdagen går mot sentrum, Tiller eller nabokommunene. Nærområdet byr samtidig på gode muligheter for en aktiv fritid. Flere idrettsanlegg, treningssentre og aktivitetstilbud ligger i umiddelbar nærhet, mens Bymarka med sitt omfattende nettverk av turstier, skiløyper og sykkelterreng ligger en kort kjøretur unna. Her er det enkelt å koble av med naturopplevelser gjennom alle årstider. Heimdal er kjent for sitt etablerte bomiljø og sitt gode tilbud av barnehager og skoler. Sammen med nærheten til både servicefunksjoner, kollektivtransport og rekreasjonsområder skaper dette en beliggenhet som legger til rette for en komfortabel og velfungerende hverdag.

Bebyggelsen i området består i all hovedsak av blokk- og trehusbebyggelse.

Nærmeste bussholdeplass Johan Nygaardsvolds vei, ligger kun 3 minutters gange fra eiendommen. Herfra tar 4 ulike linjer deg med hyppige avganger ned til Trondheim sentrum og Heimdal. Togstasjonen, Heimdal stasjon ligger og kun en kort spasertur fra leiligheten, og Linje R70 tar deg ned til Trondheim sentralstasjon og Værnes.

Skolekrets: - Barneskolekrets: Breidablikk. - Ungdomsskolekrets: Åsheim.- Breidablikk barnehage (1-5 år) 0,9 km. - Kattemskogen barnehage (1-5 år) 1,1 km. - Skuta barnehage (1-5 år) 1,2 km. - Breidablikk skole (1-7 kl.) 0,8 km. - Åsheim ungdomsskole (8-10 kl.) 1,6 km. - Tiller videregående skole. - Kristen videregående skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.11.2019. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Resterende del av p-kjeller og bebyggelse med utomhus. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel (2022-2034) er regulert for nåværende sentrumsformål med planid: r20150029 - industriveien, og r20180003 - metrobuss strekningstiltak. Det er også relaterte planer med blant annet planid: r20150029 industriveien, r20120022 E6. Kjøper bes gjøre seg kjent med gjeldende reguleringer. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/316/723/40: 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:439 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2019 - Dokumentnr: 1516947 - Erklæring/avtale Gjensidig rett Bestemmelse om rør/ledninger og andre installasjoner Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525415 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 Bestemmelse om rett til utbygging og videreutvikling av anleggseiendom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Selvaag Bolig Asa Org.nr: 992 587 776 Til: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525986 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder samtlige seksjoner og senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2019 - Dokumentnr: 1499694 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/3812 25.07.2023 - Dokumentnr: 795466 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Snr:40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/5355 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:439 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2019 - Dokumentnr: 1516947 - Erklæring/avtale Gjensidig rett Bestemmelse om rør/ledninger og andre installasjoner Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525415 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 Bestemmelse om rett til utbygging og videreutvikling av anleggseiendom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Selvaag Bolig Asa Org.nr: 992 587 776 Til: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525986 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder samtlige seksjoner og senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2019 - Dokumentnr: 1499694 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/3812 25.07.2023 - Dokumentnr: 795466 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Snr:40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/5355 5001/316/722: 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:439 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2019 - Dokumentnr: 1516947 - Erklæring/avtale Gjensidig rett Bestemmelse om rør/ledninger og andre installasjoner Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525415 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 Bestemmelse om rett til utbygging og videreutvikling av anleggseiendom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Selvaag Bolig Asa Org.nr: 992 587 776 Til: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525986 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder samtlige seksjoner og senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2019 - Dokumentnr: 1499694 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/3812 25.07.2023 - Dokumentnr: 795466 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Snr:40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/5355 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:439 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2014 - Dokumentnr: 839317 - Best. om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2019 - Dokumentnr: 1516947 - Erklæring/avtale Gjensidig rett Bestemmelse om rør/ledninger og andre installasjoner Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525415 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 Bestemmelse om rett til utbygging og videreutvikling av anleggseiendom Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Transport Fra: Selvaag Bolig Asa Org.nr: 992 587 776 Til: Saga Park AS Org.nr: 935 159 318 19.12.2019 - Dokumentnr: 1525986 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder samtlige seksjoner og senere fradelte parseller Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2019 - Dokumentnr: 1499694 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/3812 25.07.2023 - Dokumentnr: 795466 - Sammenslåing av eierseksjonssameier Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:723 Snr:40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 61/5355

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Nåværende eier har hatt hund og parketten er noe mer slitt enn normal brukslitasje pga. dette. På soveromsgulv er det merket i parkett som følge av hundebur.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 8 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr + info sameie kr. 10 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 400,- Samlet skal selger betale kr. 128 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Kvålsvoll, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
906 56 880
t.kvaalsvoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Midtbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932871742
Kjøpmannsgata 50, 7010 TRONDHEIM

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Midtbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget