Blåstjerneveien 26

Blåstjerneveien 26Lørenskog

Solgt

1/1

Utvalgte bilder

Lørenskog: Blåstjerneveien 26

Prisantydning: 4 490 000,-

Felleskost/mnd: 6 910,-

BRA-i: 95 m²

Bestill salgsoppgave

Finstadjordet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1974

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 9 071,-

Fellesgjeld:: 150 716,-

Totalpris:: 4 649 787,-

Felleskost/mnd:: 6 910,-

Fellesformue:: 44 624,-

Totalt BRA:: 115 m²

Tomteareal:: 17 547,9 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Beliggenhet

Blåstjerneveien 26, 1475 FINSTADJORDET

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

924 87 029 m.gjellan@nordvikbolig.no

1974

BRA-i: 95 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 15 kvm
Totalt BRA: 115 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern bod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 95 kvm. Entré, stue, kjøkken, tre soverom, baderom, toalettrom og innvendig bod/kontor (ikke godkjent for varig opphold)
BRA-b: 15 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 110 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takhøyde i stue er målt til 2.48m.

Leiligheten har alt på ett plan og inneholder: 4. etasje BRA-i 95 kvm: Entré, kjøkken, stue, tre soverom, baderom , toalettrom og bod/kontor (ikke godkjent for varig opphold) 4. etasje BRA-b 15 kvm: Innglasset balkong med utgang fra stue I tillegg disponeres: - Ekstern bod på ca. 5 kvm med fastmontert innredning Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass, nr 130 på borettslagets fellesareal. Det er montert elbil lader på plassen tilknyttet Joulia Charge med rabattert ladeabonnement tilgjengelig via borettslaget. Parkeringsplassen ligger på enden av rekken og har ingen bil på sin høyre side. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i borettslagets vedtekter. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken og bestemme hvordan parkeringsplassene i borettslaget skal benyttes. Borettslaget leier ut ytterlige utvendige parkeringsplasser med tildeling etter venteliste. For mer info ta kontakt med borettslaget. Det er elles godt med gjensteparkering i området.

2014/2015: Kjøkken og bad ble pusset opp av forrige eier. 2022: Lagt nytt gulv på balkongen 2026: Byttet oppvaskmaskin på kjøkken
Modernisert/Påkostet år: 2014/2015

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Informasjon fra forrige salgsoppgave: "Rørelegger tjenestene ble utført av Nes Rør og bad AS. De står for vannfordelerskapet, hovedstoppekran, vannkoblinger for bad og toalett, sistern, water-guard under bereder og vask på kjøkken og varmtvannsbereder. Bygging av bad og toalett ble utført av en annen faglært som en vennetjeneste. Jeg vet selv lite om byggeprosessen av våtrommene. Alt ble fornyet i perioden 2014-2015. På badet er alle veggene i dusjhjørnet av Litex-plater. Den veggen der baderomsinnredningen står på er foret ut fra bæreveggen med Litex-plater, og den nordlige veggen er Vaskemaskinen står er Litex-platene festet direkte på stenderne. Det skal være spikerslag bak alle fester av innredning, dusj og dusjhjørnet. Nytt membran, mansjetter og hjørneremser er lagt o både badet og toalettet." 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Informasjon fra forrige salgsoppgave: "Sluket er ikke byttet. Det er smult på membran med mansjetter og hjørneremser på bad og toalett." 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Informasjon fra tidligere salgsoppgave: "Borettslaget leide inn et firma til å renovere garasjen og parkeringsplassene. 2020 renoverte borettslaget garasjen og parkeringsplassen." Vi mener å huske at Borettslaget harleid inn et firma til arbeid på taket, usikker hvilken tid dette isåfall var. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Informasjon fra tidligere salgsoppgave: Det ble utført en del arbeid på el-anlegget av en faglært venn som en vennetjeneste. Selger står ikke for garanti av el-anlegget i boligen. El-anlegget ble utført arbeid i perioden 2014-2015. Jeg har selv lite erfaring med el- anlegget, men vet at det ble utført arbeid i både sikringsskapet og og inne i boligen. Kurset som går til komfyr på 25 amper er ikke blitt gjort noe med, og et annet kurs som går inn til boligen ble utført av borettslaget før jeg kjøpte boligen. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Fallet i dusjhjørnet fremstår som utilstrekkelig, med lite eller manglende fall mot sluk. I dusjsonen er det enkelte steder hvor små biter av fugemassen mellom flisene har løsnet. Det er også noe misfarging og sorte prikker i silikonfugene i og rundt dusjsonen. Jeg er usikker på om dette har noen praktisk eller teknisk betydning. Den ene dusjdøren "lugger" litt ved åpning. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Fallet i dusjhjørnet er ikke god nok. Det er for lite/ eller ingen fall. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Ene glasset på terrassen er det en liten sprekk. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Fra tidligere salgsoppgave opplyser forrige eier "I soverommet som går gjennom stua, er det to sprekker i bæreveggen som har vært der siden jeg kjøpte boligen." 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Vi har ikke sett skadedyr i leiligheten, det ble utført forebyggende tiltak (mot skjeggkre) i regi av borettslaget for noen år siden. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Varmluftsfunksjonen på stekeovnen fungerer ikke, alt annet funger på den. Byttet oppvaskmaskinen april 2026, installasjon utført av Elkjøp. Varmekablene på WC fungerer, men er svakere enn på badet. Mistenker varmekablene er lagt for dybt. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Vi har tidligere salgsoppgave og tilstandsrapport fra da vi kjøpte boligen i 2021. Vi venter på ny tilstandsrapport fra vår takstmann. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja Beskriv: Leilighet i kjeller og 3 etg. ser ut til å pusse opp. Usikker på omfang da det ikke er sendt ut noen nabovarsel. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Persiennene i stuevinduene, en fungerer ikke og en mangler. Det er satt opp el bil lader, men abonnement må gå igjennom Joulia Charge. Vi har Norgespris for 2026. Tidligere eier trakk ledninger fra bak tv og rundt til bak sofa i veggen, for hjemmekino anlegg. Dette ligger fortsatt i veggen. Bak høyttalerne er det hull til dette. Under overskap er det satt inn lysarmatur, men disse er ikke koblet til strøm. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person.

Roar Jødahl

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig Boligblokken har bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong. Det er bindingsverk i mellomliggende fasadefelt. Leilighetene har adkomst via felles oppgang. Dører og vinduer Leiligheten har malte trevinduer med 2-veis åpning, 2-lags isolerglass fra 2019 på soverommene. I stue/kjøkken er det malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeårene. Leiligheten har brannklassifisert inngangsdør med kikkehull. B30 DB 35. Fra stue er en malt balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeårene. Innvendig Leiligheten har laminatgulver og flis. Det er flislagte gulv i entreen, kontoret og foran ved kjøkkeninnredningen. Det er ikke varmekabler under flisene. Veggene består i hovedsak av malte glatte flater. Himlingene er av malte glatte flater hvor flere av rommene har downlights. Tekniske installasjoner Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og rør-i-rør er besiktiget i rørskap. Synlige avløpsrør er av plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon via luftespalter i vinduene. Bereder er plassert i kjøkkenbenken. Det er montert lekkasjestopper rundt bereder. Elektrisk Elskapet er plassert i felles trappegang utenfor leiligheten. Det har blitt gjort arbeider på det elektriske anlegget i forbindelse med oppussingen av forrige eier. Det foreligger ingen samsvarserklæringer på arbeider utført. Leiligheten har brannvarslig og slukkerutstyr. Det er i tillegg montert brannslange i felles trappeoppgang. Balkong Leiligheten har innglasset balkong med skyvevinduer. Med nyere gulv lagt på betongen. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer fra byggeårene med isolerglassruter eldre enn 35 år har usikker fremtidig funksjon. - Det er en liten sprekk i et av glassene på balkongen som bør utbedres. - Baderom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann brer seg utover gulvet utover nedslagsfeltet ved normal bruk av dusj- og badekar og blir stående. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - Varmtvannsbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Ingen bygningsdeler har fått TG3. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin på bad følger ikke med boligen.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: -Tv og høytalere. - Lampene på stue/spisestue veggen har vi philips hue pærer, som selger tar med seg. Selger setter inn standard GU10. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 6 910,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Tv og internett, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, trappevask, parkering med mer. Felleskostnader: kr 4 791,- Eiendomsskatt: kr 366,- Garasjetak motorvarmer: kr. 460,- Stipulerte avdrag: kr. 492,- Stipulerte renter: kr. 687,- Trappevask: kr. 135,- På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Inkl. i de månedlige felleskostnadene.

Leiligheten er ikke tilknyttet alarm. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Eiendomsskatt betales via felleskostnadene. Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget består av 144 boligseksjoner, fordelt på 5 bygninger. Eiendommen har gnr 100, bnr 240 i Lørenskog kommune. I tillegg eier borettslaget 50% av gnr 100, bnr 248 (lekeområde ved barnehage/Nordliveien). Borettslaget Løken III er deleier i Løken Felles Sameie. Forretningsfører er BORI BBL. Borettslaget har avtale med Brødrene Bjørnholt om vaktmestertjenester. Firmaet Ullensaker renholdsteknikk er engasjert til å vaske fellesarealene. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styre og/eller på generalforsamling. Borettslaget har egen hjemmeside: www.loken3.no Borettslaget har egen mailadresse: borettslagetloekenIII@borimail.no Nøkkelbrikker og nye skilter kan bestilles ved henvendelse til borettslagetloekeniii@borimail.no og må hentes hos Romerike lås og betales av den enkelte husk å oppgi farge på brikker som er mistet og mobilnummer dere kan kontaktes på når disse er ferdig. Det må påregnes årlig økning i felleskostnadene, minimum relatert til vanlig prisstigning. Finansiering av nødvendig ytre vedlikehold vil komme i tillegg. Overtakelse av bolig kan ikke finne sted før forkjøpsrett er avklart, styregodkjennelse foreligger og kjøper(ne) har tegnet og betalt medlemskap i boligbyggelaget. Borettslaget har eierandel i Løken Felles Sameie og har ansvar for sin andel av sameiets gjeld. Samlet gjeld fremkommer kun på tredjepartsopplysninger (ligningsopplysninger) som er 1 gang i året. Vedlikeholdshistorikk: Reparert/skiftet 5 viftemotorer på taket 2017/2018 Foretatt støymåling av nye vifter. Målinger viste at nivået lå innenfor krav til støy. 2017/2018 Byttet av røykvarslere og brannslukningsapparater hos alle beboere. 2017/2018 Beising av bord og benker ved uteområdene 2018/2019 Byttet til nye soveromsvinduer 2018/2019 Pusset opp oppganger i Blå 18 og 22 2018/2018 Vasket søppelbrønner innvendig 2018/2019 Powerclean – rens av ventilasjonsanlegg 2018/2019 Skiftet 4 viftemotorer på tak 2019/2020 Oppussing av oppgang Blå 8,16 og 20 2019/2020 Hengt opp pulverapparater i bodområder og merket dører 2020/2021 Refleksmerking av trappetrinn i oppgangene 2020/2021 Reparert 2 stk balkongtak i Blå 14 og 16 2020/2021 Oppussing av oppganger i Blå 10,12 og 30 2021/2022 Byttet til leddlamper i alle fellesrom 2021/2022 Taktekking blokk 1 Blåstjerneveien 26-30 2022/2023 Beiset alle trevegger i bodområdene 2022/2023 Byttet til ledlamper i fellesrom i kjeller 2022/2023 Pusset opp oppgang i Blå 28 2022/2023 Skiftet ut 9 stk. Taknedløp Blå 2 -18 2023/2024 Taktekking blokk 5 Blåstjerneveien 2-6 2023/2024 Byttet ut gjesteparkeringskort med elektronisk løsning 2023/2024 Installert vannmålere på alle hovedinntak 2023/2024 Maling av bord, benker og utepaneler 2023/2024 Utvidelse av blåstjerneveien 28-30 2025/2026 Byttet molokker for matavfall og glass 2025/2026 Reparasjon av asfalt 2025/2026 Ferdigstillelse og salg av ny leilighet i blå 4 2025/2026 Rørinspeksjon 2025/2026 Kjøpt inn brannslukningsapparater til alle leiligheter 2025/2026 Styreleder opplyser i mail 02.09.26: "Vi overvåker økonomien med argusøyne fordi vi har fått noen utfordringer med nødvendig skifte av bl a ringeklokker. Vi er et borettslag fra 1973 så vi må ta høyde for at slikt skjer. Vi har også startet med å taktekke blokkene og har 2 (av 5) tak igjen. Dette ene taket forsøker vi å få til neste år." Det opplyses også den 06.10.26 om at de tikke er planer om å øke fellesutfifter med første ved mindre uforutsette ting oppstår. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller på generalforsamling.

Bori BBL - firmapost

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og har meldefrist 13.10.2026 kl. 14:00. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 213,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 150 716,- pr. 30.09.2026

HANDELSBANKEN 5,35% Annuitetslån, Info pr 30.09.2026 Terminer per år: 12 Restgjeld: kr. 20 657 721,- Andel saldo: kr. 150 716,- Løpetid: 25.02.22 - 30.10.43

Selskapet er medlem av sikringsordningen.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 44 624,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste er overskudd på kroner 3 148 344,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kroner 1 017 000,-. Megler kan kontaktes for å tilsendt kopi av regnskapet.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dugnad må påregnes minimum 1-2 ganger per år.

Det må søkes skriftlig til styret om alt dyrehold og med mindre annet taler for det så blir disse innvilget.

Tryg forsikring
Polisenr. 8029097

Lukk Borettslaget

Blåstjerneveien 26 har en attraktiv beliggenhet på populære Finstadjordet i Lørenskog, i et rolig og familievennlig boligområde med kort vei til kollektivtransport, skoler, barnehager og et bredt utvalg av servicetilbud. Triaden Storsenter og Metro Senter er nærmeste kjøpesentere, og tilbyr et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, apotek, Vinmonopol, restauranter, kaféer og treningssenter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra Finstadjordet, som i disse dager bygges ut. Videre ligger Kiwi, Rema 1000 eller på søndagsåpne Bunnpris Skårer, alle innen kort gangavstand. Rett ved siden av Metro Senter ligger Lørenskog Hus, kommunens kulturelle samlingspunkt. Her arrangeres konserter, forestillinger, foredrag, kurs og konferanser. Kulturhuset rommet også kino, bibliotek, musikk- og kulturskole, helse- og omsorgstilbud, og kafé. For deg som setter pris på friluftsliv, ligger Østmarka rett i nærheten. Inngangen til marka finner du i kort gangavstand fra leiligheten. Herfra kommer du deg til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka med et eldorado av lysløyper, skiterreng, bade- og fiskevann. For den aktivitetslystne er det et aktivt idrettsmiljø både på Lørenskog og i området. Det er kort vei til fotballbane på Rolvsrud idrettsplass, skøytebane, idrettshall, svømmehall og tennisanlegg. Vil du bare holde deg i form, er SATS, Condis eller Fresh Fitness der for deg. Leiligheten har også nærhet til flotte natur- og friluftsområder med skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Losby Gods og golfbane ligger en liten kjøretur unna og er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Golfanlegget har blant annet 9- og 18-hulls golfbane. Her kan du også møte ulike husdyr på nært hold. Det er også her et stort nettverk av turstier og løyper som egner seg til langrenn, sykling, løping og gåturer året rundt. Området byr også på akebakker, samt bade- og fiskevann. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss hvorav nærmeste holdeplass er Finstadsletta og Bergerveien som ligger innen et par minutter gange. Kollektivtrafikken er godt utbygd og du er i Oslo sentrum på 20-30 minutter. Med bil kommer du til Lillestrøm på 10 minutter, Gardermoen på 34 minutter og til Oslo S på 18 minutter.

Småhusbebyggelse og blokkbebyggelse.

Løken barnehage 0.3 km Berger barnehage 0.5 km Skårungen Barnehave 0.6 km Benterud skole (1-7 kl.) 0.7 km Finstad skole (1-7 kl.) 1 km Åsen skole (1-7 kl.) 1.2 km Løkenåsen skole (8-10 kl.) 1 km Hammer skole (8-10 kl.) 1.8 km Mailand videregående skole 1.8 km Lørenskog videregående skole 3.3 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 26.06.1974. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - En del utvendig planeringsarbeider. - Krav og pålegg fra brannvesenet og rørleggerkontrollen må være utført innen fristen utferdiget av de respektive. På grunn av eiendommens alder er det ikke kjent om det er søkt om ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger ferdigattest for endring av fasade 27.07.1987. Det foreligger ferdigattest for ny boenhet datert 20.11.2025. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente byggetegninger. Det er eldre tegninger og dato på stemplingen fra kommunen er vanskelig å tyde. Det er registrert avvik på dagens planløsning sammenlignet med de godkjente tegningene. Følgende avvik er registrert: - Opprinnelig er det en dør fra kjøkkenet inn til baderommet. I dag er denne veggen tettet og kjøkkenet har form som en hestesko. - Kontor er opprinnelig en bod og således ikke godkjent for varig opphold. Bruksendring fra bod til varig opphold er søknadspliktig. Det er ikke søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av arealet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Løken-Sørli datert 06.12.1971. Delareal 3 253 kvm Formål Blokkbebyggelse Delareal 11 793 kvm Formål Annet fellesareal Delareal 3 kvm Formål Kjørevei Delareal 2 490 kvm Formål Felles gangareal Gang-/sykkelvei langs Gamleveien fra Losbyveien til Løkenåsveien Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.10.1981 Delareal 7 kvm Formål Annen veigrunn Kommuneplaner: Id 2024004 Kommuneplanens arealdel 2026–2038 Ikrafttredelse 10.06.2026 Delareal 17 548 m2 Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn B Kommuneplan under arbeid: Id 2024004 Kommuneplanens arealdel 2026–2038 Coop Extra på Finstadjordet er under utbygging, og utvides mot nord og øst. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt Lørenskog kommune eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med Lørenskog kommune sin kartportal: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/100/240: 12.10.1963 - Dokumentnr: 3146 - Forkjøpsrett FORKJØPSRETT - RETTIGHETSHAVER LØRENSKOG KOMMUNE Overført fra: Knr:0230 Gnr:100 Bnr:212 Gjelder denne registerenheten med flere Kommentar: Kommunen har gjerdeplikt av gjerde mot gnr. 100 bnr. 1 langs innkjøringsveien og pleiehjemmet. Rett for kommunen til å legge kloakk- og vannledninger, elektriske ledninger over eiendommen bnr. 1. 15.02.1980 - Dokumentnr: 957 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om avståelse av veggrunn Med flere bestemmelser Kommentar: Et eldre skjøte med særlige bestemmelser som omhandler kjøpesum, tomteareal, samt plikt til å dekke sin andel kostnader for diverse fellesanlegg.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Boligkjøperpakke kan kun tegnes av kjøper som er forbruker (privatperson som ikke handler som ledd i næringsvirksomhet). Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 500,- Nordvik Ekstra Medium kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto fra (Faktureres direkte) kr. 4 300,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 2 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 137 925,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 04.10.2026 - Tilstandsrapport, datert 02.10.2026 - Energiattest - Brev fra forretningsfører, datert 01.10.2026 - Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026 - Vedtekter og husordensregler - Reguleringsplankart, datert 19.08.2026 - Kommuneplankart, datert 19.08.2026 - Midlertidig brukstillatelse for eiendommen, datert 26.06.1974 - Ferdigattest for endring av fasade, datert 27.07.1987 - Ferdigattest for ny boenhet, datert 20.11.2025. - Byggemeldte tegninger av eiendommen - Servitutter Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Magnus Gjellan, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
924 87 029
m.gjellan@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Lørenskog dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (4%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (8%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (47%)
Noe dårligere (10%)
Mye dårligere (5%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Magnus Gjellan

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Lørenskog

m.gjellan@nordvikbolig.no
924 87 029
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (1)

Utvalgte bilder

Pen 4 roms leilighet

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Magnus Gjellan

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Lørenskog?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Lørenskog enn i nabobyen?