Flokes gate 2E

Laster visningspåmelding...

Flokes gate 2EHaugesund

1/37

Utvalgte bilder

Haugesund: Flokes gate 2E

Prisantydning: 2 850 000,-

Totalpris: 2 922 630,-

Felleskost/mnd: 2 850,-

Kommunale avg.: 12 789,- per år

BRA-i: 98 m²

Bestill salgsoppgave

Hauge

Nordvik Bolig v/Espen Bergtun har gleden av å presentere Flokes Gate 2E - En tiltalende toppleilighet med sentral beliggenhet på Hauge. Her har en gangavstand til det meste en trenger deriblant skole, barnehage, turområder, bussforbindelser og Haugesund sentrum m/alle fasiliteter. Ideell bolig for deg som ønsker nærhet til "alt" eller som vil drive med utleie. - 3 soverom av god størrelse - Romslig stue med utgang til altan(7kvm) - Innbydende kjøkken m/hvitevarer - Praktisk vaskerom av god størrelse - Pent og tidløst bad - Gode lagringsmuligheter i bod/kott - Praktisk sportsbod v/felles bodbygg Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1995

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 850 000,-

Omkostninger:: 72 630,-

Totalpris:: 2 922 630,-

Felleskost/mnd:: 2 850,-

Kommunale avgifter:: 12 789,- per år

Totalt BRA:: 103 m²

Energimerking:: G - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 8. januar, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Flokes gate 2E, 5523 HAUGESUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 21 422 e.bergtun@nordvikbolig.no

1995

BRA-i: 98 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 103 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Leilighet
3. etasje:
BRA-i: 98 kvm. Soverom, soverom 2, soverom 3, kjøkken, bad, gang, vaskerom, stue, bod
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 7 kvm.

Felles bodbygg
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Åpent areal(TBA) på 7 kvm er altan.

Leiligheten ligger i byggets 3.etg og inneholder: Rom som inngår i BRA-i: 3.etg - Gang/Entrè, 3 soverom, kjøkken, stue, bad, vaskerom og bod. Rom som inngår i BRA-e: Bod i felles bodbygg. Leiligheten har tilgang til loft.

S T U E Romslig og lun stue med utgang til herlig altan. Stuen lar seg lett møblere med sofagruppe, tv benk, bord og øvrig stuemøblement. Downlights. Praktisk adkomst til kott/bod med lagringsmuligheter. Fra stuen har en tilkomst til kjøkkenet. K J Ø K K E N Kjøkkenet er av god størrelse med plass til spisebordgruppe. L formet innredning, nedsunket vask backsplash mellom over og underskap for enklere renhold samt generelt god plass til oppbevaring. Inneholder stekeovn, steketopp, vifte, oppvaskmaskin og kjøleskap. V A S K E R O M Praktisk vaskerom m/innredning, opplegg for vaskemaskin og utslagsvask. God plass til bretting av klesvasken, oppbevaring m.m. Luke til loft. B A D Pent bad med vinyl belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Inneholder gulvstående toalett, baderomsinnredning m/servant, speil og dusjkabinett. God plass til toalettsaker, håndklær m.m. E N T R E Felles oppgang til leiligheten. Egen innergang m/god plass til oppheng av ytterklær og oppbevaring av sko. Rommet leder videre til bad, vaskerom, soverom og stue. S O V E R O M Leiligheten har 3 soverom av god størrelse. Hovedsoverom har en praktisk garderobeløsning med god plass til dine klesplagg. B O D Gode lagringsmuligheter i bod, kott, rå-loft og utvendig sportsbod. A L T A N Trivelig altan på 7 kvm som passer ypperlig til hagemøblement, potteplanter og hygge. Her har en god plass til hyggelig samhold med venner/familie.

Leiligheten disponerer 1 parkeringsplass på sameiets fellesareal. I følge styreleder har alle leilighetene i sameiet 1 stk (umerket) parkering, disse skal oppmerkes av styre. Det er ikke funnet dokumentasjon på at parkeringsplass disponeres av leiligheten.

- Overflatebehandling/maling av flere rom - Oppgradering av baderomsinnredning (2018) - Betydelig oppgradering av kjøkken (2020) - Betydelig oppgradering av vaskerom (2025) - Utvendig maling (2025)

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Forrige eier pusset opp bad. Jeg har ingen dokumentasjon på dette arbeidet. I mitt eie har jeg pusset opp vaskerom. Rørleggerarbeid utført i 2023 av Bjelland VVS . - Endre plassering på vannuttak - Opplegg av vann og avløp til ny vask og vaskemaskin. - Rydde opp i rør til varmtvannsbereder. Ny innredning satt opp med egeninnsats. Arbeid utført 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Det ble ikke utført den type arbeid, men jeg vet ikke detaljene rundt hva som ble gjort i regi av tidligere eier på bad. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Jeg har ingen slike tegninger. Mulig det finnes i byggesaken hos kommunen 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fasade ble malt i 2024 av McGovern Maleservice. Noe kledning ble skiftet av styret i sameiet i forbindelse med malingen 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Dreneringskummer er vedlikeholdt av Haugaland Rørspyling AS 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Persson Elektro AS. Lagt opp ny 25A kurs i forbindelse med oppussing av kjøkken og installasjon av ny induksjonstopp og komfyrvakt. Utført 11. februar 2019 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke utført el-kontroll i mitt eie 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Styret har utredet mulighetene, og planlegger å få utført installasjon av elbillader 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bjelland VVS AS - utført i 2023. Det er installert vask på vaskerom. Det var ikke vask på vaskerom tidligere så her er det lagt opp både vann og avløp til denne vasken. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kommunalt nett for vannforsyning og avløp 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Recover AS Takstmann avdekket misfarging i deler av takplatene på kaldloft under utarbeidelse av takstrapport i forbindelse med salg. Loftet er fellesareal og underlagt sameiets vedlikeholdsansvar, men ble likevel inkludert i takstrapporten for min leilighet. Feilen er nå utbedret, og ytterligere detaljer om dette finnes i takstrapporten. Det finnes også en sluttrapport som beskriver arbeidet Recover har utført. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Det er ikke utført. Leiligheten ligger i 3. etasje så dette er ikke nødvendig 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Ingen feil med drenering, men det har vært en forsikringssak angående fuktskade i leilighet i første etasje. Årsaken var vanninntrengning der balkongen til leiligheten over er festet i veggen. Feilen er utbedret og berørte ikke min leilighet. Det har blitt skiftet en del kledning og terrassebord som et ledd i styrets vedlikehold av fellesareal. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Noe ubetydelig skjevheter i gulv. Se takstrapport 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Det hender at vannlåsen i sluk under varmtvannsbereder på vaskerommet går tom for vann, og at det må fylles på nytt vann. Sluket er kun en sikkerhet for eventuelle vannlekkasjer på vaskerom så det er ikke i bruk. Årsaken kan være fordampning av vann i sluk eller at det blir vakuum i vannlåsen grunnet utilstrekkelig lufting. Jeg har bodd der i 8 år uten at dette har vært et stort problem, men man kan ha det i bakhodet om man ønsker å gjøre modernisering av våtrom i fremtiden. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Vi hadde en rotte inne i veggen i 2021. Vi bestilte befaring av Anticimex som installerte musebånd i underkant av kledning i 1. etasje samt installerte automatisk stempelfelle i felles kloakkavløp fra bygningen. Stempelfellen vedlikeholdes årlig av Anticimex og vi har ikke hatt rotte i veggen etter 2021. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Vi har hatt en vannlekkasje grunnet ødelagt pakning i en utelampe på fellesarealet som trippet jordfeilbryter og kuttet strømmen til all belysning på uteområdet og boder. Lampen ble skiftet av elektriker og feilen har vært fraværende siden 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsvurdering i forbindelse med takstrapporten vedlagt salgsoppgaven. Ingen skaderapporter. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Arealoppmåling er utført, og er oppgitt i takstrapporten fra oktober 2025. Utført av Takst Team AS. 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja Beskriv: Det er midlertidig brukstillatelse for leiligheten. Anmerkningene gitt i brukstillatelsen er utbedret for lenge siden, men av en eller annen grunn er ikke ferdigattest utstedt av kommunen. Jeg har forsøkt å få utstedt ferdigattest i løpet av mitt eie, men det er ikke mulig å få det for bygg bygget før 1998. I følge Haugesund kommune er derfor den midlertidige brukstillatelsen å anse som en ferdigattest. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger / byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Det foreligger forslag til endring i reguleringsplan RL791 Vestebekkområdet. Foreslåtte endringer berører ikke reguleringsplan for denne eiendommen, men eiendommen ligger i et område som grenser mot området som omfattes av reguleringsplanen som foreslås endret. Formålet med foreslått endring er å oppdatere ordlyd og redusere ulikheter i reguleringsbestemmelsene i kommunen, samt minke behovet for å sende inn dispensasjonssøknader i saker som historisk har fått godkjenning ved ønske om økt utnyttelse av privat eiendom. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst Team AS

Leilighet - Bygg med flere leiligheter Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/oppgradering/utskifting Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Nedløp, takfotbeslag og renner er i plast fra byggeår. Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/oppgradering/utskifting. Veggkonstruksjon: Huset er oppført i en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, kledd med liggende og stående bordkledning. Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/oppgradering/utskifting. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/oppgradering/utskifting. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er byttet glass i de fleste vinduer. Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/oppgradering/utskifting. Dører: Bygningen har hovedytterdør i tre og PVC altandør. Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold/oppgradering/utskifting. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har en altan med utgang fra stue. Den er i trekonstruksjon. Rekkverk er i tre og er målt til 91 cm. Altan har et areal på ca. 7 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Leiligheten har etasjeskille i trekonstruksjon. Høydeforskjellen ble målt i følgende rom: Tredje etasje stue og et soverom. I stue ble det målt en høydeforskjell på 17 mm gjennom hele rommet og på soverom ble det målt en høydeforskjell på 12 mm gjennom hele rommet. Høydeforskjellen er målt i noen rom og det utelukker ikke at det er skjevheter i andre rom. Kontrollen må sees på som en stikkprøvekontroll. BOD Det tilhører boligen en utvendig bod. Den er i enkel trekonstruksjon. Takket er tekket med betongtakstein. Vegger er i bindingsverk med liggende kledning. Gulv i boden er i betong. Grunnmur er i betong. Innvendig er boden kledd med panel på en vegg og det er gipsplater i himling. Dør til bod enkel tredør. Det er lagt inn strøm i bod. Bod er ikke tilstandsvurdert. Boden har et areal på ca. 5 kvm. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales å overvåke takets tilstand jevnlig og vurdere nærmere undersøkelse av taket av fagperson under sikre forhold, da mer enn halvparten av forventet brukstid for både taktekking og undertak er passert. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for skjulte skader, vannlekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Takkonstruksjon/Loft Undertaket er misfarget. På befaringsdag ble det oppdaget misfarging av undertak. Eier kontaktet firma for å se på dette. Eier opplyser at dette er gjort. 1. De har montert Durgoventiler på begge lufterørene fra kloakksystemet. Dette stopper tilkomst av varm fuktig luft. 2. De har ført luftekanalen fra vaskerommet ut gjennom gavlvegg mot vest. 3. De har montert lufteventiler i alle 3 gavlveggene på loftet, så nå er det god gjennomtrekk. 4. De har sanert alle takplatene som var misfarget. Undertegnede var og kontrollerte dette 12.12.2025. Konsekvens/tiltak: Det bør følges med på at de utførte tiltakene har ønsket effekt over tid, og at det ikke oppstår ny misfarging eller fuktproblemer i undertaket. Eier bør innhente og oppbevare rapport fra saneringsfirmaet som dokumentasjon på utført arbeid. Manglende oppfølging kan medføre økt risiko for skjulte fuktskader og redusert levetid på takkonstruksjonen. Vinduer TG 2 settes på grunn av alder på vinduskarmer og glass som ikke er byttet. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting eller vedlikehold av vinduskarmer og eldre glass for å sikre god funksjon og redusere risiko for varmetap, trekk og fuktskader som følge av slitasje og elde. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Rekkverkshøyden bør økes for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. For lavt rekkverk medfører økt risiko for fallulykker, spesielt for barn og personer med nedsatt bevegelighet. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er at det kan oppstå uforutsette vedlikeholdsbehov, noe som kan medføre økte kostnader og redusert levetid på bygningsdeler. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Loft - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke montert metallist i underkant på baderomsplater og det er noen plater som ikke er festet tilstrekkelig. Konsekvens/tiltak: Dersom våtromsplatene ikke er montert fagmessig, kan dette medføre utettheter som øker risikoen for fuktinntrengning bak platene. Over tid kan dette føre til oppfukting av tilstøtende konstruksjoner, noe som kan resultere i råteskader, muggvekst og eventuelle lekkasjer. Metallist bør monteres i underkant av baderomsplatene, og løse plater bør festes forsvarlig. Manglende eller feil montering kan føre til at fukt trenger inn bak platene, noe som øker risikoen for fuktskader i veggkonstruksjonen. Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Sluk og tettesjikt bør følges opp jevnlig, og det anbefales å vurdere utskifting for å redusere risikoen for lekkasjer og fuktskader, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Manglende oppfølging kan føre til vannskader i omkringliggende konstruksjoner. Loft - Kjøkken - Overflater og innredning Det er noe flassing på noen dører i underskap. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales at anlegget kontrolleres av fagperson, og at nødvendige tiltak vurderes. Konsekvensen av å ikke følge opp dette er økt risiko for lekkasjer eller andre skader på grunn av alder, noe som kan føre til vannskader på bygningen. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å følge med på tilstanden til avløpsrørene og vurdere utskiftning ved oppgradering av våtrom eller ved tegn til lekkasje. Konsekvensen av eldre avløpsrør er økt risiko for lekkasjer, som kan føre til skader på omkringliggende konstruksjoner. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Krav i forskrift sier at det skal være direkte tilkobling til det elektriske nettet. Her var varmtvannsbereder koblet til via stikkontakt. Forskriftskravet har ikke tilbakevirkende kraft, men ved montering av ny varmtvannstank må en følge kravet i forskriften. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det anbefales å etablere direkte tilkobling av varmtvannstanken til det elektriske anlegget ved utskifting, i henhold til gjeldende forskrift. Konsekvensen av tilkobling via stikkontakt er økt risiko for varmgang og mulig brann i stikkontakten. Elektrisk anlegg Pga. alder på det elektriske anlegget anbefales en utvidet el-kontroll. Generell kommentar: Anbefaling: I eldre tavler er det større berøringsfare enn det er i tavler bygd etter nyere regelverk (fra 2002). Oppgradering av tavler til dagens standard med høyere kapslingsgrad, overspenningsvern og jordfeilautomater på alle forbrukerkurser vil øke personsikkerheten, samt redusere fare for brann. Anbefaler med bakgrunn i dette å vurdere å fornye/oppgradere tavle. Det anbefales generelt alltid at det foretas kontroll av det elektriske anlegget av godkjent foretak hvert femte år. TG3 Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. BF 1987 43:12 Beskyttelse mot snø og is Snø- og isdannelser på bygningen som kan medføre fare for ras mot beferdet område, skal hindres eller sikres. Snø, is og smeltevann skal ikke kunne skade bygningen eller dens konstruksjoner. Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Snøfangere bør monteres for å tilfredsstille kravene som gjaldt ved oppføring, og for å hindre fare for snø- og isras mot beferdet område. Renner, nedløp og beslag bør vurderes for utskifting, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som øker risikoen for lekkasjer og skader på bygningen. Loft - Vaskerom - Generell Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Vaskerommet fungerer i dag, men på grunn av alder settes TG 3. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført arbeid, spesielt med hensyn til tettesjikt og våtromsløsninger. Våtrommet bør oppgraderes for å tilfredsstille dagens krav og redusere risikoen for fuktskader og lekkasjer, da manglende dokumentasjon og høy alder medfører usikkerhet om konstruksjonens tilstand og levetid. TGIU Andre utvendige forhold - Eier opplyser at det er sameiet som har ansvar for utvendig vedlikehold.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 11.01.1995. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for utvendig boder datert 11.01.1995. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for boligen datert, 22.10.1993. Det er avvik fra disse: - Noen vegger i leiligheten viser på tegningene som skrå vegger, disse er rette vegger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for bod datert, 22.10.1993. Disse stemmer med dagens bruk. Leiligheten har tilgang til loft. Seksjoneringen viser ikke til at loft tilhører leiligheten -Loft anses dermed som fellesareal. Det er dog kun adkomst til loft fra innsiden av leiligheten og loft er blitt benyttet til lagring av eier. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet.

Eiendommen er regulert til boligformål. Kommuneplaner Id. RL1700 Navn: Kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 15.06.2022 Delarealer 38 kvm - KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø / KPHensynsonenavnH570_8 2 851 kvm - Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende (OmrådenavnB) 686 kvm - Arealbruk: Veg, Nåværende (OmrådenavnVeg) Kommuneplaner under arbeid Id. 202203 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2033 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Id. RL1196 Navn: Nord for Hauge skole - mellom Haugevegen og Tamberskjelvesgate/Karmsundgata Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 12.10.1994 Delarealer 540 kvm - Formål: Kjørevei 376 kvm - Formål: Konsentrert småhusbebyggelse 22 kvm - Formål: Gang-/sykkelvei Id. RL1164 Navn: Haugevegen 63 m.fl. Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 09.12.1992 Delarealer: 74 kvm - Formål: Kjørevei 7 kvm - Formål: Gang-/sykkelvei 2 520 kvm - Formål: Boliger For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Selger har mottatt nabovarsel fra kommunen vedrørende endring i reguleringsplan RL791. Reguleringsplanen omfatter ikke eiendom, men vårt sameie er nabo til reguleringsplanen. Formålet med endring i reguleringsplanen er å øke utnyttelsesgraden på eiendommer omfattet av reguleringsplanen samt minske behovet for å søke kommunen om dispensasjoner i fremtidige byggesaker. Nabovarsel kan sendes v/forespørsel til megler.

Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1106/28/650/34: 27.09.2002 - Dokumentnr: 4696 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Overført fra: Knr:1106 Gnr:28 Bnr:650 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2008 - Dokumentnr: 542801 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 95/2102 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 28, bnr. 654 i Haugesund kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt. pålegg fra el-verk eller brann/feievesen.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 33 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 5 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 7 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 4 928,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 0,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 500,- Samlet skal selger betale kr. 95 218,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Vedlagt: - Tilstandsrapport, 22.12.2025 - Innkalling ordinært årsmøte 2025 + regnskap 2024 - Selgers egenerklæring, 17.12.2025 - Boligopplysninger forretningsfører, 29.10.2025 - Energiattest, 09.10.2025 - Ordensreglerm 03.10.2019 - Vedtekter, 08.09.2020 - Møtereferat, 16.06.2023 - Møtereferat, 21.05.2024 - Protokoll ordinært årsmøte, 23.04.2025 - HIM IKS renovasjonsgebyr, 03.10.2025 - Byggtegninger, 22.10.1993 - Reguleringsplanforslag,Kommuneplankart, reguleringsplankart, 26.09.2025 - Kommunale gebyrer, 26.09.2025 - Planopplysninger, 26.09.2025 - Midlertidig brukstillatelse(boder), 11.01.1995 - Midlertidig brukstillatelse(Boligbygg m/5 leili.), 11.01.1995 - Diverse kart, 26.09.2025 - Matrikkelkart og-rapport, 26.09.2025 Fås ved forespørsel: - Budsjett 2025, regnskap 2023, nabovarsel vedrø. endring av RL791, kommunedelplan Sentrum 2022-2030, RL1196 & RL 1164. Tinglyst seksjonering.

Espen Bergtun, Eiendomsmegler
464 21 422
e.bergtun@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Haugesild Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927219875
Haraldsgata 90, 5528 HAUGESUND

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

92%

Vil bli boende i Haugesund dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (12%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Espen Bergtun

Eiendomsmegler

Haugesund

e.bergtun@nordvikbolig.no
464 21 422
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (37)

Utvalgte bilder

Tiltalende stor toppleilighet m/3 soverom - Innbydende kjøkken - Altan(7kvm) - Sentralt

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Espen Bergtun

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Haugesund?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer