Smedens Utsikt 5

Laster visningspåmelding...

Smedens Utsikt 5Drøbak

1/59

Utvalgte bilder

Drøbak: Smedens Utsikt 5

Prisantydning: 13 500 000,-

Totalpris: 13 838 590,-

Felleskost/mnd: 7 015,-

Kommunale avg.: 4 238,- per år

BRA-i: 136 m²

Bestill salgsoppgave

Drøbak sentrum

Velkommen til Smedens Utsikt 5!

Eneste frittstående bolig i sameiet - med takterrasse.

Arkitekttegnet og elegant komfort over tre plan.

Fantastisk utsikt fra inne og ute, panoramautsikt fra tak!

Kjøkken fra 2022/2023, 2 bad og 2 stuer.

Parkering i garasje og to boder.

Hyggelige uteområder og stor, grønn felles tomt.

Kort gange til barnehager, skoler og aktivitet.

Nærhet til turstier, marka, fjorden og badeplasser.

Enkel reisevei til storbyene, 300 meter til buss.

Eiendommen er ideell for deg som ønsker en rolig hverdag i idylliske omgivelser rett ved Drøbak sentrum. Her får du en sjelden kombinasjon av eneboligfølelse både inne og ute, et veletablert sameie og stor grønn tomt for rekreasjon og lek - opplev en unik bolig!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2005

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 13 500 000,-

Omkostninger:: 338 590,-

Totalpris:: 13 838 590,-

Felleskost/mnd:: 7 015,-

Kommunale avgifter:: 4 238,- per år

Fellesformue:: 47 897,-

Totalt BRA:: 141 m²

Tomteareal:: 4 385,3 m² (eiet)

Energimerking:: D - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 21. juni, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Smedens Utsikt 5, 1440 DRØBAK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

932 02 589 hs.andresen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

482 13 313 k.saetrenes@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 136 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 141 kvm
TBA: 80 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 26 kvm. Entré, bad, bod under trapp, alkove.
BRA-e: 5 kvm. Bod i garasjeanlegg.
Totalt BRA: 31 kvm

1. etasje:
BRA-i: 73 kvm. Gang, stue, soverom 1, soverom 2, bad.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 37 kvm. Terrasser.

2. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Kjøkken.
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 18 kvm. Veranda.

3. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 25 kvm. Takterrasse.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen inneholder i dag: Underetasje: Entré, alkove og bad. 1. etasje: Stue, gang, bad og to soverom. 2. etasje: Stue og kjøkken. Øvrige arealer: - Steinlagt terrasse i 1. etg. - Veranda i 1. etg. - Veranda i 2. etg. - Takterrasse. - Garasjesplass og boder.

Boligen har god og moderne standard, med oppgraderinger i blant annet 2018, 2022/2023 og 2026. Uteområdene er pent opparbeidet og ligger skjermet i rolige omgivelser helt innerst på sameiets store, grønne tomt. Planløsningen er spennende og smart i townhousepreg kombinert med eneboligfølelse som eneste frittstående boenhet i sameiet. Soverommene er samlet på midterste plan tilknyttet et av badene, og oppholdsrommene kjøkken og stue strekker seg elegant over to halvplan i åpen løsning. De store vindusflatene gir et helt nydelig lysspill i boligen og slipper den høytliggende utsikten inn. Fra enkel parkering i garasjeanlegg har boligen eget utvendig inngangsparti. Velkommen inn i underetasje med gulvvarme og fliser i alle rom, der gangen har knaggrekke for yttertøy og dobbel smijernsdør med glass fører inn til alkove. Alkoven gir varierte bruksmuligheter, men er ikke godkjent for varig opphold. Herfra er det videre adkomst til bad oppusset i 2018. Badet fremstår tidsriktig og samtidig tidløst, med store fliser, sort tak med downlights og stort speil med integrert lys. Innredningen består av toalett, dusjhjørne med glassdører, skuffeseksjon med frittstående bolleservant og røropplegg for vaskemaskin. Videre opp til 1. etasje følger små vinduer trappetrinnene for ekstra lys og et dekorativt uttrykk. Soverommene er praktisk plassert tilknyttet boligens andre bad, med et tydelig hovedsoverom og et rom ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - innred etter ønske og behov! Badet har delikate kombinasjoner av hvitt og varm trefarge med fliser, gulvvarme og downlights i tak. Badekar innbyr til avslappende stunder så vel som badetid med barna. Ellers består innredningen av toalett, skuffeseksjon med to nedfelte servanter og stort speilskap. Stuen ligger på øvre plan av 1. etasje, med fantastisk takhøyde og generøse vindusflater som gir naturlig lys fra alle himmelretninger. En vedovn blir et naturlig samlingspunkt for peishygge og ekstra varme, i tillegg til gulvvarme. Utsikten mot Drøbaksundet er fremtredende og gir det lille (store) ekstra. Skyvedører mot vest og syd fører ut til steinbelagt uteplass som omslutter det sydvestre hjørnet av boligen for nydelige solforhold. Et skjermet og lunt uteareal i grønne omgivelser med samme flotte utsikt som fra stuen, bare enda bedre! Opp en liten trapp og delt av en halvvegg mot stuen ligger kjøkken- og spisestusesonen i boligens 2. etasje. Den sosiale, åpne løsningen gir fin og luftig oversikt over stuen fra spisestuen, der det er plass til et stort bord. Kjøkkenet fra 2022/2023 har rikelig med innredning langs vindusveggen og i en stor kjøkkenhalvøy. Innredningen har fronter i en smakfull dyp trefarge, med mørk benkeplate, nedfelt oppvaskkum og integrerte hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, benkekjøleskap og benkefryser. Det er godt med lys i doble downlights og mulighet for takpendler over kjøkkenhalvøy (disse medfølger ikke), der det også er sitteplasser. Fra kjøkkenet er det glassdør ut til veranda mot vest og nordvest, med perfekte rammer for å nyte de rolige omgivelsene i høyden. Det er plass til møblement der ettermiddags- og kveldssolen kan nytes med nydelig utsikt mot vannet og frodig, idyllisk natur. Videre fører vindeltrapp opp til takterrassen på ca. 25 kvm som stod ferdig 2026. En ekstra dimensjon til utemiljøet der det er gode muligheter for å nyte solen hele dagen - høyt hevet og med en panoramautsikt av de sjeldne! For lagring er det bod under trapp inne, samt bod i garasje og i nabobygget. Innvendige overflater: - Vegger med malte flater og fliser. - Gulv med fliser, mikrosement, parkett og malte bord. - Malte flater i himling.

Boligen disponerer biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Øvrig parkering iht. områdets gjeldende bestemmelser. Det er potensielt en mulighet for å etablere en dobbel parkeringsplass i lengderetning. Bod i bakkant av parkering må da bort. Det anbefales å sjekke med styret vedrørende en slik prosess. Det kan anlegges ladepunkt med samtykke fra styret. Kostnader til etablering, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

Det er utført blant annet: - Ny takterrasse ferdigstilt i mai 2026. - Kjøkken er renovert i 2022/2023. - Nytt bad i underetasje i 2018.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fullstendig renovering. Drøbak rørleggerservice / Handyman. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Drøbak rørleggerservice, handyman og elektroide. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Drøbak rørleggerservice handyman. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny takterrasse utført av Frank Kristiansen AS. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny takterrasse / Frank kristiansen. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Desember 2025 - februar 2026 Foreligger dokumentasjon. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Frosset avløpsrør - varmekabel var ikke påskrudd. Rettet. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgaver. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Det er søkt om å oppføre ny enebolig i tverrljeglaveien. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja. Beskriv: Mulig husleieøkning for å styrke egenkapitalen i sameiet.

Martin Sjønnesen

ENEBOLIG Utvendig: Taktekkingen er ifølge eier fra byggeår. Yttertaket er tekket med asfaltbasert takpapp. Takrenner, nedløp og øvrige beslag i metall. Nedløp har utkast på tomten og ført ned i drensrør. Punktet må sees i sammenheng med terrengforhold. Yttervegger er i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel, og malte flater foran grunnmur. Yttertaket er utført i betongkonstruksjon. Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. Ytterdør i tre. Terrassedører med isolerglass, fra byggeår. Steinlagt terrasse, målt til ca. 26,5 m², i 1. Etasje. Veranda i oppforet trekonstruksjon, målt til ca. 11 m², i 1. Etasje. Veranda i oppforet trekonstruksjon, målt til ca. 18 m², i 2. Etasje, med vindeltrapp opp til takplan. Takaltan i oppforet trekonstruksjon, målt til ca. 25 m². Innvendig: Elementpipe. Peisovn med glassdør i stuen. Rom under terrenget er innredet. Tomteforhold: Byggegrunn er ukjent. Dreneringen er ifølge eier fra byggeåret. Grunnmur i betong. Fundamentering er ikke synlig. Det er visuelt vurdert om terrenget har tilstrekkelig fall fra grunnmur eller skråner inn mot boligen, samt bortledning av takvann. Andre tomteforhold er ikke vurdert. Terrenget bør ha tilfredsstillende fall bort fra grunnmur og kan kreve justeringer over tid. Punktet må ses i sammenheng med drenering, nedløp og beslag. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG2 – avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Det er registrert mose og begroing på taket. Mose holder på fuktighet, noe som over tid kan skade tekkingen og øke risikoen for skader som kan føre til lekkasjer. Vannet kan også ledes mot undertaket på en måte som gir økt belastning. Det anbefales å fjerne begroingen som en del av normalt vedlikehold. Taktekkingen har oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker. Over tid vil ytre påkjenninger som temperatursvingninger og nedbør gjøre at det vanntette sjiktet mister sin elastisitet. Dette fører til at materialet blir sprøtt og mindre motstandsdyktig, noe som øker risikoen for at det oppstår lekkasjer på grunn av naturlig materialtretthet. - Nedløp og beslag Nedløp har utkast på tomten uten tilfredsstillende bortledning. Dette medfører økte fuktbelastninger mot grunnmuren, spesielt ved langvarig eller kraftig nedbør. Forholdet må sees i sammenheng med terrengforhold og drenering, som omtales nærmere i rapportens senere deler. Beslag, takrenner og nedløp har oppnådd en alder der slitasje kan øke muligheten for reparasjoner/utskiftning. Over tid kan metallene brytes ned og føre til utettheter. På sikt må utskifting påregnes, men det er vanskelig å si nøyaktig når dette vil bli nødvendig. Det anbefales å følge med på tilstanden jevnlig. Registrert noe svak helling på renne og mindre vannansamling. Sett fra vindeltrapp opp til takplan. - Dører Pakningslisten til ytterdøren er løs. - Rom Under Terreng Rom under terreng er foret ut/kledd med organiske materialer (som treverk, gips e.l.). Dette regnes som en risikokonstruksjon i rom under terreng, da fukt kan trenge inn fra grunnmur/betong eller oppstå som kondens. Når konstruksjonen er lukket, kan fukt bli stående over tid og gi økt risiko for fuktskader. Løsningen innebærer derfor en forhøyet risiko i forbindelse med fuktproblematikk sammenlignet med åpne eller uorganiske konstruksjoner. Ved hulltaking ble det registrert plastfolie (diffusjonssperre) bak innvendige overflater mot grunnmuren. En slik løsning kan redusere uttørking fra muren inn mot rommet. Dersom det tilføres fukt fra grunn eller konstruksjon, kan fukt bli stående i veggen over tid. Løsningen innebærer derfor en økt risiko for fuktproblematikk i rom under terreng, og forholdet bør vurderes nærmere. - Underetasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er en dør innenfor en våt sone i rommet. Dette betyr at døren er mer utsatt for vannsøl som kan føre til skade. Flisnivåer er noe ujavne (enkelte av flisene ligger ikke helt flush). - Underetasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det ble ikke registrert synlig drensspalte under toalettet, og det foreligger ingen dokumentasjon på annen lekkasjesikring. Dette medfører usikkerhet om sisternen har tilfredsstillende sikring mot lekkasje. Dersom lekkasje oppstår og sisternen ikke er lekkasjesikret, kan vann bli stående skjult i konstruksjonen og over tid føre til skader. Det er observert krakelering i overflaten på servanten. Dette skyldes normalt slitasje, alder eller belastninger i materialet. Forholdet påvirker i hovedsak utseendet, men kan over tid utvikle seg til sprekker. Reparasjon eller utskifting kan bli nødvendig dersom skaden øker. - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Riss er observert i flisefuger. Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel bevegelser i underlaget, normal slitasje, temperaturendringer eller fuktrelaterte skader. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Riss er observert i flisefuger. Dette kan skyldes flere årsaker, for eksempel bevegelser i underlaget, normal slitasje, temperaturendringer eller fuktskader. Regelmessig oppfølging anbefales for å overvåke utviklingen. Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Alder og bruksslitasje kan øke behov for vedlikehold og tiltak. - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. - 1. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke etablert drensspalte eller annen synlig lekkasjevarsling for toalettet. Badet er oppført før dagens krav til slik løsning ved innebygde sisterner. Dersom lekkasje oppstår, kan vann bli stående skjult i veggen, noe som gir økt risiko for fuktskader dersom forholdet ikke oppdages tidlig. - Vannledninger Det er usikkerhet rundt lekkasjesikringen av vannrør. Dersom en lekkasje skulle oppstått fra rørene, skal fordelerskap eller stokk i dette tilfelle ha avrenning til rom med sluk. I dette tilfellet er det ikke kjent om det er sluk i rommet hvor stokken er plassert. Dersom det ikke er sluk i bod under trapp kan tilstøtende konstruksjoner bli utsatt for vann dersom det skulle være lekkasje, noe som kan føre til skader. - Varmtvannstank Berederen har passert forventet levetid. Eldre beredere har økt mulighet for lekkasje, redusert kapasitet og høyere energibruk. Utskiftning må påregnes innen nær fremtid. - Terrengforhold Terrenget har ikke tilfredstillende fall fra grunnmuren (mindre enn ca. 1:50 over 3 m). Dette øker sannsynligheten for at vann kan samle seg mot muren og gi høyere fuktbelastning på grunnmur og rom under terreng. Terrengjusteringer anbefales. Resterende forhold er kommentert med TG0 eller TG1, eller er ikke vurdert på tilstandsnivå. Helse, miljø og sikkerhet: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema som er vedlagt komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampependler over kjøkkenøy. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, dog skal sameiets styre underrettes skriftlig om alle leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Boligsameiet Smedens Utsikt består av 9 boligseksjoner på eiendommen gnr. 72 bnr. 11 i Frogn kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og flere tilleggsdeler: bod, garasje, private utearealer. Kjekt å vite: - Sameiet benytter Vibbo som informasjonskanal. - De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller disse vedtektene. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 47 897,- pr. 31.12.2025

Felleskostnad økes fra 01.07.26. Totalt vil ny felleskostnad bli kr. 7 294,-. Det er ikke avholdt årsmøte i 2026. Etter årsmøte 2025 er det følgende opplysninger: Regnskapet for 2024 viste et årsresultat på kr.-2 370,-. Styrets kommentar til regnskapet: Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av sameiets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om sameiets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2025. Det var budsjettert med et årsresultat for 2025 på kr. 580,-. Styrets kommentar til budsjettet for 2025: Posten for Drift og vedlikehold er økt til kr. 270.000 som omfatter service/reparasjon av heiser og div. rep. arbeider og innkjøp etc. I lys av dette ble de månedlige felleskostnadene økt med 10% fra 1.1.25. Utfordringer i perioden (2025): - Vannlekkasjen på terrassen til leilighet 1D. - Holde oss orientert og oppdatert på pris og muligheter for installering av solcellepanel på taket. - Holde oss oppdatert på EU sitt nye bygningsdirektiv for energisparing som trolig vil være klart i løpet av 2025 og må iverksettes innen 2030? Dette kan potensielt medføre en betydelig kostnad for sameiet til mer isolering i vegger/vinduer. - Sameierne har mottatt nabovarsel om utbygging fra nabo Hellesvik. Vi følger utviklingen her nøye. - Vår parkeringsplass ved Osloveien 31 forsøkes utleid. - Fortsatt bedring av økonomien i sameiet. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megleren for å få dette oversendt.

Vedtekter er vedlagt.

Det praktiseres dugnad 2 ganger pr. år.

Dyrehold er tillatt iht. vedtektenes pkt. 3-2.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 76508435

Lukk Sameiet

Drøbak ligger ved Oslofjordens solside, med alt det innebærer av bademuligheter, et yrende maritimt liv og et levende sentrum. Med trange gater og malerisk preg har Drøbak tiltrukket seg folk gjennom generasjoner og byen har etter hvert fått mange kledelige navn; en blomst i Norden, rosenes by, søndagsbyen, kulturbyen, badebyen og julebyen for å nevne noen. Sommer som vinter innbyr trange smug og veier til rusleturer blant vakre restaurerte hus fra 1800 tallet og spaserturer langs promenaden ved Drøbak havn. I sentrum ligger mange sjarmerende små butikker med interiør og klær, og et rikt utvalg av kafeer, restauranter og gallerier i hyggelige omgivelser. Nærområdet byr på gang- og sykkelturer, selvplukk og lekeplasser for hele familien. Fra Sjøtorget går det regelmessig ferge til historiske Oscarsborg. Fergeturen tar ca. 5 min. og det er gratis å gå i land. "Søndagsbyen" Idylliske Drøbak er en av få byer i Norge som det faktisk er masse å finne på om søndagene. Her holder både gallerier, kafeer, restauranter, de flotte små nisjebutikkene og attraksjoner søndagsåpent. "Kulturbyen" Som kunstnerby har Drøbak en rekke gallerier. Avistegnernes hus viser tegning med mening, ytringsbasert kunst og er en hyllest til avistegneren Fredrik Stabel. Varmbadet til Drøbak kunstforening er et flott galleri med fjordutsikt, ellers er både Oslofjordens kunstsenter, Galleri Vera og Galleri Havstad verdt et besøk - for å nevne noen. Musikk er også viktig for Drøbak, og om sommeren arrangeres det store festivaler som Drøbakfestivalen, Drøbak Havnefestival og Gitarer ved fjorden, i tillegg til at det ofte er utendørs livemusikk i byen. På øya Oscarsborg er den berømte Oscarsborg Opera et høydepunkt. Follo museum ligger kun 5 min. kjøretur fra Storgata. Drøbak Akvarium, Østlandets eneste saltvannsakvarium, er meget populært blant barnefamilier, og på Seiersten, rett ved Bølgen, ligger også skate- og aktivitetsparken Treffpunktet. Dessuten ligger Drøbak golfklubb en rask kjøretur unna. "Badebyen" Drøbak blir gjerne kalt dette grunnet de mange strendene og fordi byen i gamle dager var et populært badested for Oslobeboere. Av strender i Drøbak er det verdt å nevne Badeparken, Parrstranda, Torkildstranden og Skiphelle. Bølgen bad & aktivitetssenter ligger kun 3 min. kjøretur fra boligen og ønsker hele familien velkommen til et innholdsrik badeanlegg for både lek, terapi og trening. "Julebyen" Visste du at nissen har hus i Drøbak? I bakken ned mot Drøbak sentrum møter veifarende Norges eneste offisielle ”Nisse trafikkskilt”. Drøbak er en ekte sommerby om sommeren, og juleby om vinteren med Norges største permanente juleutstilling der man kan få Julenissens eget poststempel. Når det kommer til kollektivt er nærmeste busstopp 200 meter fra boligen og togstasjon en kjøretur unna. Til Gardermoen tar det ca. 1 time med bil og til Oslo er det ca. 30 min. I perioden 15. april til 30. september er det fergeforbindelse fra Oslo (Aker Brygge) til Drøbak. Denne fergen stopper også på Oscarsborg og Håøya. I denne guiden får man en samlet oversikt over de attraksjonene, spisestedene, galleriene, kulturopplevelsene, shopping og overnattingsmulighetene Drøbak og Oscarsborg har å by på: https://visitgreateroslo.com/no/drobak-og-oscarsborg/artikler-i-drobak/guide-til-drobak-og-oscarsborg

Grøndal (busstopp): 3 min. gange / 200 meter Ås stasjon: 16 min. kjøring

Tertitten barnehage: 10 min. gange Solgry barnehage: 10 min. gange Ullerud barnehage: 11 min. gange Drøbak Montessori barneskole: 2 min. gange Drøbak skole (1-10.trinn): 8 min. gange. Seiersten ungdomsskole: 10 min. gange Drøbak Montessori ungdomsskole: 18 min. gange Det er videregående skoler på Ås og Frogn. Til Oslo er det ca. 30 min.

Lukk Områdebeskrivelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst via fylkesvei. Privat vei på sameiets tomt. Gang- og sykkelvei ved Osloveien. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger i sameiet.

Eiendommen ligger i område hovedsakelig regulert til bolig og felles lekeareal, i tillegg til annet kombinert formål, annet fellesareal, allmennyttig formål og felles avkjørsel. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Kommuneplaner Id: KPLAN2023. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 19.06.2023. Delareal: 4 385 m2. KP Angitt Hensyn: Hensyn landskap. KP Hensynsonenavn: H550_2. Området skal bevares pent og mest mulig som det er, og det vil være restriksjoner på endringer. Delareal: 4 385 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende. Delareal: 143 m2. KP Hensynsonenavn: H210. KP Støy: Rød sone iht. T-1442. Gjelder for del av sameiets tomt ytterst mot nordvest, Smedens Utsikt 5 ligger utenfor sone. Delareal: 1 505 m2. KP Hensynsonenavn: H220. KP Støy: Gul sone iht. T-1442. Gjelder for omtrent halvparten av sameiets tomt mot nordvest, Smedens Utsikt 5 ligger utenfor sone. Reguleringsplaner Id: 072-0200. Navn: OSLOVEIEN 29-SMEDENS UTSIKT. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 13.03.2000. Delareal: 1 389 m2. Formål: Boliger. Delareal: 126 m2. Formål: Annet kombinert formål. Utdyp. Bolig\opphold\lek. Delareal: 2 190 m2. Formål: Felles lekeareal. Delareal: 299 m2. Formål: Annet fellesareal. Utdyp. Lek\underjordisk garasje. Delareal: 214 m2. Formål: Felles avkjørsel. Id: 072-0400. Navn: OSLOVEIEN 27. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse 18.04.2005. Delareal: 72 m2. Formål: Almennyttig formål. Feltnavn: Ba. Delareal: 93 m2. Formål: Felles avkjørsel. Feltnavn: Fa. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Id: 202404. Navn: Osloveien 37. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering. Id: 202401. Navn: Høyenhallveien 1 og 11. Status: Planlegging igangsatt. Plantype: Detaljregulering. Kommentar: To mulige utbyggingsprosjekter er startet opp i planlegging – men ingenting er vedtatt eller sikkert enda. Begge gjelder områder syd/sydvest for Smedens Utsikt. Selger opplyser at de har mottatt nabovarsel vedr. søknad om oppføring av enebolig i Tverkjeglaveien.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3214/72/11/9: 27.10.1913 - Dokumentnr: 900200 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Eiend. "Fjellheim" Overført fra: Knr:3214 Gnr:72 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eldre dokument, vanskelig å tyde. Konferer megler ved interesse. 09.05.1923 - Dokumentnr: 900425 - Erklæring/avtale Makeskifte hvorved eier av d.e. gir til eier av bnr.11 et grunnstykke på visse betingelser. Overført fra: Knr:3214 Gnr:72 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Eldre dokument, vanskelig å tyde. Konferer megler ved interesse. 02.10.1950 - Dokumentnr: 4379 - Bestemmelse om veg Forbud mot visse former for næringsvirksomhet. Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3214 Gnr:72 Bnr:11 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Skjøte for overdragelse i 1950. Det er ikke lov å drive næring/virksomhet på tomten som kan sjenere naboer. Kjøper får rett til å bruke vei gjennom området til Ullerud/Sogstiveien. Kjøper må selv sørge for opparbeidelse av vei frem til veien og vedlikeholde veien sammen med andre. Ingen rett til å bruke vei over Tverkjeglas gårdstun. 26.01.2005 - Dokumentnr: 766 - Erklæring/avtale Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Seksjonering med oversikt på tilleggsdeler; her to boder og garasjeplass. 29.04.2021 - Dokumentnr: 502124 - Bestemmelse om parkering / Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3214 Gnr:72 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Dom fra Follo tingrett vedr. rett til parkering på sameiets eiendom. Dette gjelder et konkret område langs grensen til naboen som da har rett til å kjøre over området og å parkere én personbil på et bestemt område.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum – estimert til kr. 108 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 9 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Største markedspakke med trykket salgsoppgaver kr. 25 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 200,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Håkon Sumstad Andresen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
932 02 589
hs.andresen@nordvikbolig.no

Kristoffer Sætrenes, Eiendomsmeglerfullmektig
482 13 313
k.saetrenes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Ski AS
Org. nr.: 936229972
Idrettsveien 9, 1400 SKI

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget