Rødstoppen 27

Laster visningspåmelding...

Rødstoppen 27Fredrikstad

1/57

Utvalgte bilder

Fredrikstad: Rødstoppen 27

Prisantydning: 4 300 000,-

Totalpris: 4 300 000,-

Kommunale avg.: 9 950,- per år

BRA-i: 87 m²

Bestill salgsoppgave

Engelsviken

15 min biltur vest for Fredrikstad sentrum venter Engelsviken - en skjult kystperle med lang tradisjon for fiske og foredling. Her fins reketrålere, surdeigsbakeri, kjøttdisk og fiskerestaurant i en vakker, levende kystlandsby med deilige badeplasser og vakker skjærgård. Utallige tur- og aktivitetsmuligheter - golf, treningssenter, idrettsanlegg og svømmehall - sørger for fulle dager. Dette er et fint sted for båt eller kajakk, og du kommer raskt ut til holmer og hav. En liten landsby av hvitmalte sommerhus med røde takstein skaper den klassiske skjærgårdsidyllen. Hyttesameiet ved Elingårdskilen har lekeplass og egen badebrygge til morgenbadet. Boligen har høy standard med 3 soverom og mulighet for 4, så hit kan man invitere gjester. Uteplassene er solrike, skjermede og svært anvendelige.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2009

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 300 000,-

Totalpris:: 4 300 000,-

Kommunale avgifter:: 9 950,- per år

Totalt BRA:: 98 m²

Tomteareal:: 395,8 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

lørdag 18. mai, kl. 14:00 - 15:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Rødstoppen 27, 1628 ENGELSVIKEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

2009

BRA-i: 87 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 98 kvm
TBA: 64 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 49 kvm. Vindfang, soverom, bad og stue/kjøkken.
BRA-e: 3 kvm. Bod.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 64 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 38 kvm. Loftstue og 2 soverom.
Totalt BRA: 38 kvm

Redskapsbod
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Redskapsbod
Totalt BRA: 8 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Målingen er gjennomført med lasermåler på stedet og skissert opp, det er målt opp mot fremlagte tegninger. Takhøyden i 1.etasje er ca. 2,4 meter. Takhøyden i 2.etasje er varierende da det er skrående himling, det måles fra knevegg ca. 0,9 meter til 2,4 meter ved flat himling.

Denne fritidsboligen er svært innholdsrik og har høy standard. Selv etter 15 år oppleves den så godt som ny. Det har da også blitt gjort periodiske oppgraderinger de senere år med maling av ulike flater og nytt gulv i stue og kjøkken i 2017. Boligen byr på malt veggpanel i forskjellige sommerlige toner og hvitlasert takpanel som gir en myk, vennlig karakter til himlingen. Og selv om du ser et snev av nyklassisk stil eller inspirasjon fra sveitserhus utvendig, er de klassiske elementene innendørs rolige, for eksempel dørene — som er slette. Rommene føles friske og luftige, sånn du ønsker ditt andre hjem skal være. Planløsningen er funksjonell og de 87 m2 gir plass til hele 3 soverom med mulighet for 4. Her kan man enkelt kan ta med gjester på helgetur og ferie. Dagligstue og kjøkken henger sammen. Her gir det blåmalte veggpanelet maritime assosiasjoner. Kjøkkenet er romslig og gir plass til et spisebord. Innredningen fra KVIK ble satt inn i 2018 med integrerte hvitevarer, hvite minimalistiske fronter og grå benkeplate. Kvik er dansk design, og trekker i likhet med mye annet ved denne ferieboligen, tankene mot Danmark. Fra dagligstuen leder trappen opp til 2. etasje der du møter en koselig loftstue og to soverom. Loftstuen ligger i vinkel, så her er det svært enkelt å sett opp en lettvegg og dermed etablere ekstra soverom. Disse rommene har en veldig pen utforming; vegg panel med sval gultonet maling, hvitlasert takpanel og eikeparkett på gulvet —nok en gang assosiasjoner til danske sommerhus. Badet er fra 2009, med hvite fliser på veggene og grå på gulvet. Klassisk enkel innredning, opplegg for vaskemaskin og en dusjsone med skyvedør — dempet og behagelig. Soverommene har den trivelige karakteren, den vennlige friskheten alle kjenner til, der man bare vet at det blir fint å våkne en sommermorgen til lyden summende humler langs husveggen og måkeskrik fra sjøen nedfor.

Nytt kjøkken (2017) Nytt gulv i stue/kjøkken (2017) Bygd bod (2015) Steinlegging av gårdsplass (ca. 2014) Utvidet uteområde med utestue (ca. 2015)

Spm. 13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja, Easee. Spm. 21: Er det foretatt radonmåling? Måling er foretatt 2 ganger siden vi overtok eiendommen. Verdiene var innenfor krav. Radonmåling år 2107 - verdi 120.

Marcus Winther

Støpt plate på mark med ringmur av leca som utvendig er pusset. Uisolerte yttervegger i bindingsverk av tre, utvendig kledd med malt trepanel. Saltakkonstruksjon med prefabrikkerte takstoler, utvendig tekket med betongtakstein. Oppsummering av avvik: Takstmannens vurdering ved T3: Ingen Takstmannens vurdering ved TG 2: Punkt 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 settes på bakgrunn av værslitasje i form av mose flere steder på tekkingen, vedlikehold må forventes Punkt 7.1.2 Bad Overflate gulv TG2 settes på bakgrunn av påviste riss/sprekker i fug og gulvflis Punkt 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG2 settes på bakgrunn av alder, membranløsningen har forbigått halvparten av forventet bruks- og levetid Punkt 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 settes på bakgrunn av manglende dokumentasjon for arbeider utført med vvs-anlegg på kjøkken Tilstandsrapport følger vedlagt salgsoppgaven.

Alle hvitevarer på kjøkken og baderom medfølger i salget.
Hytten selges i utgangspunktet fullt møbler, foruten om personlige gjenstander som bl.a. bilder. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - To skinn stoler i stuen. - Lampe over spisebord på kjøkken. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Korttidsutleie av din egen bolig (under 30 dager per utleieforhold) er skattefritt inntil 10 000 kroner per år. Overstiger leieinntektene 10 000 kroner skal du oppgi 85 prosent til beskatning. Beløpsgrensen gjelder for hele året og ikke per utleieforhold. Den samme regelen gjelder for utleie av egen fritidsbolig som du selv bruker.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 395,8 kvm (festet)

Du kjører gjennom en liten landsby av ganske like hvitmalte ferieboliger med røde tak. Bilveien leder helt frem til den pent steinsatte gårdsplassen og inngangsdøra. Parkeringsplassen har elbil-lader. Denne pene, lettstelte ferieboligen fra 2009 og nabolaget gir umiddelbart en følelse av skjærgårdsidyll. Vi befinner oss på en høyde, men du rusler raskt ned til sameiets egen badebrygge for å ta det daglige morgenbadet. Sameiet har også en lekeplass på fellesområdet, så sjansene er nok store for at barna finner sommervenner i de andre hyttene. I landsbyens ytterkant vokser høyreiste furutrær, og hagene holdes adskilt med hekker, busker og småtrær. Rundt boligen har man opparbeidet utrolig fine, skjermede uteplasser. Mye ble gjort i 2015 da det også ble satt opp en bod. Terrassen brer seg i to retninger — sørvest der den største ligger. Her kan man flytte seg med solen. På denne store trekledde flaten står en rekke store levegger — noen rette, andre i vinkel. Alle er hvitmalte, solide og med innebygd belysning! Disse gir en uvanlig fin sone inndeling og skjerming, og om kvelden skaper de en herlig stemning. I det en nordlige hjørne finner du en utestue med skikkelig tak og to vegger — som kan nytes uansett vær og vind. Her har man satt inn et stort vindu for å bevare nærheten til skogen og tretoppene. Det er et fint grep. Med sin flotte utforming og størrelse føles hele uteplassen som en ekstra stue, og den er dessuten fullstendig privat og uten innsyn. På grunn av høydeforskjellen ser man lite av vannet. Derimot er skogsutsikten noe for seg selv — høyreiste furutrær og åpen skogbunn. Tomten har for øvrig svært gode lys og solforhold. Her kan man slappe av både i ferier og helger og nye hyttelivet og kystlandskapets åpenhet.

Festekontrakt datert: 06.04.2000

Festetid: 99 år

Det er biloppstillingsplass i den steinlagte gårdsplassen. Gjesteparkeringsplasser ca. 100 meter unna.

Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det ble utført radonmåling den 12.02.2018. Målingen viser at det er registrert 120 becquerel per kubikkmeter i stue 1. etasje, og 150 becquerel per kubikkmeter i soverom 1. etasje og stue 2. etasje. . Dette er over tiltaksgrensen på 100 becquerel, og Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) anbefaler at tiltak alltid iverksettes ved slik verdi. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut. For mer informasjon se https://www.dsa.no/radon. Rapporten av målingen er vedlagt salgsoppgaven.

Lukk Tomt

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.04.2010. Attesten er gitt for adresse: Rådsbråtan - felt II - Gnr. 110 bnr. 63. Arbeidets art: Oppføring av 25 stk. nye fritidsboliger. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Eiendommen omfattes av Kommuneplan, navn: Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035. Formål: 1120 - Fritidsbebyggelse Godkjent/vedtatt: 15.06.2023 Reguleringplan, navn: 377 Gaustad turistanlegg Formål: 150 - Fritidsbebyggelse. Godkjent/vedtatt: 08.09.1994.

Erverv av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Det hviler ikke odel på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3004/110/120: 06.04.2000 - Dokumentnr: 4336 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 150 000 Bestemmelser om regulering av leien leietid 99 år fra 01.06.99 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 202 500 Bestemmelse om størrelsen på fremtidig festeavgift og hvordan den skal betales Med flere bestemmelser 06.04.2000 - Dokumentnr: 4336 - Urådighet Gjelder feste Ikke innløsningsrett Overført fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 F Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2013 - Dokumentnr: 187297 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om fradeling av parseller Bestemmelse om hogst Bestemmelse om vann og avløpssystem Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 F Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2000 - Dokumentnr: 4336 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 150 000 Bestemmelser om regulering av leien leietid 99 år fra 01.06.99 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 202 500 Bestemmelse om størrelsen på fremtidig festeavgift og hvordan den skal betales Med flere bestemmelser 11.03.2013 - Dokumentnr: 203507 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 01.01.2020 - Dokumentnr: 75884 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:110 Bnr:120 06.04.2000 - Dokumentnr: 4336 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 150 000 Bestemmelser om regulering av leien leietid 99 år fra 01.06.99 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 F Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 202 500 Bestemmelse om størrelsen på fremtidig festeavgift og hvordan den skal betales Med flere bestemmelser 06.04.2000 - Dokumentnr: 4336 - Urådighet Gjelder feste Ikke innløsningsrett Overført fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 F Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.2013 - Dokumentnr: 187297 - Erklæring/avtale Gjelder feste Bestemmelse om fradeling av parseller Bestemmelse om hogst Bestemmelse om vann og avløpssystem Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 F Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2000 - Dokumentnr: 4336 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år Årlig festeavgift: NOK 150 000 Bestemmelser om regulering av leien leietid 99 år fra 01.06.99 Pant for forfalt festeavgift Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 202 500 Bestemmelse om størrelsen på fremtidig festeavgift og hvordan den skal betales Med flere bestemmelser 11.03.2013 - Dokumentnr: 203507 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3004 Gnr:110 Bnr:63 01.01.2020 - Dokumentnr: 75884 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0106 Gnr:110 Bnr:120

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger til byggesakkyndig og megler. Videre er det innhentet opplysninger fra kommunen og andre relevante kilder. Tomtegrenser er ikke kontrollert. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt. Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med IF tilbyr Nordvik Trygghetspakken til våre boligkjøpere. Trygghetspakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle forsikringene du trenger til den nye fritidsboligen i et helt år. Hyttepakken inneholder Boligkjøperforsikring, Flytteforsikring, Super Innboforsikring og Super Hytteforsikring. Med Super Hytteforsikring har du overlatt den største økonomiske risikoen til If hvis det oppstår skader etter at du overtar hytten din. I tillegg får du tilgang til eksperter som kan gi råd og tips om både oppussing og vedlikehold. Super Innboforsikring er en av markedets beste innboforsikringer og med denne kan du være trygg på at alle tingene du eier er godt forsikret. Flytteforsikring dekker skader på tingene dine ved transport, ut- og innflytting. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir deg hjelp til å avklare hva du kan ha rett på om du oppdager en mangel i den nye fritidsboligen din. Ved mangel etter reglene i avhendingslova, vil forsikringen også gi deg juridisk bistand til å rette kravet mot selger eller selgers forsikringsselskap. Boligkjøperforsikring er inkludert i Trygghetspakken, men kan også tegnes separat. Trygghetspakken/Boligkjøperforsikring må senest tegnes på kontraktsmøte. Se produktark vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon om Trygghetspakken, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Line Pettersen

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Fredrikstad og Hvaler

line.pettersen@nordvikbolig.no
996 16 891
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Fritidsbolig

Opplev det nye hytteeventyret på Gamlestølen

— 29. desember 2021

I et terreng som tatt ut fra melkesjokoladereklamen, to timer fra Oslo, vokser en på mange måter helt unik hyttedestinasjon fram. – På Gamlestølen får jeg ro i sjela, forteller Pål Anders Ullevålseter.

Slik solgte de millionhytta med Nordvik

— 9. mars 2023

Når familiehytta skal selges er det viktig med lokalkjennskap og god erfaring med fritidsboliger, mener Torbjørn Krogstad. Han fikk god hjelp til å selge sommerhytta i Brevik.

4 500 000,-

Spennende leilighet i tomannsbolig. Stor solrik terrasse, vinterhage, og private uteområder omringet av vakker natur.

82 m², 2 Soverom

Krabberødsvingen 20B, Fredrikstad

4 390 000,-

Fritidsbolig fra 2022 på høyde omringet av golfbaner. Velutstyrt med stor, solrik terrasse og sommerlige nærområder.

79 m², 2 Soverom

Golfsvingen 35, Fredrikstad

Alle bilder (57)

Utvalgte bilder

Lettstelt fritidsbolig i hyttelandsby nær Engelsviken. Lyse svale rom, imponerende solrike og skjermede uteplasser.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Line Pettersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Relaterte artikler

Opplev det nye hytteeventyret på Gamlestølen

Slik solgte de millionhytta med Nordvik

Lignende boliger i nærområdet