Brenneribakken 8

Laster visningspåmelding...

Brenneribakken 8Gjøvik

1/32

Utvalgte bilder

Gjøvik: Brenneribakken 8

Prisantydning: 3 900 000,-

Totalpris: 3 998 590,-

Felleskost/mnd: 4 384,-

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Gjøvik sentrum – Farverikvartalet

Velkommen til en moderne og innflyttingsklar 3-roms i populære Farverikvartalet. Boligen er oppført i 2023 og byr på en gjennomført standard, en effektiv planløsning og en imponerende markterrasse på hele 27 m². Her får du en lettstelt og urban bolig med kort vei til Gjøvik sentrum og Mjøsa. -59 m² med moderne og gjennomført standard -Garasjeplass i lukket kjeller -To gode soverom -Stor markterrasse på hele 27 m² -Nyere bolig fra 2023 -Attraktiv beliggenhet i Farverikvartalet -Stilrent kjøkken og moderne bad -Heis i bygget -Innflyttingsklar og lettstelt bolig -Kort vei til sentrum, shopping, serveringssteder og Mjøsa

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 98 590,-

Totalpris:: 3 998 590,-

Felleskost/mnd:: 4 384,-

Fellesformue:: 11 196,-

Totalt BRA:: 62 m²

Energimerking:: A

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Brenneribakken 8, 2815 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

993 19 949 a.haugen@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 27 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 27 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Entré, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang til markterasse på 27 kvm. Garasjeplass i kjeller samt bod.

Gulvet er av parkett. Vegger og himling har malte, glatte flater. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong. Høydeforskjell er målt til ca. 3mm. Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger Innvendige dører er malte, glatte dører. Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon foreligger i form av kontrollerklæringer. Våtrommet har fliser på vegg og malt innvendig tak. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap, vannstoppsystem og komfyrvakt er montert.

Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 14 Tilhørende garasjeplass selges sammen med leiligheten. Garasjeplassen er organisert som en egen, tinglyst seksjon med ideell andel 1/1. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Overtok nybygg. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Dette er et relativt nytt bygg ingen feil som jeg har vært borti. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Trond Hagen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige overflater, bygningsdeler og tekniske anlegg er sameiet sitt ansvar, og er derfor ikke nærmere beskrevet eller vurdert. Bygningsdeler som har fått TG2: Andre utvendige forhold: Beskrivelse: Utvendige overflater, bygningsdeler og tekniske anlegg er sameiet/borettslaget sitt ansvar, og er derfor ikke nærmere beskrevet eller vurdert. Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen anmerkninger Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen anmerkninger

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ved utleie av leilighet plikter eier å registrere leietakers kontaktinformasjon i Bonabo og informere styret på farverikvartalet1@mittusbl.no Dette sikrer at alle beboere får viktig informasjon og at styret har oversikt over hvem som bor i blokkene i tilfelle nødsituasjoner. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 53 seksjoner, hvorav 52 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen gnr. 67, bnr. 1538 i Gjøvik kommune. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Sameiet er et kombinasjonsbygg. Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes til næringsformål. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter • bod • private uteplasser • annet Sameiebrøken for boligseksjonene og næringsseksjonen tar utgangspunkt i samlet areal BRA for bruksenhetens hoveddel. Det kan imidlertid være unntak for dette. I sameiebrøken medregnes ikke tilleggsdeler, herunder arealer på terrasse/balkong osv. Fremtidige byggetrinn i Farverikvartalet har en evigvarende rett til adgang og bruk av: -sykkelrom i plan 0 i blokk B -styrerom/hobbyrom i plan 1 i blokk A. -takterrasse på blokk A Fremtidige byggetrinn i Farverikvartalet har rett til å etablere og bruke avfallsrom i plan 0 og 1 og rett til å bruke nedgravde containere for avfall beliggende på eiendommen gbnr. 67/1538, snr. 1-53. Fremtidige byggetrinn i Farverikvartalet har rett til å etablere/utvide kapasitet på nedgravde containere på eiendommen gbnr. 67/1538, snr. 1-53. Utdrag fra sameiets vedtekter: Kun gass- eller elektrisk grill er tillatt. Det er kun lov til å oppbevare to 11 kg propan beholdere i hver boenhet. Gassbeholdere må ikke oppbevares i kjelleren/sportsbod. Kommunens regler for søppelhåndtering må følges. Merkostnader pga. manglende sortering eller hensatt søppel vil blir fakturert denansvarlige beboeren. Parkeringsplasser kan kun leies ut til personer som bor i blokkene. Det er ikke tillatt å leie ut til eksterne personer som ikke er beboere. Det er lov å montere screens (ytterst) på terrassene. Screens skal kun være trukket ned når det er behov for solskjerming og innsyn. Resten av tiden skal de trekkes opp og være åpne. Det er kun leverandøren, Scandic Markiser, som skal levere screens til terrassene i en fastsatt farge. Innglassing av terrasser er en fast installasjon og søknadspliktig ovenfor kommunen. Dette må avklares med arkitekt, utbygger og styret i sameiet, før søknad kan sendes Gjøvik Kommune. Belysning på terrasser: Det tillates å ha ekstra belysning på terrassene. Det bør være hvitt/gulaktig lys. Blinkende lys tillates ikke. For å opprettholde en enhetlig og ryddig fasade gjelder følgende for flagg på balkonger: Flagget skal heises i flaggstang som festes på eget ansvar. Nasjonalflagg kan benyttes hele året. Andre flagg kan benyttes på offisielle merkedager. Tidspunktene for heising og senking av flagg skal følge vanlige flaggregler. Det gis ikke anledning til å reserve hele takterrassen til eget arrangement. Men det oppfordres heller til å legge ut informasjon på vår Facebook side om at terrassen vil være i bruk i et tidsrom. Det vil da også være muligheter for andre å benytte terrassen samtidig. Det skal være stille på takterrassen fra kl. 23.00. Den som bruker grillen, skal også sørge for å gjøre den ren og rydde etter seg. Pga. allergi så anbefaler styret at kjæledyr ikke tas med opp på takterrassen. Styreleder Navn: Morten Korslund E-post: morten.korslund@gjovik-boligstiftelse.no Styreleder opplyser følgende i en epost, 28.08.2026: Sameie Farverikvartalet 1 er blokk A og B. Blokkene stod ferdig i 2023 og er innenfor garantiperioden ennå. Det er ingen planer opp oppgraderinger, større vedlikehold eller endringer som vil medføre låneopptak. Felleskostnadene vil dermed ikke ha andre endringer enn ev KPI fra SSB, en gang i året. Blokk C er et egent sameie. Blokk D som er under bygging blir også et egent sameie. Vi har diskutert med styret i blokk C om å se på mulighetene for å fusjonere sameiene til et sameie for alle 4 blokkene. Dette vil, etter vår mening, lavest mulig felleskostnader for oss alle.

NORIAN Regnskap AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Sameiet har ikke styregodkjennelse, men styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Sameiet Farverikvartalet 1 har ingen lån per 26.08.2026.

Kr. 11 196,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 140.077,- (2025) Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 169.080,-(2026).

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det må påregnes å kunne måtte delta på dugnader i regi av sameiet.

Dyrehold tillates så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere/naboer.

IF Skadeforsikring
Polisenr. SP5070600

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.08.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse, feltnavn BBB1- 3407 05020418 - Farverikvartalet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plan og byggesaker i nærområdet: Eiendommen er en del av Farverikvartalet på Gjøvik, som er under utvikling og utbygging. Prosjektet er planlagt ferdigstilt i sin helhet i 4. kvartal 2027. Det må påregnes byggeaktivitet i området frem til ferdigstillelse, herunder anleggsarbeider, støy og trafikk knyttet til utbyggingen. Omfang og tidspunkt for de enkelte arbeidene kan variere gjennom byggeperioden.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/1538/6: 02.06.1899 - Dokumentnr: 900157 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1538 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 560643 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Rett til bruk av sykkelrom, hobbyrom/styrerom, takterrasse Rett til å benytte nedgravde containere for avfall og rett til å etablere/utvide kapasiteten Gjelder for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 560643 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Adkomstretten gjelder for å ivareta rettighetene i avtalen Gjelder senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1041 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1043 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1045 Gjelder over plan 0 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:1 - 46 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708 Gjelder til og over plan 0 og 1 Gjelder også for senere fradelte eiendommer fra gnr 67 bnr 708 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1043 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1045 Rettighetshaver: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1047 Gjelder også annen infrastruktur Gjelder denne registerenheten med flere 24.08.2026 - Dokumentnr: 963452 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 31.05.2023 - Dokumentnr: 552299 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 59/4041 01.06.2023 - Dokumentnr: 561105 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1537 Snr:1 - 46 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2025 - Dokumentnr: 393171 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1548 Snr:47 - 92 Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1549 Snr:1 - 31 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.2025 - Dokumentnr: 393171 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:708

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 12 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. Megler fra Gjøvik (3900kr per stk) kr. 5 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 385,- Infoland - Informasjon forretningsfører. kr. 6 658,- Infoland - Kommunale opplysninger- Gjøvik kr. 6 384,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 128,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 200,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 127 385,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Irina Therese Bjørnhaug, Eiendomsmegler MNEF
976 94 938
i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Anette Ruud Haugen, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
993 19 949
a.haugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.