Besserudseterveien 87

Besserudseterveien 87Sigdal

1/24

Utvalgte bilder

Sigdal: Besserudseterveien 87

Prisantydning: 2 990 000,-

Totalpris: 3 065 840,-

Kommunale avg.: 7 937,- per år

BRA-i: 67 m²

Bestill salgsoppgave

TEMPELSETER

Nordvik hyttemegling v/ Bendik Blumenthal har gleden av å presentere denne sjarmerende hytta, skjermet og solrik innerst i en blindvei sentralt på Tempelseter. Her får du 3 soverom, stor, sørvendt terrasse og parkering med elbillader! Om vinteren spenner du på deg skiene utenfor døra, med kort vei til løypene i skogen og på snaufjellet. Velkommen til visning!

Biloppstilling for 2 biler

Stor, sørvendt terrasse på 55 kvm!

Elbillader

Innlagt vann og avløp

Bad med dusjkabinett, toalett og servant

Flott og skjermet beliggenhet

Attraktivt hyttefelt på Tempelseter

Umiddelbar nærhet til både snaufjellet og løyper i skogen

Gangavstand til alpinanlegg og fjellstue

Nyåpnet sykkelvei til Norefjell rett ved hytta

Gangavstand til langrennsløyper

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1965

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 990 000,-

Omkostninger:: 75 840,-

Totalpris:: 3 065 840,-

Kommunale avgifter:: 7 937,- per år

Totalt BRA:: 67 m²

Tomteareal:: 1 000 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Besserudseterveien 87, 3359 EGGEDAL

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

977 66 133 b.blumenthal@nordvikbolig.no

Medhjelper

453 93 988 i.tomta@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 67 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 55 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 67 kvm. 3 soverom, stue/kjøkken, bad, entré/stue
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 55 kvm.

I følge takstrapport består hytten av: 3 soverom, stue/kjøkken, bad, entré/stue.

INNVENDIG: Vegger og himlinger er utført med trepanel, både beiset og malt. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Nivellering av gulvoverflater ble utført stue/kjøkken og soverom. Det er elementpipe og peisovn. Innvendige dører er av heltre furu fyllingsdører. Bad: Rommet har furugulv og panel på vegger og himling. Det er gulvstående toalett, vegghengt servant og dusjkabinett. Hulltaking er ikke vurdert som nødvendig, da veggene i våtsonen består av synlig treverk uten tettesjikt. Fuktmåling er utført direkte i treverket uten å påvise fukt. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er kjøl/fryseskap, komfyr og oppvaskkum av stål. Ingen ventilator over komfyren. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og kobber. Hovedstoppekran og vannmåler er plassert på badet. Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Det er lufteventiler i himlingen som fører luft direkte opp på loftet. Loftet har begrenset ventilasjon og luftes kun gjennom én sjalusirist i hver gavl. Varmtvannstanken er plassert i skap på soverom og er 60 liter. Sikringsskap plassert i soverom, utstyrt med automatsikringer, automatisk måler og kursfortegnelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: -Taktekking -Nedløp, beslag og skorsteiner over tak -Takkonstruksjon/loft -Yttervegger/veggkonstruksjon -Overflater/gulv -Etasjeskiller og bærende konstruksjoner -Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen -Skadedyr og fuktkrevende insekter -Ventilasjon -Tomteforhold/forstøtningsmurer Bygningsdeler som har fått TG3: -Kjøkken/avtrekk -Bad/generell Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): -Elanlegget er ikke tilstandsvurdert i henhold til NS 3600:2025 og er kun beskrevet. For vurdering av elanleggets tilstand må det innhentes el-tilsynsrapport fra autorisert elektroinstallatør. I tilstandsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: -Manglende rekkverk på terrasse.

Selger opplyser om biloppstillingsplass til to biler rett nedenfor hytta og om montert ladeboks for elbil, som er koblet til strømnettet.

Selger opplyser om å ha foretatt følgende utbedringer i sin eiertid: - Tilkoblet vann og avløp gjennom Tempelseter vann og avløp - Laget baderom med ny dusj, nytt toalett og nytt servant. Utvidet det tidligere toalettrommet (hvor det tidligere var Cinderella) og tatt litt plass fra soverommet for å få det til. - Varmekabler på vannledning inn til hytta - Nytt inntak med strøm + nytt sikringsskap - Platting utenfor hytta - Ny kledning på vestveggen + to store vinduer i stuen - Kledd inn og isolert inngangsparti som tidligere var uisolert med lemmer. Satt inn 4 store vinduer og ny inngangsdør. - Beiset hytta mørk, utvendig - Ferdigattest på fasadeendringene og platting

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Etablert baderom ifm. at hytta ble tilkoblet vann og avløp i desember 2021. Det tidligere toalettrommet ble utvidet ved å ta litt plass fra tilstøtende soverom. Snekkerarbeidet ble utført av T.S.B. Snekker AS og rørleggerarbeidet av Rørlegger Strand & Co AS. Installert dusjkabinett, toalett og servant. Varmekabler langs vannrør i bakken med brytere på baderom. El-arbeid utført av Krøderen Elektro AS. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Rommet er ikke bygget opp som våtrom. Dusjkabinett, toalett og servant står på eksisterende tregulv, uten membran eller sluk. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Ingen våtromsdokumentasjon, da rommet ikke er bygget som våtrom. Faktura fra rørlegger for utført arbeid foreligger. - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pipe/ildsted: Ifølge egenerklæring fra tidligere eier ble vedovnen flyttet, gammelt inntak tettet og nytt inntak laget. Arbeidet ble utført av eier selv. Feiertilsyn 23.07.2021 uten avvik eller anmerkninger. Fasade og terrasse: Tidligere overbygget terrasse ved inngangspartiet, under hyttas tak, er bygget inn og innlemmet i boarealet, med isolerte vegger, gulv og tak, fire nye vinduer og ny inngangsdør. Ny kledning på vestveggen og to nye store vinduer i stuen. Det er også bygget ny terrasse. Snekkerarbeidet ble utført av T.S.B. Snekker AS i 2022. Tiltaket er byggesøkt, og ferdigattest fra Sigdal kommune foreligger (mai 2023). - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Krøderen Elektro AS, 2021–2022: Oppgradering av sikringsskap og nytt inntak i forbindelse med ny strømtilførsel fra nettselskapet Midtkraft Nett AS, opplegg for elbillader, varme på wc og varmekabel på vannrør. 2024: El-arbeid i det innebygde inngangspartiet, utelys, ekstra stikkontakter og brytere. Samsvarserklæringer foreligger. - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Krøderen Elektro AS. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hytta ble tilkoblet vann og avløp i desember 2021, via Tempelseter Vann og Avløp AS. Graving og rør fram til hyttevegg var en del av tilknytningen, til fast pris. Vannrør med varmekabel inn til hytta. Rørlegger Strand & Co AS utførte rørleggerarbeidet, med vann- og avløpsrør, vannopplegg til kjøkken og bad og varmtvannsbereder. Mindre tilleggsarbeid utført av samme rørlegger i oktober 2024. Fakturaer foreligger. - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022: Tidligere overbygget terrasse ved inngangspartiet er bygget inn og innlemmet i boarealet, med nye vinduer og ny inngangsdør. Ny kledning på vestveggen og to nye store vinduer i stuen. Det er også bygget ny terrasse. Snekkerarbeid utført av T.S.B. Snekker AS. Tiltaket (fasadeendring og ny terrasse) er byggesøkt og godkjent av Sigdal kommune, med ferdigattest fra mai 2023. Se også punkt 2. Tidligere eiertid: Ifølge salgsoppgaven fra 2020 er det overbygde inngangspartiet et tidligere tilbygg (ca. 8 m²), og en del av tilstøtende soverom ble bygget om til toalettrom. Dette ble i 2021 en del av dagens bad, se punkt 1. - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Gammel vannkilde på tomta med naturlig tilsig, ikke i bruk. Hytta er tilknyttet kommunalt vann og avløp. - 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Noen sprekker i den ildfaste foringen rundt brennkammeret i den gamle vedovnen. Sprekkene har vært der i hele vår eiertid, og ovnen har vært i vanlig bruk uten problemer. Feiertilsyn 23.07.2021 uten avvik eller anmerkninger. - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Nei. Eventuell kommentar: Lekkasje i taket på frittstående vedskjul, oppgitt av tidligere eier, er tettet. - 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Det er skjevhet i gulvet på kjøkkenet, som også ble registrert i tilstandsrapporten ved forrige salg i 2020. Tidligere eier oppga naturlige skjevheter i gulvet grunnet hyttas konstruksjon. - 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Det har vært mus på loftet, også ifølge tidligere eier. Etter at vann og avløp ble lagt inn, så vi spor av mus inne i hytta. Hullene ble tettet, og vi har ikke sett spor av mus inne siden. Loftet er ikke i bruk, og det er ikke gjort tiltak der. - 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport fra Hilleren Takst AS, befaring 18.11.2020, i forbindelse med forrige salg. Feiertilsyn 23.07.2021 uten avvik eller anmerkninger. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport fra 2020 (Hilleren Takst AS) oppgir 60 m² BTA og 56 m² BRA. Etter 2020 er det overbygde inngangspartiet bygget inn og innlemmet i boarealet, se punkt 2 og 6. Hytta er målt opp på nytt av bygningssakkyndig i forbindelse med dette salget, se ny tilstandsrapport. - 24. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? Ja. Beskriv: Ifølge forrige salgsoppgave (2020) finnes det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for den opprinnelige hytta (byggeår 1965) i kommunens arkiv. Kommunen utsteder ikke ferdigattest for tiltak søkt før 1998. Fasadeendring og ny terrasse fra 2022 har ferdigattest fra mai 2023. - 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Byggearbeidene i 2022 viste at den opprinnelige delen av hytta har vegger av laftet tømmer. I tilstandsrapporten fra 2020 var dette bare antatt.

Halvor Tobias Holtet

Taket har taktekking av asfaltpapp og er besiktiget fra taket. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av overflatebehandlet stål i svart utførelse. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon. Det er kaldtloft med utvendig adkomst via luke i gavlveggen. Ytterveggene er i tømmerkonstruksjon med stående bordkledning. Nyere påbygg er oppført med bindingsverk av tre. Vinduer med trerammer-/karmer og 2-lags isoler-/energiglass. Ytterdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Sørvendt terrasse på ca 55 kvm med adkomst fra entré/stue. Det er innfelt trapp som fører ned til parkeringsplass. Det er brukt impregnerte terrassebord på gulv.

Følgende hvitevarer medfølger boligen: Kjøleskap og komfyr.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lite veggskap som henger bak døren på soverommet med køyesenger For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for "fasadeendring" datert 26.05.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Selger opplyser at vinduene som ble satt inn i 2022 er tegnet med sprosser i byggesøknaden, men er montert uten sprosser. Megler har bestilt pr 30.09.2026 originale byggetegninger, men ikke fått disse enda.

Eiendommen er regulert til eksisterende fritidsbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Sigdal kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3332/142/15: 24.09.2026 - Dokumentnr: 1101658 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bvb Eiendomsmegling AS Org.nr: 917 427 925 Elektronisk innsendt 31.12.1959 - Dokumentnr: 4890 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3332 Gnr:142 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 669631 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0621 Gnr:142 Bnr:15 01.01.2024 - Dokumentnr: 392018 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3045 Gnr:142 Bnr:15

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Boligkjøperpakke kan kun tegnes av kjøper som er forbruker (privatperson som ikke handler som ledd i næringsvirksomhet). Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling kr. 1 500,- Grunnpakke Fritid kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - 3.900 kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport kr. 17 000,- Samlet skal selger betale kr. 137 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Bendik Hall Blumenthal, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
977 66 133
b.blumenthal@nordvikbolig.no

Ida Wendel Tømta, Medhjelper
453 93 988
i.tomta@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BVB Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917427925
Sognsveien 70B, 0855 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget