Bergerveien 32

Laster visningspåmelding...

Bergerveien 32Asker

1/41

Utvalgte bilder

Asker: Bergerveien 32

Prisantydning: 6 500 000,-

Totalpris: 6 663 590,-

Felleskost/mnd: 3 670,-

Kommunale avg.: 5 323,- per år

BRA-i: 84 m²

Bestill salgsoppgave

Vestre Billingstad-Sentralt og naturnært

Velkommen til Bergerveien 32 – en moderne og tiltalende 3-roms leilighet fra 2021, beliggende på bakkeplan i et nyere boligområde på Vestre Billingstad. Her bor du trygt og barnevennlig, med kort vei til kollektivtransport, butikker, skoler, barnehager, sjøen og flotte turmuligheter i Vestmarka. Leiligheten har en god planløsning, moderne standard og en sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm. Høydepunkter: - To soverom - Sydvestvendt markterrasse på ca. 20 kvm - Vannbåren gulvvarme - Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer - Flislagt bad/vaskerom med varmekabler - Garasjeplass med elbillader - Sportsbod på ca. 5 kvm - Heisadkomst -Byggeår 2021 - Attraktivt og familievennlig nærområde

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2021

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 500 000,-

Omkostninger:: 163 590,-

Totalpris:: 6 663 590,-

Felleskost/mnd:: 3 670,-

Kommunale avgifter:: 5 323,- per år

Fellesformue:: 17 886,-

Totalt BRA:: 89 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Visninger

torsdag 8. oktober, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Bergerveien 32, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 84 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 84 kvm. Entre/gang, bod, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue, stue og to soverom.
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 20 kvm. Delvis overbygd markterrasse.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 07.08.2026, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Ditt nye hjem – Rom for rom Entré/gang Velkommen inn i en lys og innbydende entré med parkett på gulv, lysmalte veggflater og nedsenket himling med downlights. En stilren kombinasjon som er gjennomgående for hele leiligheten. I entréen er det plass til garderobe og annet møblement, og det er montert dørcalling med kamera og åpner ved inngangsdøren. Stue og spisestue Stue og spisestue ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen skaper de et luftig og innbydende allrom med rikelig naturlig lysinnslipp og en takhøyde på ca. 2,64 meter. Rommet oppleves både romslig og sosialt, med god plass til både sofagruppe med tilhørende møblering i tillegg til spisestue. Allrommet har lysmalte veggflater, parkett på gulv med vannbåren varme og store vindusflater mot to himmelretninger. En bred skyvedør tar deg ut til den sydvestvendte uteplassen. Terrasse Den sydvestvendte terrassen er på ca. 20 kvm, delvis overbygget og fremstår som en grønn oase med god plass til stor sittegruppe og grill. Terrassen har impregnerte terrassebord, utelys og dobbel stikkontakt, og byr på gode solforhold gjennom store deler av dagen og herlig ettermiddags- og kveldssol. Kjøkken Kjøkkenet har et stilrent design med hvite, glatte fronter, takhøye skap og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Videre er det gode arbeidsflater og godt med lys fra belysningen under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er også komfyrvakt og aquastopp. Soverom Leiligheten har to gode soverom, begge med parkett på gulv, malte veggflater og behagelig vannbåren gulvvarme. Hovedsoverommet har lysmalte veggflater på tre vegger og en vegg malt i en mørkere blånyanse. Det er montert en praktisk og åpen garderobeløsning med god plass til oppbevaring. Det andre soverommet er malt i en dus grønnfarge, og kan egne seg fint som gjesterom, barnerom eller kontor. Bad/vaskerom Leiligheten har et pent og moderne bad med behagelig atmosfære. Her er det store, sandfargede fliser på veggene, downlights i himlingen og lyse fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. Baderomsinnredningen består av en bred skuffeseksjon med hvite fronter og heldekkende servant, samt et stort speil med integrert belysning. Videre har badet et vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin, varmekabler i gulvet og downlights i himlingen. Bod Leiligheten har en praktisk innvendig bod med parkett, malte overflater og hyller. I tillegg medfølger en sportsbod på ca. 5 kvm.

Det medfølger én garasjeplass i felles parkeringskjeller. Plassen er merket med nummer 136. Det er montert elbil-lader på plassen. Forbruk faktureres gjennom app-abonnement. Parkeringsplassen er en handicap-plass. Det gjøres oppmerksom på at styret kan ved behov omdisponere plassen og erstatte det med en annen plass. Garasjeplassene er organisert som en egen garasjeseksjon i sameiet med snr. 167. Ved kjøp av garasjeplass overdras 1/144 av seksjonen. En disponerer da én garasjeplass i felles garasjekjeller. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Selger overtok eiendommen i august 2023. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Ikke som vi er klare over, det kan ha vært noen garantisaker som vi ikke har oversikt over. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Ikke som vi er klare over, det kan ha vært noen garantisaker som vi ikke har oversikt over. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Ikke som vi er klare over, det kan ha vært noen garantisaker som vi ikke har oversikt over. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Forrige eier nevnte å ha klagt på dårlig fugearbeid som ble rettet opp i før vi kjøpte. Nå har det tilkommet fuktskade på baderomsdør. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei. I andre byggetrinn, ikke fått opplyst at det gjelder nr 32. 27. Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Ja. De siste byggetrinnene holder på å ferdigstilles. Kan påvirke fremkommelighet i perioder, men adgang til garasje har aldri vært et problem. Ikke synlig fra leiligheten. Det er en setningsskade på noen nabobygg hvor dette er en pågående sak. Omfatter ikke bygget i Bergerveien 32. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det ikke mangler samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen utført etter 1.1.1999. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Johannes Barbantonis

Moderne leilighet i nyere bygg fra 2021. Leiligheten ligger på bakkeplan med tilgang via felles trappeoppgang og heis. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel og delvis forblendet med teglstein. Taket er flatt, tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 2 TG-1: 15 TG-2: 0 TG-3: 0 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-IU: - Varmtvannsbereder Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ved salg: - Kjøleskap - Stekeovn - Induksjonstopp - Oppvaskmaskin Følgende medfølger ikke ved salg: - Vaskemaskin - Tørketrommel - Fryser bod For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 90. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 3 670,- pr. mnd

Inkluderer: Bygningsforsikring, renovasjon, a-konto forbruk vann og avløp (foretas avregning), drift og vedlikehold, forretningsførsel, snørydding av felles veier, styrehonorar, garasje, grunnpakke internett. Felleskostnadene fordeles slik: Felleskost likt: 994,40 Felleskost brøk: 2 245,41 Internett: 230,00 Garasje: 200,00 Avregning vann og oppvarming: Boligselskapet har avtale med Billingstad Energi AS om leveranse av tappevann og oppvarming. Lyse AS (Smartly) fakturerer den enkelte beboer på vegne av Energi AS. Smartly avregner og fakturerer energi til seksjonseierne hver måned. Fastledd for vann og avløp betales direkte til Asker kommune med faktura hvert kvartal. Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Styreleder opplyser i mail til megler 24.08.2026 at det ikke er lagt opp til noen store investeringer i 2026, og at de derfor antar at felleskostnadene vil holde seg på omtrent samme nivå.

Kr. 5 323,- pr. 2026

Styreleder opplyser til megler i mail 24.08.2026 at fastleddet for vann og avløp er trukket ut av felleskostnadene, og blir fakturert eier direkte fra kommunen. Fakturering skjer kvartalsvis. Asker kommune opplyser på sin nettside at årlig fastledd for vann og avløp utgjør totalt 5 323,- pr. august 2026. Det er felles vannmåler for hele sameiet. A-konto forbruk av vann er inkludert i felleskostnadene og det foretas månedlig avregning etter faktisk forbruk. Se mer under punkt om "Felleskostnader".

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Vannbåren varme fra bergvarme ca. kr 10 000,- pr år. - Kabel-tv/internett fra GlobalConnect ca. kr 250,- pr mnd. - Kjøper må selv tegne innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Primærbolig: Kr. 1 490 076,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 960 305,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Åkerholmen Boligsameie består av 168 seksjoner; 50 rekkehus, 116 leiligheter, 1 næringsseksjon for parkering og 1 næringsseksjon for boder. Sameiets hjemmeside: https://vibbo.no/bergerveien-24/om Styrets arbeid i 2025: Styret har i 2025 hatt et omfattende arbeid med både løpende drift og oppfølging av tekniske forhold og reklamasjonssaker. Det er avholdt 12 styremøter og behandlet over 98 protokollførte saker. En betydelig del av arbeidet har vært knyttet til reklamasjoner mot utbygger vedrørende blant annet fjernvarme, ventilasjon, snøsmelteanlegg/gatevarme og manglende FDV-dokumentasjon. Norconsult har bistått med uavhengige vurderinger. Etter gjennomførte utbedringer opplyses det at varme- og ventilasjonsanleggene nå fungerer uten registrerte feil eller mangler, mens enkelte mangler ved FDV-dokumentasjonen fortsatt følges opp. Snøsmelteanlegget er oppgradert med blant annet ny automatikk/styreenhet, uteføler og forbedret regulering, og effekten følges opp gjennom vinteren 2025/2026. Saken vedrørende vannkvalitet anses som avklart og avsluttet. Styret har også fulgt opp 5-årsbefaring, øvrige reklamasjoner, forsikringssaker og løpende drift og vedlikehold. Det er startet arbeid med å etablere en langsiktig vedlikeholdsplan for sameiet. Styrets saker i 2026: I innkallingen til årsmøtet i 2026 er det blant annet foreslått sammenslåing av Åkerholmen Boligsameie og Åkergløden Sameie. Sameiene har mye felles infrastruktur, og styret vurderer en sammenslåing som både organisatorisk og økonomisk gunstig. Det anslås at kostnadene ved sammenslåingen kan være spart inn i løpet av ca. 3–4 år. Det er videre foreslått en vedtektsendring som åpner for installasjon av varmepumper i rekkehus, forutsatt skriftlig forhåndsgodkjenning fra styret og at seksjonseier selv dekker kostnader og ansvar. Forslaget gjelder ikke leilighetsbygg. Det er også foreslått at styret utreder og etablerer et felles område for hageavfall, med mål om å ha en løsning på plass innen neste hagesesong. Det presiseres at dette er saker og forslag som fremgår av innkallingen til årsmøtet 2026. Endelige vedtak må kontrolleres mot protokoll fra årsmøtet. Informasjon fra styret: Det er avdekket setninger i grunnen under Satelittfaret 3, som har medført at skjøter på bunnledninger har glidd fra hverandre og ført til tette rør. Sameiet har engasjert geotekniker, som ifølge styrets årsrapport vurderer at setningene skyldes arbeider på nabotomten. Det opplyses at vannlekkasje inn i byggegropen har senket grunnvannstanden i området, noe som igjen skal ha ført til setninger i massene rundt og under bygget. Saken er meldt til forsikringsselskapet, men dekning for setninger i grunnen og utglidning av rør er avslått. Sameiet følger saken videre med fagkyndige rådgivere og juridisk bistand, og det er sendt bekymringsmelding til Asker kommune med anmodning om tilsyn. Omfang, ansvar og eventuelle utbedringstiltak er foreløpig ikke endelig avklart. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i forholdet. På generelt grunnlag må det påregnes normal prisjustering for felleskostnadene over tid. Det foreligger per i dag ingen vedtatte planer om økning av felleskostnadene.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Forretningsfører OBOS opplyser om at det ikke er noe felles lån i sameiet pr. 08.07.2026. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 17 886,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2025 viser et overskudd på kr. 963 956,-, som er foreslått overført til egenkapital. Sameiets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var per 31.12.2025 kr. 3 129 176,-. Styret opplyser at arbeidskapitalen viser sameiets likviditet. For 2026 er det budsjettert med et overskudd på kr. 846 407,-. Det er budsjettert med kr. 1 325 680,- til drift og vedlikehold, og budsjettet tar høyde for forventede prisøkninger i den grad det foreligger estimater. Budsjettet for 2026 er basert på uendrede felleskostnader. Styret opplyser samtidig at felleskostnadene for leilighetene ble økt fra januar 2025 som følge av kostnadsøkninger og skjevfordeling av egenkapital fra tidligere år. Fra juli 2025 ble fastleddet for vann og avløp tatt ut av felleskostnadene for leilighetene, og disse kostnadene faktureres nå direkte fra Asker kommune.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Den enkelte seksjon, både eiere og leietakere, plikter å delta på sameiets dugnader. Det avholdes dugnad to ganger i året.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. vedtektenes pkt. 3-2 (2). Hunder skal gå i bånd på fellesområdene, og hunder og katter skal så godt det lar seg gjøre holdes unna lekeplasser og sandkasser. Ekskrementer skal fjernes med pose og kastes i søppelkasse, jfr. husordensreglene pkt. 12.

Tryg Forsikring
Polisenr. 3659242

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Vestre Billingstad i Asker kommune. Området ligger sentralt plassert omtrent midt mellom Asker og Sandvika, i umiddelbar nærhet til marka og med kort avstand til sjøen. Kort reisevei til Oslo på under 20 minutter med buss, gjør at området er utmerket for deg som jobber i byen. Avgangene er hyppige i rushtiden, og det er heller ikke lang vei til tog ved Billingstad stasjon. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender. På Billingstad bor du rett ved naturskjønne Vestmarka som byr på et meget variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper, samt hyggelige markastuer med servering. Gupu er et yndet turmål for familier i området, og serverer «verdens beste sjokoladekake» til små og store turgåere. Langs sjøen tar Kyststien deg til flotte rekreasjonsområder, idylliske badeplasser og naturreservat. På Holmen ligger Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er blitt et populært sted for ivrige svømmere. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, som ligger i gangavstand. Det er ellers kort vei til Rema 1000 på Nesbru og søndagsåpen Joker på området. Holmen Senter ligger få minutter unna i bil og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Berger som ligger ca. 700 meter unna. Herfra går det hyppige avganger til Oslo sentrum i rushtiden, der bussen bruker ca. 18 min inn. Fra eiendommen tar det ca. 20 min å gå/7 min å sykle til Billingstad stasjon, hvor toget bruker ca. 22 min til Nationaltheatret. Billingstad togstasjon har rikelig med sykkelparkering. Med bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Sandvika, 9 min til Asker, 12 min til Lysaker, 22 min til Oslo S og 26 min til Drammen. Fra eiendommen er det ca. 1,4 km til Hvalstad barneskole og ca. 1,8 km til Torstad ungdomsskole. Barn i barnehagealder har fortrinnsrett til barnehage på feltet, som blant annet har egen kokk som lager sunne, næringsrike måltider til barna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Kort prat med selger. Hva kommer du til å savne med boligen og området? Trygt og barnevennlig nabolag utenfor byen og med godt kolletivtilbud. Boligen er ny/moderne. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. Vi har fått oss gode venner i nabolaget. Enkelt å knytte bekjentskap. Det er en god blanding av nyetablerte og seniorer. Fortell litt om nærmiljøet generelt. Kort vei til alt man trenger; matbutikker, shopping/kjøpesenter, gangavstand til kollektivtransport, barnehage/skole, treningssenter og badeplass. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? Kjærlighetsstien om sommeren og skiløypen utenfor leiligheten som vinteren.

Læringsverkstedet Vestre Billingstad barnehage Holmen barnehage Mellom-Nes FUS barnehage Hvalstad barneskole Torstad ungdomsskole Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart, og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 10.02.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggetegninger: Megler har rekvirert godkjente byggetegninger fra Asker kommune, og i den forbindelse mottatt tegninger avgitt i forbindelse med rammesøknad. Denne tegningen samsvarer ikke med dagens planløsning. Derimot samsvarer dagens planløsning med plantegning som fremkommer i seksjoneringsbegjæring som er tinglyst 08.12.2020. Disse tegningene er også registrert i Asker kommune. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Garasjeanlegget har adkomst via offentlig vei. Leiligheten har adkomst via privat stikkvei registrert som gatetun.

Eiendommen til sameiet er underlagt to reguleringsplaner. Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, uteoppholdsareal og gatetun i henhold til reguleringsplan Vestre Billingstad (id 02202014003), vedtatt 31.01.2018. Deler av eiendommen er avsatt til sikring av verneverdier i bygninger, andre kulturminner og kulturmiljøer, samt hensynssone for landskap. Videre er 130 kvm av eiendommen regulert til turvei i henhold til reguleringsplan Deler av GNR. 32, Berger, Nedre Berger (id 022063), vedtatt 14.05.1970. Eiendommen ligger i område avsatt til fremtidig boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023–2035. Deler av eiendommen ligger også innenfor område avsatt til nåværende grønnstruktur samt hensynssoner for bevaring av kulturmiljø og naturmiljø. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan for Holmen–Slependen. I kommuneplanen er området klassifisert som bevaringsverdig kulturmiljø. Området omfatter landskapet rundt Åstad og Hvalstad, preget av koller, strøksdaler, edelløvskog, eldre gårds- og villabebyggelse samt historiske ferdselsveier. Det ble ryddet i vikingtida og er kjent for gamle ferdselsveier som Kongeveien og Skustadgata. Området utviklet seg med gårder, villaer, landsteder og et lite tettsted med servicefunksjoner. Gårdsbebyggelsen har eldre preg, særlig Torstad og Åstad med sine midtkammerbygninger. Området har høy autentisitet og kulturhistorisk verdi, med bygninger fra ulike tidsepoker, velbevarte veier og anlegg, samt kulturminner fra næringsvirksomhet. Området har også stor estetisk og opplevelsesmessig verdi. Det gjøres oppmerksom på at Bergerveien er en del av et nyere boligområde på Vestre Billingstad som fortsatt er under utvikling. Det kan derfor forekomme byggearbeider i nærområdet. Selger opplyser å tidligere ha mottatt nabovarsel om utbygging på en naboeiendom, men er usikker på om arbeidene nå er ferdigstilt. Selger kjenner for øvrig ikke til andre planer eller endringer hos naboer eller i nærområdet som kan ha betydning for eiendommen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Boligen overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Legalpantet er begrenset oppad til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom: Dagboknr. 247967, tinglyst 28.02.2019 – Bestemmelse om adkomstrett Det er tinglyst ferdselsrett for allmennheten over deler av eiendommen. Ferdselsretten gjelder ferdsel til fots og på sykkel, innenfor området som er nærmere angitt på kart vedlagt erklæringen. Servitutten kan ikke slettes eller endres uten Asker kommunes godkjenning. Meglers kommentar: Servitutten innebærer at allmennheten har rett til å ferdes til fots og på sykkel over nærmere angitte deler av sameiets eiendom. Dette er en rettighet knyttet til fellesarealene og vurderes å være en naturlig del av områdets tilrettelegging for gang- og sykkelferdsel. Dagboknr. 2414827, tinglyst 05.05.2020 – Bestemmelse om vann/kloakk Asker kommune er rettighetshaver. Erklæringen gir kommunen rett til å anlegge og ha liggende vannledninger på eiendommen, samt nødvendig adkomst for drift, kontroll, vedlikehold og reparasjon. Det gjelder også bestemmelser om tiltak og bebyggelse i nærheten av ledningsanleggene. Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra Asker kommune. Meglers kommentar: Servitutten sikrer kommunens rettigheter knyttet til vann- og avløpsinfrastruktur på sameiets eiendom. Rettigheten kan medføre begrensninger for bygging, graving eller andre tiltak i nærheten av ledningene. For den enkelte seksjonseier antas servitutten i hovedsak å ha betydning gjennom sameiets fellesarealer. Dagboknr. 3191864, tinglyst 19.10.2020 – Bestemmelse om adkomstrett, bruksrett, ledninger og renovasjon Sameiets eiendom, gnr. 32 bnr. 274, og naboeiendommen gnr. 32 bnr. 284 har gjensidig og vederlagsfri adkomstrett over hverandres eiendommer. Adkomstretten omfatter også adkomst gjennom garasjekjeller og heis/trappeløp til bakkeplan. Eiendommene har videre gjensidig vederlagsfri bruksrett til utearealene på hverandres eiendommer, med unntak av markterrasser, hageparseller og arealer hvor det er gitt eksklusiv bruksrett eller som er seksjonert som tilleggsdel. Bruksretten omfatter blant annet adkomstveier, utvendig gjesteparkering, grøntarealer, renovasjonsarealer og lekeplasser. Gnr. 32 bnr. 284 har i tillegg vederlagsfri rett til bruk av sykkelparkering og 20 boder i garasjekjelleren på gnr. 32 bnr. 274. Eiendommene har felles vann-, overvanns- og spillvannsledninger samt felles renovasjonsløsning. Kostnader til drift og vedlikehold av arealer, tekniske installasjoner og andre felles løsninger fordeles forholdsmessig mellom eiendommene. Meglers kommentar: Servitutten regulerer den praktiske sambruken mellom sameiets eiendom og naboeiendommen, herunder utearealer, adkomst, garasjeanlegg, teknisk infrastruktur og renovasjon. Dette innebærer blant annet at deler av sameiets fellesarealer kan benyttes av beboere på naboeiendommen, samtidig som sameiets beboere har tilsvarende rettigheter på naboeiendommen. Det følger også et felles ansvar for kostnader knyttet til de anleggene og arealene som betjener begge eiendommene. Dagboknr. 3287379, tinglyst 05.11.2020 – Erklæring/avtale om felles infrastruktur Det er tinglyst avtale vedrørende samordning av vann- og avløpsrør og fjernvarmerør i området. Bakgrunnen er etableringen av felles teknisk infrastruktur på Vestre Billingstad. Avtalen regulerer blant annet plassering av ledninger, avstand mellom VA- og fjernvarmerør, nødvendige sikringstiltak og adkomst i forbindelse med kontroll, drift, vedlikehold og reparasjon. Billingstad Energi AS er oppført som rettighetshaver for fjernvarmeanlegget. Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra Asker kommune. Meglers kommentar: Servitutten gjelder teknisk infrastruktur som betjener området og regulerer forholdet mellom vann-/avløpsanlegg og fjernvarmeanlegg. Den gir blant annet rett til å ha ledninger liggende i grunnen og til nødvendig adkomst ved vedlikehold og reparasjoner. For den enkelte seksjonseier vil bestemmelsen først og fremst ha betydning gjennom sameiets fellesarealer og tekniske anlegg. Dagboknr. 3302214, tinglyst 09.11.2020 – Erklæring/avtale om overvann Det er tinglyst avtale til fordel for gnr. 32 bnr. 1 om etablering, opparbeidelse og vedlikehold av overvanns-/fordrøyningsgrøft. Avtalen ble etablert i forbindelse med utbyggingen av området og regulerer håndteringen av overvann fra tilgrensende arealer. Meglers kommentar: Servitutten er en del av områdets løsning for overvannshåndtering og skal bidra til kontrollert bortledning og fordrøyning av overvann. Jordskifteavgjørelsen viser også til overvannshåndtering fra jordet på gnr. 32 bnr. 1 langs felt A, gnr. 32 bnr. 274. Kostnader til drift og vedlikehold av fellesarealer og anlegg i området er nærmere regulert i de tilhørende bruksordningsreglene. Dagboknr. 838488, tinglyst 07.07.2021 – Jordskiftesak, Vestre Billingstad Servitutten gjelder en jordskiftesak fra Oslo og Østre Viken jordskifterett vedrørende Vestre Billingstad. Saken omfatter blant annet eiendomsgrenser og varige bruksordningsregler for fellesarealer og infrastruktur i området. Bruksordningsreglene regulerer blant annet adkomst, parkering, fellesarealer, drift og vedlikehold, teknisk infrastruktur, kabler, fjernvarme samt vann- og avløpsanlegg. Eiendommene som omfattes har blant annet gjensidige rettigheter til vann- og avløpsanlegg frem til kommunalt tilkoblingspunkt, med bestemmelser om fordeling av kostnader til drift og vedlikehold. Det er også fastsatt rettigheter for allmenn ferdsel på blant annet private gatetun, gang- og sykkelveier, felles park- og grøntanlegg, lekeplasser og øvrige fellesarealer. Jordskiftesaken ble tinglyst for å sikre at de fastsatte grensene, bruksrettighetene og pliktene følger de aktuelle eiendommene. Meglers kommentar: Jordskifteavgjørelsen etablerer et samlet regelverk for bruk, adkomst, teknisk infrastruktur og drift av fellesområdene på Vestre Billingstad. For seksjonseier innebærer dette at sameiets eiendom både har rettigheter og forpliktelser overfor øvrige eiendommer i området. Kostnader til drift og vedlikehold av enkelte fellesanlegg og -arealer fordeles etter nærmere bestemmelser i jordskifteavgjørelsen. Dette må ses som en del av den ordinære organiseringen av et større, samlet utbyggingsområde. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,85% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 55 250,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med digital salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Samlet skal selger betale kr. 151 550,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hege Jøldal, Eiendomsmegler / Partner
976 78 363
h.joldal@nordvikbolig.no

Jostein Sommervoll, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
995 93 420
j.sommervoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Folabruveien 14, 1384 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.