Fyrstikkbakken 14B

Fyrstikkbakken 14BHelsfyr - Sinsen

1/41

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Fyrstikkbakken 14B

Prisantydning: 7 445 000,-

Totalpris: 7 695 192,-

Felleskost/mnd: 4 276,-

BRA-i: 77 m²

Bestill salgsoppgave

Bryn/Østensjø

Nordvik Østensjø har gleden av å presentere Fyrstikkbakken 14B - En meget tiltalende og lekker 4-roms med delikate farge- og materialvalg. Leiligheten har en fin beliggenhet på ende i 4. etasje med flott utsikt og rikelig med naturlig lysinnslipp. Her får du gleden av innbydende stue med utgang til solrik innglasset balkong med fantastisk utsikt, 3 gode soverom, pent flislagt bad, og lekkert kjøkken. Leilighetskomplekset tilbyr også takterrasse, treningsrom, sauna, selskapslokale, gjesteleiligheter m.m Høydepunkter: - Innglasset balkong med ettermiddagssol og utsikt - Moderne og lekker endeleilighet - Vannbåren gulvvarme & balansert ventilasjon - Utvendig solskjerming på 6 vinduer - TG 1 på alt - Lave strømutgifter - Key Free løsning - Heis - Kort vei til t-bane, tog, Tveita senter m.m.

Solforhold

Balkongen har flotte solforhold med sol fra ca. kl. 15:00 til solnedgang midtsommers.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 445 000,-

Omkostninger:: 188 740,-

Fellesgjeld:: 61 452,-

Totalpris:: 7 695 192,-

Felleskost/mnd:: 4 276,-

Totalt BRA:: 89 m²

Energimerking:: B

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fyrstikkbakken 14B, 0667 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

468 56 443 c.olsen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

936 80 786 d.hadergjonaj@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 77 kvm
BRA-e: 5 kvm
BRA-b: 7 kvm
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 77 kvm. Entré, bad, gang, kjøkken, stue, tre soverom
BRA-b: 7 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 5 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Balkongen har flotte solforhold med sol fra ca. kl. 15:00 til solnedgang midtsommers.

Leiligheten ligger fint til i 4.etasje med adkomst fra heis. Boligen inneholder: - Entré, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og balkong. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjelleren på ca. 5m²

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Alle bygningsdeler har fått TG1 av takstmannen. For øvrig informasjon se tilstandsrapporten som ligger vedlagt.

Sameiet disponerer 34 parkeringsplasser og 2 parkeringsplasser er reservert Hyre. Sameiet vurderer å kjøpe garasjeanlegget fra nåværende eier Birk og Co i løpet av 2027. Det medfølger ikke fast parkeringsplass.

2024: – Dimmere for lys installert i alle rom og installering av Yale doorman. 2025: – Installering av utvendig solskjerming på 4 vinduer. Det var allerede på to vinduer, så da er det totalt på 6 vinduer. Solcelledrevet.

Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, det foreligger samsvarserklæring. Sæther elektrisk, Høsten 2024. Samsvarserklæring i Boligmappa. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, av faglært. AF-gruppen med underentreprenør i 2023. Lader fra Zaptec montert på alle parkeringsplasser i garasjen ved ferdigstillelse. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Radonmåler montert i selskapslokalet, første etasje bygg F. Det er lagt radonsperre mellom kjeller og førsteetasje i alle bygg. Radonmålinger ligger på svært lave nivåer (5-10 Bq/m3), hvor tiltaksgrensa er 100 Bq/m3. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? - Nei, men det er 2 stk gjesteleiligheter som kan leies via sameiet. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja. Sameiet vurdere å kjøpe garasjen som nå eies av Birk og Co. Vi vet ikke noe om hvordan et slikt oppsett kan se ut om det vil påvirke felleskostnader. For øvrig informasjon se selgers egenerklæringsskjema som ligger vedlagt.

Haugane Takst AS

Byggemåte: - Bærende konstruksjoner i massiv tre - Fasade med kledning av tre - Flatt tak tekket med papp - Vinduer med isolerglass.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Utbygger: AFE BOLIGPROSJEKT 20 AS. Fyrstikkbakken 14 har også mange fasiliteter som gjør livet enklere og mer komfortabelt. Her har man tilgang til bilpool, delemeter fellesareal og fire unike takterrasser. Delemeter er kvadratmeter man deler med andre, som du også kan bruke helt for deg selv. I Fyrstikkbakken 14 er det blant annet sauna på taket, gjesteleiligheter, selskapslokale med eget kjøkken, sykkelverksted og sykkelvaskepunkt. Takterrassene har ulike temaer. I Bygg A kan familien samles på Leketoppen hvor terrassen planlegges for lek & samvær. I Bygg B kan du nyte saunaen i Damphuset, eller slappe av i en solseng med utsikt over byen. I Bygg C er Oasen hvor de kreative naboene kan dyrke planter eller bedrive kunst/kultur/musikk. I bygg D kan du treffe dine spreke naboer og finne formen på Formtoppen. Informasjon fra selger: Det er flere fellesarealer i sameiet som alle beboere har tilgang til. Blant annet: et fantastisk selskapslokale med velutstyrt kjøkken der man kan ha alt fra babyshower til bryllup og firmafest. 4 takterrasser med griller og ulike temaer for hver takterrasse: A: Treningstoppen og trimrom B: Oasen med felles kjøkkenhage og hobbyrom C: Badstue med byen beste utsikt og utedusj F: Lekerom for de minste. Det er også kommet en ny tredemølle og squat rack som finnes i kjelleren til A-blokken. Det er også to gjesteleiligheter tilknyttet sameiet: en med sengeplass til to, bad og minikjøleskap og en med sengeplass til 4, bad og minikjøleskap. Det koster 400,- per natt for å leie disse leilighetene og det er gode rutiner for utvask og vedlikehold som følges opp av styret. Sameiet har et eget verksted der man finner mye forskjellig verktøy som man kan låne. I senere tid har man også gått til innkjøp av en lastesykkel med plass til to barn som er en del av fellesarealene og kan benyttes ved reservasjon. Det er også etablert en utendørs sittegruppe med bålpanne, hvor sameiet står for innkjøp av ved. Det er også en tuftepark som ligger rett ved bålplassen tilrettelagt for trening. Parkering i kjelleren er åpen for alle beboere og man kan booke plass via sameiets app. Alt av booking skjer via appen Heime og her er det en egen oppslagstavle der naboer og styremedlemmer holder hverandre oppdatert. Fyrstikkbakken 14 er et sosialt sameie, og det arrangeres flere felles aktiviteter som man kan melde seg på. Alt fra kreative arrangementer for barn, spillkvelder/quiz, vaffeldager, løpegrupper og vinsmaking. Det er beboere eller styret som tar initiativ til organisering av slike arrangementer. Ytterdører samt garasjekjeller kan man åpne dører via appen Keyfree.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 61 452,- pr. 18.06.2026

Bank: Dnb Bank ASA Lånenr.: 16368284452 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,35% Restsaldo 10 016 822,80 Innfrielsesdato: 30.03.2036 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 4 Administrasjonsavtale: Nei

Sameiet har ikke sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Sameiet hadde et negativt årsresultat på kr. 238 804,- i 2025.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påberegnes.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8717258

Lukk Sameiet

Velkommen til Fyrstikkbakken 14B! En herlig leilighet med attraktiv og sentral beliggenhet med kort vei til Oslo sentrum. Boligen ligger innerst i blindvei med snuplass i enden. Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur- og rekreasjonsområder, samt kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Området er omkranset av grøntområder og kort vei til bl.a Østmarka, Lutvann og Østensjøvannet. Her finner du flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med utallige turmuligheter og flere bade- og fiskevann. På vinteren er det også mange turmuligheter i lysløypa. Bråten på Nøklevann er en av Østmarkas fineste badeplasser. Her finner du gressletter, sandstrand, flytebrygge, stupebrygge og rampe for bevegelseshemmede. Det er ti minutters gange til Nordre Skøyen Hovedgård - en perle med utsikt, lekeplasser og akebakke på vinteren. Videre har du Tveten gård på Tveita med mange aktiviteter for både store og små. Innenfor få minutters gange finner du både skoler og barnehager. Nærområdet byr på mange aktiviteter og fritidstilbud. Nærmeste treningssenter er EVO på Teisen og Bryn. Nøklevann ro- og padleklubb (NRTK) samt Skullerud klatresenter som er Nord Europas største klatresenter ligger også kun en liten kjøretur fra boligen. Fra boligen er det også fin gåtur gjennom Svartdalen til sentrum, her finner du både Svartdalsparken med fine turmuligheter, treningspark, Krokloftet med med diverse kurs og filmvisning, badstue og bar. Dagligvarehandelen kan man gjøre på blant annet Rema 1000 Bryn kun kort gange fra leiligheten. Nærmeste senter er Bryn senter med alt av nødvendige servicetilbud. Ikke langt unna finner man også Tveita-, Oppsal- og Manglerud senter med blant annet vinmonopol, apotek, klesforretninger og dagligvare butikker. Området er godt dekket med offentlig kommunikasjon. Ca. 4 minutters gange til T-banestasjonen på Hellerud. Der har man svært godt kollektivtilbud med T-banens linjer 2 og 3. Disse tar deg til Oslo sentrum på ca. 12 min, og bare knappe 5 minutter ned til Bryn togstasjon. Med toget er du i sentrum på ca. 5 minutter. Kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen/området? - Vi kommer til å savne kollektivtilbudet og Nordre Skøyen Hovedgård. Vi ligger veldig fint plassert både i forhold til å komme seg raskt til sentrum, men også raskt til turområder og badeplasser på både Ulsrudvann og Bråten. 20 minutter fra utgangsdøra til Egertorget. - Vi har en liten gutt som kommer til å savne Tveten gård og alle arrangementene som er der oppe med søndagsturer til kafeen og å få hilse på hestene. Kommer til å savne bydel Østensjø med alle arrangementene som foregår på Godlia og Høyenhall. Det er ofte det arrangeres hyggelige ting i nabolaget som man tilfeldigvis kommer over. Østensjø Havn på Oppsal er også et veldig fint sted man kan ta turen til for å spise pizza. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Rundt Østensjøvannet og opp til Tveten gård, men også bare over Nordre Skøyen Hovedgård (alle årstider). Eller andre sykkelturer i Østmarka. Hva er nærmeste kollektivtilbud og hvilke ruter finnes der? - 4 minutter gange til Hellerud t-bane via ny gangvei som går bak blokkene og til t-banestasjonen. Fra Hellerud går linje 2 og 3 som går med 3-4 minutters mellomrom. Også 4 minutters gange til Høyenhall t-bane hvor linje 4 går med 4 minutters mellomrom. Hvordan er nabolaget? - Det er et veldig fint nabolag med mennesker i ulike livssituasjoner. Det er ingen naboer som er til sjenanse for noen andre. Vi benytter oss veldig mye av sandkassa og lekeplassen som er foran blokkene, og de fleste er imøtekommende og blide.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføringen av bygget, datert 01.11.2024.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/144/1957/105: 24.10.1924 - Dokumentnr: 900945 - Fredningsvedtak GJELDER HOVEDBYGNINGEN. Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2003 - Dokumentnr: 24148 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:9 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bruk av vann- og avløpsanlegg Med flere bestemmelser Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2003 - Dokumentnr: 24153 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven 67 nr. 1 Bestemmelse om vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2004 - Dokumentnr: 26631 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.2009 - Dokumentnr: 634419 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Bestemmelse om adkomstrett av uteoppholdsarealer Bestemmelse om parkering til tre parkeringsplasser Bestemmelse om adkomstrett Rett til påkobling for VAV Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 26.02.2019 - Dokumentnr: 239591 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rettighetshaver allmennheten Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.2022 - Dokumentnr: 162856 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:9 Bestemmelse om spuntvegg og sikringstiltak Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:105 F Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2023 - Dokumentnr: 987346 - Bruksrett Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Org.nr: 996 922 766 Rettighetshaver: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Bymiljøetaten Org.nr: 996 922 766 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sporveien AS Org.nr: 915 070 434 Overført fra: Knr:0301 Gnr:144 Bnr:1957 Snr:105 F Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.2023 - Dokumentnr: 1153392 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 105 Formål: Bolig Sameiebrøk: 77/10278

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at sameiet vurderer å kjøpe garasjeanlegget fra nåværende eier Birk og Co i løpet av 2027. Per nå er det uvisst hvilken eierform dette vil bli, og om det vil påvirke felleskostnader. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

79%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.