Maridalsveien 4A

Maridalsveien 4ASt.Hanshaugen - Ullevål

1/30

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Maridalsveien 4A

Prisantydning: 4 850 000,-

Totalpris: 4 954 168,-

Felleskost/mnd: 3 907,-

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Fredensborg

Velkommen til Maridalsveien 4A - en lys og innbydende 2-roms i en flott bygård fra 1882. Leiligheten ligger svært sentralt til, med kort vei til Vulkan, Grünerløkka, St. Hanshaugen og sentrum. Planløsningen er god og luftig, med ca. 3,14 meter takhøyde, peisovn, takrosett og store vindusflater. Den åpne stue-/kjøkkenløsningen gir et moderne og sosialt oppholdsrom. Kjøkkenet er fra 2023 og har integrerte hvitevarer. I tillegg har bygården en skjermet felles bakgård. Fremtredende kvaliteter:

Klassisk leilighet med peisovn fra 2017

Store vinduer og rosett i himling

Egen walk-in / bod med god oppbevaring

Loftsbod og kjellerbod

Attraktiv beliggenhet rett ved Vulkan

Kort vei til Grünerløkka, St. Hanshaugen, Akerselva og sentrum

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1882

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 103 078,-

Totalpris:: 4 954 168,-

Felleskost/mnd:: 3 907,-

Fellesformue:: 20 840,-

Totalt BRA:: 50 m²

Energimerking:: G - oransje

Visninger

søndag 6. september, kl. 13:30 - 14:15

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Maridalsveien 4A, 0178 OSLO

Presenteres av

Eiendomsmegler/Partner

482 24 921 e.jacobsen@nordvikbolig.no

1882

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 50 kvm

Beskrivelse:
3. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Stue, kjøkken, bad, bod, soverom og entré
Totalt BRA: 48 kvm

5. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 2 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Himlingshøyde er ca. 314 cm. i stuen. Ca. 238 i gangen. Kjellerbod er ikke målbar, men har et gulvareal ca. 9,5 m². Loftsbod med gulvareal på ca. 3 m². Loftsboden har skråtak. Målbart areal er avrundet til 2 m². Boder er påvist av eier. Boder utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Arealet er beregnet med 3D-laserteknologi som gir nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022. Bo3d har stått for prosessering av råfilen og utarbeidelse av målsatt plantegning og arealer. Det er benyttet 3D-skanner av typen Leica BLK2GO. Skanneren sender ut ca. 420 000 laserpunkter i sekundet og lager en digital tvilling av boligen som gir grunnlag for nøyaktig måling.

Leiligheten inneholder entré, stue, kjøkken, bad og soverom. I tillegg disponerer leiligheten: - 1 loftsbod på ca. 2 kvm (Gulvareal 3 kvm) - 1 kjellerbod (Ikke målbar)

Stue: Romslig og innbydende stue med fire store, klassiske vinduer som sørger for et svært godt naturlig lysinnslipp. Den gode takhøyden forsterker den luftige og åpne atmosfæren. Stuen byr på gode møbleringsmuligheter med plass til en romslig sofagruppe med tilhørende møblement, samt spisebord for hyggelige sammenkomster. En flott rosett i himlingen tilfører rommet et klassisk preg, mens den moderne peisovnen i hjørnet sørger for god varme og lun stemning på kjøligere høst- og vinterkvelder. Kjøkken: Pen og moderne kjøkkeninnredning fra ca. 2023, utført med grå fronter og gode arbeidsflater. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass og er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl- og fryseskap, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Den delvis åpne løsningen mot stuen gir en luftig og sosial planløsning, hvor kjøkkenet blir en naturlig del av boligens oppholdsarealer. Bad: Pent og flislagt baderom med en praktisk og funksjonell innredning. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt speil og toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger gir et helhetlig og lettstelt uttrykk. Soverom: Romslig og behagelig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Soverommet vender mot et rolig, indre gårdsrom og ligger dermed tilbaketrukket fra omgivelsene. Entré: Koselig og innbydende entré med god plass til oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko. Det er også plass til skoskap, kommode eller annet ønsket møblement. Innerst i entréen er det adkomst til en innvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Peis satt inn i 2017. Nytt kjøkken og hvitevarer fra 2023. Malt/sparklet/pusset opp til walk-in closet 2025. Ny belysning lys kjøkken 2026.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjenner ikke til firmanavn Beskrivelse av arbeidet. Oppussing av bad. Oppussingen av badet skjedde i regi av borettslaget. Jeg går ut ifra at de hadde faglærte til dette arbeidet. - Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjenner ikke til firmanavn. Det var en total oppussing av badene i 2004. Jeg regner med at alt ble skiftet ut. På grunn av at oppussingen skjedde i regi av borettslaget vet jeg ikke med sikkerhet. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kjenner ikke firma. Ny peis satt inn i 2017. Pipeløpene ble renset i regi av borettslag i 2017. Murpussen bak peisen også pusset opp. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja - Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligelektrikeren. Nytt lys på kjøkken i 2026. Smartløsning på bryter i tillegg til vanlig bryter montert. Jordingskabel festet i sluk. Montera 2023. Oppgradering av sikringsskap. - Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? 2023 - Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Svar: Ja Beskriv: Vinduene i leiligheten er av eldre årgang. Det trekker litt fra noen av vinduene. - Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Ja Beskriv: Litt skjevt gulv som er naturlig i gammel bygård. Ligger i tilstandsrapport. - Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Svar: Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I forbindelse med kjøp av leilighet i 2025. Ligger i salgsoppgaven til forrige kjøp. - Vet du om det er forhold i nabolaget som medfører plager eller sjenanse som det kan være relevant for kjøper å vite om? Svar: Ja Beskriv: Det bygges nye leiligheter i nabogaten. Kan forekomme naturlig støy fra byggeplass i arbeidstid. Kan også forekomme støy fra bilvei utenfor.

Erik Øyum

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Bygård oppført i bærende murkonstruksjoner. Fasaden er pusset og malt. Gesims/fasade mot Maridalsveien sikret og reparert i 2023 i følge årsmeldingen til borettslaget. Skråtakskonstruksjon i tre. Ukjent taktekking. 2- lags isolerglass i trerammer med utvendig varevindu. Vinduene er sidehengslede. Brannsertifisert (B 30) og lydklassifisert (35 db) inngangsdør. Noen bruksmerker. Innvendig: Boligen har etasjeskille i trebjelkelag. Det er utført stikkmålinger med laservater over to meters lengde og gjennom hele rom på to helt tilfeldige steder/rom i boligen. Gulv: Tregulv, overflatebehandlet. Veggflater: Malte flater. Himling: Malte flater. Gipsrosett i himling i stuen. Tilstandsgrader: Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Avvik: Eldre vinduer med bruksslitasje. Oppsprukket treverk i vinduskarm, harde håndtak. Tiltak: Vinduer er ofte borettslagets ansvarsområde uten at det er sjekket spesifikt i dette tilfellet - Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Årsak kan være setninger i bygget. Det kan ikke utelukkes andre årsaker som skader i bjelkelag. Dette er ikke mulig å avdekke uten inngrep. Det er skjønnsmessig vurdert at avvik som dette ikke er helt uvanlig i eldre bygg. Tiltak: Noe skjevhet i eldre bygg er skjønnsmessig vurdert å være ganske vanlig. Skjevheter kan medføre problemer ved for eksempel legging av nytt gulvbelegg. I det daglige har avviket liten betydning. Utbedring kan bestå av avretting med avrettingsmasse. Kostnader til avretting bør vurderes opp mot ulemper og kost/nytteverdi. Det anbefales å regne inn ytterligere undersøkelser hvis man ønsker å bytte gulv. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Døren til badet subber i terskel. Tiltak: Justere dør. Konsekvens av subbing av dør er slitemerker i terskel/karm og på sikt kanskje en dør som er vanskelig å lukke/åpne. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannrør Avvik: Deler av anlegget er eldre. Det er irr på bend på kobberrør på badet. Tiltak: Det er ingen kjente lekkasjer fra røranlegget, men med alder øker muligheten for plutselige brudd med påfølgende vannskader. Kontakt eventuelt rørlegger for en grundigere vurdering. - Tekniske installasjoner > Soilrør Avvik: Usikkerhet knyttet til alder på soilrør. Soilrør er ikke tilgjengelig i leiligheten. Tiltak: Gamle soilrør har større sannsynlighet for lekkasjer. Soilrør går gjerne i kasser/kanaler inne på bad. Ved eventuelle brudd i soilrør kan utbedring bety riving av deler av badet for å komme til. Utbedring kan potensielt blir kostbart. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen friskluftsventiler i leiligheten utover åpning av vinduer. Tiltak: Vinduer kan benyttes for tilførsel av friskluft, men i denne sammenhengen skal det vurderes som avvik. Manglende tilførsel av friskluft kan føre til dårlig luftkvalitet. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Tiltak: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Avvik: Enkelte tilløp il riss i flisfuger. Oppsprekking i overgangen mellom gulv og vegg. Se bilde. Eldre flater. Tiltak: Utbedring bør vurderes opp mot rehabilitering av hele rommet. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Overflater gulv Avvik: Tilløp til riss i flisfuge. Eldre flater Tiltak: Utbedring av påviste avvik bør vurderes opp mot rehabilitering av hele rommet. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Membran er eldre enn 20 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon Tiltak: Membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet knyttet til utførelse. Eldre membraner har økt risiko for fuktinntrengning. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til fuktskader. Drensåpning bør etableres. - Våtrom > 3. etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Rommet har kun naturlig avtrekk, NS 3600 som er gjeldende fagstandard, krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 1. Tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft, for eksempel ved spalte under dør eller ventil i dør/vegg. Dette vil bidra til bedre ventilasjon og redusere fuktbelastningen i rommet. For å oppnå TG 1 på dette punktet er det et krav at det er vifteavtrekk. De fleste borettslag/sameier tillater ikke at den enkelte beboer utfører inngrep på kanalanlegget da dette kan ødelegge ventileringen for andre tilkoblede leiligheter. I praksis er dermed avviket ikke mulig å rette. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima i rommet. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin. Følgende løsøre og tilbehør følger med: - Integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap) For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 3 907,- pr. mnd

Inkluderer: Internett, nedbetaling av andel fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter, felles byggforsikring, generelle driftskostnader m.m. Herav: Renter og avdrag: 862,- Internett: 260,- Felleskostnader: 2 785,- Varmtvann er inkludert og går under fellesstrømregningen og andel av regningen beregnes etter fordelingsnøkkel. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Utover det som er nevnt under punktet "Felleskostnader", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert). Selger opplyser: Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder: 2 000 kr Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Ettersom det er borettslaget som eier bygningsmassen, skrives eiendomsskatten ut til borettslaget, som deretter fordeler eiendomsskatten blant andelseierne.

Primærbolig: Kr. 1 189 518,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 758 072,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Borettslaget Maridalsveien 4 er er registrert i Enhetsregisteret og /eller Foretaksregisteret med organisasjonsnummer 966180129. Bygningen(e) er lokalisert i Oslo kommune kommune og har 17 boligenheter og ingen andre enheter. Borettslaget Maridalsveien 4 har ikke egen vaktmester/portner. Styret og beboere ivaretar oppgavene knyttet til rydding, snømåking, daglig drift, løpende vedilkehold. Sameiet Maridalsveien 4 har avtale med Ren Service AS for trappevask. OBF er lagets forretningsfører. Informasjon hentet fra årsmøtedokumenter 2026: Styrets arbeid i 2025: Styret har i perioden hatt fokus på: Økonomi, felleskostnader, brannsikring og forsikring, gjennomgang av gjeldende avtaler, mindre vedlikehold og dugnader. Fasaden mot Maridalsveien ble malt pga mye tagging. I 2025 ble det utført større vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider i Sameiet Maridalsveien 4, blant annet ny porttelefon og maling av fasaden mot Maridalsveien på grunn av tagging. Borettslagets andel av disse kostnadene inngår i regnskapet under «Eksterne tjenester». Styret har i 2025 gjennomgått vedlikeholdsbehov for bygården. Det bør planlegges ny rørinspeksjon av bunnledninger og kontroll av felles el-anlegg, men dette vurderes ikke som akutt og bør legges inn i budsjettet for 2027. Ved årskontroll av brannvarslingsanlegget kom det fram at alle branndetektorer bør skiftes. Dette var ikke kjent da budsjettet for 2026 ble laget, og er derfor ikke budsjettert. Arbeidet prioriteres likevel i 2026 og dekkes av oppsparte midler. Styret skriver følgende pr. mail 25.08.2026: "Ingen planer utover normalt vedlikehold og justering for generell prisøkning og økte offentlige avgifter. Ser ikke behov for lån basert på det vi vet i dag". Rehabilitering og større vedlikehold 2026: Bytte av utslitte deler på inngangsdør B. 2025: Maling av fasade mot Maridalsveien. 2025: Nytt porttelefonsystem, Steplock Access. 2024: Montering av håndløpere langs yttervegg i alle trappeoppganger. 2024: Reparasjon og maling av kortveggen på C-bygningen. 2023: Anbefalte tiltak etter soppinspeksjon i kjellere gjennomført. 2023: Varmtvannsbereder i A/B-kjeller reparert under reklamasjon. 2023: Lås på port og inngangsdør til C skiftet på grunn av slitasje. 2021: Gesims/fasade mot Maridalsveien sikret og reparert. 2021: Brannslukningsapparater inspisert og oppgradert. 2020: Siste del av brannsikring av bygningene fullført. 2020: Oppfølgingskontroll av brannsikring gjennomført og saken avsluttet hos Brann- og redningsetaten. 2020: Digital nøkkel installert på gatedør og oppganger. 2020: Tilstands-/vedlikeholdsrapport for bygningene innhentet fra Velstyr. 2019: Lekkasje fra loftsterrasse i B utbedret etter forsikringsskade. 2018: Branndører til oppganger og fellesarealer skiftet. 2018: Varmtvannsberedere i A/B skiftet. 2018: Pipe mot Iduns gate 2 murt om. 2018: Felles el-anlegg kontrollert. 2018: Rørinspeksjon av bunnledninger gjennomført. 2016: Felles brannalarmanlegg installert, med detektorer i leiligheter og fellesarealer. 2015: C-fasaden totalrenovert.

OBF

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 103 078,- pr. 24.08.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 15161150166, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 24.08.2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 170 Saldo per 24.08.2026: 2 099 897 Andel av saldo: 103 078 Første termin/første avdrag: 30.11.2025 (siste termin 30.09.2040) Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 20 840,- pr. 31.12.2025

Årsresultat pr. 31.12.2025 var kr. -11 698 mot budsjettert 156 546 for året 2026. Selskapets disponible midler pr. 31.12.2025 var på kr. 135 296. Regnskap 2025 og budsjett 2026 følger vedlagt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt a° holde dyr sa° lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslaget dyreholdserklæring.

Gjensidige
Polisenr. 86231324

Lukk Borettslaget

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse fra oppføringstidspunktet. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger følgende: - Ekspedisjonsdokument for om- og tilbygg datert 1937. - Ferdigattest for fasadeendring datert 2000. - Ferdigattest for installasjon av brannalarmanlegg datert 2017. - Ferdigattest for rehabilitering av 7 piper datert 2017. Dokumentene følger vedlagt. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger fra oppføringstidspunktet, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger etter bestemmelsene i S-3785, datert 03.05.2000. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Pågående plan- og byggesaker: - Hausmanns gate 42 A-C - oppføring av boligbygg og riving av eksisterende bygård Saksnummer: 2025/08485 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Oppføring av nytt boligbygg, samt riving og gjenoppbygging av eksisterende bygård. Prosjektet vil bestå av 42 moderne og smarte leiligheter. Byggestart er igangsatt, mens salgsstart er planlagt i 2026/2027. Antatt innflytting er i 2027. Prosjektets hjemmeside: https://haus42.no/ - Deichmans gate 6A, 6B, 6C, 6D - bruksendring fra næring til boligformål Saksnummer: 2026/01727 - Byggesak Mottatt sak: 13.02.2026 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/396/4: 12.02.1880 - Dokumentnr: 924337 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:396 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1991 - Dokumentnr: 2057 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:146 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:1-24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:1-27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:1-12 Rett til atkomst,vedlikeh.,plikt til utbedr. etter komm. krav (30 år). Fl. best. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/dir. for Eiendom og Utbygging. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:396 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1992 - Dokumentnr: 5713 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 810/934 31.08.1989 - Dokumentnr: 58579 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:1-29 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 31.08.1989 - Dokumentnr: 58579 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:316 Snr:1-29 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 28.07.1992 - Dokumentnr: 36593 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:146 Bestemmelse om bruksrett til gårdsrom, samt rett til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen v/direktør for etat for eiendom og utbygging. 22.05.1995 - Dokumentnr: 25985 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:563 Snr:1-12 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.1997 - Dokumentnr: 37305 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:565 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:565 Snr:2 Bruksrett til uteareale. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for etat for eiendom og utbygging. Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2002 - Dokumentnr: 33817 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:394 Snr:1-5 Best. om bruk av gårdsrom Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav til utbedringsstandar Kan bare slettes av Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.2002 - Dokumentnr: 40328 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:148 Snr:1-24 Rett til bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/ direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.2007 - Dokumentnr: 170858 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:561 Snr:1-8 Bruksrett av uteareal. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten. Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 48 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 4 800,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk (Maks kr. 10 000,-) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 150,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 128 475,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Emil Espeland Jacobsen, Eiendomsmegler/Partner
482 24 921
e.jacobsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Christiania Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924831332
Lørenveien 51A, 0585 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Christiania Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget