Otto Sverdrups veg 1B

Laster visningspåmelding...

Otto Sverdrups veg 1BNamsos

1/35

Utvalgte bilder

Namsos: Otto Sverdrups veg 1B

Prisantydning: 2 950 000,-

Totalpris: 3 025 130,-

Kommunale avg.: 26 826,- per år

BRA-i: 165 m²

Bestill salgsoppgave

Vestbyen

Velkommen til Otto Sverdrups veg 1B! Nå har du muligheten til å sikre deg en innholdsrik enebolig med sentral beliggenhet. I dag er hele 2. etasjen utleid for kroner 8.000,- per måned, og leieforholdet medfølger handelen. Boligen har siden byggeår vært objekt for vesentlige oppgraderinger både ute og inne. Her får du en stor selveid tomt på ca. 748 kvm med flotte uteområder og gode parkeringsmuligheter på gårdsplass. Det er montert lader for elbil. Ute er det etablert flere naturlige soner med terrasser, praktisk utebod, eget uthus og en hyggelig overbygd terrasse på framsiden av boligen. Fra eiendommen er det gangavstand til både kjøpesenter, matbutikk og flotte turområder for å nevne noe. Det er også kort vei til både skole, barnehage, fotballbane og lekeplass.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1952

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 2 950 000,-

Omkostninger:: 75 130,-

Totalpris:: 3 025 130,-

Kommunale avgifter:: 26 826,- per år

Totalt BRA:: 182 m²

Tomteareal:: 748,3 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Otto Sverdrups veg 1B, 7802 NAMSOS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

916 85 107 c.forsland@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 165 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 182 kvm
TBA: 53 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 49 kvm.
Totalt BRA: 49 kvm

1. etasje:
BRA-i: 58 kvm.
BRA-e: 9 kvm. Uthus
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 53 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 58 kvm.
Totalt BRA: 58 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Gang er fellesareal med leietaker av 2. etasje.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det gjøres oppmerksom på at uthuset er medberegnet i totalt oppgitt bruksareal. Uthuset er på 9 kvm og totalt bruksareal utenom uthuset er 173 kvm.

1. Etasje: Toalettrom, stue, gang, kjøkken, soverom, gang 2 2. Etasje: Stue (soverom), kjøkken, bad, gang, gang 2, soverom Kjeller: Bad/vaskerom, rom (Brukes som soverom, godkjent som hoveddel, men oppfyller ikke dagens krav til rømning. Se under punkt "ferdigattest/brukstillatelse" for nærmere informasjon), toalettrom, gang, bod, bod 2 1. Etasje: Utvendig bod

UTVENDIG Taktekkingen er av profilerte stålplater på hoveddel og standard stålplater TP20 eller lignende på tak over terrasse. Siden taket(takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige.Taktekking på utvendig bod som plastpater(lysplater). Ikke avdekket skader ved befaring men slike plater har begrenset styrke med utvendig påkjenning.Takrenner, beslag og nedløpsrør i lakkert stål. Stigetrinn til pipe og snøfangere Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Foretatt innblåsing av isolasjon i konstruksjon ca 2005 Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i 2. etasje er fra 2011, og på kjøkkenet fra 2006. Ett vindu i stue samt soverom i 1. etasje er fra 2024. Vinduer vurderes å være i god stand ut fra alder, men det anbefales generelt litt smøring av beslag for å opprettholde god funksjon og hindre ekstra slitasje. Bygningen har i kjeller PVC vinduer med 2-lags glass. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Bygningen har malt hovedytterdør med elektronisk lås. Det er tofløyet balkongdør i stue og balkongdør i gang. Begge dørene har 2-lags glass. Døren i gang er fra 2009, og døren i stue er fra 2006. Dørene vurderes generelt å være i bra stand, men det anbefales jevnlig overflatebehandling, spesielt utvendig, for å opprettholde levetiden og begrense slitasjeskader. Overbygget terrasse utenfor stue. Terrassen er anlagt på trepillarer som er satt ned på stein- eller skiferplater på bakken. Konstruksjon og dekke er utført i impregnerte materialer. Gulvet er belagt med belegg. Rekkverket har stående profilerte rekkverksstaver og er innkledd over med avtakbare plattinger, samt deler med glass. Enkel tredør i front med trapp ned til terreng. Det er etablert en større platting på mark på sør/øst-siden. Konstruksjonen har spaltet dekke i impregnerte materialer. Det er ingen synlige svekkelser, men normal overflateslitasje på dekke. Deler er med beis men resterende er uten overflatebehandling og det kan eventuelt vurderes behandling av hele dekket. Utvendige trapper som tretrapper og med trapp i strekkmetall foran hovedinngang. Trapper vurderes generelt å være i bra stand. Trapp ved hovedinngang med mindre helning men vurderes ikke på ha noe negative for bruk. INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat,, malte og lakkerte tregulv, flis og betonggulv. Veggene har tapet, malt trepanel, malte plater, malt Strie og betong. Innvendige tak har malte plater og malt trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom etasjer. Støpt gulv på grunn i kjeller. Målt med planlaser i stue, kjøkken og gang i 1. etasje og i 2 soverom og kjøkken i 2. etasje. Ingen spesielle avvik men bygningsdel er fra byggeår og det kan påregnes mindre avvik i forhold til dagens krav og normer. Boligen har mursteinspipe fra byggeåret. Flislagt i stue og ellers med pussede og malte overflater samt med noe tapet i kjøkken 2. etasje. Sotluke i kjeller. Noe eldre vedovn trolig fra 1980 tallet i stue plassert på kobberplate. Eldre vedkamin på soverom i 2. etasje. Gulvet er av betong og har laminat på soverom. Veggene har betong/mur på yttervegger og enkelte delingsvegger har panel. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Boligen har mellom 1. og 2. etasje en malt tretrapp med teppelister som sklisikring på trinnene. Det er håndlister på vegg samt rekkverk med håndlist og vertikale trespiler. Rekkverket har en høyde på 80 cm i nedre del og 78 cm i øvre del. Trappen vurderes, ut fra alder, å være i god stand med noen mindre sårmerker i malingen på trinnene. Trapp kjeller som malt tretrapp med laminat i trinn. Håndlister på vegg fordelt på 2 sider langs trappas gangbane. Innvendig i 1. og 2. etasje samt til toalettrom kjeller har boligen malte fyllingsdører der enkelte er som profilerte tredører og enkelte som lettdører. Varierende alder men enkelte skiftet i senere år. Kjellerdører som malte profilerte heltredører og enkelte som plabygget enkle tredører. VÅTROM Bad 2. etasje. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997–2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Badet er ifølge tidligere salgsrapport oppgradert i 2000. Fliser på gulv med varmekabler, samt fliser på vegger og tak. Utstyrt med dusjkabinett, gulvmontert toalett og baderomsinnredning. Veggene og taket har fliser. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 10 men i tillegg lokalt fall rundt sluk på 10 mm.. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 90. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte montert i tak Hulltaking er foretatt tidligere og det ble ved undersøkelse ikke avdekket unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vegg i gang mot våtsone.. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til under 6 som er laveste målbare verdi. Bad/vaskerom kjeller Det foreligger ingen dokumentasjon. Rom i kjeller opplyst innredet som bad/vaskerom i 2021 men rommet opprinnelig fra byggeåret. Innredet med badekar, opplegg for vaskemaskin, servant og varmtvannsbereder. Rommet er av enkel standard men vurderes funksjonelt da det kun er malte muroverflater som tåler noe fukt uten at det blir større konstruksjonsmessige skader. Men hvis det leies ut i 2. etasje vil dette være hoveddelens baderom og det må da påregnes noe oppgraderinger. Tak og vegger i pusset betong med malte overflater. Gulvet har malt/behandlet betong. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 40. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 40. Det er eldre soilsluk fra byggeår. Ingen spesiell membran men standard maling av alle overflater Rommet har servant, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er ikke foretatt da det er malte murkonstruksjoner som gjør hulltaking unødvendig. KJØKKEN Kjøkken i 2. etasje med varierende alder og utstyr men oppgradert noe i 2025 med komfyr og oppvaskmaskin. Oppvaskbenk er malte fronter og med heldekkende oppvaskbenkbeslag i rustfritt stål. Resten av innredning med malte glatte fronter og laminat benkeplate. Det er i tillegg montert vaskemaskin. Deler av kjøkken er med noe eldre standard men med godt vedlikehold og noe oppgradering slik at det vurderes funksjonelt. Eventuelle oppgraderinger må vurderes ut fra framtidig bruk og behov. Det bemerkes at det i deler av kjøkken er noe lav takhøyde grunnet skråtak. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet i 1. etasje opplyst fra 2008 har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er våtromstapet eller lignende mellom benkeplate og overskap. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr samt matavfallskvern. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. SPESIALROM Toalettrom i kjeller med laminat på gulv, vegger med baderomsplater og 1 spilevegg og malt tak. Innredet med toalett og innredning med servant. Eier opplyser om at rommet er oppgradert i 2025 utenom selve toalettet. Toalettrom i 1. etasje med laminat på gulv, vegger med malt panel og og malt tak. Utstyrt med toalett og innredning med servant. Oppvarming med panelovn. Opplyser om at selve toalettet er oppgradert i 2025. Ellers noe ukjent alder på rommet. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber med noe varierende alder men mye oppgradert siden byggeåret men trolig før 1990 tallet. Det er avløpsrør av plast. Ukjent alder men mye er oppgradert siden byggeåret. Boligen har naturlig ventilasjon, noe som er normalt ut fra byggeåret. Ventilasjonen vurderes som funksjonell, men det er viktig å sikre god ventilering i kjelleren, da det er forventet noe forhøyede fuktverdier i betonggulvet og nedre del av murveggen. Ved dårlig ventilering kan dette medføre høy luftfuktighet og kjellerlukt. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er tilkoblet fast elektrisk kontakt iht. til gjeldende krav . Vannsikkerhet ivaretatt ved at eventuelt lekaksjevann kan ledes til sluk Luft-til-luft varmepumpe i stue er opplyst fra tidligere salgsoppgave å være fra 2018. Det er ikke opplyst om feil eller mangler. Det anbefales jevnlig service og vedlikehold for å opprettholde forventet levetid. Sikringsskap plassert i gang 1. etasje. 17 fordelingskurser med automatsikringer. Varierende alder på elektrisk anlegg der noe er av eldre dato men med mye oppgraderinger de siste 20 år. TOMTEFORHOLD Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er opplyst i tidligere salgsprospekt å være fra 2003. Ut fra alder vurderes drenering å oppfylle sin funksjon men viser til punktet rom under terreng der det ble registrert forhøyede fuktverdier i betonggulv og nedre del av betongvegger men dette skyldes trolig kappilæroppsug fra grunn som ikke tas opp av drenering. Men anbefales at dette holdes under oppsikt med eventuell utvikling som da kan skyldes redusert effekt av drenering. Bygningen har betonggrunnmur med utvendige og innvendige pussede overflater. Det er ikke avdekket sprekker eller setninger i grunnmuren, og den vurderes derfor å være i god stand ut fra alder. Det bemerkes at tidligere nevnte fuktverdier og bom under puss ikke er vurdert som en del av grunnmuren. Forstøtningsmurer er av betongstein. Bygningen står i skrånende terreng med bratt skråning nord for boligen. Noe varierende terrengforhold omkring selve boligen men noe begrenset fall. Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ukjent alder på vann og avløpsledninger. Ikke avdekket svekkelser eller dårlig vanntrykk men anbefales nærmere undersøkelser angående alder og tilstand. FORHOLD SOM ÅPENBART KAN MEDFØRE FARE FOR HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Det er manglende rekkverk på utvendige trapper. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke krav til størrelse i forhold til rømningsveg. Rekkverkshøyde på innvendige trapper tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav men det er ikke krav til endring av høyde Bygningen er ikke med radonsperre men det er foretatt målinger som viser verdier under det som er anbefalt. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer kjeller fra byggeår - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendig - Trapp kjeller - Innvendig - Innvendige dører - Innvendig - Kjellerdører - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tomteforhold - Terrengforhold - Spesialrom - 1. Etasje - Toalettrom - Overflater og konstruksjon - Kjøkken - 1. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - 2. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning - Våtrom - 2. Etasje - Bad > Ventilasjon - Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Gå - Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom - Kjeller - Bad/vaskerom - Ventilasjon - Spesialrom - Kjeller - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Takstmanns kommentar til helse, miljø og sikkerhet: Beskrivelse: Det er manglende rekkverk på utvendige trapper. Vinduer i kjeller tilfredsstiller ikke krav til størrelse i forhold til rømningsveg. Rekkverkshøyde på innvendige trapper tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav men det er ikke krav til endring av høyde. Bygningen er ikke med radonsperre men det er foretatt målinger som viser verdier under det som er anbefalt. Vurdering av tiltak: Det er avvik i rømningsveier. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Konsekvens/tiltak - For å avklare omfanget av avvik ved rømningsveier bør det innhentes en brannteknisk vurdering. - Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. - Rekkverket på innvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. - Rekkverkshøyde på innvendige trapper må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Det bør vurderes å utbedre vinduene i soverom slik at de tilfredsstiller krav til rømningsvei, da dagens vinduer har for liten samlet bredde og høyde. Konsekvensen av avviket er at rømningsmulighetene ved brann eller annen nødsituasjon er redusert, noe som kan medføre økt risiko for personskade. Vinduer i soverom tilfredsstiller ikke krav til størrelse. Krav er at totalt bredde og høyde skal vær min 1,5 meter mens det er 132 cm. Men minste bredde og høyde er innenfor krav. Det er og over 1 meter fra gulv til underkant vindu. Enebolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: Byggetegninger fra 1951, 2003 og 2023. Boligen er registrert som enebolig men har utleiemulighet i 2. etasje og det er i 2023 gitt tillatelse til bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel som gjelder soverom, baderom og hobbyrom. Anneks: Det foreligger ikke tegninger. Ikke framvist tegninger av selve boden men inntegnet på framlagt situasjonsplan innsendt i 2023. Bygningen er godkjent med 2. etasje som utleiedel, men har ikke etablert noe lyd og brannskille. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Parkering på egen tomt. Det er montert ladeboks på søppelskuret på gårdsplassen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Henviser til tidligere salgsrapport. 2022. Utført av Kråbøl elektro. Oppgradering ledningsnett til vaskemaskin og varmtvannsbereder i kjeller. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei. Eventuell kommentar: Ikke som jeg vet. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei. Eventuell kommentar: Ikke som jeg vet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025. Utført av ufaglært. Pusset opp toalett i kjeller. 2025. Utført av ufaglært. Satt opp ett søppel skur ved innkjørsel. 2024. Utført av J.I. Byggetjenester AS. Byttet vindu i stue 1 etasje og gjesterom 1.etasje. 2023. Utført av ufaglært. Byttet ut inngangsdør til 1.etasje med trioving lås. Satte inn inngangsdør til utleiedel i 2.etasje med trioving lås. Henviser til tidligere salgsrapport. 2023. Utført av Tekno-support. Ny hagebod på 10 m2 ble satt opp på ny platting. Henviser til tidligere salgsrapport. 2022. Utført av Tekno-support. Lagde grillskur på platting bak huset. Henviser til tidligere salgsrapport. 2022. Utført av Tekno-support. Stor utvidelse av platting bak huset, sant trappearrangement med blomsterkasse og to minidrivhus. Henviser til tidligere salgsrapport. 2021. Utført av Tekno-support. Satt opp liten bod ved inngangsparti. Henviser til tidligere salgsrapport. 2021. Utført av Tekno-support. Liten terrasse ved inngangsparti. Henviser til tidligere salgsrapport. 2021. Utført av Kråbøl Elektro. Skiftet to vinduer i soverom i kjeller for å oppfylle krav om rømningsvei. Mindre vesentlig endring uten krav til dokumentasjon. Se boligmappa. Oppgradering av kjellerrom fra kjeller til soverom, bad og verksted/hobbyrom godkjent av kommunen. Elektrikerarbeid på badet Henviser til tidligere salgsrapport. 2020. Utført av Teknosupport. Bygde uisolert sommerstue i tilknytning til bolig. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid?Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2003. Utført av AB maskin Namsos. Ny drenering. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025. Elsikkerhet AS. Monterte opp ny kurs til Elbillader på søppelskur. Monterte utelys på søppelskur. 2023. Namdal elektro AS. Nye Kurser til komfyr og vaskemaskin. Strøm til kjøkkenvifte og ny komfyrvakt. Henviser til tidligere salgsrapport. 2022. Kråbøl Elektro AS. Kontrollert, godkjent. Ny kurs komfyr 2.et og oppgraderte kurser i kjeller. Henviser til tidligere salgsrapport. 2022. Namdal elektro AS. NELFO risikovurdering og sluttkontroll full gjennomgang og godkjenning av huset. Henviser til tidligere salgsrapport. 2022. Namdal elektro AS. Installering av lys og kontakter i nybygd utebod. Installert nye stikkontakter på veranda på forsiden av huset. Henviser til tidligere salgsrapport. 2006. Relacom Namsos. Nytt sikringsskap. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja. Når ble kontrollen utført? 2022 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025. Elsikkerhet AS. Monterte opp ny kurs til Elbillader på søppelskur. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025. Utført av ufaglært. La opp kobberrør fra bod i kjeller til vask i toalettrom i kjeller. Lagt opp avløpsrør fra toalett til vask i toalettrommet i kjeller. Vann og avløpsrørene ligger ikke skult, så de kan inspiseres under toalettrom. 2025. Utført av ufaglært. Byttet toalett i 1.etasje og 2.etasje. 2024. Utført av ufaglært. Satte inn oppvaskmaskin i utleiedel. 2023. Utført av ufaglært. Satte inn vask/tørk maskin i utleiedel. 2022. JTM bygg AS. Vann og avløp i kjøkken 2.etasje. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2022. Tekno-support. Oppgradering til boligrom i kjeller. Bad, soverom, hobbyrom. Godkjenning fra kommunen foreligger. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: Kommunalt. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Nei. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024. Utført av ufaglært. Fikset opp gårdsplass med grus og bygde opp ny støttemur. Fikset en blomsterkasse som ender støttemuren, og kantstein som går fra blomsterkasse til husets grunnmur. Henviser til tidligere salgsrapport. All renovering og nybygging etter 2019 er utført av ektemann John Marvin Saugestad, trelast- og byggingeniør med 40-års erfaring som håndverker. Derfor uten skriftlig dokumentasjon på dette. Jeg har en omfattende beskrivelse av eiendommen, med bilder, på Boligmappa.no, oppdatert i år. Ellers utført av betydning: Skifting av taktekking i 2001. Ny drenering og sanering av vann- kloakk i 2003 av AB maskin Namsos. Montering snøfangere i 2009. Nytt kjøkken 2008. Ny varmepumpe Toshiba i 2021. Kjøp av tilleggstomt i 2012, Tilbygg overbygd veranda 6 m2 godkjent i 2012 (Tiltak uten ansvarsrett under 50km), Etterisolering vegger- gulv ved innblåsing i 2005 utført av bygg- og snekkerfirma Per Grenstad AS. Omfattende oppgradering av hage, beplantning, gjerder og terrasser i 2019-2022. Skifte av de fleste vinduene i 2012 utført av fagperson. Ny verandadør innsatt av fagperson i 2012. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Målingen ble utført mellom 03.11.2025-09.02.2026. Dokumentasjon foreligger. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Beskriv: Fyringsforbud på peis i 2.etasje. Det er anbefalt å legge ned rør i pipen på grunn av dårlige foringer i pipen. Det er anbefalt å bytte peis i 1.etasje. Sotluke i soverom kjeller er det pålegg om bytte. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Det er en sprekk i indre vindu på trappnedgangen til kjeller. Det er generelt eldre vinduer de som er i grunnmuren bortsett fra vinduer på soverom i kjeller. Ellers så er resterende vindu på huset bra. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Det ene drivhuset på baksiden av huset mangler ett glassvindu. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja. Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene Ja. 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Nei. Eventuell kommentar: Utleie del er en del av egen bolig. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2026 Tilstandsrapport 2023 Tilstandsrapport 2012 Tilstandsrapport 2007. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 2026 Tilstandsrapport 2023 Tilstandsrapport 2012 Tilstandsrapport 2007. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takstforum Midt-Norge as v/ Knut Terje Årsandøy

Enebolig oppført i 1951 med de byggeskikker som var vanlig på oppføringstidspunktet. Oppført over grunnmur i betong, veggkonstruksjon i bindingsverk med utvendig stående malt trekledning. Takkonstruksjon i saltaks form med taktekking av profilerte lakkerte stålplater. Bygningen har hatt større oppgraderinger siden slutten av 1990 tallet med taktekking, etterisolering av vegger, vinduer og dører,baderom og kjøkken, drenering og opparbeidelse av uteområder med plattinger/terrassere samt at det i 2025 er foretatt utvidelse av gårdsplass. Tilbygg overbygd terrasse i 2012, utebod 2022 og søppelskur med påmontert elbillader i 2025. Bygningen framstår generelt i bra stand men våtrom i 2. etasje og ut i forventet levealder samt at bad/vaskerom i kjeller er av noe enkel standard. Ellers er mye av bygningsdelen godt ut i forventet levealder og selv om det ikke krever større strakstiltak må det påregnes noe oppgradering i årene framover. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Følgende følger med: - Komfyr på kjøkken i 1 og 2.etasje - Kjøleskap i 2.etasje - Oppvaskmaskin i 1 og 2.etasje - Vask- og tørkemaskin i 2 etasje Følgende følger ikke med: - Vaskemaskin i kjeller - Tørkemaskin i kjeller - Kjøleskap i 1.etasje - Fryser i kjeller
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Det gjøres oppmerksom på at leiligheten som leies ut i 2. etasje leies ut møblert. Møblene som står i den utleide delen medfølger derfor handelen, og inngår i utleieavtalen.

Selger leier ut 2. etasje som er del av boligen, med intern tilgang. Arealet er godkjent som rom for varig opphold og kan leies ut. Leieforholdet er aktivt, og medfølger boligen ved salget. Følgende hovedpunkter fra leieavtalen trekkes frem: Leiligheten leies ut møblert. Strøm, vann/avløp og internett er inkludert i leieavtalen. Varighet: Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløp av den kalendermåned fristen utløper i. Sum: Leiligheten leies ut for kroner 8 000,- per måned. Depositum: kroner 16 000,- er innbetalt som depositum. I henhold til utleieloven §9-5 gjelder følgende om utleierens oppsigelse av tidsubestemt leieavtale: En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a. husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden, b. riving eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes, c. leieren har misligholdt leieavtalen, eller d. det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Dersom kjøper ønsker å si opp leieavtalen etter overtakelse må oppsigelsen være gyldig etter gjeldende lovverk. Leiekontraktene ligger vedlagt i anonymisert format i salgsoppgaven. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 24.04.1952. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: - Det gjenstår arbeid i kjelleren. Ventil i badet må føres over taket. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 05.04.2024. Det foreligger ferdigattest for restaurering av bod/plattinger datert 19.04.2024. Det foreligger ferdigattest for endring av bygg-utvendig, tilbygg mindre enn 50 kvm datert 09.10.2013. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Følgende avvik foreligger mellom dagens bruk av boligen og opprinnelige tegninger: - 1 Etasje: Det er etablert terrasse - 1 Etasje: Det er satt inn dør ut til terrasse i gangen - 1 Etasje: Vegg er åpnet mellom gang og stue - Opprinnelig stue og soverom er slått sammen og det er etablert et mindre soverom på opprinnelig stue - Vegg åpnet mellom kjøkkenet og dagens stue - 1 Etasje: Det er etablert platting ved soverom - 2 Etasje: Kjøkkenet er noe utvidet mot soverom - Uthus fremkommer ikke av byggegodkjente tegninger, men er inntegnet på situasjonskart innsendt av selger i 2023. Det gjøres videre oppmerksom på at uthuset går noe over grensen mot naboen på gnr. 65, bnr. 1172. Kjøper overtar ansvar og risiko i henhold til dette. Når det gjelder kjelleretasjen foreligger det tegninger datert 13.04.2023 som er stemplet mottatt, men ikke godkjent. Det foreligger dog ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 05.04.2024. Rommet i kjeller som i dag benyttes som soverom oppfyller ikke kravene som stilles til rom for varig opphold, og er ikke tillatt benyttet som soverom på bakgrunn av dette. For at rommet lovlig skal kunne benyttes som soverom må godkjent rømning etableres. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler boligeier. Adkomst via offentlig vei.

Gjeldende plan for eiendommen er kommuneplanens arealdel Namsos kommune 2024-2036 (15.05.2025). Gjeldende regulering for eiendommen er: - Plan 1703261 "Øvre Byåsen", vedtatt 26.04.2018. - Plan 1703129 "Øvre Byåsen", vedtatt 29.02.1996. - Plan 1703011 "Vestre byområde med en del av Prærien", vedtatt 05.03.1951. For å se nærmere på de ulike reguleringsplanene kan du benytte følgende link: https://arealplaner.no/namsos5007/arealplaner/search?knr=5007&gnr=65&bnr=944 Kart og reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5007/65/944: 11.03.1952 - Dokumentnr: 677 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 30.03.2026 - Dokumentnr: 354054 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 06.11.1951 - Dokumentnr: 902546 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1703 Gnr:65 Bnr:5 01.01.2018 - Dokumentnr: 123026 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1703 Gnr:65 Bnr:944 01.01.2020 - Dokumentnr: 509469 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5005 Gnr:65 Bnr:944 31.05.2023 - Dokumentnr: 555804 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:5007 Gnr:65 Bnr:1862 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Det henvises til selgers egenerklæring vedrørende fyringsforbud i 2. etasje: Fyringsforbud på peis i 2.etasje. Det er anbefalt å legge ned rør i pipen på grunn av dårlige foringer i pipen. Det er anbefalt å bytte peis i 1.etasje. Sotluke i soverom kjeller er det pålegg om bytte.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 142 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

8/10

Har ingen planer om å selge bolig de neste 6 måneder.

Er ute, på tur, ski, trening (64%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (17%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Camilla Forsland

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Namsos

c.forsland@nordvikbolig.no
916 85 107
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Flott enebolig med sentral beliggenhet | Aktivt leieforhold | Flotte uteområder | Stor parkeringsplass og montert lader

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Camilla Forsland

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Namsos?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer