Lille Årosstubben 29

Lille Årosstubben 29Asker

1/43

Asker: Lille Årosstubben 29

Prisantydning: 4 490 000,-

Totalpris: 4 603 340,-

Kommunale avg.: 23 814,- per år

BRA-i: 96 m²

Bestill salgsoppgave

ÅROS

Velkommen til Lille Årosstubben 29 - På en romslig og solrik tomt i Åros finner du denne trivelige og velholdte eneboligen. Boligen byr på en praktisk og gjennomtenkt planløsning med alt på ett plan, tre soverom, gode oppholdsrom og flere hyggelige uteplasser som lar deg nyte solen gjennom dagen. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til buss, skole, barnehage, butikker, sjøen og flotte rekreasjonsområder. HØYDEPUNKTER: - Tre gode soverom - Stor stue med fine møbleringsmuligheter - Peis i stuen - Pen og oversiktlig hage med flere frukttrær - Flere solrike uteplasser - Stor garasje med bod - Gode lagringmuligheter i boder og på loftet - Veletablert boligområde - Kort vei til fine turområder i skogen og ved sjøen Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2000

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 490 000,-

Omkostninger:: 113 340,-

Totalpris:: 4 603 340,-

Kommunale avgifter:: 23 814,- per år

Totalt BRA:: 96 m²

Tomteareal:: 992 m² (eiet)

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 6. september, kl. 16:15 - 17:00

Husk påmelding til visning.

Gi bud

Beliggenhet

Lille Årosstubben 29, 3474 ÅROS

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 41 638 andreas.solberg@nordvikbolig.no

2000

BRA-i: 96 kvm
Totalt BRA: 96 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Kjøkken, stue, bad, entré, gang, teknisk m/kjølerom og 3 soverom.
Totalt BRA: 96 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealopplysninger, målemetode og forbehold: Enebolig oppmålt med laser og iht. NS3940.

Enebolig med kjøkken, stue, bad, entré, gang, teknisk m/kjølerom og 3 soverom + lagringsloft. Garasje og 2 mindre boder.

Entré Boligen ønsker deg velkommen inn i en romslig entré med flislagt gulv og varmekabler. Her er det godt med plass til yttertøy og sko, samtidig som entréen danner et naturlig bindeledd mellom boligens øvrige rom. Stue Den lyse og innbydende stuen er boligens naturlige samlingspunkt. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lun og hyggelig atmosfære. Peisen bidrar med både varme og stemning på kjølige dager. Fra stuen er det også utgang til terrasse med videre tilgang til hagen. Kjøkken Kjøkkenet har en praktisk utforming med profilerte fronter og gode arbeidsflater. Her er det god skap- og benkeplass, samt naturlig tilknytning til spiseplass og stue. Et funksjonelt kjøkken som gir gode rammer for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Bad Badet er romslig og funksjonelt innredet med flislagte overflater, servant med innredning, toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet bidrar til ekstra komfort gjennom hele året. Tre soverom Hovedsoverommet fremstår som et rolig og behagelig rom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Et harmonisk rom som innbyr til hvile og avslapning. Boligens andre soverom passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter familiens behov. Det tredje soverommet gir ytterligere fleksibilitet og kan benyttes som ekstra soverom, kontor eller hobbyrom. Teknisk rom Praktisk teknisk rom med opplegg for boligens tekniske installasjoner, varmtvannsbereder og ekstra oppbevaringsmuligheter. Innvendige vannrør er oppgradert i 2021. Loft Boligen har et loft med adkomst via loftsluke og stige. Dette gir nyttig lagringsplass for sesongutstyr og annet som ikke brukes til daglig. Garasje og parkering Stor garasje på ca. 34 kvm gir gode parkerings- og oppbevaringsmuligheter. I tillegg finnes to praktiske uteboder til ved og hageredskaper.

Parkering i egen garasje samt på gruset gårdsplass. Ellers godt med parkeringsmuligheter på tomten.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Salg fra dødsbo, finner ikke papirer på utførelse av skifte til nye takspotter i oppholdsrom. Dette ble gjort av en elektriker 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Ventilasjonsanlegg har ikke vært i drift siden beboer flyttet inn i 2014. Vet ikke hva som ikke fungerer. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport 27.8.2026 utført av takstmann A. Viggen byggmester & takstmann

Are Viggen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Overordnet byggemetode Enebolig antatt fundamentert på fast masse / fjell, med bærekonstruksjoner i tre. Støpt plate på mark i betong. Bærevegger og etasjeskiller i trevirke. Yttervegger kledd med stående trepanel. Valmet tak konstruksjon m/loft og undertak Sutak plater. Tekket med betongtakstein. Bygningsdeler som har fått TG2: Bad - overflater - gulv Årsak: Svakt fall fra sluk til terskel, 15 mm, under referanse på nivå 25 mm. Bad - vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer Årsak: Alder/slitasje membran fra 2000. Teknisk rom - overflater - gulv Årsak: TG2 grunnet bom i flere gulvfliser. TG2 grunnet svakt fall til sluk og svakt fall fra sluk til terskel, 10 mm, under referansenivå på 25 mm. Teknisk rom - vanntett sjikt og tilslutning til sluk/gjennomføringer Årsak: Alder/slitasje membran fra 2000. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Ingen observasjoner registrert.

Kjøleskap, vaskemaskin, tørketrommel, 2 fryseskap i garasjen medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Boligen har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig område i Åros, med kort avstand til både sjø, natur og servicetilbud. Åros er et idyllisk sted langs Oslofjorden. Her kan du nyte svært gode solforhold gjennom hele dagen og et nærmiljø som innbyr til en aktiv livsstil året rundt. Fra boligen er det kort vei til flotte turstier, badestrender, båthavn og rekreasjonsområder ved sjøen. Om vinteren finner du preparerte skiløyper og fine turområder innen kort avstand. Dette er med andre ord et område som passer perfekt for både familier, par og friluftsinteresserte. Daglige innkjøp gjøres enkelt på Rema 1000 Åros, som ligger i kort avstand fra boligen. Åros sentrum tilbyr dessuten flere servicetilbud som legekontor, tannlege, frisør og andre nødvendige fasiliteter. For den som setter pris på lokale kvaliteter, ligger populære Bryggerhuset på Frøtvedt like i nærheten. Her finner du både gårdsbutikk og kafé med et godt utvalg av ferske bakervarer og en hyggelig atmosfære. Handel og servicetilbud Kun ca. 10 minutters kjøretur unna ligger Rortunet kjøpesenter i Slemmestad. Det moderne kjøpesenteret åpnet i 2021 og tilbyr rundt 40 butikker og spisesteder. Her finner du blant annet apotek, Vinmonopol, SATS treningssenter og et bredt utvalg av butikker. Senteret har gode parkeringsmuligheter, inkludert ladestasjoner for elbil. Skoler og barnehager Eiendommen sogner til Frydenlund barneskole, som ligger omtrent 2,2 km fra boligen. For ungdomstrinnet tilhører området Sætre ungdomsskole, kun ca. 10 minutter unna med bil. Røyken videregående skole ligger rundt 14 minutters kjøring fra eiendommen. Det er gode skolebussforbindelser i området. Familier med små barn vil også sette pris på flere barnehagetilbud i nærområdet, blant annet Spiren barnehage og Espira Årosfjellet barnehage. Offentlig kommunikasjon Boligen har gode kollektivforbindelser med bussholdeplass i nærheten. Fra Slemmestad og Vollen går det hurtigbåt til Aker Brygge i rushtiden, noe som gir en effektiv og behagelig reisevei til Oslo. Fra Slemmestad går det også ekspressbuss til Oslo. Ønsker man å reise med tog, ligger Røyken stasjon kun ca. 10 minutter unna med bil. Asker kommune Eiendommen ligger i Asker kommune, en av landets mest attraktive bokommuner. Kommunen byr på vakker og variert natur, gode oppvekstvilkår, et rikt fritidstilbud og svært gode pendlermuligheter mot både Oslo og Drammen. Med sin lange kystlinje, flotte badestrender, båtliv, markaområder og et omfattende nettverk av tur- og skiløyper, er dette et område som gir gode muligheter for en aktiv og innholdsrik hverdag gjennom alle årstider. Asker sentrum nås på ca. 25 minutter med bil, Drammen på ca. 20 minutter og Oslo på rundt 40 minutter. Dette gjør området attraktivt både for pendlere og for dem som ønsker å kombinere naturskjønne omgivelser med enkel tilgang til byenes tilbud.

Skolekrets: Boligen sogner til Frydenlund barneskole og Sætre ungdomsskole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 24.02.2001. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig. Kommuneplaner ID 2020100 - Kommuneplan for Asker 2023-2035 Endelig vedtatt arealplan - datert 13.06.2023 Kommuneplaner under arbeid ID 2024100 - Kommuneplanens arealdel 2027-2039 Planforslag Reguleringsplaner ID 062762759007 - Frøtvedt felt 2.2 Endelig vedtatt arealplan - datert 23.03.1992 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/251/478: 29.07.1997 - Dokumentnr: 12062 - Best. om båt/bryggeplass Bestemmelse om båtfeste i Åroselva ovenfor broen. 16.10.2000 - Dokumentnr: 16949 - Erklæring/avtale Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Byggningsrådet kan når som helst trekke denne dispensasjonen tilbake. Med flere bestemmelser 14.02.1962 - Dokumentnr: 400494 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:251 Bnr:1 05.03.1962 - Dokumentnr: 400748 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:251 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3203 Gnr:251 Bnr:753 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 56 250,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - Alle privatvisninger er gratis kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. (Sender egen faktura) kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 151 950,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Solberg, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 41 638
andreas.solberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Jørgen Kanitz' gate 22, 1337 SANDVIKA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Andreas Solberg

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Sandvika

andreas.solberg@nordvikbolig.no
454 41 638
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (43)

Hyggelig og innholdsrik enebolig med alt på ett plan - 3 soverom - Garasje - Pen hage med frukttrær - Nær marka og sjøen

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Andreas Solberg

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?