Bølestranda 27

Laster visningspåmelding...

Bølestranda 27Flatanger

1/25

Utvalgte bilder

Flatanger: Bølestranda 27

Prisantydning: 2 150 000,-

Totalpris: 2 205 130,-

Kommunale avg.: 6 000,- per år

BRA-i: 61 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Bølestranda 27! Nå har du muligheten til å sikre deg en svært attraktiv hytte med sørvendt beliggenhet og panoramautsikt utover Bølefjorden, med kort vei til Storhavet. Eiendommen har en selveid tomt på 801,5 kvm med ypperlige solforhold. Hytten har innlagt strøm og sommervann for ekstra komfort. Det er opparbeidet et flott uteområde med terrasser i flere nivåer. Like nedenfor hytten medfølger det også naust. Hytten ligger i idylliske omgivelser i Flatanger, og området byr på fantastisk natur og flotte turområder. Et perfekt sted for deg som er glad i sjøen, og ønsker et fristed langs kysten. Hytten har en gjennomgående god planløsning bestående av to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning, bad/WC og vindfang. Det er anneks og ekstern bod for oppbevaring ute.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2007

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 150 000,-

Omkostninger:: 55 130,-

Totalpris:: 2 205 130,-

Kommunale avgifter:: 6 000,- per år

Totalt BRA:: 120 m²

Tomteareal:: 801,5 m² (eiet)

Energimerking:: D

Visninger

søndag 14. juni, kl. 15:00 - 15:45

Det er påmelding til visning. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Bølestranda 27, 7746 HASVÅG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

904 08 420 e.brondbo@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

916 85 107 c.forsland@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 61 kvm
BRA-e: 59 kvm
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 99 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 61 kvm.
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 120 kvm
TBA: 99 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Både bod, anneks og naust er medberegnet i oppgitt BRA. BRA for fritidsboligen alene er på 62 kvm. Terrasser har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle. Arealet må derfor betraktes som ca. Det er ikke foretatt en oppmåling av terrasser som ligger foran bygningen på bakkeplan. Målingen gjelder kun terrasser i tilknytning til 1.etg.

Romfordeling: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad/wc.

1. etasje Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til balkong. Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Panel og downlights i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Tregulv, malt panel og malte plater på vegger. Panel og downlights i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc, innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Balkong, terrasse, platting. Det registreres rust i rekkverkstolper i metall. Enkelte avvik i wire / rekkverk - Vinduer og dører. Enkelte karmer / dører er værslitte. Det er fuktsjolder i enkelte vindusbrett karmer. Det er ufullstendige beslag / over og under vinduer / dører. Avviket gir økt risiko for fukt i veggkonstruksjonen. - Yttervegger. Trekledning mangler overflatebehandling, partier med værslitte overflater. - Renner og nedløp. Det registreres stedvis rust i takfotbeslag. - Taktekking. Papptekkingen har passert 15 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. - Etasjeskille og gulv på grunn. Det registreres skjevhet i stuegulvet hvor forskjellen fra høyeste til laveste punkt er målt til 15 mm. - Ildsted/Skorstein innvendig i boligen. Innleggsplater i vedovn mangler. - Kjøkken - Overflater og innredning. Innbygd oppvaskmaskin er ikke festet til benkeplate/skapskrog. - Avløpsrør. Lufting av avløpsanlegget er kun med en vakumventil under bygningen. Avløpsrør under bygningen er ikke isolert, det er feil fall på avløp i et område under bygningen. - Vannledninger. Vannrør under bygningen er ikke isolert. - Våtrom: Bad/wc - Overflater. Lekkasjevann og tappevann ved dusjing vil ikke ledes til sluk pga. manglende fall. Det er tilstrekkelig oppbrett på gulvbelegget ved dørterskel. - Våtrom: Bad/wc - Membran, tettesjikt og sluk. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. - Våtrom: Bad/wc - Ventilasjon. Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmtvannsbereder. Berederen er innebygd uten mulighet for inspeksjon. Lovlighet/HMS Det er ikke fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse: Det er ikke framlagt noen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Bygget er byggemeldt og søkt etter 1.januar 1998 og ferdigattest skal foreligge. Avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverk på balkong/terrasse/utvendig trapp har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav. rekkverk mangler i enkelte deler av balkont/terrasseplatter der avstand ned til terrenget er mere enn 50 cm. Forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå, økt risiko for fallulykker, med fare for alvorlig personskade. Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige: Takstige er ikke montert. Forholdet medfører manglende sikker adkomst til skorstein, og eventuell feiing vil derfor ikke bli utført. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Felles parkeringsplass. I henhold til reguleringsbestemmelser er det fells parkering for 12 bilder, der hver hytte har rett til én parkeringsplass. Det er noe noen plasser avsatt til gjester.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Frode Kvaløsæter

Fritidsbolig i én etasje over åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Uthus Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med koblet glass. Anneks Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. Naust Naustet er oppført på støpt plate på mark, grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass. Sidehengslet port i tre. Dette i henhold til vedlagt tilstandsrapport.

Alle hvitevarer som er i hytten i dag medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Selger informerer om at all innredning som er i hytten medfølger handelen.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger byggetillatelse for hytte, uthus og naust datert 02.11.2006 og tillatelse til enkle tiltak datert 22.10.2008. Det foreligger dog verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for fritidsboligen eller øvrige bygg på eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen og resterende bygninger lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse /ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Det foreligger byggegodkjente tegninger av fritidsboligen datert 22.10.2008 som stemmer med dagens bruk. Det foreligger også tegninger av naustet, men disse er ikke stemplet godkjent av kommunen.

Privat veg ned til felles parkeringsplass. Eiendommen har veirett fram til eiendommen over bnr. 8 samt rett til parkering og naust. Videre følger det av reguleringsbestemmelse er det felles avkjørsel til hytteområdene over det som i dag er bnr. 5. Hytten har sommervann. Det samles opp regnvann og det er pumpe inn i huset til vann og varmekjele. Det er egen septiktank på eiendommen som må tømmes.

Gjeldende plan for eiendommen er kommuneplan Flatanger (15.12.2016). Gjeldende regulering for eiendommen er: - Plan 202101 "Litløya", vedtatt 11.02.2021. - Plan 200301 "Bølestrand", vedtatt 10.12.2003 Link til reguleringsbestemmelsene: https://arealplaner.no/flatanger5049/arealplaner/search?knr=5049&gnr=42&bnr=15 Det gjøres oppmerksom på at hytten ligger i et regulert hyttefelt. Bygging av nye hytter i nærområde i årene framover må derfor forventes. Kart og reguleringsplan kan fås ved henvendelse til megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5049/42/15: 27.03.1962 - Dokumentnr: 1004 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 09.06.2006 - Dokumentnr: 3207 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:15 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.2020 - Dokumentnr: 2463920 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sørmarkfjellet AS Org.nr: 921 886 241 Bestemmelse om støydempende tiltak 09.06.2006 - Dokumentnr: 3206 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:8 01.01.2018 - Dokumentnr: 13944 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1749 Gnr:42 Bnr:15 15.11.2018 - Dokumentnr: 1553478 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:18 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:19 Elektronisk innsendt 09.06.2006 - Dokumentnr: 3207 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:8 Rettighet hefter i: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:15 Bestemmelse om parkering Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:5049 Gnr:42 Bnr:19 Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Eiendommen selges gjennom fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har derfor begrenset kunnskap om eiendommens tilstand. Kjøper oppfordres av den grunn til å undersøke eiendommen ekstra nøye. Det gjøres oppmerksom på at det foreligger en tinglyst avtale om kompensasjon til støydempende tiltak. Kompensasjonen gjelder på bakgrunn av Sørmarkfjellet AS som har bygd og skal drifte Sørmarkfjellet vindkraftverk. I forbindelse med dette ble det bestemt at eiendommen kan bli berørt av støy som overstiger grenseverdien. Dagens eier mottok derfor støtte for eventuelt gjennomføring av støydempende tiltak. Kompensasjonen var en engangsutbetaling og det vil ikke kunne kreves ytterligere kompensasjon.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 62 500,- Grunnpakke Fritid kr. 14 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. tar betalt for kun første visning. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 239,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 23 000,- Samlet skal selger betale kr. 162 439,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elin Brøndbo, Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
904 08 420
e.brondbo@nordvikbolig.no

Camilla Forsland, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
916 85 107
c.forsland@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Namsos Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 931648667
Kirkegata 5, 7800 NAMSOS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget