NORHEIMSUND | Naust med tilbygg og stor eiet tomt | Sjønær beliggenhet med gode solforhold

Oppdragsnummer

37-0077/26

Boligtype og eieform

Fritidseiendom (Eiet)

Adresse og betegnelse

Naust Sandven, 5600 Norheimsund
Gnr. 11, bnr. 512 (ideell andel 1/1) i Kvam kommune.

Selger(e)

Arne Apold
Johannes Apold

Kjøpesum og omkostninger

690 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 17 250,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 18 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 38 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 708 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 728 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.  

Arealer

BRA-e: 39 kvm
Totalt BRA: 39 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 39 kvm. 2 naustrom
Totalt BRA: 39 kvm

Parkering

Ingen parkering på eiendommen: Selger opplyser at det medfølger rett til én parkeringsplass i offentlig opparbeidet parkeringsområde i sentrum. Parkeringsretten ble ervervet i forbindelse med fradeling av tomt/naust fra gnr. 11, bnr. 25, og det ble opplyst at det ble betalt kr 45.602 for denne rettigheten. Selger opplyser videre at parkeringsretten etter det vedkommende kjenner til ikke er knyttet til en bestemt fysisk oppmerket plass, men utgjør en ideell rett til å parkere innenfor det aktuelle parkeringsområdet. Megler har ikke mottatt skriftlig dokumentasjon som nærmere regulerer parkeringsretten eller dens innhold, og opplysningene bygger derfor på informasjon mottatt fra selger.

Moderniseringer og påkostninger

Selger har opplyst om følgende moderniseringer og påkostninger: BYGNINGSMESSIGE ARBEIDER - Naust ble tilbygget. UTOMHUS - Tak ble reparert i 2011. - Kvam herad la gangvei over eiendommen rundt 2006.

Sammendrag selgers egenerklæringsskjema

UTFØRT ARBEID 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er våtrom i naustet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har opplyst at taket ble restaurert i 2011 av faglært. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er elektrisk anlegg i naustet. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er innlagt vann i naustet. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er slikt anlegg i naustet. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Selger har opplyst at Kvam herad la gangvei over eiendommen for cirka 20 år siden, og at det er et teknisk bygg (kommunalt pumpehus) på eiendommen. I grunnen har Kvam herad lagt ledninger. Arbeidet ble utført av faglært. FEIL OG MANGLER 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Selger har svart nei, men opplyser at spørsmålet er irrelevant for et bygg uten vaskerom. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er pipe i naustet. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er el-anlegg i naustet. OFFENTLIGE OG PRIVATE FORHOLD 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Selger har svart nei, men opplyser at det ikke er vann eller avløp i naustet. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Selger har opplyst at tomten ble målt opp av Kvam herad våren 2026. Se oppmålingsbrev. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt i salgsoppgaven.

Bygningssakkyndig

Hardingtakst AS v/David Haltvik

Byggemåte

NAUST Utvendig: Taktekking: Yttertak er tekket med skiferheller og asfaltpapp. Levetid: Normal levetid for asfaltpapp/pvc-duk elr. Tilsvarende er 15 til 35 år. Levetid: Normal levetid for skiferheller er 50 til 80 a°r. Stedvis utskifting av heller er normalt mellom 10 og 50 a°r. Generell kommentar: Skifertak kan ha lang levetid, men dette avhenger av ytre påvirkninger og kvaliteten på steinen. Overganger, gjennomføringer og vinkler, som ved sløyser, pipe og takopplett, er særlig utsatte områder. Men det er som regel undertaket som har kortere levetid, blant annet som følge av korrosjon på innfesting og råteskader i rekter og lekter. På bakgrunn av dette bør undertaket kontrolleres nærmere for å kartlegge tilstanden. Slike undersøkelser inngår normalt ikke i denne typen oppdrag. Inspisert/vurdert fra: Vurderingen er utelukkende basert på synlige observasjoner innvendig og utvendig fra bakkenivå. Jeg har ikke inspisert konstruksjonen fra en stige eller beveget meg rundt på taket, da dette ville krevd særskilte sikringstiltak. Det kan derfor være skader, feil eller mangler som ikke er avdekket under befaringen. Vær oppmerksom på denne risikoen. En nærmere undersøkelse av taket kan gjennomføres under sikre forhold, med klatresele, stillas elr. liknende. Nedløp og beslag: Det er ikke montert takrenne eller nedløp. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i trekonstruksjon. Utvendig kledd med bordkledning. Kommentar: Vurdert fra bakkeplan, med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. På eldre boliger bør det påregnes loddavvik utover dagens krav. Det tas forbehold om skjulte feil/mangler bak kledning. Til info: Tidspunktet for eventuell utskifting av kledning er vanskelig å anslå, da dette vil variere ut fra klimatiske forhold, vedlikeholdsintervaller osv. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i trevirke. Ytterdør og porter: Det er en plassbygget dør i bakkant og to porter i fremkant. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn består av jord- og steinmasser. Kommentar: Vurderingen er naturligvis begrenset, og det er ikke utført grunnundersøkelser. Opplysninger om grunnforhold kan være antagelser, og det kan derfor avvik fra faktiske forhold. Merk: Det skal ikke settes TG (tilstandsgrad) på byggegrunn. Drenering: Bygget er oppført over bakkenivå, og det er høgst sannsynlig ikke etablert drenering i grunnen. Grunnmur og fundamenter: Naustet er oppført uten ringmur og fundamentert direkte mot terreng/underlag. Andre forhold: I rapporten refereres det til estimerte levetider basert på Byggforskseriens Byggforvaltning, 700.320, som omhandler "intervaller for vedlikehold og utskifting av bygningsdeler". Det må forventes vedlikehold eller utskifting av eldre bygningsdeler når deres levetid nærmer seg slutten. Det er imidlertid viktig å påpeke at slike levetider er teoretiske og kan variere betydelig. Variasjonene avhenger av flere faktorer som vedlikehold, bruk, materialvalg og ikke minst hvor værutsatt bygningsdelen er. TG2 Nedløp og beslag Det mangler takrenner og/eller nedløp, dette bør monteres for å unngå unødvendig fuktbelastning. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Veggkonstruksjon Den utvendige fasaden fremstår med slitasje og værpåkjenning, med behov for vedlikehold og stedvis utskifting av råteskader. Det er skjevhet/loddavvik i konstruksjonen, som er forholdsvis vanlig på eldre bygg og kan ha årsakssammenheng med skjevheter i fundamentene. Det anbefales ytterligere undersøkelser. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Takkonstruksjon/Loft Det er observert fuktmerker og noe råteskader, etter noe som ser ut til å være fra en tidligere lekkasje. Det ansees ikke som nødvendig med tiltak siden det ikke er indikasjoner på nåværende lekkasjer, men dette bør observeres over tid. Takkonstruksjonen har nedbøyninger/skjevheter. Utbedring vurderes ikke som nødvendig med mindre det oppstår ytterligere bevegelser eller endringer. Når taktekkingen skal skiftes, anbefales det å foreta ytterligere undersøkelser av bærekonstruksjonen og samtidig vurdere eventuelle forsterkningstiltak. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Ytterdør og porter Døren og portene fremstår som eldre med slitasje og vedlikeholdsbehov. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Drenering Bygget ligger i skrånende terreng med fall inn mot bygget i bakkant. Deler av naustet ligger trolig under vannstand ved høy flo. Bygget er oppført uten ringmur, slik at vann som kommer inn, i stor grad kan dreneres ut igjen. Forholdet medfører likevel økt fuktbelastning på konstruksjoner og materialer nær terreng/vannstand, og jevnlig kontroll anbefales. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Grunnmur og fundamenter Naustet er oppført uten ringmur og er fundamentert direkte mot terreng/underlag. Løsningen gir økt risiko for fuktpåkjenning, bevegelser og skjevheter i konstruksjonen, særlig siden bygget ligger nær sjø og delvis kan bli påvirket av høy vannstand. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over. Det presiseres at det ikke er utført grunnundersøkelser. TG3 Taktekking Alder på skifertekkingen er ukjent. På bakgrunn av dette kan det ikke fastsettes når det er behov for utskifting basert på forventet levetid. Manglende opplysninger medfører usikkerhet knyttet til restlevetid og vedlikeholdsbehov. Det bør derfor forsøkes å fremskaffe dokumentasjon på alder for å kunne gjøre en mer presis vurdering. TG3: Taktekkingen (shingelpapp) har stor slitasje og vurderes å ha kort gjenværende levetid. På bakgrunn av alder/tilstand må ny eier påregne utskifting av taktekkingen. Det anbefales samtidig å vurdere utskifting av tilhørende beslag, takrenner, vannbord og vindskier. TG3: Det er observert lekkasje og råteskade i et lokalt område i overgang mellom de to ulike takene. Det bør derfor påregnes ytterligere undersøkelser og tiltak/utskiftinger. Konsekvens/tiltak: Viser til vurderinger og eventuelle anbefalte tiltak som er nevnt over.

Innbo og løsøre

Adgang til utleie

Det er ingen kjente hindringer for utleie.

Oppvarming

Ingen oppvarmingskilder.

Informasjon om strømforbruk

Ikke tilknyttet strøm

Kommunale avgifter

Kommunen har ikke opplyst om kommunale avgifter for eiendommen, og har ikke besvart meglers henvendelse. Det er derfor ikke avklart om det påløper kommunale avgifter eller eiendomsskatt. Naustet er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, og det er heller ikke opplyst om at eiendommen er omfattet av kommunal renovasjonsordning. Selger opplyser at de betalte kr. 742 i eiendomsskatt i 2025.

Eiendomsskatt

Kr. 742,- pr. null

Formuesverdi

Feil ved innhenting av formuesverdi: FFE-010 - Kan ikke levere formuesverdi for oppgitt eiendom.

Beskrivelse av tomt

Tomtestørrelse: 859 kvm (eiet)

EIERFORM OG TOMTETYPE Naustet ligger på eiet tomt. AREAL OG OPPRETTELSESGRUNNLAG Eiendommen er opprettet ved fradeling av en eksisterende teig fra gnr. 11, bnr. 25 i Kvam kommune. Fradelingen er gjennomført ved oppmålingsforretning, og det er utstedt tinglyst matrikkelbrev. Tomtens areal er oppgitt til ca. 859 m² i matrikkelen. I forbindelse med oppmålingsforretningen er grensene klarlagt med grunnlag i blant annet tidligere jordskiftekart og eksisterende oppmålingsdokumentasjon. Det gjøres likevel oppmerksom på at enkelte grensepunkter bygger på eldre kartgrunnlag og historiske registreringer. Selv om eiendommen nå er oppmålt og matrikkelført, kan det ikke utelukkes at en senere oppmåling eller grenseavklaring kan avdekke mindre avvik i grenselinjer eller tomteareal. Dette er en generell usikkerhet som kan knytte seg til eiendommer hvor deler av grensegrunnlaget bygger på eldre oppmålings- og jordskiftemateriale. KULTURMINNE Kartgrunnlaget viser registrerte kulturminner innenfor eller i tilknytning til eiendommen. Det er registrert både punktobjekter og et kulturminneområde. Eventuelle tiltak som kan berøre disse forholdene kan være gjenstand for særskilte regler eller krav om avklaring med relevante kulturminnemyndigheter.

Beskrivelse av nærområdet

Eiendommen ligger svært sentralt på Sandven i Norheimsund, med gangavstand til tettstedets fasiliteter. Her befinner du deg i et tradisjonelt og autentisk strandmiljø i Hardanger, der sjøkanten gir en umiddelbar tilgang til Hardangerfjorden for sjøbaserte aktiviteter. Selger opplyser at eiendommen har gode solforhold, noe som bidrar til å forsterke den allerede attraktive sjønære beliggenheten.

Ferdigattest / brukstillatelse

NAUST Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for naust, noe som betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at boligen lovlig kan tas i bruk. Til tross for henvendelse til kommunen er det verken funnet byggemelding eller godkjente byggetegninger for naust. Disse dokumentene ville vist hvilken bruk naustets ulike rom er godkjent til, og megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette har sannsynligvis sammenheng med at det er et eldre bygg. NAUST – TILBYGG Det foreligger verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tilbygget til naustet, noe som betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på at tilbygg lovlig kan tas i bruk. Det er verken funnet byggemelding eller godkjente byggetegninger for tilbygg, til tross for henvendelse til kommunen. Disse dokumentene ville vist hvilken bruk tilbyggs rom er godkjent til, og megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette har sannsynligvis sammenheng med at det er et eldre bygg.

Vei, vann og avløp

VEI Boligen har adkomst via offentlig vei. VANN Ikke tilknyttet vannforsyning. AVLØP Ikke tilknyttet avløpsanlegg.

Regulerings- og arealplaner

Opplysningene om regulerings- og arealplanstatus er hentet fra offentlig informasjon. Eiendommen er omfattet av reguleringsplanen "Haldeplassen-Kaldestad" med plan-ID 20060012, som ble vedtatt og trådte i kraft 05.09.2006. I denne planen er den nedre delen av tomten mot sjø avsatt som "Park", midtdelen er avsatt til veg, og den øvre delen over veien er avsatt til bolig/forretningsbygg. Videre er eiendommen omfattet av "Kommuneplanen sin areal 2017 - 2029", som er en kommuneplan vedtatt i 2017. I denne planen er eiendommen delvis avsatt til "Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - noverande" samt "Park". To punkter på eiendommen er markert som kulturminne.

Konsesjon

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.    Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.   

Tinglyste heftelser og forpliktelser

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4622/11/512: 08.11.1902 - Dokumentnr: 900056 - Erklæring/avtale Kommisjonsforlik om demming av Krokavatnet Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 04.10.1906 - Dokumentnr: 900089 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 08.10.1913 - Dokumentnr: 8 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 04.03.1922 - Dokumentnr: 990024 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 20.03.1926 - Dokumentnr: 900127 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 18.01.1928 - Dokumentnr: 1 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:75 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 25.02.1928 - Dokumentnr: 2 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:77 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 25.02.1928 - Dokumentnr: 900201 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 16.12.1933 - Dokumentnr: 1 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:93 Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 15.12.1934 - Dokumentnr: 900274 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 13.07.1936 - Dokumentnr: 410 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 03.07.1939 - Dokumentnr: 839 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:106 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 23.08.1939 - Dokumentnr: 1028 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:107 Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 12.01.1940 - Dokumentnr: 16 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 25.02.1941 - Dokumentnr: 145 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 27.04.1942 - Dokumentnr: 379 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 12.07.1943 - Dokumentnr: 387 - Erklæring/avtale Norheimsund Vasslag Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 26.10.1943 - Dokumentnr: 900439 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 06.06.1947 - Dokumentnr: 506 - Bestemmelse om kloakkledn Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 26.10.1954 - Dokumentnr: 1297 - Erklæring/avtale Avløysing av bruksrett ved Movatnet Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 11.11.1954 - Dokumentnr: 1374 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:172 Omlegging av ein bekk Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 24.02.1956 - Dokumentnr: 234 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 12.02.1958 - Dokumentnr: 158 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 24.06.1961 - Dokumentnr: 867 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:231 Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 01.03.1967 - Dokumentnr: 471 - Erklæring/avtale Grensegangssak Overført fra gnr 11 bnr 202 Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 07.02.1972 - Dokumentnr: 316 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 07.02.1972 - Dokumentnr: 317 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 15.09.1992 - Dokumentnr: 3215 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 26.04.1993 - Dokumentnr: 1342 - Erklæring/avtale Deling av part og skyld. Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 25.11.1993 - Dokumentnr: 4817 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 24.11.1995 - Dokumentnr: 4456 - Jordskifte Jordskifte over stølen Mødal Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 30.08.2004 - Dokumentnr: 3051 - Jordskifte Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Oppføringen er overført fra avgivereiendommen ved tidligere fradeling og fremstår som en historisk grunnboksoppføring. Det er ikke kjent at den har selvstendig praktisk betydning for den aktuelle eiendommen. 01.04.2014 - Dokumentnr: 263739 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Kvam Herad Org.nr: 944 233 199 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet beskriver rettighet til å legge sjøledning over eiendommen. Denne eksisterer i dag. Videre har Kvam herad rett til ein biloppstillingsplass for vedlikehold og tilsyn av pumpestasjonen. Se også vedlagt tinglyst skjøte. 01.04.2014 - Dokumentnr: 263739 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Kvam Herad Org.nr: 944 233 199 Overført fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet beskriver rettighet til å legge sjøledning over eiendommen. Denne eksisterer i dag. Videre har Kvam herad rett til ein biloppstillingsplass for vedlikehold og tilsyn av pumpestasjonen. Se også vedlagt tinglyst skjøte. 29.05.2026 - Dokumentnr: 591164 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.04.2026 - Dokumentnr: 431762 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4622 Gnr:11 Bnr:25 Elektronisk innsendt Dokumentet har ikke vært tilgjengelig for bestilling fra Kartverket. Selger har derfor oversendt det som antas å være det aktuelle tinglyste dokumentet. Dokumentet beskriver etableringen av eiendommen og viser inntegnede grensepunkter i matrikkelkartet. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 25/11 i Kvam kommune («hovedbølet»).   Selv om heftelsene ikke er tinglyst på eiendommen som selges, vurderes de å ha betydning for denne eiendommen. Heftelsene kan ikke slettes uten rettighetshavers samtykke. Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt dette. 

Legalpant

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtagelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Dødsbo

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.   Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. 

Boligkjøperforsikring

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din.  Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand.  Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen.  Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept.  Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler. 

Betalingsbetingelser

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Viktig informasjon om budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette.  Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Tilbud på finansiering

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank.   Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser     Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik.     Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysningsloven

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Eiendomsmeglers vederlag

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum Grunnpakke kr. 13 900,- Markedspakke inkl. annonsering på HF.no kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,-   Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ansvarlig megler

Sebastian Gjerde, Daglig leder / Eiendomsmegler
941 43 236
s.gjerde@nordvikbolig.no

Meglerforetaket

Juridisk navn: Hardanger Eigedomsmekling AS
Org. nr.: 927380307
Grova 10, 5600 NORHEIMSUND

Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).