Akersveien 24C

Laster visningspåmelding...

Akersveien 24CSt.Hanshaugen - Ullevål

1/31

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Akersveien 24C

Prisantydning: 5 600 000,-

Totalpris: 5 968 663,-

Felleskost/mnd: 4 823,-

BRA-i: 57 m²

Bestill salgsoppgave

St. Hanshaugen

Velkommen til Akersveien 24C - En lys og innbydende 2(3)-roms selveierleilighet på attraktive St. Hanshaugen. Leiligheten er gjennomgående og ligger i byggets 3. etasje. Her kombineres klassisk sjarm med moderne kvaliteter som 4-stavs parkett, stilrent Epoq-kjøkken og en planløsning som gir leiligheten en god atmosfære. Beliggenheten gir det beste av to verdener, rolig og grønt med flere parker og hyggelige nabolagsgater i nærheten, samtidig som du har kort gangavstand til Mathallen, restauranter, vinbarer og alt av bylivstilbud! Kort om: *Varmtvann og fyring inkl. *Planløsning som tilrettelegger for ulike soner og bruk *Tidløs kjøkkeninnredning fra Epoq *Mulighet for å etablere et ekstra soverom *God internbeliggenhet i 3.etasje *To boder i kjeller *Sentral og familievennlig beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1934

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 600 000,-

Omkostninger:: 146 900,-

Fellesgjeld:: 221 763,-

Totalpris:: 5 968 663,-

Felleskost/mnd:: 4 823,-

Fellesformue:: 12 279,-

Totalt BRA:: 63 m²

Energimerking:: C

Visninger

tirsdag 19. mai, kl. 17:45 - 18:30 onsdag 20. mai, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Akersveien 24C, 0177 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

913 18 110 m.kamphaug@nordvikbolig.no

1934

BRA-i: 57 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 63 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm. Bod, bod 2
Totalt BRA: 6 kvm

3. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré, bad, soverom, stue, kjøkken
Totalt BRA: 57 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som disponeres av denne seksjonen ligger på sameiets fellesareal. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Som følge av dette er bodens areal ikke medregnet i seksjonens BRA-e og totalt BRA.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, soverom, stue, kjøkken Entré: Velkommen inn! Innbydende entré med plass til sko og yttertøy. Herfra er det adkomst til kjøkken, praktisk kott/bod og stue. Stue: Leiligheten har en stor stue som er enkel å møblere. Her er det god plass til flere sosiale soner, som stor sofaseksjon med tilhørende TV-benk og salongbord, samt spisebord. Stuen har en god romfølelse med rikelig naturlig lys og pene overflater, som vegger malt i 2022 og lys parkett på gulvet. Takhøyden i stuen er målt til 2,62 meter. Kjøkken: Pent og separat kjøkken fra Epoq, bygget i 2018. Kjøkkenet er av god størrelse og byr på rikelig med oppbevaringsplass i over- og underskap, samt god arbeidsflate på benkeplate i laminat. På benkeplaten er det installert nedfelt platetopp og oppvaskkum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Over platetoppen er det ventilator med avtrekk ut. I tillegg er det montert komfyrvakt og vannstoppesystem. Soverom: Stort soverom som vender mot rolig bakgård. Her er det god plass til dobbeltseng med nattbord, og soverommet har et stort innebygd garderobeskap. Et sjarmerende furugulv som ble slipt og lakket i 2023 gir et ekstra lunt preg. Bad: Pent bad fra 2001. Badet ble overflateoppusset og fikk ny innredning i 2021 (ifølge tidligere salgsoppgave). I dag fremstår badet som svært innbydende, med lyse fliser og mørke detaljer på innredningen. Badet er utstyrt med nedfelt servant, speil med belysning, samt dusjhjørne med håndholdt dusjarmatur og gulvstående toalett. Elektriske varmekabler er installert i gulvet. Bod: Leiligheten disponerer to kjellerboder på totalt 6 kvm. Innvendige overflater: Gulv - 4-stavs parkett i stue, 3-stavs parkett i entré, furugulv på soverom og laminat på kjøkken. Fliser med varmekabler på bad. Vegger - Malt tapet. Fliser på bad. Tak - Malt betong. Himlingsplater med innfelte downlights på bad. Takhøyden i stuen er målt til 2,62 meter.

TG2 Vinduer Vinduer har passert over halvparten av forventet levetid. Det er ikke registrert punkteringer eller øvrige avvik ved befaringen, men basert på alder må det påregnes at slitasje eller punktering kan oppstå over tid. Normal brukstid på 40 år er lagt til grunn for vurderingen. Konsekvens/tiltak: Det er foreløpig ikke behov for tiltak, men vinduene bør følges opp med jevnlig kontroll og vedlikehold. Eventuelle skader må utbedres fortløpende. Utskifting må påregnes på sikt. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en leilighet som dette. Dersom leiligheten en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. 3. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak: Sprekk/riss i fuger kan forårsake fuktskader i vegger og gulv. Skadene kan også være tegn på at det allerede er fuktskader bak flisene. 3. Etasje - Bad - Overflater Gulv Det er registrert hulrom under flere gulvfliser. Hulrom (bomflis) oppstår når flislimet ikke har fullstendig kontakt med flisen og underlaget over hele flatearealet. Rørgjennomføringer i gulv mangler oppbrett av membranen, noe som kan føre til at eventuell lekkasjevann finner veien langs rørene og inn i konstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Bomfliser har redusert stabilitet og kan over tid løsne, sprekke eller slippe fukt gjennom flislaget, noe som reduserer både funksjon og levetid. Det anbefales å utbedre aktuelle fliser ved å fjerne og legge disse på nytt med korrekt vedheft, for å sikre tett og varig overflate. 3. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran er ikke synlig under hele klemringen ved sluk. Utførelsen avviker fra anbefalte løsninger og kan indikere mangelfull innfesting av membranen i sluket. Konsekvens/tiltak: Løsning med membran rundt klemming må utbedres for å lukke avviket. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. 3. Etasje - Bad - Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Oppdriftsventil var en vanlig løsning på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke kravene til avtrekk i gjeldende teknisk forskrift. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft kan medføre redusert luftutskifting, økt fuktnivå og risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det må etableres egnet tilluftsløsning, for eksempel spalte eller ventil i dør, for å sikre tilfredsstillende lufttilførsel til rommet. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Vannrørene er ikke plugget mot varerør i kjøkkenskap. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Utbedringer bør påregnes. Se vedlagt bilde. Kobberrør har nådd halvparten av antatt levetid. Konsekvens/tiltak: Manglende tetting mellom vannrør og varerør må utbedres for å sikre at eventuelt lekkasjevann ledes til tilgjengelig område. Rørgjennomføringer må tettes iht. gjeldende krav for å hindre skjulte lekkasjer og påfølgende fuktskader. Selv om det per i dag ikke er behov for utbedringstiltak av kobberrørene, siden anlegget fungerer som forventet, innebærer anleggets alder en økt risiko for at skader kan oppstå plutselig. Eldre anlegg har en større sannsynlighet for korrosjon, slitasje eller lekkasjer, som kan føre til omfangsrike vannskader. Det anbefales derfor å være oppmerksom på anleggets tilstand og gjennomføre regelmessige inspeksjoner for å oppdage potensielle problemer på et tidlig stadium. Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. TGIU Andre utvendige forhold Boligbygg fra 1934 over 4 etasjer samt loft og kjeller. Bygningen har støpt gulv av betong. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger utvendig forblendet med mur og pussede flater. Tilnærmet flatt yttertak, utvendig tekket med membran/papp (taket er ikke besiktiget). 3. Etasje - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Eier har gjort følgende oppgraderinger i sin eiertid: - Malt stuen i 2022 - Satt inn nytt dørhåndtak på ytterdør - Slipt og lakkert gulv på soverom i 2023 - Nye fuger på badet i 2026

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 20. mai 2022 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Tidligere eiere utførte følgende arbeid i februar 2021: nytt toalett, ny baderomsinnredning, dusjvegg og dusjbatteri. Fliser på vegger og gulv ble malt av tidligere eiere. Arbeidet ble utført av ufaglært/egeninnsats. Jeg har selv også skiftet noen silikonfuger på badet. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Det ble utført el-tilsyn i leiligheten i 2018 ifølge dokumentasjon fra tidligere eiere. Jeg har ikke selv tilgang til rapportene. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Servicesentralen Lås og Nøkkel AS: nytt håndtak på ytterdør, mars 2025. Kvikk Parkettsliperi: slipt og lakkert gulv på soverom, september 2023. Malt stue (egeninnsats). Ifølge tidligere eieres egenerklæring: montering av kjøkkeninnredning, sparkling av vegger og legging av laminatgulv på kjøkken utført av ufaglært. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det er ved enkelte anledninger observert sølvkre på badet. Dette er ikke opplevd som et vedvarende problem. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Gulvvarmen på badet har periodevis ikke fungert optimalt. Forholdet er ikke undersøkt nærmere. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Torstein Amundsen

BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Boligbygg fra 1934 over 4 etasjer samt loft og kjeller. Bygningen har støpt gulv av betong. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger utvendig forblendet med mur og pussede flater. Tilnærmet flatt yttertak, utvendig tekket med membran/papp (taket er ikke besiktiget). Utvendig: Vinduer: Vinduer med trerammer-/karmer og 3-lags isoler-/energiglass fra 1981. ____ Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer. Ved befaringen ble det foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer uten å påvise avvik. Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. Dører: Leiligheten har brann- og lydklassifisert hovedytterdør. ____ Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Nivellering av gulvoverflater ble utført i 2 forskjellige rom. Det er foretatt målinger i hvert hjørne av nevnte rom, samt flere punktmålinger Innenfor 2m. Måleavvik: Entré. 4mm fra hjørne til hjørne. 3mm innenfor 2 meter. Stue. 16mm fra hjørne til hjørne. 10mm innenfor 2 meter. Mindre skjevheter/helningsavvik er å anse som normalt.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

- Sameiet består av 56 seksjoner hvorav 55 er boligseksjoner og 1 er næringsseksjon. - Akersveien 24 Sameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 975670082, og ligger i bydel 4 St.Hanshaugen i Oslo kommune med følgende adresse: Akersveien 24 A-E - Det er styret ved styreleder som fører regnskapet til Sameiet Akersveien 24 A-E. Sameiets revisor er Inrev Revisjon AS. Styret skriver i e-post 21. april 2026 at det ikke er noen planer om låneopptak eller større vedlikeholdsprosjekter. Styrets arbeid 2025: - Dugnader: Vår- og høstdugnad er gjennomført med godt oppmøte. Container til dugnaden i vår. Det ble ryddet både ute og inne. - Hagegruppen: Utearealet har i løpet av 2025 blitt vedlikeholdt. Vi har vannet, klippet plen, kjøpt inn nye planter for døde planter, luket, nye blomster i trappekasser og blomsterkasser, raket, plukket søppel og kastet søppel. Styrets prioriterte arbeid 2026: Generell prosjektering og planlegging av forefallende vedlikehold i bygården. Rørleggerarbeider (prioritert rekkefølge) 1. Installering av ny varmesløyfe for å få mer jevnt varmtvann Vi har et stående tilbud fra et rørleggerselskap på ca 150K inkl mva. Sameiet har også mottatt flere tilbud som var dyrere. 2. Spyling av soilrør Løsningen er ikke ferdig prosjektert, styret ser på kost/nytte. Vi har fått flere tilbud ang dette fra 70K inkl mva. 3. Etablere vanntilgang til kjøkken fellesrom Løsning er ikke ferdig prosjektert, fortløpende vurdering fra styret ang pris og prioritet. 4. Etablering av vannmåler Løsningen er ikke ferdig prosjektert, styret ser på kost/nytte. Vi har fått flere tilbud ang dette fra 60K inkl mva. Sameiet vil ved behov benytte seg av Rådgivende ingeniørtjenester VVS. Fellesrom Det planlegges et nytt fellesrom i rommet ved vaskeriet. Tanken er å bygge et lite kjøkken, legge et teppe i hele rommet som lydisolerer, nye spotter i taket og kjøpe inn stoler og et møtebord. Det vil også være kostnader vedr montering kjøkken, rørlegger, elektriker, møblering, teppe og lys. Rommet skal kunne brukes til dugnader, hjemmekontor, styremøter, møter, årsmøter, bursdager, selskap, sammenkomster, kjøkken ved nødstilfeller bla oppussing, filmfremvisning, lek og for eksempel bordtennis o.l. Rommet skal være åpent for alle beboere samt følge gjeldende husordensregler. Det kan være at fellesrommet blir nedprioritert i forhold til annet vedlikeholdsarbeid nevnt ovenfor Tidligere vedlikehold: 2024 Nytt tak 2024 Vedlikehold uteareal 2021 Rehabilitering av utearealer 2019 To nye sykkelboder ute, sittegruppe, belysning og beplantning 2017 Flytting og oppgradering av stoppekraner 2017 Nye lamper i oppganger og over inngangsdør 2017 Installering av to nye vaskemaskiner 2017 Kontroll av det elektriske anlegget. Utbedring av mangler 2016 Nytt epoxy gulv kjeller og trappeneser kjellertrapper 2016 To nye branndører oppgang C 2016 Nye utvendige trapper alle oppganger 2015 9 nye branndører ned til kjeller og i kjeller 2015 Installering av vasketid.no, ny tørketrommel og nytt tørkeskap 2014 Nye ståldører inngang og nytt calling anlegg 2014 Oppgradering av uteareal forsiden av bygget 2014 Nye røykvarslere, pulverapparat og brannspray i alle leiligheter. Branninstruks og røykvarslere i alle oppganger 2012 Maling fasader, vinduer, balkonggulv og rekkverk 2012 Installering av nytt felles søppelanlegg i WE gate 2009 Totalrenovering av oppganger 2009 Brannsikre B30 dører, merking av stoppekraner 2009 Tilkobling Hafslund fjernvarme. Radiatorer i alle leiligheter. 2005 Maling fasader, vinduer, balkonggulv og rekkverk 2001 Rehabilitering av soilrør

Ole Grini Johansen

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Kjøper skal registreres.

Andel fellesgjeld: Kr. 221 763,- pr. 31.12.2025

Sameiets lånegiver: DNB Restsaldo: 13 145 313,- Nedbetalingsår: 2040 Rentesats: 7%

Det er ikke opplyst om sameiet har sikringsordning for fellesgjeld.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 12 279,- pr. 31.12.2025

Regnskap for 2025 viser et overskudd på kroner 522 363,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på 372 331,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det gjennomføres to dugnader i året.

Dyrehold er tillatt i følge styreleder/forretningsfører.

Protector
Polisenr. 2230047-1.1

Lukk Sameiet

Svært sentral beliggenhet på St. Hanshaugen med kort avstand til alt av servicetilbud. Leiligheten ligger i en rolig blindgate, skjermet for trafikk og støy. St. Hanshaugen er et meget populært og ettertraktet boligområde midt i hjertet av Oslo. I nærområdet finnes et mangfold av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon, bysykkelparkering i Fredensborgveien, kaféer, teater samt kunst- og kulturopplevelser. Det er gangavstand til blant annet St. Hanshaugen park, Karl Johans gate, Bislett, Majorstuen og Grünerløkka. Få minutters gange til Vulkan og Alexander Kiellands plass med mathall, utesteder, kaféer med uteservering og mye mer. Det ligger flere sjarmerende nisjebutikker i området, som Gutta på Haugen og den økologiske helsekostbutikken Røtter. Videre er det hyggelige kafeer og restauranter som Java, Smalhans, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet, Baker Hansen samt Tranen med Åpent Bakeri. Rett ved leiligheten ligger Telthusbakken, like nedenfor Gamle Aker kirke. Telthusbakken er preget av lav, gammel trehusbebyggelse, hovedsakelig fra første halvdel av 1800-tallet. Området byr også på flotte trenings- og rekreasjonsmuligheter, med flere treningssentre, turveier langs Akerselva og grønne lunger som St. Hanshaugen park. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen, i sykkelavstand, et populært utfartssted hele året. Leiligheten ligger i umiddelbar nærhet til flere høyere utdanningsinstitusjoner, blant annet Det juridiske fakultet med lesesal (ca. 20 minutter fra leiligheten) og OsloMet (ca. 12 minutter fra boligen). Videre ligger andre utdanningsinstitusjoner i gangavstand eller en kort busstur unna, som Tannlegehøyskolen, Arkitekthøyskolen, Blindern og Handelshøyskolen BI i Nydalen. God offentlig kommunikasjon i nærområdet. Kommunikasjonsknutepunktet Nationaltheatret stasjon, med stopp for Flytoget, ligger en kort spasertur fra leiligheten. T-banestasjonen Stortinget ligger også i gangavstand. Buss nr. 21, 26, 34, 37 og 51 går i umiddelbar nærhet, med hyppige avganger. Nærhet til både trikk og T-bane. Kollektivtilbudet tar deg enkelt til alle byens hjørner, som Grünerløkka, Torshov, Sagene, Nydalen og Aker brygge.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1935. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: - Vegg mellom forstue og stue er fjernet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker: Damstredet 14 og 16 - sammenslåing av bolig, endringer av bærende konstruksjoner og fasadeendring Saksnummer: 2025/14143 - Byggesak Mottatt sak: 21.10.2025 Status: Under behandling Damstredet 5 - etablering av takoppløft med vindu Saksnummer: 2025/22220 - Byggesak Mottatt sak: 26.11.2025 Status: Under behandling Fredensborgveien 44 - tilbygg inngangsparti, endret platting og fasadeendring Saksnummer: 2025/10682 - Byggesak Mottatt sak: 24.09.2025 Status: Under behandling Telthusbakken 1 - utskifting av tak og innsetting av takvinduer Saksnummer: 2026/05034 - Byggesak Mottatt sak: 04.05.2026 Status: Under behandling Pågående plansak: Detaljregulering , Vulkan 13 med flere (Nye Broverkstedet) Saksnummer: 2025/06941 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Status: Under behandling Vulkan er et populært og godt besøkt området, med hotel, kontorer, boliger, spisesteder, butikker etc. Asplin Ramm eier store deler av området og ønsker å videreutvikle området på bakgrunn av de lærdommer og erfaringer man har gjort seg siden området stod ferdig.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/24/29: 19.10.1933 - Dokumentnr: 942387 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 11.07.1935 - Dokumentnr: 990815 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.1984 - Dokumentnr: 58872 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET INNEN 90% AV LÅNETAKST Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.2026 - Dokumentnr: 526215 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 20.11.1984 - Dokumentnr: 58872 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Sameiebrøk: 39/2324 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 56 SEKSJONER 25.06.2012 - Dokumentnr: 509135 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:60 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:61 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:62 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:63 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:188 Snr:64 Avtale om felles drift og vedlikehold av undergrunnsbasert avfallssystem Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 700,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 5 125,- Utlegg tilstandsrapport kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 141 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Marie Kamphaug, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
913 18 110
m.kamphaug@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bislett Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 918146326
Thereses gate 14 B, 0452 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bislett Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget