Haneborgveien 97A

Haneborgveien 97AFjellhamar

1/48

Fjellhamar: Haneborgveien 97A

Prisantydning: 11 700 000,-

Totalpris: 11 998 663,-

Felleskost/mnd: 4 655,-

BRA-i: 128 m²

Bestill salgsoppgave

UNIK MULIGHET PÅ FJELLHAMAR TORG

Velkommen til en eksklusiv og rålekker toppleilighet med en ettertraktet beliggenhet på Fjellhamar. Her får du en innholdsrik bolig på hele 128 m², med luftige oppholdsrom, moderne kvaliteter og en solrik, vestvendt balkong på 26 m² . En sjelden kombinasjon av størrelse, komfort og beliggenhet! Kort fortalt: - Moderne 4-roms toppleilighet fra 2019 - Romslig og gjennomtenkt planløsning - Åpen stue- og kjøkkenløsning fra HTH - Store vindusflater og sjenerøs takhøyde - Østvendt balkong - Vestvendt balkong på hele 26 m² - Flotte sol- og utsiktsforhold - Tre gode soverom og to delikate bad - To garasjeplasser – én med elbillader - Heis direkte fra garasjeanlegget - Innvendige boder og kjellerbod på 5 m² - Tog, butikker, skoler og barnehager like ved - Påkostet med el. screens + kjøkkenøy

Solforhold

Leiligheten byr på svært gode solforhold gjennom store deler av dagen. Fra hovedsoverommet er det utgang til en østvendt balkong på ca. 2 m², hvor morgen- og formiddagssolen kan nytes. Fra stuen og kjøkkenet er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på hele 26 m², med flotte utsiktsforhold og sol fra ettermiddag til kveld. Det anbefales å laste ned sunseeker for å få mer detaljert oversikt over solforholdene.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 11 700 000,-

Omkostninger:: 293 690,-

Fellesgjeld:: 4 973,-

Totalpris:: 11 998 663,-

Felleskost/mnd:: 4 655,-

Fellesformue:: 27 736,-

Totalt BRA:: 133 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 6. september, kl. 13:00 - 14:00

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes eller du har behov for privatvisning/se eiendommen flere ganger. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte.

Gi bud

Beliggenhet

Haneborgveien 97A, 1463 FJELLHAMAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

995 81 339 d.andersson@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 128 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 133 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 128 kvm. To bad, Stue/kjøkken, Entré, To boder og Tre soverom.
Totalt BRA: 128 kvm
TBA: 28 kvm. Østvendt balkong på ca. 2 kvm og vestvendt balkong på 26 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Boligen har alt på ett plan og inneholder: 5. etasje BRA-i 128 m²: To bad, Stue/kjøkken, Entré, To boder, Tre soverom I tillegg disponeres: - Bod på 5 m² - To garasjeplasser, én med elbillader

Entré: Velkommen inn! Leiligheten har enkel adkomst via heis, som tar deg enkelt opp til 5. etasje både fra garasjekjeller og bakkeplan. Boligen har en romslig entré, med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Dørcalling med åpner gjør det enkelt å slippe inn gjester fra bakkeplan. Stue: Stuen er av svært fin størrelse, med mange møbleringsmuligheter. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt fritt og åpent utsyn. Det er god plass til sofaseksjon, tv-møbel og spisegruppe. Rommet har hvitmalte vegg- og takflater, samt parkett på gulvet. I tillegg er det utgang til en herlig balkong på hele 26 m². Her ute er det svært gode solforhold, samt fritt og åpent utsyn. Det er god plass til sittegruppe, samt gass-/elektrisk grill. På balkongen er det også montert solskjerming, samt utebelysning. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen, og byr på rikelig med benke- og skapplass. Den stilrene innredningen er fra HTH og har glatte fronter og benkeplate i laminat. Den påkostede kjøkkenøya er oppført av selger og tilfører ekstra arbeidsflate og oppbevaringsplass, samtidig som den skaper en naturlig samlingsplass. Kjøkkenet har integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap, samt ventilator over platetoppen. Fra kjøkkenet er det adkomst til en praktisk bod med ytterligere lagringsplass. Bad 1: Badet har inngang fra entréen. Rommet har fliser på gulv og vegger, samt slette overflater i himlingen. Badet har innredning bestående av skap med glatte fronter, samt servant, klosett og dusj på gulv. Bad 2: Baderommet har inngang fra hovedsoverommet. Badet har fliser på gulv og vegger, samt slette overflater i himlingen. Det er varmekabler i gulvet. Rommet har innredning bestående av skap med glatte fronter, og det er tilkoblet to servanter, et klosett, dusj på gulv og opplegg for vaskemaskin. Tre soverom: Boligen har tre soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Videre er det plass til garderobeløsning. Fra hovedsoverommet er det utgang til en luftebalkong på 2 m². Balkongen er vendt inn mot skjermet gårdsrom. Soverom nr. 2 og 3 fungerer ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - her er mulighetene mange. Rommene har plass til seng, nattbord, garderobeløsning og evt. skrivebord. Fra det ene soverommet er det inngang til en romslig bod med mye oppbevaringsplass. Innvendige overflater: Gulv: Parkettgulv. Fliser på bad. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på bad. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater. For full oversikt over tilstandsgrader, se punktet Byggemåte eller se vedlagt tilstandsrapport.

Leiligheten disponerer to parkeringsplasser nr. 17 og 18, i henhold til opplysninger oppgitt av selger. Det er montert elbillader på plass nr. 17, tilknyttet abonnement fra Elaway. Det påløper kostnader ved tegning av ladeabonnement i henhold til Elaways prisoversikt. Styret opplyser at plass nr. 18 kan få montert elbillader dersom dette er noe kjøper ønsker. Ny eier betaler selv for tilkobling. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Selger opplyser at det er utført flere påkostninger og standardhevinger etter overtakelsen. På kjøkkenet er det etablert en stilren og praktisk kjøkkenøy med gode oppbevaringsløsninger og ekstra arbeidsflate. I tillegg er samtlige vinduer i leiligheten utstyrt med elektriske screens, som gir effektiv og fleksibel solskjerming.

Ingen kommentarer.

Martin Hoem

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert Bygning: Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket med takpapp. Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret. Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdører med isolerglass. Dørene er fra byggeåret. Balkong/terrasse: Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til 26 m². Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,21 meter. Himmelretning: Vest. Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til 2 m². Rekkverkshøyden er målt til ca. 1,23 meter. Himmelretning: Øst. VVS-installasjoner: Synlige avløpsrør er i plast. Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran for varmt- og kaldtvannsrør internt i boligen er enkelt funksjonstestet. Boligen har radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. Felles varmtvann. Varmekabler i bad. Luftbehandling: Balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken. Tilluft i oppholdsrom. Luftespalte under dører for luftgjennomstrømning. Elkraft: Sikringer av jordfeilautomater. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2). TG2 med avvik som kan kreve tiltak: Sanitærutstyr · Bad 1 - 5. etasje: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Sanitærutstyr · Bad 2 - 5. etasje: Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Kontroll i tilliggende konstruksjoner · Bad 1 & 2 - 5. etasje: Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova. Det er gjennomført fuktsøk med overflateindikator på utsiden av veggene, uten at det ble avdekket indikasjoner på fuktskade. Det understrekes imidlertid at denne metoden har begrenset evne til å avdekke skjulte fuktskader, og resultatene må derfor ikke tolkes som en garanti mot slike skader. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter anbefales å sette seg inn i denne.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 30. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 60 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 4 655,- pr. mnd

Inkluderer: Grunnpakke kabel-tv/internett, fjernvarme og vann a-konto, vedlikeholdsfond, parkering, forretningsførsel, renhold, vaktmestertjeneste, felles forsikringer, styrehonorar mm. Fellesutgiftene fordeles slik: - Felleskostnader kr 3.553,- pr. md. - Kabel-tv/internett kr 469,- pr. md. - Parkering a kr 150 pr kr 300,- pr. md. - Vedlikeholdsfond kr 290,- pr. md. - Kapitalkostnader kr 43,- pr. md. Totale felleskostnader pr. d.d: kr 4.655,- pr. md Eksakt forbruk for oppvarming og varmtvann faktureres seksjonen etterkuddsvis påfølgende måned. Dette faktureres hver måned sammen med felleskostnadene, men beløpet vil variere ihht. forbruk. Oppvarming og varmtvann er ikke inkludert i beløp gitt overfor. Avregning gjøres av EcoGuard.

Det er ikke kjent at eiendommen er tilknyttet velforening.

De kommunale avgiftene inngår i de månedlige felleskostnadene.

Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Fra og med 2026 er det innført eiendomsskatt på boliger i Lørenskog kommune. Eiendomsskatten for 2026 er på 1 promille. Eiendomsskatten kan økes med 1 promille per år, til totalt 4 promille. Eiendomsskatten beregnes av 70% av boligverdien og det blir også fratrukket et bunnfradrag på kr 100.000. Boligverdien som legges til grunn for beregningen er markedsverdi fra Skatteetaten. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se https://www.lorenskog.kommune.no/tjenester/skatt-naring-og-landbruk/eiendomsskatt/beregning-av-eiendomsskatt/

Primærbolig: Kr. 2 014 563,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 8 058 251,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Diverse opplysninger om sameiet: - Sameiet Fjellhamar Torg ble stiftet 25.11.2009 og har org.nr. 924 290 595. - Sameiet består av 145 boligseksjoner og 75 næringsseksjoner, fordelt på adressene Haneborgveien 95, 97a og b, 99 a og b, 101 a og b, 103 og 105. - Sameiet har felles garasjeanlegg. - Forretningsførsel utføres av Solibo AS. - Sameiets hjemmeside: https://home.solibo.no/hp/fjellhamar/oppslagstavle. Hentet fra innkalling til årsmøte 2026: Styrets arbeid 2025-2026: Styret har i løpet av perioden – fra årsmøtet 2025 til årsmøtet 2026 - gjennomført 9 styremøter. Saker fra ett styremøte ble overført til kommende møte, da det ikke hadde vært nok utvikling i viktige saker. Det har vært hyppig kontakt med forretningsfører, med leverandører og andre samarbeidspartnere. Kontakten har foregått på e-post, telefon, Teams og via Solibo Home samt fysiske møter. Frammøte på styremøtene har vært bra, og det har vært generelt stort engasjement på styremøtene. Det er praktisert arbeidsdeling av oppgaver i styret, slik at styrets medlemmer i stor grad gjennomfører oppgaver de er «gode på». Varamedlemmer har vært innkalt til samtlige styremøter og har løst oppgaver i styret. Det er stor aktivitet på meldingstjenesten på Solibo Home. De fleste sakene som kommer her følges opp av den som har ansvar for saksområdet i styret og/eller den som har tid. En del saker fra beboere som er av prinsipiell karakter og blir behandlet i styret. Styret har tatt initiativ til saker av strategisk/økonomisk karakter og saker som betyr mye for flertallet av beboerne. Noen av disse sakene kan være omfattende/tunge og krever stor innsats over tid. Den saken vi har brukt mest tid på i år er reforhandling av leverandøravtaler og tilbuds konkurranser for nye avtaler. Saker og oppgaver som det er blitt jobbet med gjennom året: - De aller fleste leverandøravtaler er gjennomgått, oppdatert, fornyet og leverandørene har fått oppleve en konkurranse situasjon. Dette har ført til at sameiet, i mange tilfeller har fått bedre betingelser, og vi har fjernet deler av tjenestene som vi mener vi ikke har trengt. I flere tilfeller har vi fått ny leverandør og enkelte tjenester er sagt opp. - 5 års garanti saker i fellesområder har det vært jobbet med over lang tid, og vi er fortsatt ikke ved veis ende. Det er særlig vannlekkasjer fra plan U til K som er en utfordring ved mye vann i P-plan U. - Det har over lang tid vært jobbet med leverandør tjenesten - administrasjon av vann og varme. Fra januar 2026 leverer Ecoguard tjenesten med månedlig fakturering i samarbeid med Solibo. - Fra mars har Ecoguard/Zaptec overtatt administrasjon av strøm til ladning av elbil og avtalen med Elaway er sagt opp. Fakturaen for elbillading og vann og varme kommer på fakturaen til Solibo. - Sosial gruppe har gjennomført grillkveld, samling med juletretenning og vaffelsamling. Vi har et godt samarbeid med den nye driveren av Fjellhamar Cafè & Restaurant. - Hvit gruppe (snømåkegruppa) måker og strør - sent og tidlig, også i hel-ger. - Grønn gruppe sørger for grønne plener, flotte bed og beplantninger på beboerplanet og utenfor Fjellhamar Torg oppgang G. - Grasklippergruppa har ansvar for å ha nyklipte plener i vekstsesongen og kultiverer graset. Gruppa har også ansvar for sedum beltet utenfor glass-veggen mot jernbanen. - De fire dugnadsgruppene bidrar sterkt til orden og trivsel på Fjellhamar Torg, og er viktig i forhold til omdømme for sameiet. Internmiljøet i gruppene er svært godt – sosialt. - Eiendomsmeglere omtaler oss positivt og de fleste leilighetene selges veldig raskt. - Det har vært flere mindre/moderate forsikringssaker gjennom året. - Tett oppfølging av økonomien til sameiet. Gjennomført egne økonomi-møter – også med Solibo. - Vi har fått ny forvalter i Solibo, Dobrinka. - Styret er opptatt av kost/nytte vurdering i alle sammenhenger – søke å finne kostnadsreduserende tiltak. Fra 1. februar 2026 ble felleskostnadene satt opp med 8 % etter å ha stått rolig i flere år. Også for vårt sameie øker priser på varer og tjenester. - Det har også i år vært noen uttrykninger fra NRBR, men ingen branner – ett tilfelle av røykutvikling. - Saker som er hyppigst oppe på meldingstjenesten fra beboere er; Nøk-ler/brikker som er kommet på avveie og må fornyes, utfordringer med heiser og dører. Kontroll av sprinkleranlegg og besøk av “uvedkom-mende”/støy. - Vi benytter AI/KI som hjelpemiddel på enklere oppgaver, og vår forretningsfører, Solibo, tilrettelegger for effektive digitale løsninger. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i årsberetning, vedtekter og husordensregler som følger som vedlegg. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i styret og/eller på generalforsamling.

Solibo AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 4 973,- pr. 01.08.2026

Sameiet har ett felles lån: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 1516.14.03412 Nominell rente (flyt): 5,75 % Innfrielsesår: 2035 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.04.2026: kr 573 900,- Andel av saldo: kr 4 973,- IN-ordning: Nei

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 27 736,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste er underskudd på kroner 188 648,-. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 93 721,-.

Vedtekter og husordensregler følger som vedlegg.

Det er rundt fire dugnader i året som er valgfritt å delta på.

Dyrehold er tillatt. Eier plikter å påse at husdyr ikke sjenerer andre beboere. Hund skal alltid føres i bånd på sameiets fellesarealer.

Gjensidige
Polisenr. 88881609

Lukk Sameiet

Fjellhamar Torg ligger i hjertet av populære Fjellhamar, midt mellom Oslo og Lillestrøm. Umiddelbar nærhet til togstasjon der toget tar deg til Oslo S på drøye 20 minutter. Dagligvarehandelen gjør du enkelt ved å ta heisen ned til Coop Mega! Her finner du også kafé og restaurant, apotek, frisør, legesenter, fastfood med mer. I nærområdet finner du også tilbud som paddelbane, fotballbane og optiker. På andre siden av togstasjonen finnes det Kiwi, frisør, restaurant med mer. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro og Lørenskog Storsenter Triaden, samt Strømmen Storsenter med 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, og nærmeste holdeplass for begge er Fjellhamar stasjon som ligger like ved leiligheten. Lørenskog sentrum har bussterminal og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn. I området ved Lørenskog stasjon, kun få minutter unna eiendommen, finner du verdens råeste helårsarena for snøopplevelser – SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy! Gangavstand til Haneborgåsen med flere flotte turløyper, sykkelstier, lysløype, lavvoplass med mer. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, og nærmeste holdeplass for begge er Fjellhamar stasjon som ligger like ved leiligheten. Lørenskog sentrum har bussterminal og er et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Fjellhamar tar det ca. 5 min til Strømmen Storsenter, 8 min til Lillestrøm, 15 min til Oslo S og 25 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler: Eiendommen har en svært familievennlig beliggenhet med flere barnehager i umiddelbar nærhet. Fjellhamar barnehage ligger ca. 200 meter fra boligen, Tre Troll barnehage ca. 400 meter unna og Fjellhamarveien barnehage ca. 500 meter unna. Nye Fjellhamar skole (1.–7. trinn) ligger like i nærheten, mens Fjellsrud skole (8.–10. trinn) ligger i komfortabel gangavstand. Eiendommen sokner til Nye Fjellhamar skole og Fjellsrud skole. I nærområdet finnes også Luhr skole (1.–7. trinn), Wang Ung Romerike (8.–10. trinn), Lørenskog videregående skole og Strømmen videregående skole. Det tas forbehold om eventuelle endringer i skolekretsene.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.04.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Offentlig. Privat stikkledning frem til offentlig ledningsnett. Private ledninger vedlikeholdes for sameiets/eiers regning.

Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse, herunder bolig/forretning/parkering i henhold til reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til nåværende sentrumsformål i henhold til utsnitt av kommuneplan for Lørenskog kommune. Området består av småhus-, rekkehus- og lavblokkbebyggelse kombinert med næring. Fjellhamar sentrum er under omfattende utvikling og det planlegges flere nye bolig-/næringsprosjekter. Det må påregnes støy, byggearbeid og endring i trafikkbilde i årene fremover. Reguleringsplaner: Fjellhamar skole - Delareal 18 m2. Formål: idrettsanlegg. Feltnavn o_Idrett Fjellhamar sentrum - del 1-3 - Delareal 1 m2. Formål: anlegg for idrett og sport Fjellhamar sentrum vest - Delareal 442 m2. Formål: gangveg/gangareal/gågate - Delareal 1 847 m2. Formål: veg - Delareal 6 431 m2. Formål: angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål. Feltnavn BAA - Delareal 29 m2. Formål: boligbebyggelse, konsentrerte småhus - Delareal 896 m2. Formål: parkeringsplasser. Feltnavn f_Parkering1 Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2026–2038 - Delareal 9 604 m2. Arealbruk: aentrumsformål, nåværende. OmrådenavnSF - Delareal 29 m2. Arealbruk: idrettsanlegg, nåværende. OmrådenavnIDR - Delareal 34 m2. Arealbruk: boligbebyggelse, nåværende. OmrådenavnB Kommuneplan under arbeid: Kommuneplanens arealdel 2026–2038 Deler av eiendommen ligger i støysone, rød. HensynsonenavnH210 Planidentifikasjon2022003 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt Lørenskog kommune eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med Lørenskog kommune sin kartportal: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3222/107/1131/41: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3029/107/1131/100: 20.12.1923 - Dokumentnr: 283 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Servitutten er forsøkt rekvirert hos Kartverket og Digitalarkivet, men har ikke latt seg innhente. Ukjent innhold, selger/megler kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle konsekvenser for kjøper. 04.09.1930 - Dokumentnr: 21 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Glommen Træsliperi PB. 2/33-634 Tinglyst 3. november 1909 på gnr 107 bnr 4 Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Mangesidig dokument fra 1930 som finnes vanskelig å sammenfatte og relatere til eiendommen. Dokumentet ser ut til å omhandle høyspent/kraftledning/strømleveranse fra Glommen Tresliperi AS. Innholdet er derfor delvis ukjent, og selger/megler kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle konsekvenser for kjøper. Kopi av dokumentet kan mottas ved henvendelse til megler. 02.12.1953 - Dokumentnr: 6616 - Skjønn Bestemmelse om veg OVERFØRT FRA: KNR:0230 GNR:107 BNR:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder ekspropriasjon av Haneborgveien med ulike vilkår. 01.11.1958 - Dokumentnr: 5218 Erklæring/avtale om ansvar for ventilasjonskanaler som ikke er Forskriftsmessig utført. Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder ansvarsrett for ventilasjonskanaler på eiendom gnr. 107 bnr. 1131 bnr. 1132. Nevnte bygg er ikke lenger oppført på eiendommen. 23.02.1966 - Dokumentnr: 587 - Bestemmelse om veg Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder festerett fra Lørenskog kommune til A/L Fjellhamar Garasjelag på deler av eiendom gnr. 107 bnr. 948 (tidligere gnr. og bnr. for sameiets tomt) til å sette opp garasjer samt veirett. Nevnte garasjer er ikke lenger oppført på eiendommen. 03.12.1968 - Dokumentnr: 4782 - Erklæring/avtale Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet forlanger det Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder gnr. 107 bnr. 1131 og bnr. 1132 som forplikter seg til å fjerne garasje på eiendommen når bygningsvesenet ved Lørenskog kommune forlanger det. Nevnte garasje er ikke lenger oppført på eiendommen. 09.10.2019 - Dokumentnr: 1193173 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2902 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Gjelder rettigheter og forpliktelser ovenfor hverandre for parkeringsareal, anleggseiendom, fellesarealer, næringslokaler og leiligheter. 23.10.2019 - Dokumentnr: 1257283 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:2902 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Overført fra: Knr:3029 Gnr:107 Bnr:1131 Gjelder denne registerenheten med flere - Tinglyst veirett. Gnr. 107 bnr. 2902 skal ha gang og kjøreadkomst over gnr. 107 bnr. 1131 (sameiets tomt). 18.04.2023 - Dokumentnr: 394163 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Lørenskog Kommune Org.nr: 842 566 142 Rettighetshaver allmennheten Gjelder denne registerenheten med flere - Allmennheten gis rett til fri ferdsel for gående og syklende over deler av sameiets eiendom, se vedlagt kart. - Eier av gnr. 107 bnr. 671 (Fjellhamar stadion) gis rett til å benytte kjørevei over deler av sameiets eiendom. - Eier av gnr. 107 bnr. 2914 gis rett til å benytte kjørevei over deler av sameiets eiendom. 2019/1406063-1/200 25.11.2019 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 40 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 140/16155

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få: • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 88 039,- Grunnpakke Leilighet kr. 11 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke Large med bolighefte kr. 35 700,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 250,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 199 664,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

- Selgers egenerklæring, datert 30.06.2026 - Tilstandsrapport, datert - Energiattest, datert 16.08.2024 - Brev fra forretningsfører, datert 05.08.2026 - Innkalling og protokoll fra årsmøte 2026, datert 06.05.2026 - Vedtekter og husordensregler - Reguleringsplankart, datert 04.08.2026 - Kommuneplankart, datert 04.08.2026 - Ferdigattest, datert 03.04.2024 - Byggemeldte tegninger, datert 30.09.2014 - Servitutter - Seksjonering Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Daniel Andersson, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
995 81 339
d.andersson@nordvikbolig.no

Juridisk navn: BG30 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919945958
Haneborgveien 103, 1463 FJELLHAMAR

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). BG30 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget