Skrapeklevvegen 21B

1965

BRA-i: 90 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 62 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Gang, vaskerom, bod, bad, soverom, rom med utgang til terrasse og gang.
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 62 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Kjøkken, stue og soverom.
Totalt BRA: 46 kvm

3

Selger opplyser om svært gode solforhold omtrent hele dagen til sen kveld.

1. etasje: Entre, soverom, rom til veranda, bad, terrasse, vaskerom og teknisk rom. 2. etasje: Stue, kjøkken og soverom.

Nordvik Bolig v/ Hedda Lindgren har gleden av å presentere Skrapeklevvegen 21B. Et lyst og pent rekkehus over to plan, med en svært god beliggenhet internt i borettslaget. Her oppleves den interne beliggenheten både usjenert og rolig. Den store og nydelig terrassen er i ny i 2025 og lar seg innrede med flere sittegrupper. Her kan du nyte svært gode solforhold på sommerstid, med ettermiddag og kveldsol. Her bor man med umiddelbar nærhet til skole, barnehage, flotte turområder, dagligvare, offentlig transport m.m. Her har du en svært lys og innbydende leilighet over to plan, i et hyggelig borettslag rekkehus. Boligen oppleves som svært usjenert, er oppmalt i delikate farger og bærer et pent preg. Stuen, kjøkken og hoved soverommet befinner seg i 2.etasje. Her lar stuen seg enkelt innredemed en hyggelig sofasone med tilhørende møblement og en spisesone i tilknyttning til kjøkkenet. Kjøkkenet ligger åpent ut mot spisesone og sørger for en sosial løsning. Kjøkkenet byr på svært gode lagringsmuligheter i over- og underskap samt svært gode arbeidsflater for matlaging. I stuen er det store vindusposter som underbygger en god følelse av plass og sørger for rikelig med dagslys inn. Hovedsoverommet er av fin størrelse med god plass til seng, nattbord, garderobeskap og ytterligere. Boligens 2 soverom er i 1.etasje samt er det innredet med seng i rommet som fører deg rett ut på terrassen. Baderommet i 1.etasje har flisbelagt gulv og vegger. Rommet er utstyrt med servant, skap, dusjkabinett og toalett. Det er også et separat vaskerom med vaskemaskin og utslagsvask.

Parkering på utsiden av inngangspartiet.

Følgende et påkostet og modernisert i eiers tid: - Byttet kjøkken og pusset opp alle flater der i 2019-2020. - Malt vegger og skiftet gulv i stue. - Malt vegger i hovedsoverom oppe. - Pusset og malt trapp. - Malt flater og skiftet gulv i gang nede. - Bygget om romløsning nede og pusset opp alle flater på disse rommene. - Bygget ny veranda, ferdig juni 2025. - Satt inn dusjkabinett. - Satt inn vedovn.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ny terrasse i mai 2025, drenert og gjort vedlikehold. Dette i regi av borettslag. Ny vedovn satt inn i 2024, egeninnsats. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Drenert høst 2024 på verandasiden. Dette i regi av borettslag. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja. Skade på flis. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Leiligheten med tre soverom, har pene overflater som er overflatebehandlet, materialene er av tre. Noen mangler som er etter denne byggetidens krav, bad og vaskerom må påberegnes å oppgraderes. Leiligheten har en ny terrasse som utnytter terrenget og tomten godt. Noe naturlig bruksslitasje på kjøkken. Bygningsdeler som har fått TG2: - Takkonstruksjon/loft, raddon, innvendige trapper, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, elektrisk anlegg, overflater og innredning kjøkken. Bygningsdeler som har fått TG3: - Pipe og ildsted, vaskerom og bad. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Krypkjeller.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Skrapeklev 1 borettslag. Styreleder opplyser om følgende i telefonsamtale 12.06.2025: Det er ingen planlagte prosjekter som vil føre til en økning av felleskostnader eller fellesgjeld i nærmeste fremtid. Videre opplyser han om at det er vedtatt at felleskostnadene skal økes med kr. 200,- i løpet av høsten. Dyrehold behøves ikke søkes til styret, men må godkjennes av alle på rekken. Ønsker man hun eller katt må man da får det godkjent av naboene.

GBBL Grenland boligbyggelag (tidl PBBL)

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har en frist på til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe etter salg. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 7 981,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 408 824,- pr. 11.06.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12135453364, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 90 Saldo per 11.06.2025: 30 304 690 Andel av saldo: 257 579 Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.09.2047 ) Lånenummer: 12137644612, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 96 Saldo per 11.06.2025: 3 041 834 Andel av saldo: 25 854 Første termin/første avdrag: 30.06.2019 ( siste termin 31.03.2049 ) Lånenummer: 12138642133, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 98 Saldo per 11.06.2025: 1 012 585 Andel av saldo: 8 607 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.09.2049 ) Lånenummer: 12139845178, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 81 Saldo per 11.06.2025: 1 740 034 Andel av saldo: 14 790 Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2045 ) Lånenummer: 15160142445, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 11.06.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 119 Saldo per 11.06.2025: 12 000 000 Andel av saldo: 101 996 Neste termin/avdrag: 30.06.2025 ( siste termin 31.12.2054 ) Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.06.2025 utgjøre ca kr 110,00 per måned for denne boligen.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Interessenter oppfordres til å lese og gjøre seg kjent med innholdet i dokumentene.

Dyrehold behøves ikke søkes til styret, men må godkjennes av alle på rekken. Ønsker man hun eller katt må man da får det godkjent av naboene.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP0003217615

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest datert 25.11.1966. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. De avviker fra dagens bruk da det er satt opp en vegg for å etablere rommet med utgang mot terrassen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: Båndlegging for regulering etter pbl, boligbebyggelse - Nåværende, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende, bevaring naturmiljø, boligbebyggelse - Nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare, forbudsgrense sjøen, gul sone iht. T-1442, hovedvei - Framtidig, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende, rød sone iht. T-1442. Eiendommen tilhører reguleringsplan "Herøya (29.3.2012)" og er regulert til annen veggrunn - grøntareal, bevaring naturmiljø, boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse, energianlegg, gang-/sykkelveg, hensyn landskap, naturformål av LNFR, bevaring naturmiljø, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag og veg.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4001/57/47: 15.02.1977 - Dokumentnr: 2264 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4001 Gnr:57 Bnr:52 11.03.1988 - Dokumentnr: 4215 - Bestemmelse om vannledn. RETTIGHETSHAVER: PORSGRUNN KOMMUNE 01.12.2023 - Dokumentnr: 1347255 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg Rettighetshaver: Lede AS Org.nr: 979 422 679 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 10.02.1966 - Dokumentnr: 500426 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4001 Gnr:57 Bnr:1 01.06.1968 - Dokumentnr: 501550 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4001 Gnr:57 Bnr:57 01.06.1968 - Dokumentnr: 501551 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4001 Gnr:57 Bnr:58 01.06.1968 - Dokumentnr: 501552 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4001 Gnr:57 Bnr:59 22.09.1977 - Dokumentnr: 13169 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4001 Gnr:57 Bnr:82 10.10.1984 - Dokumentnr: 17601 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0805 Gnr:57 Bnr:85 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN 01.01.2020 - Dokumentnr: 723138 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0805 Gnr:57 Bnr:47 01.01.2024 - Dokumentnr: 420714 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3806 Gnr:57 Bnr:47 Ta kontakt med megler ved spørsmål.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 25 000,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 18 606,- Samlet skal selger betale kr. 94 296,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Hedda Lindgren, Eiendomsmegler
932 89 835
h.lindgren@nordvikbolig.no

Christina Wold, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
928 60 518
c.wold@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Enkelte av meglerforetakene i Nordvik-kjeden har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget