Bankveien 10B

Laster visningspåmelding...

Bankveien 10B

1/28

Utvalgte bilder

Bankveien 10B

Prisantydning: 2 250 000,-

Totalpris: 3 199 090,-

Felleskost/mnd: 7 292,-

BRA-i: 22 m²

Bestill salgsoppgave

Asker sentrum

Velkommen til Bankveien 10B, presentert av Jostein Sommervoll i Nordvik Asker. Leiligheten holder en gjennomgående moderne standard med gulvvarme i alle rom 1-stavs parkett. Det er montert en smart veggseng som enkelt kan felles ut, og når den ikke er i bruk har du sofa. Videre er det vegghengt bord hvor stoler er integrert i løsningen når de ikke er i bruk. Dette gir svært effektiv utnyttelse av arealet. Gjennom den store skyvedøren finner du en romslig vestvendt balkong på ca. 9 kvm. Høydepunkter: - Ingen forkjøpsrett eller dokumentavgift - Bygget er totalrenovert i 2020 - Kjøkken med integrerte hvitevarer - Flislagt bad med vaskemaskin som medfølger - Heisadkomst - Kjellerbod på ca. 2,8 kvm - TV/internett og A-konto fyring/varmtvann inkl. - Avdragsfrihet på felleslån til 2031

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 5

Rom:: 1

Prisantydning:: 2 250 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 948 000,-

Totalpris:: 3 199 090,-

Felleskost/mnd:: 7 292,-

Fellesformue:: 1 881,-

Totalt BRA:: 25 m²

Energimerking:: B

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 4. juni, kl. 18:00 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bankveien 10B, 1383 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

995 93 420 j.sommervoll@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 22 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 25 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
-2. etasje:
BRA-e: 3 kvm. Sportsbod i kjeller merket med H503 på ca. 2,8 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

5. etasje:
BRA-i: 22 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom og kjøkken/stue.
Totalt BRA: 22 kvm
TBA: 9 kvm. Vestvendt balkong på ca. 9 kvm.

Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Terrasse- og balkongareal (TBA): Dekker områder som balkonger, terrasser, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 22.05.2026, utført av Johannes Barbantonis. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Det følger av sameiets vedtekter at andelene i borettslaget disponerer hver sin bod på naboeiendommen og at sportsboden følger leiligheten. Intervju med selger Hva kommer du til å savne med boligen og området? Å ha alt man trenger rett utenfor døren, og å kunne sitte på balkongen og nyte solen. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. I oppgangen bor det hovedsakelig enslige og par, noe som bidrar til et rolig og hyggelig bomiljø. Det finnes også både katter og hunder i bygget, men jeg har aldri opplevd støy eller uro på kvelds- og nattestid. Fortell litt om nærmiljøet. Kort vei til både KIWI i samme bygg, og Asker supermarked som har søndagsåpent i bygget ved siden av. Jeg har også trent flere ganger på EVO og opplever det som et moderne og godt treningssenter med god plass og kapasitet, selv når det er mange som trener der. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? Jeg liker å gå opp mot Jansløkka skole, videre over til Vøyenveien og derfra ned mot sentrum igjen. Dette er en fin runde. Det er et veldig rolig og hyggelig område med fine turstier og asfalterte veier. I tillegg ligger Semsvannet bare en kort gåtur unna.

Leiligheten har adkomst via innbydende felles trappegang med heis. Entréen er innredet med plassbygde garderobeløsninger som gir rikelig med oppbevaringsplass for klær, sko og yttertøy, samtidig som løsningen bidrar til et ryddig og helhetlig uttrykk. Oppholdsrommet har en åpen og arealeffektiv løsning med god takhøyde på ca. 2,50 meter, som sammen med skyvedør med glassfelt til balkongen gir en luftig romfølelse. Gulvene er belagt med 1-stavs parkett med behagelig vannbåren gulvvarme, mens vegger og himling har malte overflater i lyse toner. Rommet er smart innredet med en plassbesparende veggseng som enkelt kan felles ned ved behov, og som i oppslått posisjon har en sofa. Videre er det etablert en spesialtilpasset veggseksjon med åpen hylleplass, TV-løsning og et vegghengt bord med integrert oppheng for stolene når de ikke er i bruk. Dette gir en fleksibel og gjennomtenkt løsning som utnytter arealet på en svært god måte. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang via stor skyvedør til den flotte vestvendte balkongen. Kjøkkenet er sømløst integrert i oppholdsrommet og har et moderne og stilrent uttrykk med glatte fronter fra Blum og benkeplate i komposittmateriale. Innredningen består av både over- og underskap med gode oppbevaringsmuligheter, selv i en mindre leilighet. Mellom benkeplate og overskap er det montert plate som gir et helhetlig og praktisk uttrykk. Videre er det nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps svingbart blandingsbatteri i krom. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap – alt elegant bygget inn for en ryddig og plassbesparende løsning. I det ene skapet er det og plassert en mindre fryser som følger med. Det er også montert både komfyrvakt og aquastopp for økt sikkerhet. Badet har en moderne utførelse med flislagt gulv, lyse overflater og behagelig gulvvarme. Gulvvarmen på badet er elektrisk. Himlingen er nedsenket med downlights som gir god belysning og et stilrent uttrykk. Innredningen består av kompositt benkeplate med servantskap og nedfelt servant, samt veggskap med speildører som gir praktisk oppbevaring. Veggmonterte hyller bidrar med ekstra oppbevaringsplass. Videre er det vegghengt toalett med innebygd sisterne og dusjsone med innfellbare dusjdører i herdet glass – en smart og plassbesparende løsning når dusjen ikke er i bruk. Det er opplegg for vaskemaskin under benken og vaskemaskinen medfølger ved salg. Leiligheten disponerer i tillegg en praktisk sportsbod i kjelleretasjen på Wesselkvartalet (nabobygget) som er på ca. 2,8 kvm. Boden gir gode oppbevaringsmuligheter for blant annet sportsutstyr og sesongartikler.

Det er mulighet for leie av garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren eller i nærområdet. Pris og tilgjengelighet vil variere og dette er ikke nærmere undersøkt av megler. Ellers gjelder gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er også gode sykkelparkeringsmuligheter, både utendørs og i felles sykkelparkering i kjeller.

Følgende er gjort i selgers eiertid: - Monter vegghyller på badet - Satt inn garderobestang i skap/nisje i entré - Limt opp magnet/knivholder på kjøkken - Beiset terrasse i starten av mai 2026 - Malt vegger og dør til baderom i mai 2026

Selger overtok eiendommen i november 2024. Av selgers egenerklæring fremgår følgende: Har du kjennskap til eiendommen? Ja.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i 5. etasje. Bygget er opprinnelig fra 1960, men ble ombygd og modernisert i 2020. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjoner og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med fasadeplater og spiler. Lyd og brannisolert entredør. Balkongdøren og vinduer med karmer av tre med 3-lags isolerglass. Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Rørfordelerskap med stoppekran plassert i himling på bad/vaskerom. Varmtvannsbereder er felles i borettslaget. Leiligheten har balansert ventilasjon. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré. Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det ikke foreligger mangler rundt samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 1 TG-1: 11 TG-2: 0 TG-3: 0 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-IU: - Varmtvannsbereder: Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt andelslagets ansvar. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte bygningsdeler. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. Se vedlagt dokument til salgsoppgaven med selgers egenerklæring for tilleggsinformasjon til tilstandsrapporten.

Følgende medfølger ved salg: - Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap) - Liten fryser plassert i skap ved kjøkken/entré - Vaskemaskin på bad - Veggseng med sofa - Vegghengt bord med 4 klappstoler For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Kr. 7 292,- pr. mnd

Inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, grunnpakke tv/internett fra Telia, A-konto varmtvann og fyring (vannbåren gulvvarme), renter på andel fellesgjeld, festeavgift og styrehonorar. Felleskostnadene fordeles slik: Akonto vann/avløp bolig kr 825 Akonto varmtvann bolig kr 200 Lån nr: 9820794573; IN lån 1 - Akonto renter kr 3 863,10 Lån nr: 9820794573; IN lån 1 - Akonto avdrag kr 0 (avdragsfritt til april 2031) Felleskostnader likedelt kr 501 Kabel-tv kr 460 Felleskostnader kr 1 443 Avregning varmtvann og fyring Gjennom månedlige felleskostnader innbetaler man et a-kontobeløp for varmtvann og fyring (vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken/entré). Det foretas avregning etter faktisk forbruk. Felleskostnadene ble sist endret 01.02.2026. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Felleskostnader etter avdragsfri periode: Lånet er avdragsfritt frem til april 2031. Når perioden med avdragsfrihet er slutt, vil felleskostnadene for leiligheten øke. Estimert månedlig økning er på kr 1 200,- for denne leiligheten (avrundet til nærmeste 50 kroner). Det gjøres oppmerksom på at den estimerte endringen av felleskostnadene er betinget av at lånets avdrags- og rentebetingelser forblir uendret. Borettslagets styre bestemmer om og når felleskostnadene skal økes.,-

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for inntektsåret 2024: Som primærbolig: kr 591 231 Som sekundærbolig: kr 2 364 922 Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Bankveien 10 Borettslag består av 79 andelsleiligheter. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 923537449, og ligger i Asker kommune med gårds- og bruksnummer 50/35. Bankveien10 Borettslag er del av B10 Sameie (kombinert eierseksjonssameie med bolig og næring). Borettslaget har hjemmel til festerett i seksjonene 93–150 og 154–174 på gnr. 50, bnr. 35 i Asker kommune. Forretningsfører er OBOS eiendomsforvaltning. Av innkalling til årsmøtet 2026 fremkommer det ikke at det er planlagt noe vedlikehold eller større påkostninger i nærmeste fremtid. Styrets arbeid i 2025: - Det er vedlikeholdsrutiner som følges årlig på ventilasjonsfilter og varmepumpeanlegg. - Serviceavtaler om vask og vaktmestertjenester videreføres - Det er gjentagende utrykning fra brannvesen til Bankveien 10. Styret oppfordrer alle beboere til å sette seg inn i informasjonen som er hengt opp ved alarmsentralen. - Årets dugnad er onsdag 6. mai. Avtale med Asker blomst videreføres. Vegg ved inngang til Bankveien til males opp på nytt. Styret har jobber med innhenting av tilbud. Fremtidige planer: - Borettslaget er såpass nytt at det ikke er behov for reparasjoner og vedlikehold utover det det som er nevnt over av årlig kontroll for god drift av tekniske anlegg.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 948 000,- pr. 11.05.2026

Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207945730 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,89% Restsaldo 92 236 000,00 Innfrielsesdato: 30.04.2061 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Avdragsfrihet til og med april 2031 Borettslaget tilbyr individuell nedbetaling av fellesgjeld, også kjent som IN-ordning. Dette gir andelseiere mulighet til å betale ned sin andel av borettslagets fellesgjeld direkte, helt eller delvis, og dermed redusere sine månedlige felleskostnader. Ordningen gir større økonomisk fleksibilitet og kan være gunstig for kjøpere som ønsker lavere månedlige utgifter eller som har mulighet til å betale ned gjeld raskere. Det er viktig å merke seg at det kan være begrensede tidspunkt for når nedbetaling kan gjennomføres, ofte knyttet til faste terminer i løpet av året. Dersom lånet for fellesgjelden er bundet til fastrente, vil som regel ikke IN-ordningen kunne benyttes i fastrenteperioden. I tillegg kan det påløpe kostnader ved bruk av ordningen, som gebyrer til forretningsfører eller banken. Ta kontakt med forretningsfører for mer informasjon om bruk av IN-ordningen. Vi gjør oppmerksom på at eventuell bruk av IN-ordningen må skje etter at kjøper har overtatt boligen.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 1 881,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 2 880 892,-. Overskuddet i 2025 skyldtes i stor grad ekstraordinære innbetalinger fra beboere som benyttet IN-ordningen (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Budsjettet for inneværende år legger til grunn et underskudd på kr. 463 625,-. Borettslaget går med planlagt underskudd i 2026 fordi renteutgiftene er høyere enn ordinære inntekter etter at felleskostnadene ble satt ned, og fordi 2025-resultatet var kunstig forbedret av ekstra innbetalinger på fellesgjeld. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.

Tryg Forsikring
Polisenr. 7777472

Lukk Borettslaget

Tomtestørrelse: 1 235,1 kvm (festet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Leiligheten har en stor og åpen vestvendt balkong på ca. 9 kvm med skyvedør fra stuen, som skaper en sømløs overgang mellom inne- og utearealene og gir en åpen romfølelse. Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret og byr på gode møbleringsmuligheter med plass til spisegruppe eller en loungegruppe. Balkongen er delvis overbygget. Dekket er utført i stålglattet betong belagt med impregnerte terrassebord, og balkongen ble nylig beiset i starten av mai. Rekkverk i tre med håndløper i stål gir et moderne uttrykk. Det er montert utelampe med integrert stikkontakt. Selger opplyser om at det er sol på balkongen fra rundt kl. 12.30 til 19.30 midtsommers. Tomten er festet. Festekontrakten tinglyst den 07.02.2011 med dagboknr. 101487, med tinglyste endringer 08.04.2014 med dagboknr. 290120, følger eiendommen ved salg. Bortfester er Bankveien 10 Tomteselskap AS. Bortfester kan med virkning fra 01.01. hvert år, øke festeavgiften i samsvar med økningen i konsumprisindeksen (KPI) pr. 15.11. året før. Første rett til økning var 01.01.2011 basert på økning i KPI fra 15.11.2009 til 15.11.2010. Tomtefesteloven § 7 regulerer festetiden. Årlig festeavgift for borettslaget var kr 475 367,- i 2025. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene.

Se kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilt fra Nordvik. Velkommen til visning!

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.01.2024. Ferdigattesten gjelder for nybygg, fasadeendring og påbygg i sentrumsgården. Dette var i forbindelse med rehabilitering og ombygging av boligblokken i 2020. Opprinnelig er bygget fra 1960. Det foreligger ferdigattest på oppføringen av bygget datert 17.10.1972. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig/forretning, felles gangareal, felles avkjørsel og gang-/sykkelvei i henhold til reguleringsplan Asker sentrum, stasjonsområdet datert 08.12.1993. Eiendommen er avsatt til fremtidig sentrumsformål i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Videre ligger sameiets eiendom i avvikssone for støy, noe som gjelder for større del av sentrumsområde. Det er igangsatt planlegging om ny kommunedelplan for sentrale Asker. Over veien mot vest der det i dag er friidrettsanlegg og parkeringsplass på Føyka er det regulert til flere boligblokker. Det er uklart når prosjektet vil igangsettes, men det må forventes at området vil bygges ut i fremtiden. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser. Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. 07.02.2011 - Dokumentnr: 101487: Festekontrakt med vilkår. Det er pant for forfalt festeavgift. Tomten er festet. Festekontrakten tinglyst den 07.02.2011 med dagboknr. 101487, med tinglyste endringer 08.04.2014 med dagboknr. 290120, følger eiendommen ved salg. Bortfester er Bankveien 10 Tomteselskap AS. Bortfester kan med virkning fra 01.01. hvert år, øke festeavgiften i samsvar med økningen i konsumprisindeksen (KPI) pr. 15.11. året før. Første rett til økning var 01.01.2011 basert på økning i KPI fra 15.11.2009 til 15.11.2010. Tomtefesteloven § 7 regulerer festetiden. 08.09.2014 - Dokumentnr: 754103: Erklæring/avtale. Rettighetshaver er Bankveien 10 Tomteselskap AS med org. nr. 989 080 180. Rett til å montere antenner og annet kommunikasjonsutstyr på bygningens tak og fasade, samt adgang for vedlikehold. 02.02.2021 - Dokumentnr: 134673: Bestemmelse om bebyggelse og vedlikehold. Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m. Videre er det tinglyst to rettigheter på eiendommen til borettslaget. 02.02.2021 - Dokumentnr: 134673: Bestemmelse om adkomstrett som hefter i gnr. 50, bnr. 33, 431 og 432. Beboerne har adkomst over nevnte eiendommer for tilgang til egen eiendom. Gjelder også for varetransport. Bestemmelse om vedlikehold om omhandler plikt til å vedlikeholde sine bygninger/tak/vegger/tekniske anlegg, samt adkomstrett til naboeiendom for utføring av vedlikeholdet. 19.11.2021 - Dokumentnr: 1461726: Bestemmelse om adkomstrett som hefter i gnr. 50, bnr. 431. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører OBOS kr. 3 125,- Samlet skal selger betale kr. 115 050,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jostein Sommervoll, Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner
995 93 420
j.sommervoll@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Asker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930177849
Smuget 1, 1383 ASKER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

93%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

79%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (28%)
Noe bedre (16%)
Omtrent det samme (37%)
Noe dårligere (5%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jostein Sommervoll

Fagansvarlig / Eiendomsmegler / Partner

Asker

j.sommervoll@nordvikbolig.no
995 93 420
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (28)

Utvalgte bilder

Arealeffektiv studioleilighet med stor solrik balkong. TV/internett og a-konto fyring/v.vann ink. Ingen dok.avg. Bod

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jostein Sommervoll

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Asker enn i nabobyen?