Rød 100

Laster visningspåmelding...

Rød 100Arendal

1/57

Utvalgte bilder

Arendal: Rød 100

Prisantydning: 10 500 000,-

Totalpris: 10 763 880,-

Kommunale avg.: 17 792,- per år

BRA-i: 356 m²

Bestill salgsoppgave

Rød

Velkommen til Rød 100 – en sjelden anledning til å sikre seg en frittliggende sørlandsvilla med enestående beliggenhet helt i sjøkanten. Eiendommen byr på lang strandlinje, flotte uteområder og gode solforhold med kveldssol som kan nytes fra både hage og terrasse. Boligen fremstår innholdsrik og gjennomført med vannbåren varme som gir høy bokomfort året rundt. Den flotte, opparbeidede hagen skaper en privat og innbydende ramme rundt eiendommen, mens dobbelgarasjen sørger for praktiske parkerings- og lagringsmuligheter. Et sjeldent høydepunkt er den innredede sjøboden ved vannkanten – perfekt som samlingssted for familie og venner eller som et ekstra oppholdsrom tett på sjølivet. Dette er en eiendom som virkelig må oppleves.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1875

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 500 000,-

Omkostninger:: 263 880,-

Totalpris:: 10 763 880,-

Kommunale avgifter:: 17 792,- per år

Totalt BRA:: 435 m²

Tomteareal:: 6 787,6 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 31. mai, kl. 14:30 - 15:30 tirsdag 2. juni, kl. 17:15 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Rød 100, 4823 NEDENES

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

404 08 024 e.guttormsen@nordvikbolig.no

1875

BRA-i: 356 kvm
BRA-e: 79 kvm
Totalt BRA: 435 kvm
TBA: 23 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 61 kvm. Et kjellerrom.
Totalt BRA: 61 kvm

1. etasje:
BRA-i: 156 kvm. Gang, trappenedgang, vaskerom, bad, stuer og kjøkken.
Totalt BRA: 156 kvm
TBA: 13 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 139 kvm. Gang, stue, bad, 3 soverom og div. alkover.
Totalt BRA: 139 kvm
TBA: 5 kvm. Terrasse.

Garasje syd
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. Garasjeplass.
Totalt BRA: 15 kvm

Garasje nord
1. etasje:
BRA-e: 44 kvm. Garasjeplass.
Totalt BRA: 44 kvm

Hagestue
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Stue.
Totalt BRA: 20 kvm
TBA: 5 kvm. Terrasse.

Enebolig: Underetasje: Ett kjellerrom 1. etasje: Gang, trappenedgang, vaskerom, bad, stuer og kjøkken 2. etasje: Gang, stue, bad, 3 soverom og div. alkover 2 terrasser Garasje syd: 1. etasje. Garasjeplass Garasje nord: 1. etasje: Garasjeplass Sjøbod

Boligen holder en gjennomgående god standard med kvalitetsmessige løsninger og oppgraderte overflater som bidrar til et moderne og innbydende uttrykk. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en nærhet til de flotte omgivelsene utenfor, samtidig som de fremhever boligens romfølelse. Generøs takhøyde i sentrale oppholdsrom gir en luftig og eksklusiv atmosfære, og understreker boligens arkitektoniske kvaliteter. Planløsningen er gjennomtenkt med romslige oppholdsarealer som legger til rette for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Boligen er utstyrt med vannbåren varme som sørger for jevn og behagelig temperatur gjennom året, samtidig som det gir energieffektiv oppvarming og høy bokomfort. Samlet fremstår boligen som velholdt og oppgradert, med en standard som harmonerer godt med eiendommens eksklusive beliggenhet ved sjøen.

I garasje og på egen tomt. Det er montert elbil lader på eiendommen av merke, Easse.

Informasjon fra selger: 1997: Renovering av hus 1.etg pluss kjeller, bad, VVS rør og nytt elektrisk anlegg. Isolering av loft og gulv mot kjeller. Installering av vannbåren varme i bolig. 2015: Borehull, ny bergvarmepumpe 2025: Nye vinduer, kledning, vindtetting og isolasjon på kortvegg mor nordøst og vegg mot vest. Nye hollandske tegl på nytt sutak fra ca 1990 som var i god stand.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 31. august 1997 Har du kjennskap til eiendommen? Nei Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 3891270 Forsikret i: If Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Steinar Ågre, murermrster. Nytt bad med flislegging 1997 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Steinar Ågre, ny membran, tettesjikt og sluker 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Har ikke dokumentasjon 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: AK blikk, nye pipehatter 2025 Bjarne Tveit, nye snøfangere 2025 Egeninnsats, nye hollandske tegl 2025 Ukjent, nytt overtak, sutak med lekter ca 1985 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lars Thorbjørnsen Graving og Transport og Sørvåg Entrepenør, drenering 1997 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Utført i 1997, husker ikke om det ble gitt samsvarserklæring 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Ca 2015 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ATI elektro, easee lader bil, 2026 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørlegger Halvorsen, alt av VVS utvendig frem til kum og alt innvendig byttet ut og renovert 1997 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Privat pumpekum Feil og mangler 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Råteskader i kjeller utbedret i 1997. Teglstein gulv byttet ut og erstattet med støpt gulv og radon duk / fukt sperre. Ved ekstrem vær og års mellomrom kan det presses noe fukt opp som trekker seg tilbake uten skade. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Noen av de eldste vinduene lar seg ikke åpne grunnet maling og ingen bruk. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Nytt komplett røropplegg i pumpestasjon 316 Syrefast, med stenge ventil, tilbakeslagsventil, koplingsfot, og guiderør. Ny tankgjennomføring gjennom betongveggen. Utført i 2020 Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport Erik Sørensen AS 2026 26. Vet du om det er påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser ved eiendommen? Ja Beskriv: Stupebrett flåte er ikke omsøkt. Liten rød redskapsbod ved elva ikke omsøkt 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Det elektriske i hagestue / sjøbod er ikke utført av faglært. Stor dør som skiller spisestue og TV stue lar seg ikke lukkehelt.

Erik Sørensen AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Enebolig: Terrengforhold Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur av boligen. Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Vann og avløp er i plast fra ca. 1982. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Halve brukstiden på rør er nå passert. Grunnmur Grunnmur består av gråstein, har vanlig elde mht. alder. Drenering og fuktsikring Grunnmursplate er i følge eier montert på tilbakefylte vegger side nord ende øst, vegg øst og vegger syd i ca. 1998. Her må en forvente vanlig elde mht. alder på dreneringen. Konstruksjon Konstruksjonen består av bindingsverk. Kledning Kledning av eldre dato er ikke lektet ut. Råte i en del kledningsbord på vegger side syd ende vest og på vegg øst. Enkelte kledningsbord på vegg nord er mangelfulle festet. Kledning på vegg øst og vegger vest ende nord er i fra 2025. Vegger med kledning av eldre dato skal nå males omgående. Vinduer og ytterdører Vinduene og ytterdører er i tre med isolerglass, noen type koblet og er med 1 lag glass i kjelleren. Terrassedør 2. etasje side vest er blendet på innsiden. Flere av ytterdørene er av nyere dato i fra 2025 på del nord av bygningen. Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Terrasser side vest virker ok, har vanlig elde. Takkonstruksjon Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av sperrer med åser og takbord. Ingen isolasjon lagt ut. Konstruksjonen er kun besiktiget i fra lukeåpning pga. manglende gangbane. Gamle spor etter husbukk, omfang er ikke kartlagt. Skal nå sjekkes nærmere av saneringsfirma. Er som forventet ut i fra alder. Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Tekking er med glasserte stein i fra 2025, undertak er med bord og sutaksplater i fra ca. 1985. Utstyr på tak Snøfanger montert side øst. Skorsteiner over tak Piper er helbeslått over tak. Renner og nedløp Renner og nedløp er i plast, har vanlig elde mht. alder. Nedløp blir ledet i rør. Fallforhold er ikke sjekket. Beslag Beslag over tak virker ok på utforming. Overflater - Gulv Kun grovkjeller under del vest med gulv i betong. Del øst er fult opp og støpt med støpt del. Overflater - Vegger Vegger i mur. Overflater - Himling Himling er med panel. Konstruksjoner (tilfarergulv, himling og vegger) Kjeller er mangelfullt utluftet, bør utbedres Etasjeskiller Etasjeskillere mellom etasjene er i tre. Gamle spor etter borebiller i bjelkelag til 1. etasje. Gulv i 1. etasje er isolert og bjelkelag forsterket. Konstruksjonsoppbygging Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har mangelfull utlufting. Ventiler i toppen av gavler kunne med fordel monteres for bedre utlufting av øverloftet. Garasje syd: Byggeår ca. 1963. Grunnmur: Mur er i betong. Gulvet er i betong, trenger utbedringer. Drenering: Fuktsikring utført utvendig på tilbakefylte sider av grunnmur. Takkonstruksjon: Konstruksjonen består av plassbygde takstoler uten kryssavstivning. Taktekking: Taket er tekket med plastbelagte stålplater. Bygningen har kun vanlig elde. Garasje nord: Byggeår 1998. Grunnmur: Mur er med sementblokker. Gulvet er i betong. Drenering: Fuktsikring utført utvendig på tilbakefylte sider av grunnmur. Yttervegger: Yttervegger er i tre med stående kledning, har vanlig elde. Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av prefabrikerte takstoler. Taktekking: Taket er tekket med glasserte stein. Undertak består av sutaksplater. Bygningen har vanlig elde mht. alder. Hagestue: Byggeår ca. 2015. Grunnmur: Gulvet er i tre. Yttervegger: Yttervegger er i tre med stående kledning, har vanlig elde. Takkonstruksjon: Taket er av type saltak. Ingen tilgang til konstruksjonen, er kledd inne. Taktekking: Taket er tekket med glasserte stein. Undertak består av bord. Bygningen har vanlig elde mht. alder. Bygningsdeler som har fått TG2: Enebolig Terrengforhold Vurdering / Avvik Terrenget er flatt rundt boligen, mangler fall ut i fra mur. Her må iht. NS-3600 etableres fall ut i fra mur av boligen. Årsak / Konsekvens: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Vil lede vann mot mur hvor det vil oppstå ekstra fuktbelastning. Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Vurdering / Avvik Vann og avløp er i plast fra ca. 1982. Vann og kloakk er offentlig tilkoblet. Halve brukstiden på rør er nå passert. Årsak / Konsekvens Årsak: Alder. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstoppinger og redusert funksjon over tid. Yttervegg, kledning Vurdering / Avvik Kledning av eldre dato er ikke lektet ut. Råte i en del kledningsbord på vegger side syd ende vest og på vegg øst. Enkelte kledningsbord på vegg nord er mangelfulle festet. Kledning på vegg øst og vegger vest ende nord er i fra 2025. Vegger med kledning av eldre dato skal nå males omgående. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Råte vil på sikt eskalere. Takkonstruksjon Vurdering / Avvik Taket er av type saltak. Konstruksjonen består av sperrer med åser og takbord. Ingen isolasjon lagt ut. Konstruksjonen er kun besiktiget i fra lukeåpning pga. manglende gangbane. Gamle spor etter husbukk, omfang er ikke kartlagt. Skal nå sjekkes nærmere av saneringsfirma. Er som forventet ut i fra alder. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder og utførelse. Konsekvens: Har dim. mindre enn dagens krav og husbukk kan redusere bæreevnen. Yttertak, Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Vurdering / Avvik Tekking er med glasserte stein i fra 2025, undertak er med bord og sutaksplater i fra ca. 1985. Årsak / Konsekvens Årsak: Alder. Konsekvens: Halve levetiden på undertak, hovedsakelig sutaksplater er nå passert. Yttertak, utstyr på tak Vurdering / Avvik Snøfanger montert side øst. Stigetrinn mangler. Årsak / Konsekvens: Årsak: manglende montering. Anbefalt tiltak: Konsekvens: Stigetrinn må monteres for nødvendig adkomst til pipe. Bad 1. etasje, samlet vurdering Vurdering / Avvik Mht. kommentarer til gulvet og alder på membran anbefales det videre å ikke dusje rett på fliser. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder til membran og kommentarer til gulvet. Konsekvens: Kan ikke lenger garantere tett membran og vann på gulvet vil ikke renne til sluk. Vaskerom 1. etasje, Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger) Vurdering / Avvik Må forvente membran på hele gulvet. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder Konsekvens: Halve levetiden er nå passert. Vaskerom 1. etasje, ventilasjon Vurdering / Avvik Ventil i yttervegg, skal iht. NS-3600 være mekanisk på våtrom. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Liten luftutskiftning. Innvendige trapper Vurdering / Avvik Trapp er med rett løp av enkel type til kjelleren. Håndløpere mangler på vegger. Trapp til 2. etasje er av type sving. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende montering. Konsekvens: Risiko for fallskader ved bruk. Ildsteder og skorsteiner, skorsteiner inne i huset Vurdering / Avvik Piper er i teglstein, skal i følge eier nå omgående sjekkes av feievesenet. Årsak / Konsekvens Årsak: Manglende inspeksjon. Konsekvens: Kan bli fyringsforbud. Loft (innredet og uinnredet) Vurdering / Avvik Hele 2. etasje er innredet og kledd inne, ingen tilgang til konstruksjonen. Kun kaldt øverloft som har mangelfull utlufting. Ventiler i toppen av gavler kunne med fordel monteres for bedre utlufting av øverloftet. Årsak / Konsekvens: Årsak: Utførelse. Konsekvens: Kan oppstå kondens på undertaket. Teknisk anlegg, VVS-anlegg, Vannrør (stoppekran) Vurdering / Avvik Vannrør er i plast og kobber. Stoppekran i kjeller, er ikke funksjonstestet. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer og vannskader, samt behov for utskifting eller omfattende vedlikehold innen overskuelig fremtid. Dette kan medføre kostnader og potensielle følgeskader dersom tiltak ikke iverksettes. Teknisk anlegg, VVS-anlegg, Avløpsrør (sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Vurdering / Avvik Avløpsrør er i plast. Årsak / Konsekvens Årsak: Alder på rør. Konsekvens: Økt risiko for lekkasjer, tilstopping og følgeskader som kan kreve utskifting eller omfattende vedlikehold. dette kan medføre kostander og risiko for vannskader dersom tiltak ikke iverksettes. Teknisk anlegg, VVS-anlegg, Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg) Vurdering / Avvik Mangelfull utlufting av boligen innvendig. Årsak / Konsekvens: Årsak: Manglende ventiler. Konsekvens: Liten utskifting av luft innvendig. Bygningsdeler som har fått TG3: Enebolig Bad 2. etasje, samlet vurdering Vurdering / Avvik Rommet er nå mht. alder og kommentarer modent for renovering. Årsak / Konsekvens: Årsak: Alder og utførelse. Konsekvens: Kan ikke lenger garantere tett belegg og vann på gulvet vil ikke renne til sluk. Estimert kostnad: 150 000,- Elektrisk anlegg Sjekkliste for det elektriske anlegget Sikringsskap montert i kjeller på vegg øst ende nord. Hovedsikring 63 ampere, 18 kurser. Undertegnede takstmann har ikke EL. kompetanse. 1. Når ble det elektriske anlegget innstallert eller siste gang totalrehabilitert? 1997+98. 3. Er det elektriske anlegget utført, eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 01.01.1999? Ja Kommentar: 2026 El. billader. 4. Når ble det sist gjennomført vedlikehold på det elektriske anlegget (av en kvalifisert elektrofaglig person)? 2023 Kommentar: Varmepumpe. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet, det lokale el-tilsyn (DLE) eller aventuelle andre tilsvarende kontrollinstanser? Ja 2015 Kommentar: Ingen dokumentasjon fremlagt. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? (Sjekk samtidig tilstanden på støpsel og stikkontakt for varmtvannsbereder.) Nei 8. Finnes det kursfortegnelse, og er det i samsvar med antall sikringer? Ja 9. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Er det synlig defekter på kabler, eller er disse ikke tilstrekkelig festet? nei 10. Foreligger det dokumentasjon for varmekabler og innfelt belysning? Nei 11. Ved uisolerte ledninger/koblinger som man kan komme i berøring med.Er kabelinnføringer og hull utette? nei 12. Foreta en vurdering basert på den visuelle kontrollen som er utført, anleggets alder, anleggets allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Dersom ja, noter det i rapporten. ja Kommentar: Anbefaler en kontroll av EL. anlegget hvert 5 år. Vurdering / Avvik Helhetsvurdering av det elektriske anlegget Det elektriske anlegget er ikke Tilstandsgrad-vurdert da undertegnede ikke innehar den faglige kompetansen for vurdering av dette i henhold FEK §9 (Forskrift om elektroforetak og kvalifikasjonskrav for arbeid knyttet til elektriske anlegg og elektrisk utstyr). Det er likevel foretatt en enkel vurdering av anlegget basert på selgers informasjon og besiktelse av synlige deler i boligen. Undersøkelsen er basert på spørsmål og punkter fra forskriften Tryggere Bolighandel som ble vedtatt 01.01.2022. Branntekniske forhold Sjekkliste for det branntekniske anlegget Boligen generelt 1. Er det røykvarsler (branndetektor) i boligen iht. forskriftskrav? Ja 2. Er det brannslokkingsutstyr i boligen iht. forskriftskrav? Ja 3. Er rømningsveier fra rom for varig opphold i plan under terreng/kjeller iht. forskriftskrav? Ja 4. Er rømningsveier fra rom for varig opphold fra og med 2. etasje iht. forskriftskrav? Gjelder boenhet over flere plan. Ja

Følgende hvitevarer medfølger handelen: Oppvaskmaskin, platetopp, komfyr, kjøleskap og fryseskap.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger fra byggeår på hovedboligen, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det foreligger tegninger på sjøbod og garasje, disse stemmer med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest for bryggen, datert 04.10.2024. Det foreligger ferdigattest for hagestuen, datert 09.01.2026. Det foreligger ferdigmelding for vann og avløp. Dert foreligger ferdigmelding for installasjon av vannmåler, datert 10.03.2017. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har i dag privat pumpekum. Selger opplyser følgende i egenerklæringen om røropplegget: Nytt komplett røropplegg i pumpestasjon 316 Syrefast, med stenge ventil, tilbakeslagsventil, koplingsfot og guiderør. Ny tankgjennomføring gjennom betongveggen. Utført i 2020. Det må påregnes vedlikeholdskostnader vedrørende den private pumpen. Det er privat stikkvei til eiendommen fra offentlig vei.

Reguleringsplan og reguleringsbestemmelser - Plannavn: Skarpnes m/rev. Av del av Røed - Planid: 1708r2. Kunngjøring om oppstart av detaljplan for Munkestø 1 Arendal kommune - Sverre Halvorsen AS. Kommuneplan Arendal 2023-2030 - Planid: 42032022-8. Arealplaner under arbeid - Plannavn: Munkestø 1, 430/142 og 143 - Planid: 1608pua1.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/430/19: 21.05.1873 - Dokumentnr: 900096 - Bestemmelse om fiskerett Servitutten lot seg ikke fremskaffe. 12.09.1942 - Dokumentnr: 1048 - Rettsbok Rett for Arendals Vassdrags Brukseierforening til å gjennomføre reguleringstillatelser m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten lot seg ikke fremskaffe 30.04.1993 - Dokumentnr: 2663 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gjelder grensegang. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 11.01.2017 - Dokumentnr: 33208 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:202 Betyr: Gir rettighetshavere rett til påkobling vann og avløp. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 21.05.1873 - Dokumentnr: 900034 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:16 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 07.12.1954 - Dokumentnr: 3507 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:68 07.08.1968 - Dokumentnr: 3270 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0906 Gnr:430 Bnr:97 21.10.1975 - Dokumentnr: 900001 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 430 bnr 23 Gnr 430 bnr 24 13.02.1976 - Dokumentnr: 1150 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:115 06.03.1998 - Dokumentnr: 1731 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:146 06.03.1998 - Dokumentnr: 1732 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:147 06.03.1998 - Dokumentnr: 1733 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4203 Gnr:430 Bnr:148 08.12.2004 - Dokumentnr: 10773 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Avtale om grensejustering. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1369206 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:430 Bnr:19 21.04.2026 - Dokumentnr: 431636 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsend Betyr: Sikring/urådighet. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 84 000,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 29 000,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: SoMe video kr. 3 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 900,- Samlet skal selger betale kr. 158 450,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Even Guttormsen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
404 08 024
e.guttormsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig..

90%

Vil bli boende i Arendal dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (29%)
Jobber i hage/hus (15%)

87%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positive ordelag.

Mye bedre (18%)
Noe bedre (15%)
Omtrent det samme (54%)
Noe dårligere (3%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (10%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Even Guttormsen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Arendal

e.guttormsen@nordvikbolig.no
404 08 024
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (57)

Utvalgte bilder

Eksklusiv villa med brygge - lang strandlinje - innredet sjøbod - dobbelgarasje - vannbåren varme - gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Even Guttormsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Arendal?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Arendal enn i nabobyen?