Hans Mustads gate 14

Laster visningspåmelding...

Hans Mustads gate 14Gjøvik

1/60

Gjøvik: Hans Mustads gate 14

Prisantydning: 13 990 000,-

Totalpris: 14 340 840,-

Kommunale avg.: 21 559,- per år

BRA-i: 391 m²

Bestill salgsoppgave

BELVEDERE- Gjøvik

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Belvedere - En av Gjøviks mest ærverdige og historiske murvillaer, tidligere kalt Gjærsvold-villaen. Villaen ble oppført i 1911 for Peder Gjærsvold, som var kontorsjef og senere disponent ved hjørnesteinsbedriften O. Mustad & Søn. I 1923 ble eiendommen kjøpt av ekteparet Kristine og Leonard Pedersen. De var kjente skikkelser i byens restaurantliv og drev flere spisesteder fra før. Det var familien Pedersen som ga villaen navnet Belvedere, som betyr «vakker utsikt» på italiensk. Og herfra har du definitivt en av byens vakreste utsikter! Bygget ble et svært populært samlingspunkt for feiringer, bryllup og konfirmasjoner i hele mellomkrigstiden, og etter andre verdenskrig ble bygget igjen tatt i bruk som privatbolig. Boligen er vesentlig modernisert.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1911

Soverom:: 6

Prisantydning:: 13 990 000,-

Omkostninger:: 350 840,-

Totalpris:: 14 340 840,-

Kommunale avgifter:: 21 559,- per år

Totalt BRA:: 473 m²

Tomteareal:: 2 763,1 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hans Mustads gate 14, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

918 00 244 v.dotseth@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1911

BRA-i: 391 kvm
BRA-e: 82 kvm
Totalt BRA: 473 kvm
TBA: 20 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Kjeller:
BRA-i: 109 kvm. Trapperom, fyrrom, toalettrom, 2 soverom, bod, bad, køkken/stue og bod.
Totalt BRA: 109 kvm

1. etasje:
BRA-i: 136 kvm. Vindfang, vindfang, spisestue, hall, stue, gang, kjøkken, bad, toalettrom og soverom.
Totalt BRA: 136 kvm
TBA: 10 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 111 kvm. Trapperom, trapperom, bad, 3 soverom, gang, kjøkken/stue.
Totalt BRA: 111 kvm
TBA: 10 kvm. Balkong

3. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Loft med boder.
Totalt BRA: 35 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 58 kvm. Garasje og boder.
Totalt BRA: 58 kvm

2. etasje:
BRA-e: 24 kvm. Boder
Totalt BRA: 24 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Kommentar: Det er etablert bad og kjøkken i kjeller og i 2. etasje. Kjøkken i 1. etasje er bygget om til bad. Kjølerom er fjernet. Det er etablert to soverom i kjeller. Dette er blant endringene i boligen. Det er ikke fremlagt søknad/ ferdigattest om bruksendring av rom. Garasje Byggetegninger Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kommentar: Det er tegnet en HC/WC i uthus på stemplede tegninger, denne er ikke etablert.

1.etasje Vindfang, vindfang, spisestue, hall, stue, gang, kjøkken, bad, toalettrom og soverom. Terrasse mot sør. 2.etasje Trapperom, trapperom, bad, 3 soverom, gang, kjøkken/stue. Balkong mot sør. Kjeller Trapperom, fyrrom, toalettrom, 2 soverom, bad, køkken/stue og boder. Uthus/Garasje Garasje og boder i 1.etasje, boder på loft.

Boligen har de senere år fått store innvendige moderniseringer av betydning og holder en høy gjennomgående bostandard. Det moderne interiøret og materialvalg møter de gamle særegne detaljene i boligen på dører, vinduer, rosetter og kakkelovner for å nevne noe. En bolig av de sjeldne for deg som vil ha noe ingen andre har. Særdeles innbydende og moderne kjøkken i 1.etasje med åpen løsning til spisestue. Det moderne møter det stilfulle gamle med bl.a rosettdetaljer i tak. Et sosialt kjøkken med stor kjøkkenøy og nærhet til spiseplassen. Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og stein / komposittplate benkeplate med kjøkkenkum. og stein/komposittplate i kjøkken øy. Flislagt og belysning over benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin, Plass til frittstående kombiskap kjøl/frys. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. 2. etasje: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, og stein/komposittplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys, Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Kjeller: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Integrert komfyr, platetopp, Plass til frittstående oppvaskmaskin, kombiskap kjøl/frys, Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bad i 1. etasje Lekkert bad i 1.etasje med moderne overflater og innredninger fra 2023. Fliser på gulv og vegger. Malte glatte flater og spiler i himling. Dobbel servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjnisje med dobbel dusj. Sluk av plast. Veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask. Varmekabler i gulv. Mekanisk avtrekk. Bad i 2. etasje: Belegg på gulvet. Tapet på vegger. Malt strie i taket. Sluk av plast. Servant. Dusjkabinett. Veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør. Bad i kjeller: Fliser på gulvet. Fliser på vegger. Tapet på vegger. Panel i himling. Sluk av plast. Servant med underskap. Speil med tilhørende belysning. Dusjvegger. Veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Teknisk rom Det er teknisk rom/fyrrom i kjeller. Med undernevnte tekniske installasjoner. Lagring Det er godt med bodplass innvendig i boligen og utvendig i garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i plast, rør-i-rør, kobber og metall. Synlige avløpsrør i plast. Luft til vann varmepumpe fra 2024 er plassert på teknisk rom i kjeller, denne varmer også forbruksvann. Elektrisk anlegg med automatsikringer med skjult og åpent ledningsnett. Boligen har mekanisk og naturlig avtrekk. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med malte glatte flater, panel og himlingsplater. Vegger med malte glatte flater, panel, tapet og murpuss. Gulv med parkett, laminat, heltre gulv og fliser. Det er to separate trapper i treverk mellom etasjene. Innvendige profilerte dører, skyvedører og enkelte dører med glassfelt. __________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd. Gjennomføringer i denne taktekkingen er svake punkt og risikoen for skader er høy. Taktekking er delvis mosegrodd. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Flassing på takrenner/beslag. Det mangler snøfanger på deler av takflatene. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Deler av veggkonstruksjonen er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Pussede overflate bærer stedvis preg av elde og slitasje. Svertesopp registrert. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Skrå, isolerte takflater er ikke mulig å inspisere uten bygningsmessig inngrep. Skråhimling har begrenset lufting. Isolasjon dekker delvis lufting mot raft/takfot. Det er registrert fuktmerker på undertak. Det er usikkert om fuktmerker skyldes eldre eller nyere vanngjennomtrengning. Merker var tørre på befaringsdagen. - Utvendig > Vinduer Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav. Værslitte vinduer. Vinduskitt er slitt og har løsnet enkelte steder. Bygget har vernegrad og det må beregnes større kostnader ved rehabilitering av vinduer. - Utvendig > Dører Avvik: Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i overflate. Dørene har høyt varmetap i forhold til dagens krav. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Konstruksjoner/overflater er værslitte. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på tettesjikt/membran og overflater. Tettesjikt/membran er ikke mulig å besiktige på befaringsdagen. - Innvendig > Overflater Avvik: Stedvis knirk i gulv. Det er registrert hullyd under fliser. Manglende ferdigstillelse av overflater. Manglende lister/overganger/avslutninger/innfestninger/fuge etc. enkelte plasser. Overflater er hovedsakelig greie, men har enkelte overflater med avvik, se bilder med tekst. -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det anbefales på generell basis alltid en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Kort avstand til brennbart materiale fra teglpipe i etajeskille. Himling/gulv er lagt inntil pipe. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Deler av bygningsdelene er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil/skader. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Det bemerkes at de utforede yttervegger og oppforede gulv under utvendig terrengnivå er en risikokonstruksjon fordi det er fare skjulte feil og skader. Det kan være fukt/råteskader som ikke er synlig for bygningssakkyndig og det må foretas inngrep i konstruksjon for å avdekke avvik. Sprekker i betonggulv på grunn er registrert. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Knirk er registrert. Dagens krav til høyde på rekkverk er 90 cm, rekkverk er lavere. Trapp til kjeller er bratt. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Slitasje på vrider og låsekasser. Enkelte dører trenger justeringer. Enkelte dører bærer preg av bruksslitasje. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd av kobberrør som går til bad og kjøkken i 2. etasje. Ellere er mye av vannledningene lagt nytt. I kjøkkenskap er det ikke tett tilslutning mellom varerør og vannrør på rør i rør opplegget. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Forventet brukstid eller mer på drenering/fuktsikring er oppnådd. Flere vegger er kledd inn i kjeller/underetasje. Dette begrenser vurderingen av bygningsdelen på innsiden. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Grunnmur og fundamenter har oppnåd en alder som øker risiko for skader.. Konstruksjonen er skjult og ligger under terreng utvendig, noe som gir svært begrensede inspeksjonsmuligheter. På grunn av alder, kan skjulte forhold eller avvik ikke utelukkes. Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Punktvis bom, hullyd i puss og sprekker i mur. Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). - Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken / stue > Overflater og innredning Avvik: Komfyrvakt anbefales etablert. Manglende håndverksmessig utførelse på deler av arbeid. Ved bruk av fuktindikator registrerte jeg ingen forhøyede verdier. Eiers opplysning: Det har vært en sotskade på kjøkken etter tørrkoking. - Kjøkken > 2.Etasje > Kjøkken / stue > Avtrekk Avvik: Avtrekk vurderes som ikke tilfredsstillende. - Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Avtrekk vurderes som ikke tilfredsstillende. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Gulvet er tilnærmet flatt fra terskel og til dusjgrube. Det er ikke dokumentert utførelse og usikkerhet om det er oppkant av membran min 15 mm opp ved terskel. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er registrert skade/slitasje på overflate. Det er ufagmessig utførelse av overflate. Det er usikkert om tapet er godkjent på våtrom. - Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det kan ikke verifiseres om det er oppkant av membran ved terskel. Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser. Det er ufagmessig utførelse av overflater. - Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Sluk er oppbygd med slukforhøyer, usikker løsning hva angår tetthet. Tettesjikt/membran er ikke tilstrekkelig klemt til sluket. Arbeidet på våtrommet bærer preg av manglende håndverksmessig utførelse. - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken / stue > Overflater og innredning Avvik: Fra 1. juli 2010: NEK 400:2010 innførte krav om fastmontert komfyrvakt i alle nye elektriske installasjoner og nye boliger. Dette gjelder også ved rehabilitering når det legges opp ny kurs til komfyr/platetopp. - Kjøkken > Kjeller > Kjøkken / stue > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Bygningsdeler som har fått TG3: - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: Forventet brukstid for støttemuren er oppnådd. Støttemuren er ikke frostsikker og har skjevheter samt sprekker og riss. Dagens forskrift krever rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller lignende slik at fallskader forebygges ved nivåforskjeller mer enn 0,5m, når det er underlag som: betong, asfalt, steinheller og lignende. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. Alder på utvendige vann- og avløpsrør er ikke opplyst/ikke kjent. Tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. - Tomteforhold > Oljetank Avvik: Det er eldre oljetank i grunnen. Tank er fylt md sand. Pålegg fra kommunen. Eier har fremvist kvittering fra firma som har sanert og fylt tanken med egnet materiale. - Våtrom > 2.Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner 2 vegger mot yttervegger, murvegg, kjøkken. Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Utfra tegninger, og enkle undersøkelser på befaringsdagen, så fremgår det at det skal være konstruksjoner av betong rundt våtrommet. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt. - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: 3 eldre toalettrom. Det er håndvask i rommet utenfor. Det var kun tilgang til et av rommene på befaringen, disse er i bruk som lagringsplass. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. Er det radonnivåer over 100 Bq/m³, bør det gjøres tiltak for å redusere nivået. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig og alltid under 200 Bq/m³. Ved å gjøre radontiltak vil nivået kunne reduseres vesentlig. Det er krav til dokumentasjon av radonmålinger om hele eller deler av boligen er utleid. • I en bolig skal det være tilfredsstillende rømningsforhold fra alle plan og etasjer hvor folk bor eller oppholder seg. Har etasjen en dør som leder rett ut til planert terreng, så er det tilstrekkelig. Må du gå opp eller ned en trapp for å komme til en slik dør, skal du i tillegg kunne rømme via et vindu. I så tilfelle skal minst annethvert rom for varig opphold være utrustet med et rømningsvindu. Rom for varig opphold vil si rom som kjøkken, stue, arbeidsrom og soverom. En utgangsdør i en bolig må ha fri bredde på minimum 0,86 meter. Unntak gjelder for fritidsbolig (hytte) med én boenhet. Det er verdt å merke seg at reglene det vises til her er minimumskrav. Det er ingenting i veien for å øke sikkerheten utover minimumskravet. Manglende rømningsforhold som ikke er i samsvar med forskriftene kan gi alvorlige konsekvenser for både liv og helse, økonomisk tap, og juridisk ansvar. Det er derfor svært viktig å sørge for at rømningsforholdene i en bolig oppfyller forskriftskrav. Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Garasje med en biloppstillingsplass, eller plass til flere kjøretøy på gårdsplassen.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bastiansen VVS. Nytt bad/vaskerom i 1. etg 2022-2023-2024. Nytt bad /vaskerom underetasjen 2025. - 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bastiansen VVS 2022-2023-24 og 2025. - 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bastiansen VVS /Bjørn Hestnes - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Både ja og nei - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: vet at det fungerer og alt vann blir borte. Ingen fuktighet - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: GS Elektro Minel Alfa elektriske - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Januar 2026 - 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Minel - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Gjøvik Kommune - 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Gjøvik kommune endret fra næring til bolig da vi kjøpte i 2015 - 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Offentlig vann og avløp. - 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Ja Beskriv: Oljetank er fylt med sand av ISOTEKS MILJØ AS, Gjøvik og godkjent. - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Ny Pergola 35m 2 og ny mur med søyler ut mot Gang/ Sykkelvei. - 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Er utført av eier/ megler - 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takst 2021 - 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: som tidligere nevnt er den rengjort og fylt med sand av Isoteks Miljø AS Gjøvik - 31.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at oljetanken kan bli liggende? For eksempel ved at den tømmes /saneres eller fylles igjen? Ja Beskriv: ble gitt dispensasjon pga tanken ligger veldig nær bolig Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Alf Bjørnerud

Murvilla oppført i 1911, senere ombygget i 2001 til selskapslokaler og 2022/24 til bolig med utleiedel i deler av kjeller og deler av 2.etasje. Det er gulv støpt på grunn med grunnmur i gråstein og murte blokker. Yttervegg i teglstein-konstruksjon med pussede fasader medvstøpte/murte staffasjer og ornamenter. Valmet mansardtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Undertak av tre. Taktekking med sementtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Vinduer av tre i varierende utførelse. Tredører med 2-lags glass. Teglpipe. Garasje/uthus oppført i 1911. Gulv støpt på grunn med tregulv. Yttervegg i trekonstruksjon med stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre. Vinduer av tre i enkel utførelse. Tredører. Leddport i stål. Innlagt strøm. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe på kjøkken. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Deler av kjeller og deler av 2. etasje leies pt. ut, med en leieinntekt på totalt kr 20.000,-. Eventuell kjøper overtar leiekontrakten med nøyaktig samme vilkår som før. Kjøperen trer da inn i rollen som utleier. Leiekontrakter kan vises frem ved forespørsel. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 21 559,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløpsgebyrer: kr. 14.376,- Renovasjon: kr. 6590,- Feiegebyr: kr. 593,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, forsikringer, tv, internett, snøbrøyting, moderniseringer og vedlikehold. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 13 188,- pr. 2025

Eiendomsskattetakst: kr. 3.297.200,- utgjør kr. 13.188,- i eiendomsskatt for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Gjøvik kommune.

Primærbolig: Kr. 1 620 741,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 482 962,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Fremtind forsikring
Polisenr. 36202893

Lukk Økonomi

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen herunder enebolig og garasjeuthus anneks til bolig har status som "tatt i bruk" i matrikkelen. - Fra 23.11.2001 foreligger det midlertidig brukstillatelse, Etter plan- og bygningsloven av 14.06.85 §99 for første etasje samt sanitærrom i kjeller. - 16.02.2001 ble det gitt tillatelse til bruksendring fra bolig til serveringssted, Hans Mustadsgt 14, med avslag om dispensasjon fra krav om brukbarhet. - 24.04.2001 ble det gitt midlertidig utsettelse fra krav om tilgjengelighet - Belvedere, Hans Mustads gate 14, disp fra kravet ble gitt i 2 år. - 01.01.2016 ble det sendt inn søknad om løyve til tiltak uten ansvarsrett, dvs. søknad om tilbakeføring av bruksendring til opprinnelig boligformål. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende Bestemmelsesområde Støysone: gul sone iht T-1442 Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Se merknadsfelt om reguleringsplan Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Kommunedelplan (KDP) 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan Formål: sone I - godkjent reguleringsplan gjelder Vedtaksdato: 29.10.1998 Reguleringsplan (RP) Navn: 3407 05020233 - Fjellhallens uteområde - Belvedere. Formål: B/F/K Bevaring: Boliger/Servering/Kontor Vedtaksdato: 14.09.2000 Navn: 3407 05020371 - Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate,del1 av gjennomgående sykkelveg Formål: Kjøreveg Vedtaksdato: 26.11.2015 Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad: § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: • KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene. Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen 3407 05020371 - Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate,del1 av gjennomgående sykkelveg, gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen. Det er ingen arealplaner under arbeid.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/758: Dokumentnr: 901437 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Dokumentnr: 901438 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:759 Dokumentnr: 901439 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:760 24.03.1943 - Dokumentnr: 900677 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:761 24.03.1943 - Dokumentnr: 900678 - Erklæring/avtale GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:762 02.05.1911 - Dokumentnr: 900056 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. 01.01.2020 - Dokumentnr: 583633 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:758 28.01.2020 - Dokumentnr: 2036883 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:759 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:760 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:761 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:762 Elektronisk innsendt

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis. Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. Garasje uthus til bolig: Referanse: K-Kulturminne: 05020401018 Sefrakminne 502 401 18 Tilknyttet bygning - 155605855 45. Objektnavn: UTHUS, HANS MUSTADSGT. 12-14 23. Etasjetall 1 - Hus i 1 etasje 24. Hovedmål, lengde - 2000 24. Hovedmål, bredde - 1350 25. Skorsteiner, antall - 0 12. Opprinnelig funksjon 241 - Hus for lagring av kjøretøyer, maskiner, redskap og utstyr 12. Opprinnelig funksjon 236 - Hus for forråd av brensel og utstyr 13. Nåværende funksjon 241 - Hus for lagring av kjøretøyer, maskiner, redskap og utstyr 13. Nåværende funksjon 236 - Hus for forråd av brensel og utstyr 14. Opprinnelig sosialt miljø 24 - Næringsdrivende i handel og tjenesteyrker 15. Forhold til andre hus AF - Del av anlegg (gruppe), frittstående 15. Forhold til andre hus, merknad UTHUS TIL BOLIG 16. Fysisk miljø 11 - Sentralt bystrøk 17. Konstruksjon underbygning 16 - Grunnmur. Betong 18. Utnyttelse kjeller/underbygning 24 - Ganghøyde. Rommet overdekket med murt massivhvelv 19. Utnyttelse yttervegg 13 - Reisverk 20. Fasadekledning 34 - Horisontalt trepanel, høvlet, pløyd og med kantprofil 21. Takform 11 - Vanlig saltak 22. Taktekkingsmaterialer 31 - Villskifer 22. Taktekkingsmaterialer 61 - Stål bølgeplater (bølgeblikk) 28. Tidfesting/byggeår 191 - 1900-1924 Felt registrert dato 17.06.1981 Felt registrert dato, merknad GJØVIK 17-6-1981 PER OLAV HASSELKNIPPE 2. Fotohenvisninger Filmnr: 6 Bildenr fra: 0 Bildenr til: 4 41. Byggherre, merknad SVERRE SKATTUM 43. Andre opplysninger, merknad FOTOGRAFIENE VISER OGSÅ UTHUS, HANS MUSTADSGT. 14. Enebolig Referanse : K-Kulturminne: 05020401019 Sefrakminne 502 401 19 Tilknyttet bygning 155605863 45. Objektnavn BOLIG, HANS MUSTADSGT. 14, 'BELVEDERE'. 23. Etasjetall 2 - Hus i 2 etasjer 24. Hovedmål, lengde 1700 24. Hovedmål, bredde 1000 25. Skorsteiner, antall 2 12. Opprinnelig funksjon 211 - Enfamiliebolig 13. Nåværende funksjon 211 - Enfamiliebolig 14. Opprinnelig sosialt miljø 27 - Håndverker, småindustridrivende 15. Forhold til andre hus AF - Del av anlegg (gruppe), frittstående 15. Forhold til andre hus, merknad BOLIG MED UTHUS 16. Fysisk miljø 11 - Sentralt bystrøk 17. Konstruksjon underbygning 13 - Grunnmur. Naturstein med bindemiddel, pusset, kalket e.l. 19. Utnyttelse yttervegg 22 - Mur av teglstein 20. Fasadekledning 51 - Alle typer sement-/kalkpuss 21. Takform 25 - Mansardtak 21. Takform, merknad HELVALM MED SVAI 22. Taktekkingsmaterialer 32 - Hoggen skifer 28. Tidfesting/byggeår 191 - 1900-1924 28. Tidfesting/byggeår, merknad 1912 29. Tilbygging/ombygging 192 - 1925-1949 29. Tilbygging/ombygging, merknad 1929 SENTRALFYR Felt registrert dato 17.06.1981 Felt registrert dato, merknad GJØVIK 17-6-1981 PER OLAV HASSELKNIPPE 2. Fotohenvisninger Filmnr: 7 Bildenr fra: 30 Bildenr til: 35 41. Byggherre, merknad PEDER GJERSVOLD 42. Byggmester/arkitekt, merknad MURM. ANDREAS JOHANSEN 43. Andre opplysninger, merknad DISP. ODD KLEPPE (BOLIG) 1918-1923, LEONARD PEDERSEN (1923- 1928) SOM DREV SELSKAPSLOKALE 1928-1947. OTILIE HAUG HOFF 1971. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 25.10.2024 Siste status for feiing: 16.08.2024 Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 174 875,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 1 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 625,- Utlegg tilstandsrapport kr. 31 545,- Samlet skal selger betale kr. 282 245,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vegard Dotseth, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
918 00 244
v.dotseth@nordvikbolig.no

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.