Jegertunet 94

Jegertunet 94Risør

1/36

Utvalgte bilder

Risør: Jegertunet 94

Prisantydning: 3 390 000,-

Totalpris: 3 476 130,-

Kommunale avg.: 12 560,- per år

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

Øysang/Jegertunet

Drømmer du om en hytte du kan bruke hele året? Her får du skiturer og hyttekos om vinteren, og båtliv og bading om sommeren. Hytta ligger på Jegertunet med gode solforhold og kort vei til både sjø og ferskvann. Et ideelt utgangspunkt for aktive barnefamilier – uansett årstid! -Vedfyrt badestamp på terrassen -3 store soverom -Skiløyper i Søndeled og Gjerstad – nærmeste ca. 15 min med bil -Alpinbakke på Vegårshei 35 min -Turveier og vakker natur rett utenfor døra, sommer som vinter -Jegertunet feriesenter med svømmebasseng, tennisbane, restaurant/bar, lekeplasser m.m. -Båtplass kan leies etter venteliste -Gangavstand til ferge fra Øysang til Risør på 15-20 min -Flere kjente sørlandsperler og badeplasser i nærområdet -10 min til butikk -18-hulls golfbane 18 km unna -Parkering for flere biler

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2003

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 390 000,-

Omkostninger:: 86 130,-

Totalpris:: 3 476 130,-

Kommunale avgifter:: 12 560,- per år

Totalt BRA:: 69 m²

Tomteareal:: 274,9 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

tirsdag 3. november, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Oppsatte visninger uten påmeldinger kan risikere å bli avlyst. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Jegertunet 94, 4990 SØNDELED

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

928 84 257 c.eik@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 69 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, vindfang og gang
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 50 kvm. Terrasse

Bod
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm. Bod
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Norsk Standard 3940:2023 BRA-i: Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e: Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne / disse. BRA-b: Bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. TBA: Arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. Tilleggsbygg: Kategoriseres generelt som BRA-e.

1. etasje: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, vindfang, gang og utvendig bod

Stue / kjøkken Hytta byr på en lys og innbydende stue og kjøkkenløsning i åpen utførelse, hvor store vindusflater slipper naturen helt inn og gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Her kan man nyte en fantastisk utsikt mot vakker norsk natur, enten man sitter ved spisebordet, slapper av i sofaen eller samles rundt peisen etter en lang dag ute. Den gode takhøyden og gjennomgående bruk av heltre på gulv og vegger skaper en lun og eksklusiv hyttefølelse med svært god romfølelse. Stuen har tidligere vært innredet med flere sofagrupper for å romme større familiesammenkomster, men er i dag møblert mer luftig og moderne. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse på ca. 50 kvm – et perfekt sted for lange sommerdager, hyggelige måltider og avslappende kvelder med utsikt mot naturen. For ekstra velvære medfølger en 2000L vedfyrt badestamp med glassfiberinnsats som gir enkel rengjøring og svært god sittekomfort. Badestampen har god plass og innbyr til avslappende kvelder året rundt og på baksiden av hytta er det laget en utedusj. I 2018 ble det også oppført en flott utestue med overbygg – et fantastisk oppholdssted med nydelig utsikt over norsk natur og gode solforhold. Det gjøres oppmerksom på at ifølge kart fra kommunen er en liten del av utestuen bygd på fellesareal (Friområde). Kjøkkenet ligger i naturlig tilknytning til stuen og gjør matlagingen til en sosial opplevelse. Den praktiske L-formen gir gode arbeidsflater og funksjonelle løsninger. Også her er det brukt flotte treverkselementer i gulv, vegger og tak som understreker den varme hytteatmosfæren. Store vinduer sørger for godt lysinnslipp og fin utsikt mens maten tilberedes. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, ventilator, komfyr/ovn og frittstående kjøleskap/fryser som følger med hytta. Mellom kjøkken og stue er det plass til spisebord for fire personer, med integrert ileggsplate som enkelt gir ekstra sitteplasser ved besøk. Bad / vaskerom Badet fremstår praktisk og funksjonelt med overflater som er godt tilpasset fritidsbruk. Rommet har gulv- og veggbelegg samt panel i himling som gir en lun atmosfære. Dusjen er utstyrt med innfellbare glassvegger, og baderommet har nyere servant, speil og baderomsinnredning fra 2021 som gir gode oppbevaringsmuligheter for håndklær og utstyr. Innredningen fra 2021 inkluderer servantskap, klosett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Nytt toalett ble installert i 2025. Elektrisk vifte er montert i vegg for godt inneklima. Soverom Hytta har totalt tre soverom med gode løsninger for både familie og gjester. To av rommene har god plass til dobbeltseng, mens det tredje er romslig og har plass dobbeltseng eller to køyesenger, noe som gir mange sengeplasser og gjør hytta godt egnet for storfamilien eller vennegjenger. Vindfang / gang Praktisk vindfang og gang med avsatt plass til lagring av klær og utstyr. Her er det installert varmepumpe fra 2025 med svært god effekt og strategisk plassering som gjør den både diskret og nærmest lydløs fra stue og kjøkken. Varmepumpen sørger for behagelig varme vinterstid og kjøling på varme sommerdager. Gangarealet har teppe på gulv og panel i tak som bidrar til den lune hyttefølelsen. Utvendig bod / anneks I 2017 ble det oppført et anneks med isolert gulv, klargjort for eventuell videre utbygging. Bygget benyttes i dag som en svært romslig bod med gode lagringsmuligheter for ski, sykler, ved og annet fritidsutstyr. Annekset er bygd helt inntil tomtegrense ifølge kart fra kommunen. Diverse og oppgraderinger: Hytta har flere oppgraderinger og praktiske løsninger som gjør eiendommen både komfortabel og funksjonell. Vannfordelere og stoppekran er montert i innkassing under hytta. Varmtvannsbereder på 115 liter er plassert i gangen. Det er montert solcelleanlegg på taket med inverter plassert på yttervegg. Taket ble oppgradert i 2017 fra torvtak til tretak fra MøreRoyal, og i 2018 ble det installert 13 solcellepaneler. Jegertunet Feriesenter Hytta ligger i et etablert hytteområde tilknyttet Jegertunet Feriesenter. Det gjøres oppmerksom på at tilgang til fasiliteter som basseng og tennisbane ikke er inkludert. Du kan kjøpe sesongkort for fri bruk for familien/normal husstand for kr. 2 500,- og kr. 500,- for tennisbane pr. 2026. Resten av område er kostnadsfritt.

Det er gode parkeringsforhold på egen gruset gårdsplass.

Informasjon fra selger: 2017 Byttet tak (fra torv til tretak Møre Royal) 2017 Bygd anneks med isolert golv klart til videre utbygging. Brukes som stor bod i dag 2018 Solcelleanlegg med 13 takpanel montert. 2018 Utestue bygd 2021 Ny baderomsinnreding 2025 Nytt toalett

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Om eierskapet Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 5. juli 2013 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 41834401 Forsikret i: Sparebank 1 Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Sett inn nye dusjvegger i 2023 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Byggmester T.A Gustavsen Lagt nytt tak og takrenner i 2017 Bygd bod/anneks 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Otovo Montert solcellepanel og inverter 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Kommunalt Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport er utført April 2026

Erik Sørensen AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte Fritidsbolig Terrengforhold Tomt skråner mot side nord-vest av hytta. Deler av terreng heller inn mot bygningen. Vann og Avløp (stikkledninger, offentlig eller privat) Vann og avløp er i plast fra byggeår. Fundamenter Fundamenter er i betong som står på fjell og steinmasser. Drenering og fuktsikring Ved befaring ble det registrert vannansamling under hytta, bør dreneres bort. Konstruksjon Konstruksjonen består av isolert bindingsverk. Vassheller er felt inn bak kledningen. Kledning Kledningen er av typen liggende og stående på enkelte felter, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Det er liten avstand fra kledning og ned til terreng/platting, generelt på boligen. Vinduer og ytterdører Vinduene og dørene er i tre med isolerglass. Flere av vinduene og enkelte ytterdører trenger noe vedlikehold mht. maling utvendig og det er innvendig kondensmerker på flere av vinduene. Ytterdør sprekker/flasser i malingen utvendig. Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Terrasse har normal elde iht. alder. Bjelkelag og søyler i tre, er fundamenter på fjell. Rekkverk i tre, maling flasser enkelte steder. Takkonstruksjon Taket er av type saltak. Konstruksjonen består sannsynligvis av sperrer. Ingen tilgang til konstruksjonen, er kledd inne. Tekking (undertak, lekter og yttertekking) Tekking er med tretak undertak er bord og papp. Tekkingen er i fra 2016 og har vanlig elde mht. alder. Noe råte nederst på vindskier side sør og øst. Renner og nedløp Renner og nedløp er i stål, har vanlig elde mht. alder. Nedløp ender rett på grunn og fallforhold er ikke kontrollert. Beslag Beslag over tak virker ok på utforming, har vanlig elde mht. alder. Innvendig inspeksjon er mulig Terrenget under hytten består av fjell og noe fyllmasse. Det er noe stående vann og fuktige masser under hytta. Undersiden av bjelkelag, er kledd med stubbeloftsplater. Bod Bod i fra 2018 Grunnmur: Gulvet er etablert på terrassen og består av bjelkelag i tre med sponplater. Eier opplyser at gulvet er isolert. Yttervegger: Yttervegger er i tre med liggende kledning, har vanlig elde mht. alder. Takkonstruksjon: Taket er av type pulttak. Konstruksjonen består av sperrer. Taktekking: Taket er med tretak. Undertak består av bord og papp. Vindu og dører: Ytterdør i tre, har noe fuktskade i dørbladet. Bygningen har vanlig elde mht. alder, ytterdør trenger utbedring. Fritidsbolig Mur, terreng, stikkledninger og tanker Terrengforhold,TG 2 Tomt skråner mot side nord-vest av hytta. Deler av terreng heller inn mot bygningen. Årsak/Konsekvens: Årsak: Terrengforhold. Konsekvens: Terreng som faller inn mot hytta kan medføre økt fuktbelastning på grunnen under bygningen. Dette gir risiko for vannansamling og økt fuktpåkjenning på konstruksjoner under hytta, med påfølgende fare for fuktskader. Drenering Drenering og fuktsikring,TG 2 Ved befaring ble det registrert vannansamling under hytta, bør dreneres bort. Årsak/Konsekvens: Årsak: Manglende drenering Konsekvens: Fuktige forhold under hytta. Yttervegg Kledning,TG 2 Kledningen er av typen liggende og stående på enkelte felter, er lektet/sløyfet ut i fra vindsperre og har vanlig elde mht. alder. Det er liten avstand fra kledning og ned til terreng/platting, generelt på boligen. Årlig vask og periodisk behandling med maling eller beis anbefales for å bevare kledningen. Årsak/Konsekvens: Årsak: Liten avstand fra kledning til terreng/platting er relatert til utførelse/løsning. Konsekvens: Økt fuktpåkjenning på nedre del av kledningen, kan medføre redusert levetid på kledning. Vinduer og ytterdører Vinduer og ytterdører,TG 2 Vinduene og dørene er i tre med isolerglass. Flere av vinduene og enkelte ytterdører trenger noe vedlikehold mht. maling utvendig og det er innvendig kondensmerker på flere av vinduene. Ytterdør sprekker/flasser i malingen utvendig. Det anbefales jevnlig vedlikehold av utvendige overflater og smøring av hengsler. Mangelfullt vedlikehold over tid kan medføre fuktinntrengning og redusert levetid. Årsak/Konsekvens: Årsak: Manglende vedlikehold og kondensmerker tyder på mangelfull utlufting av rommene. Konsekvens: Manglende vedlikehold utvendig og vedvarende kondens kan føre til ytterligere nedbryting av overflater og redusert levetid. Terrasser og plattinger på terreng Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer),TG 2 Terrasse har normal elde iht. alder. Bjelkelag og søyler i tre, er fundamenter på fjell. Rekkverk i tre, maling flasser enkelte steder. Årsak/Konsekvens: Årsak: Manglende vedlikehold. Konsekvens: Kan føre til ytterligere nedbryting av overflatene. Yttertak Tekking (undertak, lekter og yttertekking),TG 2 Tekking er med tretak undertak er bord og papp. Tekkingen er i fra 2016 og har vanlig elde mht. alder. Noe råte nederst på vindskier side sør og øst. Årsak/Konsekvens: Årsak: Værpåkjenning over tid. Konsekvens: Redusert levetid på vindskiene, og dersom skadene ikke utbedres kan råten utvikle seg videre og føre til behov for utskifting. Krypkjeller Innvendig inspeksjon er mulig,TG 2 Terrenget under hytten består av fjell og noe fyllmasse. Det er noe stående vann og fuktige masser under hytta. Undersiden av bjelkelag, er kledd med stubbeloftsplater. Årsak/Konsekvens: Årsak: Stående vann og fuktige masser. Konsekvens: Økt fukt påkjenning på gulv konstruksjonen. Bad Overflater - Gulv,TG 2 Gulvet er med belegg, går ned i sluk. Gulvet er tilnærmet flatt med noe fall rundt sluken. Belegget har løsnet noe ved dørterskel. Årsak/Konsekvens: Årsak: Utførelse og alder. Konsekvens: Mangelfullt fall kan medføre at vann ikke ledes effektivt mot sluket og dermed kan renne mot dørterskelen eller bli liggende på gulvet. Dette øker risikoen for fuktskader over tid og gir redusert funksjon i våtrommet i henhold til krav i gjeldende standard og forskrift. Overflater - Vegger,TG 2 Veggene er med belegg, stedvis løsnet fra underlaget i dusjen. Årsak/Konsekvens: Årsak: Lite limheft og alder. Konsekvens: Estetisk og kan løsne ytterligere. Membran, tettesjikt og sluk (i gulv eller vegger),TG 3 Belegg utgjør tettesjikt, det er registret sprekk i skjøten på belegget på gulvet. Halve brukstiden på tettesjikt er nå passert. Årsak/Konsekvens: Årsak: Alder og utett skjøt. Konsekvens: Utett tettesjikt og risiko for lekkasje. Tiltak: Utbedring av beleggskjøt. Kommentar til estimert kostnad: Estimatet omfatter kun etablering av ny sveistskjøt på gulvbelegget. Det forutsettes at beleggets tilstand er slik at dette kan gjennomføres. Ventilasjon,TG 2 EL. vifte montert i vegg. Årsak/Konsekvens: Årsak: Ingen luftespalte i dør. Konsekvens: Fravær av tilluft gir redusert luftutskifting og undertrykk i rommet. Dette kan medføre dårlig inneklima, oppfukting og økt risiko for kondens- og fuktskader over tid. Innvendige overflater ,TG 2 Innvendige overflater har normal slitasje iht. alder. Innerdørene er heltre fyllingsdører, enkelte dører har behov for justering. Årsak/Konsekvens: Årsak: Gradvis slitasje på hengsler eller karm. Konsekvens: Forholdet kan over tid medføre økt slitasje og påfølgende skader dersom tiltak ikke gjennomføres. Kjøkken Innredning,TG 2 Vanlig standard på kjøkkeninnredning som har generelt normal grad av bruksslitasje mht. alder. Benkeplate i heltre, har noe misfarging. Årsak/Konsekvens: Årsak: Bruksslitasje. Konsekvens: Hovedsakelig estetisk. Tekniske anlegg, VVS-anlegg Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg),TG 2 Boligen har naturlig ventilasjon kun via ventiler i vinduer. Kondensmerker innvendig på flere av vinduene tyder på ikke tilstrekkelig ventilasjon. Ventilasjon bør forbedres, for eksempel ved etablering av ventiler i vegg. Årsak/Konsekvens: Årsak: Mangelfull ventilasjon. Konsekvens: Begrenset luftutskifting i boligen. TG IU Takkonstruksjon Vurdering / Avvik Takkonstruksjon Taket er av type saltak. Konstruksjonen består sannsynligvis av sperrer. Ingen tilgang til konstruksjonen, er kledd inne. Tekniske anlegg, VVS-anlegg Vurdering / Avvik Solcelleanlegg Boligen har solcellepaneler montert på taket. Inverter er plassert på yttervegg. Anlegget er ikke inspisert

Følgende hvitevarer medfølger handelen: Kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Følgende hvitevarer medfølger ikke handelen: Vaskemaskin
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Flott beliggende hytte med gode solforhold. Hytta ligger i et hytteområde tilknyttet Jegertunet Feriesenter - et og kort avstand til fredfulle Skarvann med badestrand og fiskemuligheter, samt leie av kano. Området er meget barnevennlig, med flere fasiliteter og kort vei til bade og fiskemuligheter i sjø- og ferskvann. Det er klatremuligheter i området, blant annet ved Skarvann hvor det er lagt opp til tauklatring. I nærområdet finnes Camp Skarvann som ligger ved ferskvannet Skarvann. Campen byr på ulike aktiviteter til vanns og lands, samt unike naturopplevelser. Øysangkilen: Båthavn som ligger rett nedenfor hotellet med mulighet for bryggeliv, sjøaktiviteter og sørlandsidyll. Skjærgården: Rett utenfor Hødnebøkilen ligger øyer, holmer og skjær på rekke og rad. Her er det mulighet for strandliv, vannsport, fisking, snorkling og gå på oppdagelsesferd. Både Perleporten, Lille Danmark, Grunnesund, Pjolter Bay, Breibukt er steder som bør oppleves. Båt og Paddleboard kan leies på Jegertunet. Lille Danmark er en svært populær og barnevennlig badeplass beliggende på nordsiden av Risøya i Risør skjærgård, nær Øysang. Stedet er kjent for sin fine sandstrand, lune beliggenhet og gode solforhold, noe som gjør det til en favoritt for barnefamilier. Øysang fergen tar deg med hit om du ønsker å besøke badeplassen. Portør: Ca 15 min med bil fra hytta finner du Portør, som ligger ytterst i Kragerø-skjærgården. Portør beskrives som en unik naturperle og et av de fineste kystområdene i distriktet. Badeplassen er kjent for sin kombinasjon av glattskurte svaberg, lune viker og en historisk havn. Perleporten, Kragerø: Perleporten er et trangt, men idyllisk sund eller innseiling for båter, lokalisert i Kragerøs skjærgård, ofte nevnt i forbindelse med innseiling fra sør. Det er et populært navigeringspunkt for seilbåter og fritidsbåter som skal inn mot Kragerø sentrum. Med båt er det en kort og koselig båttur for å komme til Perleporten, noe som anbefales å oppleve. Du må ha båt for å komme deg hit. Sundene i området er preget av den typiske sørlandsidyllen med svaberg og holmer. Hødnebøkilen Hødnebøkilen ligger ca. 10 min gange fra hytta, og er en idyllisk fjordarm og bukt ved Øysang i Risør kommune. Hødnebøkilen er kjent som det faste anløpsstedet for den historiske fergen MF Øisang, som er Norges eldste treferge som fremdeles er i drift. Bukten fungerer som et viktig bindeledd mellom fastlandet og Risør sentrum via sjøveien. Skarvann: Det er ca. 10 min gange fra hytta til ferskvannet Skarvann med sandstrand og flytebrygge. Her er det langgrunt og fint sted å plaske for mindre barn. Det er også mulighet for kanoutleie hvor man kan oppleve holmer, skjær og få fine naturopplevelser. Her kan man også kjøpe fiskekort og prøve fiskelykken. Camp Skarvann: Ca. 10 min med bil fra hytta finner du Camp Skarvann som er lokalisert med en naturskjønn villmarkscamp ved ferskvannet Skarvann. Det tilbyr overnatting i store lavvoer, kanoutleie, klatring og aktiviteter som badestamp og bålpanne i idylliske sørlandsskogomgivelser. Campen passer for familier, vennegrupper og teambuilding. Stangnes: Ca 10 min med bil fra hytta finner du Stangnes, ofte omtalt som en perle på Levangsheia i Kragerø, er et av områdets fineste og mest populære friluftsområder. Stangnes ligger helt ute ved havet, ytterst på Levangslandet (Levangsheia) i Kragerø kommune. Området er preget av glattskurte svaberg, lune viker og flotte badeplasser. Det er kjent som en "skjærgårdsperle" og er et ypperlig sted for både soling, bading og fiske. Vindvik: Det er ca. 20 min gange fra hytta til Vindvika (saltvann), som er en liten intim strand som ligger i gangavstand. Her er det en barnevennlig og langgrunn sandstrand med utsikt mot Risør. Kragerø resort og Spa Kragerø Resort ligger kun ca. 20 minutter unna med bil, med spahotell, golfbane, resturanter og treningssenter. Her er også fergeleie med kort overfart til Kragerø. Vegårshei Ski- og Aktivitetssenter (alpinanlegg) Bare en drøy 35 minutters kjøretur fra Jegertunet finner du Vegårshei Ski- og Aktivitetssenter – det uformelle, koselige og familievennlige eldoradoet. Her senkes skuldrene i det øyeblikket du parkerer bilen. Med trygge, oversiktlige barnebakker og en egen skileik er dette det ultimate stedet for de minste å knekke skikoden, mens de litt tøffere kan utfordre seg i hovedbakken. De har et skibånd på 63 m i akebakken til aking og nybegynnere på ski og brett. Skibåndet er i drift i ordinær åpningstid og er gratis for alle våre besøkende. Pakk med deg appelsin og kvikk lunsj for en pause i solveggen, eller ta med langrennsskiene for en tur i de nydelige, preparerte løypene like ved. Dette er et perfekt sted for de minste med tilpasset rulleheis. Gautefall Skisenter (Større alpinanlegg) Gautefall, en av regionens mest populære og snøsikre vinterdestinasjoner. Her blir du møtt av et topp moderne alpinanlegg med en effektiv 6-seters ekspressheis som raskt tar deg til toppen av fjellet. Med hele 15 varierte nedfarter, egen terrengpark for de lekne, og fantastiske forhold for både snøbrett og alpint, er Gautefall skapt for aktive dager. Når lårene begynner å brenne og energien må lades, venter ekte fjellstemning, god mat og topp stemning på skicafeen eller afterskien. Det tar ca 1t 20 min til Gautefall fra eiendommen. DAGLIGVAREHANDEL Fra hytta finner du flere dagligvarehandler innenfor en halvtimes kjøretur fra hytta. Joker Levang ligger ca 10 min fra hytta og er en lokal, koselig butikk med dagligvarer, litt interriør og småting i 2. Etg. Kiwi Søndeled ligger ca 15 min fra hytta. Kommer du fra Sørlandet eller Østlandet kjører du forbi butikken på vei til hytta. Spar og Rema 1000 på Brokelandsheia ved E18 ligger ca 25 min i bil fra hytta. Her finner du også den "lille dyrehage", kafeteria, Burgerking, Pizzabakeren m.m. Kommer du fra østlandet kjører du forbi dette området på vei til hytta. Ønsker du shopping, vinmponopol og ytterligere restauranter kan du gå ned til Øysang fergen som tar deg til Risør sentrum på ca 15-20 minutter. Risør er en nydelig sommerby som anbefales å besøke. Det går taxibåt til Stangholmen fyr restaurant fra Risør sentrum. Her er det også konserter om sommeren med hyggelige lag. Har du egen båt, eller benytter bil, finner du også ytterligere shopping, vinmonopol etc. i Kragerø. Det er ca 20 min med bil til Kragerø resort, og herifra går det også ferge over til Kragerø.

Gjerstad togstasjon - Linje F5 - ca. 30 minutter i kjøreavstand. Langkjærbakken, bussholdeplass - Linje 701 - ca. 9 minutter i kjøreavstand. Hellemyrveien, bussholdeplass - Linje 701 - ca. 10 minutter i kjøreavstand. Kristiansand Kjevik - ca. 1 time og 30 minutter i kjøreavstand.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert, 09.07.2013 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Ifølge tegninger fra kommunen er dagens romløsning forskjellig fra det som har vært byggesøkt. 1. etasje: Boden er i dag innlemmet i dagens entré og det er åpnet opp inn mot gangen. Døren på soverommet ved badet går ut mot gangen og ikke inn i rommet. I stuen er det satt inn 3 skråvinduer over eksisterende vinduer. Takoverbygget ved inngangen er større enn på de byggemeldte tegningene. Terrassen med trapp ved inngangspartiet fremkommer av de byggemeldte tegningene. Bod: Det foreligger ingen byggemeldte tegninger eller ferdigattest for boden. Utestue: Dagens utestue har en annen utforming enn på de byggemeldte tegningene. Endring fra hoveddel til hoveddel er ikke søknadspliktig. Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Ulovlige tiltak vil kommunen kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar risiko og ansvar for eventuelle pålegg/søknader som følger av dette.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei. I servitutt nr. 376619 gir det rett til følgende: Det gis bruksrett for nødvendig kjøring for rettighetshaver på alle de tilrettelagte veiene på gårdsnummer 25 bruksnummer 57 og 99. Det gis også rett til å parkere personbil på gårdsnummer 25 bruksnummer 57 og 99. Øysanglia veilag står for vedlikehold og brøyting , se servitutt nr: 13874.

Reguleringsplankart og kommune plankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsplan - Plantype: Eldre reguleringsplan - Plannanvn: Limkjerrheiene, felt B2 og B3 - Planid: 2002004. Reguleringsbestemmelser for felt B2 og B3. Kommuneplanens arealdel - Planid: 2019001 - Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende. Kommuneplaner underarbeid - Plannanv: Kommuneplanen 2025- Planid: 2025001 - Plantype: Kommuneplanens arealdel. Bestemmelser kommuneplan 2019 - 2030.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4201/25/79: 05.01.2022 - Dokumentnr: 13874 - Jordskifte Agder jordskifterett Sak 19-11325RFA-JAGD/JARD Øysang Regler om sambruk (bruksordning) Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Etablering av veilag med vedtekter. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 29.04.2026 - Dokumentnr: 467106 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt Betyr: Sikringspant 27.03.2001 - Dokumentnr: 947 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:57 Midlertidig forretning. Betyr: Betyr målebrevkart for gnr. 25 og bnr. 79. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon 01.01.2020 - Dokumentnr: 684286 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0901 Gnr:25 Bnr:79 29.03.2019 - Dokumentnr: 376619 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:57 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:275 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:276 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:277 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:278 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:286 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:287 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:288 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:294 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:295 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:296 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:297 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:298 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:299 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:302 Gjelder personbil. Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir bruksrett for nødvendig kjøring for rettighetshaver (eiendommen som selges er en av disse) og det gis rett til å parkere personbil på gnr. 25, bnr. 57 og 99. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 29.03.2019 - Dokumentnr: 376619 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:57 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:275 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:276 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:277 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:278 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:286 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:287 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:288 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:294 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:295 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:296 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:297 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:298 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:299 Rettighet hefter i: Knr:4201 Gnr:25 Bnr:302 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Gir bruksrett for nødvendig kjøring for rettighetshaver (eiendommen som selges er en av disse) og det gis rett til å parkere personbil på gnr. 25, bnr. 57 og 99. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 60 000,- Grunnpakke Fritid kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 29 000,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 11 992,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Boligvideo kr. 3 250,- Utlegg foto - Interiør og fasade pris estimert kr. 6 500,- Utlegg tilstandsrapport ca kr. 17 000,- (Takstmann fakturerer direkte) kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 133 042,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christian Eik, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
928 84 257
c.eik@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget