Stangs gate 9

1/112

Utvalgte bilder

Stangs gate 9

Prisantydning: 16 400 000,-

Totalpris: 16 811 380,-

Kommunale avg.: 18 216,- per år

BRA-i: 181 m²

Bestill salgsoppgave

Idylliske Åsgårdstrand

Velkommen til Stangs gate 9! En helt unik og nydelig eiendom med 2,2 måls tomt i den ærverdige og idylliske delen av "gamle" Åsgårdstrand! Her er det få minutters gange ned til sjø og strand! Eiendommen består av en herskapelig sveitservilla, et koselig bryggerhus og en stor dobbelgarasje, samt en sjeldent romslig tomt opparbeidet med nydelige frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Alt fremstår som svært velholdt og gjennomført, hvor det historiske og sjarmerende uttrykket er ivaretatt gjennom omfattende og kostbare oppgraderinger på alle bygg. Hovedhuset preges av herskapelige detaljer både innvending og utvending, med blant annet takhøyden, originale tregulv og de vakre vindusflatene som slipper inn rikelig med lys. Dette er en sjelden eiendom som må oppleves! Velkommen!

Solforhold

Eiendommen har generelt gode solforhold hele dagen. Kveldssol til ca. kl. 20.30/20.45 på balkong i andre etasje før den går ned ved kirken.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1897

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 16 400 000,-

Omkostninger:: 411 380,-

Totalpris:: 16 811 380,-

Kommunale avgifter:: 18 216,- per år

Totalt BRA:: 289 m²

Tomteareal:: 2 269,1 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Stangs gate 9, 3179 ÅSGÅRDSTRAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1897

BRA-i: 181 kvm
BRA-e: 104 kvm
BRA-b: 4 kvm
Totalt BRA: 289 kvm
TBA: 80 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Stue/kjøkken, stue, spisestue, bad, gang, gang m/trapp
BRA-b: 4 kvm.
Totalt BRA: 100 kvm
TBA: 65 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Loftstue, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, bad, bod, soverom 4, soverom 5
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 15 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 53 kvm. Garasje, kontor
Totalt BRA: 53 kvm

Bryggerhus
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm. Bad, stue, kjøkken, kott
Totalt BRA: 31 kvm

2. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Innredet rom, innredet rom
Totalt BRA: 20 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt. Det er ikke kontrollert hva som er godkjent hos kommunen. Tegninger til garasjen viser at denne er 49 kvm. Garasjen måler 53 kvm og er da bygget større en det som er søkt om. Det må det gjøres ytterligere undersøkelser og tiltak bør påregnes.

Eiendommen har generelt gode solforhold hele dagen. Kveldssol til ca. kl. 20.30/20.45 på balkong i andre etasje før den går ned ved kirken.

Velkommen til nydelige Stangs gate 9! En helt unik og nydelig eiendom med over 2,2 måls tomt i den ærverdige og idylliske delen av "gamle" Åsgårdstrand! Her er det få minutters gange ned til sjø og strand! Eiendommen er bestående av en herskapelig sveitservilla, et koselig bryggerhus og en stor dobbelt garasje, samt en sjeldent stor tomt opparbeidet med nydelige frukttrær, prydbusker og blomsterbed. Her er det historiske og sjarmerende uttrykket ivaretatt gjennom omfattende og kostbare oppgraderinger på alle bygg. Hovedhuset har blant annet blitt oppgradert med en spesialhøvlet kledning, og samtidig ble den etterisolert på de fleste vegger. Det er flere lune og gode uteplasser, som blant annet terrassen på ca. 70 m² som strekker seg fra sør til vest, for å sikre gode solforhold gjennom hele dagen. Her finner man et integrert boblebad og rikelig med plass til flere møbleringsgrupper. For barna kan tomten friste med lekestue, huskestativ og store plenarealer som innbyr til lek. Adkomsten er preget av en herskapelig gruslagt gårdsplass med storgatestein som innramming. Allerede når man kjører inn på gårdsplassen kjenner man eiendommens helt unike atmosfære! Hovedhus: Innvendig møtes du av en fantastisk romfølelse. Takhøyden og de store Frekhaug-vinduene gir en lys og luftig atmosfære. De originale tregulvene er satt tilbake i praktfull stand og løper gjennom de fleste rommene i 1. etasje. Kjøkkenet fra Kungsäter er et kapittel for seg selv, med klassisk design som harmonerer perfekt med husets sjel. Her er det lagt inn både tid og penger, med benkeplate i stein og kvalitetshvitevarer, som den flotte stekeovnen fra Smeg. Kjøkkenet har også et vakkert karnapp med sprossevinduer og dekorative fargede glassfelt, stilfullt utformet for å etterligne tradisjonelt blyglass og bevare boligens historiske uttrykk. Fra kjøkkenet er det adkomst til en romslig frokoststue, hvor en nydelig peisovn bidrar til en lun og behagelig atmosfære. Rommet fremstår som et naturlig oppholdsrom i hverdagen. Videre har man både en spisestue og en penstue. Spisestuen fremstår som herskapelig og gjennomført, med en vakkert rehabilitert etasjeovn og en rekke klassiske detaljer. Her finner man dekormalte himlinger, stukkatur, brystningspanel med speil og profilerte detaljer, samt tapet med klassiske ornamenter. Det er tydelig lagt vekt på å bevare og fremheve de opprinnelige kvalitetene fra byggeperioden. Penstuen er lys og innbydende, med store vindusflater, god takhøyde og takrosett, som gir rommet et klassisk og harmonisk uttrykk. Fra stuen ledes man videre inn i en flott trappegang med en klassisk, herskapelig tretrapp, og videre ut til en særdeles sjarmerende glassveranda/vinterhage. Denne er utstyrt med sprossevinduer og dekorative fargede glassfelt i grønne og blå nyanser, som gir et vakkert lysinnslipp og fungerer som en naturlig overgang mellom hus og hage. Huset har to bad, praktisk plassert i hver etasje. Badet i andre etasje har adkomst fra både gangen og hovedsoverommet. Det er utstyrt med både dusjnisje og et delikat frittstående badekar. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet i første etasje har adkomst fra entréen, og passer fint som gjestetoalett. Men også dette er et fullt bad med toalett, servant og dusjnisje. Det er for øvrig også en innbydende og flott entre/hall med flotte fliser på gulvet. I 2. etasje finner man en stor og lys loftstue med nydelig sjøutsikt, samt et ekstra oppholdsrom som kan benyttes som stue eller soverom mellom sovealkovene. Etasjen inneholder derfor totalt fire rom kan benyttes som soverom, to av de er i dag innredet som stuer. Hovedsoverommet har integrert garderobeløsning, egen privat balkong og direkte adkomst til badet. Boligen har energieffektiv oppvarming med flere vakre ildsteder, herunder klassiske ovner som understreker boligens karakter, samt vannbåren varme i store deler av huset. Bryggerhuset: Det tilhørende bryggerhuset ble renovert i 2009/2010 med nytt tak, vinduer og kledning. Bygget er etterisolert og har støpte gulv med vannbåren varme fra hovedhuset. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger på bryggerhuset, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Bryggerhuset er i dag innredet med kjøkken, stue og bad, samt loftsetasje med gang og to rom benyttet som soverom. Garasje: Det er en stor og fin dobbelt garasje som er fullisolert. Inneholder også et praktisk hjemmekontor/trimrom i bakkant. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!

Dobbelt garasje, samt rikelig med plass på egen gårdsplass.

Eiendommen har vært igjennom omfattende moderniseringer / påkostninger i senere tid. Følgende er utført ihht. informasjon fra selger: Hovedhus: 1986: - Ny kledning utvendig spesialhøvlet i samme type som var på huset. - Kledd om nordvegg, østvegg og sydvegg. - Etterisolert utvendig og kledd med asfaltplater. - Alle vinduer ble byttet. - Taket ble lagt om i 1985/86. Nytt undertak og dobbelt krummet sementstein. 2005: Nye bad i 1. og 2. etasje. 2006: - Ny kledning på vestvegg og utbygg ved kjøkken. - Etterisolering av kjeller. All leire ble fjernet i etasjeskille. Vannbåren gulvvarme ble montert under de originale gulvene. Etterisolert med 20 cm glava og ny himling i kjeller. - Drenert på vestsiden og sydsiden av huset og fylt på med pukk til ny terrasse. - Nytt varmeanlegg med vannbåren varme i hele 2 etasje, samt bad og 2 stuer i 2etasje. - Nytt Elektrisk anlegg i hele huset i 2005-2008. 2009: - Murt nytt ildsted på kjøkkenet. - Etasjeovnen i spisestua ble sandblåst og rehabilitert. 2011: - Boret energibrønn 210 meter og montert IVT vann/vann varmepumpe. - Alle gulv i 1 etasje er satt tilbake i original stand - Alle vinduene byttet til nye vinduer i samme stil som originale vinduer. Vinduene er levert av Frekhaug. 2013: - Montert nytt kjøkken fra Kungsater Køk AB. - Glassveranda på vestsiden av huset ble ferdigstilt. - Pipe ble rehabilitert og fikk nytt keramisk foringsrør. 2024: - Glassveranda mot øst kitta opp med linoljekitt, byttet noen ødelagte glass og malt opp med oljemaling. Garasje: - Betongplate på mark med isolasjon under. - Garasjen er fullisolert med isolert hjemme kontor/trimrom. Bryggerhus: - Nytt tak, nye vinduer og ny kledning i 2009/2010. - Hele bygget er etterisolert med glava. - Det er støpt nye gulv i bryggerhuset med vannbåren varme fra varmeanlegget i hovedhuset. Nytt bad og nytt kjøkken fra Ikea. Uteområde: - Gårdsplass er gravd ut og pukket opp med grovpukk, bærelag og dukk. - Det er brukt storgatestein som omramming av gårdsplassen, utført av anleggsgartner og grunnentreprenør. - Plateplan av uteområdet rundt terrassen er utført av landskapsarkitekt. Det er en helhetlig tanke bak plateplan så blomstringa kommer i løpet av heel sesongen. - Det er bygget ca 70 kvm terrasse som er i samme høyde som gulvet inn i huset for å binde uteområdet sammen med rommene inn i huset.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - I-Bygg har gått over taket i 2024. Utført enkle utbedringer. Det er montert ny pipehatt av Blikkenslager Søby i 2019. - Det ble drenert på 2 sider av huset i 2006. Bjørn Aker utførte gravearbeidet. Dreneringsrør går i kum på gårdsplassen og fordeles ut i terrenget fra denne. - Balkong mot øst og ombygging av kjøkken og balkong mot vest er utført av Byggmester Unneberg AS. -Det er septiktank i front av huset som blir tømt av Horten kommune. - Sluk under badekar er reparert. - Pipe er totalrehabillitert av JBC bygg Tønsberg AS i 2019. - Huset er fra 1897. Pipene har satt seg med årene. Det er laget en ny såle i kjeller og fundament for pipa. - Det kan forekomme mus i kjellerne. Det kan være små maur på våren men ikke ellers i året. Har hatt fruktmøll i huset. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Selger har utført elektroarbeidet selv da han er elektriker og elektroinstallatør i elektro1 Tønsberg AS. Det elektriske anlegget er sist kontrollert av Lede i 2022 ihht. informasjon fra selger. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Eldre bolig fra rundt 1896 som er en del oppgradert rundt 1987. Boligen er rundt 2006/2007 ombygget og tilbygget. Boligen er vesentlig oppgradert rundt 2005 til 2007 og med flere mindre oppgraderinger i ettertid. Det henvises her til beskrivelser for detaljer. Frittliggende garasje er bygget i 2006 og frittliggende bryggerhus er fra rundt boligens etableringsår. Bryggerhuset er vesentlig fornyet og ombygget fra 2009 til 2012. Garasje og bryggerhus er kun en enkel beskrivelse og er ikke vurdert etter NS 3600. Vurdering av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Som det fremkommer i rapporten er det registrert flere symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge av normal elde, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Flere oppgraderinger og utbedringer må påregnes. Selger bemerker at det tidvis er problemer med mus i kjeller. Det vil da her anbefales en skadedyrkontroll. Kjeller er ifølge selger behandlet for treskadeinsekter. Det må presiseres at eiendommen brukes etter befaringen som normalt fører til mer slitasje og svekkelser. På eneboliger vil vær og klimaendringer påføre belastninger og det er viktig med løpende og forebyggende vedlikehold. Ved fraflytting vil det ofte fremkomme mer slitasje og misfarginger. Det henvises til beskrivelser og egne premisser. Eventuelle markiser, screens og sentralstøvsugere blir ikke vurdert. Utvendig: Taktekkingen er av betongtakstein fra 1986. Grunnet mindre lekkasje ved kilrenne i 2024 ble det utført en lokal utbedring. Det ble da lagt ny duk under kilrenner ved oppløft. Eldre kilrenner og takstein ble lagt tilbake. Taket er besiktiget fra bakkenivå og ved kontroll under takstein ved balkong. Taktekking er kun observert fra bakkenivå/balkong og vurderingen er begrenset av dette. Det ikke er sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket, og dette er heller ikke tillatt i henhold til arbeidsmiljøloven. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold.» Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Kledning på bord, øst og syd ble skiftet i 1986. En del av vestveggen er skiftet i 2006 ifølge selger. Kontroll av kledninger og med stikktaging er gjort fra bakkenivå og på lett tilgjengelige steder. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Adkomst til loft via nedfellbar stige. Innvendig: Innvendig er det gulv av furu og fliser. Veggene har tapet, trepanel og malte plater. Innvendige tak har malte plater, malt duk og trepanel. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer en det som er beskrevet. Tekniske installasjoner: - El-anlegget er skiftet og arbeider har pågått fra 2005 og frem til 2021. Anlegget er kontrollert januar 2023 med to mindre avvik som er rettet. Tomteforhold: Det er byggegrunn av leirholdige masser. Bygningen har grunnmur i natursteinsmur. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Følgende forhold er kommentert med TG3, med større eller mer alvorlige avvik: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. • Det er påvist andre avvik: Det er registrert skjevheter i takkonstruksjonen. Det er mye misfarginger og mindre antydninger til råte. Vanskelig tilgjengelige områder ned mot gesimser kan ha skader og bør undersøkes nærmere. Lufterør på loftet mangler isolasjon. Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1: Det er registrert stedvis mindre råte i dekket. Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-. Utvendig > Utvendige trapper: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Råteskadede deler av trappen bør skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne og sikkerhetsfare. Under kr 20 000,-. Utvendig > Andre utvendige forhold: Det er registrert skjevheter og råteskader. Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter gjelder begge etasjer. Forholdene må må sees i sammenheng med alder. Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-. Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater Gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er registrert motfall og oppkant på dusjvegger stenger også for avrenning til sluket. Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-. Følgende forhold er kommentert med TG2, avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Eldre/øvrige vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Overflater Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Eldre vannrør Tekniske installasjoner > Eldre avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Tomteforhold > Septiktank Kjøkken > Etasje 1 > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Etasje 1 > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 1 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Det er avvik i rømningsveier. - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Alt av hvitevarer på eiendommen ved visningstidspunkt medfølger i handelen.
Følgende medfølger ikke: - Lampe på kjøkken over spisebord, - Lysekrone i spisestue, - Lampe på hovedsoverom. Følgende medfølger: - Alt i bryggerhuset - slik det fremkommer på visning. - Spisestuemøblement. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Eiendommen har et innredet bryggerhus med mulighet for utleie. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger av dette, så megler har ikke kontrollert lovlighet i forhold til rom for varig opphold. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen har en særdeles attraktiv beliggenhet i et av Åsgårdstrands mest attraktive boligområder. Herfra er det kort gangavstand til barnehage, barneskole, småbåthavn og flott strand. Åsgårdstrand sitt idrettsanlegg er innen kort avstand, et råflott anlegg med to kunstgressbaner, sandvolleyballbane, to padel-tennis baner, klatrevegg og basketbane! Det er en særdeles velorganisert idrettsforening med meget gode tilbud for store og små året rundt! Det er ingen boplikt, hvilket gjør at boligen også utmerket skulle kunne fungere også som fritidsbolig. I Åsgårdstrand ligger Munchs hus - det eneste intakte hjemmet bevart etter kunstneren. I forbindelse med Munchs hus er det en park/have med adkomst videre ned til Seilforeningen, småbåthavna og badeparken. Der er det for øvrig mulig å leie båtplass, delta på seilkurs og nyte det yrende livet om sommeren. Ved Badeparken er det kiosk, stupebrett, volleyballbane, sandstrand og store grøntområder. Her ligger også Åsgårdstrand hotell med sin flotte takterrasse og utsikt over fjorden. Fortsetter du opp bakken kommer du til "gamle" Åsgårdstrand med sine trange gater, sjarmerende hus, gallerier og blant annet hyggelige Rådhuset Trattoria som serverer nydelig italiensk mat, og holder fine konserter. I enden av Edvard Munchs gate har man kyststien som tar deg gjennom skogsområdet til Borrehaugene og Midgardsenteret (ca. 3 km). Borrehaugene er Norges første nasjonalpark, med gravhauger, flott turterreng, grønne lunger og majestetiske eiketrær. På området finner du blant annet Midgardsenteret med museum og sin stilfulle Gildehall, formet som et langskip fra vikingetiden. Langs Kyststien finner du også flere solrike plasser med bademuligheter og mange flotte turløyper. Borre Golfklubb ligger en liten kjøretur unna. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny og søndagsåpne Joker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Paletten kjøpesenter i Åsgårdstrand flere butikker og fasiliteter som bla. klesbutikk, blomsterbutikk, apotek og Vinmonopol. Alternativt ligger Sjøsiden kjøpesenter midt i Horten sentrum, kort vei fra gågatene og resten av sentrumsbutikkene. Tønsberg sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste bussholdeplass ved Åsgårdstrand havn er ca. 4 minutters gange fra boligen. Det tar ca. 12 minutter å kjøre til Skoppum togstasjon. Med bil fra Åsgårdstrand tar det ca.15 minutter til Horten sentrum, 20 minutter til Tønsberg og ca. 30 minutter til Sandefjord lufthavn. Velkommen til trivelige og idylliske Åsgårdstrand!

Gode bussforbindelser med 01-bussen som tar deg både til Horten og Tønsberg, samt helt ned til Sandefjord, Larvik og Stavern.

Skolekrets: Eiendommen ligger i et område som sogner til Åsgården barneskole og Borre ungdomsskole (med skolebussordning). Det er flere barnehager i gangavstand fra eiendommen, som Åsgårdstrand barnehage og Stifinneren barnehage. Ta kontakt med Horten kommune for mer informasjon om ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Hovedhuset er opprinnelig fra 1897. På eiendommen er det også en dobbeltgarasje og et innredet bryggerhus. Hovedhus: Det foreligger en godkjent byggemelding for restaurering av hovedhuset datert 16.06.1987. Søknaden om restaurering omhandlet følgende: Legge om tak, nye korsvinduer i samme størrelse som eksisterende, samt etterisolering av huset og ny, utvendig panel tilsvarende den gamle. Det foreligger et godkjent vedtak datert 14.05.2007 for ny balkong mot øst på hovedhus, påbygg av balkong på hovedhus samt oppføring av ny garasje. Det foreligger også godkjente tegninger av tiltakene. I 2008 ble søknad om innsetting av ny terrassedør godkjent. Vedtaket er vedlagt salgsoppgaven. Boligen er i senere tid endret /sammenføyet fra enebolig med sokkelleilighet til enebolig. Det foreligger ferdigattest på tiltaket datert 23.03.2018. Gjeldende plantegninger for eneboligen er datert godkjent 18.07.2007. Tegningene stemmer stort sett med dagens plan- og rominndeling, med unntak av opprinnelig inntegnet bod som i dag er inntatt som en del av kjøkkenet. Tegningene er dobbeltsjekket med Horten kommune, og de to minste rommene er godkjent som alkover. Det foreligger også en ferdigattest for rehabilitering av skorstein datert 09.12.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Garasje: Det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger for oppføring av garasje, datert 15.03.2007. Merk: Garasjen med innredet rom / kontor er bygget litt for stor i forhold til hva som er søkt om. Den er på 53 kvm mot 49 som er godkjent i henhold til tegninger. Kjøper overtar dette ansvaret og garasjen slik den står i dag. Bryggerhus: Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger på bryggerhuset, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Bryggerhuset er i dag innredet med kjøkken, stue og bad, samt loftsetasje med gang og to rom innredet som soverom. I eiendomsinformasjonen fra kommunen har bygget status "tatt i bruk". Ihht. informasjon fra selger har bryggerhuset stått på eiendommen siden 1800-tallet og hatt mulighet for vann og kloakk hele veien. Fasaden og bruken er også uendret og lik som den alltid har vært.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er en eksisterende septiktank på eiendommen som kommunen tømmer. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Eiendommen har adkomst fra Stangs gate og inn på privat vei / felles adkomst som deles med naboeiendom Stangs gate 11. Vedlikeholdsansvaret deles mellom disse to eiendommene. Selger opplyser om at han og nabo ikke har hatt en formell avtale rundt vedlikehold og brøyting. Ny eier oppfordres til å gå i dialog med nabo rundt dette forholdet og eventuelt få på plass en avtale.

Eiendommen ligger i et regulert område og følger reguleringsplan for Åsgårdstrand datert 11.12.2018 med planid: 3901 00398. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse og ligger innenfor område for bevaring av kulturmiljø (bevaringssone 1). Fra reguleringsplan vedrørende bevaring kulturmiljø, bevaringssone 1, H570_1 som er den strengeste bevaringssonen i Åsgårdstrand, gjelder følgende: Formålet med hensynssonen er å bevare den eldste bystrukturen, bebyggelse med svært høy antikvarisk verdi og viktige gateløp for Edvard Munchs kunst. Fra reguleringsplan: - Tiltak skal utformes med respekt for kunstmotiv og byens særpreg. - Bygninger, bygningsmiljø og karakteristisk hagebystruktur skal videreføres. Hele områdets karakter med kvartalsinndeling, gateløp, smug, allmenninger og tomtedelinger, mangfoldet av stilarter og historiske spor skal videreføres. - Bygninger skal være utformet med god kvalitet tilpasset den stedegne historiske byggeskikken. Med kvalitet menes materialer med varighet, tilpasset formgiving, bygningsteknisk detaljering og god håndverksmessig utførelse. Med stedegen historisk byggeskikk menes tilpasning til områdets særpreg med hensyn til utnyttelsesgrad, plassering på tomt, høyde, volum, variasjon, rytme, takform, detaljering samt farge og materialbruk. - Eksisterende bygninger tillates ikke revet. - Bygningsendringer skal være underordnet i størrelse og form. Tiltak på eksisterende bygning skal i detalj tilpasses bygningens opprinnelige stil. - Bebyggelsen skal gis en fargesetting som er i tråd med opprinnelig fargebruk eller i henhold til historisk stilperiode. - Ved utbedring, reparasjon og vedlikehold skal bygningenes utvendige karakter, materialbruk og detaljering bevares. Der det er gjort nyere endringer kan bygningen tilbakeføres til opprinnelig eller eldre tilstand på dokumentert grunnlag. - Ved brann eller annen uopprettelig skade i kulturmiljøene skal ny bebyggelse gjenoppbygges som kopier på dokumentert grunnlag. - Gjerder oppføres langs vei, i tre med høyde inntil 1,0 meter. - Det tillates ikke anlagt parkeringsplasser langs Edvard Munchs gate frem til gbnr. 114/5. I gjeldende kommuneplan 2022-2033, datert 13.06.2022 er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Relaterte planer: 00209 Område syd for Åsgårdstrand handelssenter (19.3.1991) 00216 Løkka Åsgårdstrand (15.5.1991) 00228 Åsg. Kirke og Barnehage (13.9.1993) 00230 Strandlinjen nord for Åsgårdstrand (27.4.1994) 00232 Damåsen Nord (24.8.1994) 00237 G/S Kjær Åsgårdstrand (16.8.1995) 00254 Myrløkken, del av 119/9 og 119/66 (10.11.1997) 00286 Myrløkken - sykehjem - 119/7 og 66 (17.3.2003) 00320 Del av Myrløkken boligområde og Åsgårdstrand idrettsanlegg (18.9.2006) 00380 Ola Abrahamssons vei 17 og 19 (16.6.2014) B0031 Åsgården Idrettsanlegg (26.1.1980) B0047 Åsgårdstrand sentralområde (9.12.1983) B0056 Nygaardløkke (20.6.1984) B0067 Løkkeveien (18.6.1987) B0071 Trygdeboliger, Nygaardsløkke (5.11.1987) B0074 Åsgårdstrand hotell (24.9.1987) B0076 Gamle skolen Åsgårdstrand (12.2.1987) Områdereguleringsplan og brannsikringsplan for Åsgårdstrand er innhentet og tilgjengelig hos megler ved forespørsel. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke driveplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Denne eiendommen er større enn 2 mål, så kjøper plikter å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 112, bnr. 46 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3901/112/46: 27.06.1991 - Dokumentnr: 2912 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning. Flere best. Meglers kommentar: Tinglyst erklæring fra 1991. Eier av denne eiendommen har bindende erklært at eier av gnr. 119, bnr. 1, festenr. 4 og 17 har lov å grave vann- og kloakkledning på anvist sted av undertegnede sommeren -91. Kloakkledningen skal graves gjennom eksisterende brønn på denne eiendommen, slik at brønnen blir drenert ut. Det er også satt av til et grenrør til. Eier/fester av gnr. 119, bnr. 1, festenr. 4 og 17, forplikter seg til å sette alt i samme stand som det var før arbeidet startet, uten kostnad for daværende og fremtidig eier av denne eiendommen. Avtalen er signert av daværende eier som også er nåværende eiers mor. Avtalen er innhentet og vedlagt bak i salgsoppgaven. Eiendommens grunndata: Dokumentnr: 901343 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 07.10.1963 - Dokumentnr: 2330 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0701 Gnr:112 Bnr:27 01.01.2020 - Dokumentnr: 1463769 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0701 Gnr:112 Bnr:46 01.01.2024 - Dokumentnr: 349263 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3801 Gnr:112 Bnr:46 Det er per 19.03.2026 ingen tinglyste rettigheter på eiendommen. Opprettelse av matrikkelenheten er ukjent og eiendommen er fradelt fra ukjent hovedbruk da dette er opprettet før 1930. Senere er eiendommen utskilt fra gnr. 112, bnr. 27 i 1963. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Det er nylig utført tilsyn med fyringsanlegget på eiendommen med rapport fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), datert 13.04.2026. Det ble under tilsynet avdekket et avvik som er utbedret av selger. VIB har mottatt tilfredsstillende tilbakemelding fra selger og avviket er lukket.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 120 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Nordvik Ekstra XL (ekstra digital markedsføring rettet inn mot Oslo markedet og lokalt) kr. 18 900,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke inkludert alle visninger og privatvisninger kr. 0,- Utlegg: Fotopakke inkludert dronefoto og video kr. 6 000,- Infoland - Kommunale opplysninger kr. 3 804,- Kopi av tinglyst dokument (pris pr. dok.) kr. 240,- Tinglyst sikringsobligasjon kr. 500,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr. matrikkel kr. 128,- Samlet skal selger betale kr. 207 612,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget