Naust Os sentrumOs (Hordaland)
- Os (Hordaland)
- Naust Os sentrum
- Prisantydning
- 1 990 000,-
- Totalpris
- 2 040 840,-
- BRA-i
- 39 m2
Os sentrum
Et sjarmerende naust med nydelig beliggenhet, sentralt ved Bjørnafjorden | Egen båtplass | Innlagt strøm | Solrikt
Velkommen til naust i Os! Naustet ligger i vakre omgivelser ved utløpet av Oselv-vassdraget, i et tradisjonelt maritimt miljø. Naustet har enkel adkomst med både kjørbar vei og parkeringsmuligheter. Her får man gode lagrings- og bruksmuligheter for båt- og sjøliventusiasten. Fra naustet er det umiddelbar nærhet til sjøen via egen slip, i tillegg er det båtplass ved kommunal kai rett ved.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Båthus/naust
- Byggeår:
- 1962
- Prisantydning:
- 1 990 000,-
- Omkostninger:
- 50 840,-
- Totalpris:
- 2 040 840,-
- Totalt BRA:
- 39 m2
- Tomteareal:
- 44 m2 (eiet)
- Energimerking:
- G
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Beliggenhet
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
48-0084/26
Boligtype og eieform
Båthus/naust (Eiet)
Adresse og betegnelse
Naust Os sentrum, 5200 Os
Gnr. 63, bnr. 125 (ideell andel 1/1) i Bjørnafjorden kommune.
Selger(e)
Tor Egil Hylland
Finn Erik Hylland
Cathrine Hylland
Kjøpesum og omkostninger
1 990 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 49 750,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 50 840,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 2 040 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1962
Arealer
BRA-i: 39 kvm
Totalt BRA: 39 kvm
Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 39 kvm. Naust 35 m², tilleggsdel 4 m²
Totalt BRA: 39 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Merknader om areal: Nøstet er målt opp etter ny standard NS3940:2023. Nøstet er ikke 100% parallelt og samme bredde X lengde, så det er tatt gjennomsnittlig måling, samt tatt med tilleggsarealet mot nabo nøstet.
Arealmålingene i denne rapporten skal måles etter nåværende standard NS 3940 : 2023, men også måles og beskrives etter tidligere standard, NS 3940 : 2012. Dette er i henhold til forskriften Tryggere Bolighandel som ble gjeldende fra og med 01.01.2022.
Arealer oppgis i hele kvadratmeter i denne rapporten, og gjelder for det tidspunkt rapporten er datert. Større arealer enn nødvendige åpninger for trapp, heissjakter og lignende regnes ikke med i etasjens areal. Rom som måles må være tilgjengelig, slik at det kan måles. Rommene kan stride mot byggeforskriftene, men likevel være måleverdige.
Parkering
Kjørbar vei helt frem til naustet. Parkeringsmuligheter i tilknytning til eiendommen.
Moderniseringer og påkostninger
Selger opplyser følgende moderniseringer og påkostninger:
- Delvis ny kledning mm. i 2026
- Nytt vindu i 2026
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Utdrag fra selgers egenerklæring: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: - N/A Det er et Naust! Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Vet ikke Usikker mhp. tidspunkt og hva som er gjort. Tak skiftet for rundt 20 år siden (nye blikkplater). Bordkledning nordvestlig fasade er skiftet ut. Vindu nordvestlig fasade skiftet ut. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært Arbeid som er utført: - Vet ikke Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: - Kontroll er utført i 2026 Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei Eventuell kommentar: - N/A. Er et naust Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? - Ja Beskriv: - Elektrisk anlegg konttrolert mai 2026 Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Nei Eventuell kommentar: - En del nye bjelker. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? - Nei Eventuell kommentar: - Kontrollert mai 2026 Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja Beskriv: - Mit i treverk, som normalt for naust. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? - Ja Oppgi type rapport og årstall: - Nylig utført tilstandsvurdering/takst (2026) ifbm. Salgsoppdrag. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? - Nylig utført takst, ultimo mai 2026. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: - Ny arealplan for Os Sentrum er i prosess. Legger opp til fremtidig bymessig utvikling av området. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja Beskriv: - Eiendommen er et naust som ligger ved elveløp. Det innebærer selvsagt en risiko for flom. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Nei Eventuell kommentar: - En liten del av bygningsmassen ser iflg. data fra Kartverket ut til å være oppført på naboeiendommen. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget
Bygningssakkyndig
Andreas Eriksen
Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport: - Stedstøpt betong ringmur og dekket mot fri grunn - Uisolert bindingsverk med liggende bordkledning rett på reisverket (ikke klimaskjerm) - Takkonstruksjon av tresperr, med en noe utradisjonell sammenføring med nabonøstet (ikke skriftlig bekreftet om dette arealet tilhører denne aktuelle eiendommen) - Taket er tekket med lakkert stålplater (direkte på taksperr, uten undertak mm). Det er etablert en leddet nøst. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 (TG3): - Etasjeskiller/gulv på grunn Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2): - Grunnmur/fundamenter - Drenering - Yttervegger/fasade - Vinduer/dører - Takkonstruksjon - Taktekking og beslag - Takrenner og nedløp Se supplerende tekst i tilstandsrapporten om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.
Innbo og løsøre
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Energi og oppvarming
Energimerking
G
Selger har ikke energimerket naustet i forbindelse med salget.
Oppvarming
Naustet har ingen faste oppvarmingskilder.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 102 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Kommunale avgifter
Det betales ikke kommunale avgifter på naustet.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til naustet: - Årlig bygningsforsikring ca. kr. 3 247,- pr. år. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.
Formuesverdi
Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Forsikring
If Skadeforsikring
Polisenr. 5650883
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 44 kvm (eiet)
Eiet tomt.
Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til naustet. Ved felles visninger vil det bli skiltet med Nordvik Bolig visningsskilt.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Velkommen til naust på Os! Naustet har en attraktiv og idyllisk beliggenhet i Hamnevegen på Os, helt i sjøkanten med umiddelbar tilgang til Bjørnafjorden. Området er kjent for sitt vakre kystlandskap og gode forhold for båtliv, fiske og friluftsaktiviteter. Her kan man nyte rolige omgivelser i et etablert maritimt miljø, samtidig som man har kort vei til sentrale servicetilbud. Fra eiendommen er det kun få minutters kjøring til Os sentrum, som tilbyr et variert utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og øvrige servicefunksjoner. Bergen lufthavn Flesland og Bergen sentrum er lett tilgjengelig via hovedveinettet, noe som gjør beliggenheten attraktiv både for fritidsbruk og som utgangspunkt for opplevelser langs kysten og i regionen for øvrig. Eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av fredelige og naturskjønne omgivelser, nærhet til sjøen og god tilgjengelighet til nødvendige fasiliteter. Dette gir et flott utgangspunkt for rekreasjon, båtliv og gode opplevelser på fjorden gjennom hele året.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på eiendommen lovlig kan tas i bruk. Naustet er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det ser ut til at naustet er oppført delvis over nabogrensen 6/207
Vei, vann og avløp
Vei: Naustet har adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Naustet er ikke tilknyttet vann og avløp.
Regulerings- og arealplaner
Naustet er iht. reguleringsplan avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Planer i nærheten av naustet: - FV 552 Hauge-Osøyro Prosjektet for Fv. 552 Hauge-Osøyro (Hatvikvegen) i Bjørnafjorden kommune skal etablere en trafikksikker gang- og sykkelvei fra Hauge (Finnebrekka) til Oselva bru for å binde sammen boligområdene og skape en tryggere skolevei. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4624/63/125: Tinglyst 12.05.1967 - Dokumentnr: 3027 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å bygge småbåthavn med bestemmelse om gangtrafikk m.v. Omhandler at naustet blir berørt av bygging av småbåthavn ovenfor Osøyro Bro. Nausteiere og de som har fortøyningsplasser i havnen får rett til gangtrafikk fremfor naustet og til fortøyningsplassene. Tinglyst 30.12.1968 - Dokumentnr: 8514 - Erklæring/avtale Bestemmelse om båtfeste. Omhandler naustet sin rett på ett fritt båtfeste i Os Småbåthavn. Tinglyst 12.02.1971 - Dokumentnr: 1159 - Skjønn Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Gjelder denne registerenheten med flere Omhandler kommunen sin rett til å legge, samt vedlikeholde ledninger i forbindelse med kloakk. Tinglyst 01.02.1949 - Dokumentnr: 515 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:63 Bnr:10 Rettighet hefter i: Knr:4624 Gnr:63 Bnr:546 Bestemmelse om bebyggelse Gjelder denne registerenheten med flere Eldre bestemmelse om vei, kontakt digitalarkivet for mer informasjon.
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke innhenting av opplysninger fra kommunen, aml osv kr. 25 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 27 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Visningspakke kr. 5 000,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 120 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Vang Thi Dang, Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
458 89 271
v.dang@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Bergen Sør Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 936982581
Nesttunvegen 100, 5221 NESTTUN
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Vang Thi Dang
Eiendomsmegler MNEF / Jurist / Partner
Bergen Sør
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?













