Strandveien 31B

Strandveien 31BTønsberg

Solgt

1/70

Utvalgte bilder

Tønsberg: Strandveien 31B

Prisantydning: 15 000 000,-

Felleskost/mnd: 5 279,-

Kommunale avg.: 10 892,- per år

BRA-i: 125 m²

Bestill salgsoppgave

Husøy Brygge

Unik mulighet i 1. rekke mot sjøen! Lekker, nyere 3(4)-roms hjørneleilighet med 3 overbygde balkonger på ca. 57 kvm, panoramautsikt og 2 garasjeplasser. Det er i dag 2 soverom, men romløsningen er godkjent og kan enkelt tilpasses 3 soverom. Her bor du med heis, sandstrand og båthavn rett utenfor døren, kun 10 min fra Tønsberg sentrum. Høy standard med vannbåren varme, enstavs parkett og store vindusflater som danner en fantastisk ramme rundt sjøutsikten. Åpent allrom m/stilfullt kjøkken, kjøkkenøy, benkeplate i stein og integrerte hvitevarer (bl.a. vinskap og platetopp med nedfelt ventilator). To lekre bad og 2(3) gode soverom, hvor hovedsoverommet har eget bad, walk-in closet og balkong. Inkluderer også bod på ca. 7 kvm. En nøkkelferdig drøm med feriefølelse hele året! Velkommen!

Solforhold

Balkongene vender mot flere himmelretninger, noe som gir gode solforhold gjennom dagen. Her kan du nyte morgensolen fra balkongen ved soverommet, mens de to store hjørnebalkongene har sol fra formiddagen og utover kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2020

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 15 000 000,-

Omkostninger:: 376 090,-

Totalpris:: 15 376 090,-

Felleskost/mnd:: 5 279,-

Kommunale avgifter:: 10 892,- per år

Fellesformue:: 14 925,-

Totalt BRA:: 132 m²

Tomteareal:: 1 822,2 m² (eiet)

Energimerking:: A - oransje

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Strandveien 31B, 3132 HUSØYSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 125 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 132 kvm
TBA: 57 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 7 kvm. Bod
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 125 kvm. Entré, 2 soverom, walk-in closet, bad, bad/vaskerom, stue/kjøkken 2
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 57 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Mindre avvik på dagens romløsning sett opp mot tegninger i kommunal saksmappe. Bod på tegningen er omgjort til Walk-in closet og soverom mot balkong er gjort om til en del av stue/kjøkken.

Selveierleilighet i 2. etasje med heisadkomst. Entré/gang, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom med walk-in closet og tilhørende bad, soverom 2, bad 2. Merk: Leiligheten er opprinnelig godkjent som en 4-roms. Veggen mot stuen er fjernet av tidligere eier for å utvide oppholdsrommet, men det kan enkelt reetableres et 3. soverom ved behov. Uteplasser: Tre overbygde balkonger på til sammen ca. 57 kvm. Parkering/Bod: To p-plasser i felles garasjeanlegg. Én disponibel kjellerbod på ca. 7 kvm.

Velkommen til Strandveien 31B, en gjennomført og lys hjørneleilighet i byggets 2. etasje med førsteklasses beliggenhet i første rekke mot sjøen. Boligen ble oppført i 2020 og holder en gjennomgående høy standard med moderne løsninger, vannbåren gulvvarme, enstavs parkettgulv og slette, malte flater. Planløsningen er godt utnyttet, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn sjøutsikten. Entré: Det er heisadkomst direkte fra garasjeanlegget til leilighetens etasjeplan, slik at man kan gå tørrskodd til og fra bilen. Entreen gir et godt førsteinntrykk med vannbåren varme i gulvet, malte vegger i moderne farger og listefri overgang til himling med downlights. Her er det montert en bred, plassbygd skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Stue og kjøkken: Stuen og kjøkkenet danner et åpent og luftig allrom med plass til både langbord og flere sittegrupper. Vinduer fra gulv til tak gir utsyn mot sjøen. Fra allrommet er det utgang til to store hjørnebalkonger. Kjøkkeninnredningen har slette, mørke fronter og benkeplater i stein. Den sentrale kjøkkenøya har sitteplasser, oppbevaring, samt integrert stekeovn, induksjonstopp og nedfelt ventilator. Kjøkkenet er for øvrig utstyrt med underlimt oppvaskkum i felt, integrert oppvaskmaskin, vinskap og fulle kjøle- og fryseskap. Bad og vaskerom: Leiligheten har to helflisede bad med gulvvarme og downlights. Det største badet har innredning med dobbeltservant, speil med belysning, høyskap, samt plass for vaskemaskin og tørketrommel i søyle. Badet har i tillegg vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Bad 2 er utstyrt med mørk baderomsinnredning, enkel servant, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdør. Soverom og garderober: Det er to soverom i leiligheten, begge med enstavs parkett og malte flater. Hovedsoverommet har adkomst til eget bad, walk-in closet og direkte utgang til en østvendt balkong. Soverom 2 har plass til seng og oppbevaring. Det er mulighet for et 3. soverom: Leiligheten er opprinnelig godkjent som en 4-roms. Veggen mot stuen er fjernet av tidligere eier for å utvide oppholdsrommet, men det kan enkelt reetableres et 3. soverom ved behov. Balkonger og uteområder: Leiligheten har tre overbygde balkonger på totalt ca. 57 kvm med glassrekkverk. De to største balkongene har god plass til utemøbler og gassgrill, mens den tredje fungerer fint som en mer skjermet uteplass. Fellesarealene i Sameiet Husøy Havn har 500 meter strandlinje, sandstrand, bryggeanlegg, grøntarealer og lekeplass. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren på ca. 7 kvm. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser i kjeller med el-billader, praktisk plassert nær inngang til oppgangen. I tillegg disponerer leiligheten egen bod i kjeller i låsbart avlukke. Alt på sameiets fellesareal. Rett til parkeringsplassen er vedtektsfestet i sameiets vedtekter. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken. Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Begrenset kjennskap og kort eiertid: Selger overtok eiendommen 1. juli 2026 og har oppgitt at boligen ikke er brukt eller vedlikeholdt de siste 12 månedene. Selgers kjennskap til boligens faktiske tilstand er derfor begrenset. Samsvarserklæring for det elektriske anlegget: Det er besvart "Nei" på spørsmål om det er utført arbeid på det elektriske anlegget eller om det er kjente feil. Det fremkommer ingen opplysninger i egenerklæringsskjemaet om at det foreligger samsvarserklæring.

Metiri 4 AS

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Rapporten omhandler en leilighet i 2.etg. Leiligheten ble ferdigstilt og tatt i bruk i 2020. Bygget er oppført i betong, stål og tre over grunnmur i betong. Det er bod på 7 kvm og 2 garasjeplasser i felles kjeller som følger leiligheten. Dette er en leilighet som er organisert i sameie. Dette innebærer at det utvendige vedlikeholdet påhviler sameiet. Denne rapporten tar i hovedsak kun utgangspunkt i tilstand på innvendige arealer. Leiligheten fremstår som vedlikeholdt, og det er på befaringsdagen i hovedsak ikke observert avvik av betydning. Forøvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstingeniør ikke kjennskap til sopp- og råteangrep eller angrep av skadedyr. Rapporten er utarbeidet til avhending av eiendom og skal benyttes til dette. Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2020 UTVENDIG Bygget er oppført i betong og stål, med innfellingselementer med bindingsverk i tre, med pussede mur overflater. Det er vinduer med isolerglass i tre- og aluminiumskarmer. Det er entredør i tre, og terrassedør i tre- og aluminiumskarmer. Balkongen er oppført i betong med bærende konstruksjoner i galvanisert stål. Det er rekkverk i rustfritt stål og glass, med tremmegulv i tre. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett. Veggene er utført med malte plater og malte betongvegger. Himlingen er utført med malte betongelementer og malte plater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Bygget er utført med radon sperre. Felles adkomstrappp i betong, med linoleumsbelegg på trinn. Det er heis i bygget. Det er malte fyllingsdører med glassfelt i enkelte dører i leiligheten. VÅTROM 2. Etasje Bad: Badet er innredet med vegghengt toalett, servantskap og dusj. Sluk i plast. Det er mekanisk ventilasjon med ventil i tak. Det er fliser på gulv og fliser på vegger. Taket har malte plater. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon er fremvist i form av ferdigattest/kontrollerklæring. 2. Etasje Bad/vaskerom: Badet er innredet med vegghengt toalett, servantskap, dusj og opplegg for vaskemaskin. Sluk i plast. Det er mekanisk ventilasjon med ventil i tak. Det er fliser på gulv og fliser på vegger. Taket har malte plater. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon er fremvist i form av ferdigattest/kontrollerklæring. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i granitt naturstein. Det er kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, vinskap, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør med inntak i plast, med stoppekran i samleskap. Det er rør-i-rør-system, samt noe kobberrør i bygget. Samleskap for rør-i-rør-systemet er plassert i entréen. Det er avløpsrør av plast. Det er balansert ventilasjon. Det er sentralanlegg for varmt vann. Det er vannbåren varme med fordelerskap plassert i entréen. Sikringsskap med 11 automatsikringer, inkludert hovedsikring. Kursene er i henhold til kursfortegnelse og skapet er plassert i entréen. Det er røykvarsler og brannslukker i leiligheten. Det er også sprinkleranlegg boligen. Bygningsdeler som har fått TG2: Det er ingen registrerte TG2 i tilstandsrapporten datert 17.07.2026. Bygningsdeler som har fått TG3: Det er ingen registrerte TG3 i tilstandsrapporten datert 17.07.2026. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Det er ingen registrerte TGIU i tilstandsrapporten datert 17.07.2026. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - 2 lamper over kjøkkenøy følger ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 279,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader per måned er kr. 5.278,80,- herav: Felleskostnader | 4.888,80,- Tv-Bredbånd | 390,00,- Under felleskostnader er også: Personalkostnader Styrehonorar Forretningsførerhonorar Revisjonshonorar Drift og vedlikehold (bygninger, utvendig anlegg, heis, brannsikring m.m.) Forsikringer Energi/fyring Andre driftskostnader (vaktmester, renhold, snørydding) Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Merk: Det påløper egne administrasjonskostnader og felleskostnader for garasjesameiet i tillegg.

Kr. 10 892,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Standard renovasjon | 3 688,00 kr Rabatt fellesløsning | -553,20 kr Fastledd vann | 1 388,05 kr Forskudd vann - VM | 1 489,25 kr Fastledd avløp | 2 613,95 kr Forskudd avløp - VM | 2 266,21 kr Sum | 10 892,26 kr Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Kostnad pr. parkeringsplass kr. 260,- pr. mnd. Da selger ikke har bebodd eiendommen selv, har de ingen estimat for andre utgifter. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.

Primærbolig: Kr. 1 543 876,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 175 505,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Sameiet Husøy Havn B. Sameiets eiendom består av eiendommen gårdsnummer 159, bruksnummer 526 i Tønsberg kommune med påstående bygningsmasse ("Eiendommen"). Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 23. juni 2020. Sameiet består av 42 boligseksjoner. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på Eiendommen. Styreleder er Harald Christian Alveid. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. Sameiets revisor er BDO. Styrets arbeid - Sameiet Husøy Havn B 2024 var Sameiet B sitt fjerde hele driftsår. Styret har også i 2024 bestått av 3 personer som fortsatt fungerer bra. Vi er godt innarbeidet, og vi har delt oppgavene på en god måte. Styremedlem Odd Ivar er Sameiets representant i Parkeringssameiet og Styreleder Harald er Sameiets representant i Parksameiet som ble opprettet i 2023. Styret har avholdt 8 styremøter i 2024. I tillegg har styret tett kontakt ved siden av styremøtene for gjennomføring av daglige gjøremål. Styret anser sitt arbeid som dynamisk og vi diskuterer og løser enkle oppgaver utenom Styremøtene for seksjonseiere og sameiets beste. Det er også Styrets ønske å yte service og være løsningsorienterte. Styret har også tett kontakt med Sameiet A, C og D, samt Sameiet Husøy Brygge II. Til beste for hele Husøy Havn. Oppgavene vi har brukt tid på er fellessameiet - Sameiet Husøy Havn Park som da har som oppgave og mandat å forvalte felles områdene vi disponerer i felleskap med øvrige sameier, bl.a. hageanlegget samt avtaler vi har på tvers av alle sameiene. Som tidligere nevnt inngikk vi ny avtale med vaktmesterservice AS og satt i gang sitt arbeid 1. januar 2024 og de er hele Husøy Havn sin samarbeidspartner på vaktmestertjenester, plenklipping og vintervedlikehold. De har i 2024 ivaretatt oppgavene på en god måte og etter vår oppfatning gjør de også en god jobb og yter også service til de som måtte trenge dette privat. Vi fikk montert fuglepigger på takene etter en del tilbakemeldinger på måkeplager, arbeidet ble utført av Vaktmesterservice AS, vi har med det noe mindre reirbygging etc. på våre bygg. Bomløsning er montert og unødvendig kjøring er så å si fraværende til glede og nytte for alle her på Husøy Havn. Vi har i 2024 inngått felles avtale med OTIS som vår serviceleverandør på heisene, det medførte en forbedret økonomisk avtale. Noe vi ser at lønner seg i flere tilfeller. Luktproblemer fra søppelcontainerne var et tilbakevendende tema, vi omplasserte containerne, foretok vasking og monterte lukthemmende utstyr som gjør at det nå fungerer godt uten store luktproblemer. Vi har de siste årene jobbet med utsmykning av fellesområdene, hvor vi også har besluttet å pynte opp med bilder oppover i etasjene, dette ble effektuert nå i 2025. Beredskap har også de siste årene vært et tema som har vært mye belyst i media og DSB har sendt ut en folder til alle husstander i Norge, det vil i sakens anledning være et av temaene i beboermøte etter avholdt årsmøte 2025. Sommersamling har nå blitt en tradisjon også i 2024 tok flere av damene her hos oss initiativ til en felles sosial samling i hagen og brygga hvor stemningen var god og varte til langt på kveld, et veldig hyggelig treffpunkt. Vi hadde i 2024 også et nytt initiativ med julebjørk tenning med servering av gløgg og pepperkaker, også en fin samling som vi håper vil gjenta seg. I Parksameiet er det tatt initiativ til tiltak med trær her på Husøy Havn, flere trær vokser fort, de står i relativt skrinn jord med fare for at de vil velte, hindrer utsikt til vannet mm. Saken vil også være en egen sak som behandles i Årsmøte 2025. Det er opprettet en egen kajakk komite som skal forvalte kajakkene her på Husøy Havn, alle kajakkene som er mottatt i innflytningsgaver fra Avantor er overført til Parksameiet. For øvrig har Styret arbeidet med de daglige gjøremål som økonomi, besvare henvendelser fra beboere, kontakt med leverandører og utbygger, tilsynsmyndigheter og øvrige sameier i Husøy Havn. Sameiet eier 57 seksjoner som utgjør 58/161 deler i Sameiet Husøy Parkering Seksjonseiere har garasjeplass i s.3483 Sameiet Husøy Parkering 1, gnr 159 bnr 499. OBOS har opplyst at de fra 01.01.26 kommer til å ha en liten økning/endring av priser på våre tjenester. Dette kan også gjelde pris på eierskfitegebyr, uten at vi pt vet eksakt sum.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 14 925,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap (2024) viste et overskudd på kroner 12 1742,- som ble foreslått overført til egenkapitalen. Styret mener regnskapet gir et riktig bilde av sameiets finansielle stilling. I inneværende år (2025) er det budsjettert med et overskudd på kroner 353 963,-. Budsjettet tar høyde for økte energikostnader og generell prisstigning. Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12 var kr 496 730. Boligselskapets budsjett og regnskap er tilgjengelig vedlagt i salgsoppgaven.

Ordensreglene og vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det kan praktiseres dugnader i sameiet.

Selv om det vedtas forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av Eiendommen. Hunder skal føres i bånd på sameiets område og skal ikke ha adgang til lekeområdet. Se for øvrig husordensregler.

IF
Polisenr. 3134148

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger idyllisk til på Husøy Havn, rett ved vannkanten, og kun 10 minutter fra Tønsberg sentrum. Nærmiljøet er attraktivt og trivelig, og byr på solrike omgivelser med duft av sjø, nydelig utsikt og lyden av lett bølgeskvulp. Rett i nærheten ligger Husøy Golfpark, og ved Husøy Havn starter en godt oppmerket kyststi for hele familien. Den populære ferjen Ole III har også fått et nytt hjem i Husøy Havn. Her er det etablert brygge og ferjebu, og ferjeturen fra Husøy til Husvik er ikke bare gratis – den tar kun 2 minutter, og er en opplevelse i seg selv. I Husøy Havn bor du med et padleparadis rett utenfor ytterdøren og kajakker til gratis utlån i kjelleren. For den badeglade er det flere fantastiske strender rundt på Husøy, både med og uten stupebrett. Husøy Golfpark ligger i gåavstand og har en spennende 9-hulls kortbane med par 3 og par 4 hull i idylliske omgivelser. En liten kjøretur unna ligger Nøtterøy golfbane som er kjent som et av Norges beste golfanlegg. Anlegget består av en 18-hullsbane, en 6-hulls treningsbane og et flott treningsanlegg. I tillegg til dette har de også et klubbhus med garderobeanlegg, proshop og en riktig hyggelig restaurant. En liten gåtur fra Husøy Havn ligger Borge Hotell. Her har tilreisende funnet sitt ferieparadis i over 120 år, og for fastboende har hotellet blitt et naturlig møtepunkt. Her inviteres du til åpen café på 17. mai, stemningsfulle utekonserter i den flotte hagen om sommeren og familiejulebord med nissebesøk i adventstiden. Servicetilbud På øya ligger Maxbo, og dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Spar Føynland som ligger ca. 1,1 km fra leiligheten. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tønsberg sentrum gode shoppingmuligheter, samt en rekke kafeer, restauranter og puber. Legg gjerne turen til Kilen Handelspark eller Farmandstredet, hvor sistnevnte har godt over 100 butikker. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss. Nærmeste holdeplass er Husøyveien Strandveien, som ligger ca. 450 meter unna boligen. Fra Tønsberg stasjon tar toget deg til Oslo S på 1 time og 13 min, noe som er utmerket for pendlere. Med bil fra Husøy tar det ca. 8 min til Teie, 10 min til Tønsberg, 25 min til Tjøme, 31 min til Sandefjord Lufthavn og halvannen time til Oslo. Fra eiendommen er det ca. 1,3 km til Føynland barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det 4,6 km og skolebussordning til Borgheim ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, og det er barnehage både på Husøy og Føynland.

Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass i Husøyveien/Strandveien, ca. 450 meter fra boligen. Fra Tønsberg stasjon er det hyppige togavganger mot Oslo, med en reisetid på ca. 1 time og 15 minutter – ideelt for pendlere. I tillegg er den gratis ferjen Ole III et sjarmerende og effektivt bindeledd til Husvik. Med bil tar det ca. 10 minutter til Tønsberg sentrum og ca. 35 minutter til Torp Sandefjord lufthavn.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Husøy skolekrets.Det er et godt utvalg av skoler og barnehager i nærområdet, blant annet på Føynland. Området er svært barnevennlig med lekepark, sandstrand og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.12.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger. Slik tegninger tolkes ser det ut til å være mindre avvik fra dagens bruk. Bod er omgjort til walk-in og et soverom er gjort om til utvidelse av stuen. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det er ikke kontrollert byggenes plassering, endringer av fasader, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger ol. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst via kommunal vei (Strandveien) og interne private veier/gatetun. Det er tinglyst bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareal.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Annen fare | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 1822.19m² Boligbebyggelse - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 1789.46m² Byggegrense | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) Ras- og skredfare | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 1822.19m² Veg - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023-2035 (3.4.2024) | 32.66m² Gjeldende regulering: 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Boligbebyggelse-blokkbebyggelse | 1789.3m² 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Gatetun | 32.66m² 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Ras- og skredfare | 131.56m² 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg | 1822.09m² Fra kommuneplanen vedrørende ras- og skredfare: § 74 H310 Ras- og skredfare Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet. Relaterte planer: 05130 | Industriområde ved Husøysund (22.8.2019) For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 159, bnr. 526, snr. 35 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 1997/9499-1/91 16.07.1997 JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 526 Meglers kommentar: Slik vi tolker den, er dette en eldre jordskiftesak som omhandler grensegang (klarlegging av grenser) for eiendommen. Slike saker følger eiendommen videre. Kontakt megler for å se tinglysningen. 2018/546272-1/200 15.03.2018 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: LEDE AS ORG.NR: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 526 Meglers kommentar: Slik vi tolker den, gir denne avtalen nettselskapet Lede AS rett til å ha liggende høyspentkabler på eiendommen, samt rett til tilgang for drift og vedlikehold av disse. Eier plikter å respektere ledningstraseen. Kontakt megler for å se tinglysningen. 2020/3008980-1/200 11.09.2020 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 261 Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareale og gassanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers kommentar: Slik vi tolker den, er dette en avtale som forplikter eiendommen til å delta i drift og vedlikehold av private fellesarealer og eventuelle gassanlegg sammen med naboeiendommen (gnr. 159 bnr. 261). 2020/3042462-1/200 17.09.2020 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 261 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers kommentar: Slik vi tolker den, gir denne bestemmelsen naboeiendommen (gnr. 159 bnr. 261) rett til adkomst over denne eiendommen. Eiendommens grunndata: 2020/2635484-1/200 23.06.2020 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 122/3446 2024/421301-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3803 GNR: 159 BNR: 526 FNR: 0 SNR: 35 Eiendommens rettigheter: 2020/2635484-3/200 23.06.2020 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 499 FNR: 0 SNR: 161 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers kommentar: Slik vi tolker den, gir denne rettigheten seksjonseierne på gnr. 159 bnr. 526 rett til adkomst (gangadkomst) over naboeiendommen gnr. 159 bnr. 499 (seksjon 161). Dette sikrer tilgang til fellesarealer eller vei. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 159/526 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet. Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 120 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 1 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke (Inkl alle visninger) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 125,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 700,- Utlegg foto på Kalvetangveien 90C faktnr. 1171 kr. 6 990,- Samlet skal selger betale kr. 219 240,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christoffer Kvalshaugen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
955 94 100
c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget