Strandveien 35B

Strandveien 35BTønsberg

Solgt

1/55

Utvalgte bilder

Tønsberg: Strandveien 35B

Prisantydning: 18 000 000,-

Felleskost/mnd: 5 874,-

Kommunale avg.: 11 483,- per år

BRA-i: 144 m²

Bestill salgsoppgave

Husøy Havn

Eksklusiv og meget lekker 4-roms selveierleilighet i toppetasjen på attraktive Husøy Havn! Boligen holder en gjennomgående høy standard med god takhøyde, listefrie overganger, moderne gasspeis og fantastiske vindusflater som bader rommet i lys og gir panoramautsikt over fjorden. Smart og luftig allrom med stue, spisestue og et påkostet trefinérkjøkken midt i rommet med integrerte Miele-hvitevarer og kjøkkenøy. Tre herlige uteplasser, inkludert en enorm takterrasse med glassrekkverk som strekker seg rundt leiligheten. Tre gode soverom, der hovedsoverommet fremstår som en luksuriøs suite med walk-in-garderobe og eget stort bad med både dusj og badekar. To delikate bad, eget vaskerom og heisadkomst. Det er ingen boplikt. Medfølger båtplass og 2 plasser i garasjeanlegg med lader. Velkommen!

Solforhold

Her kan du nyte solen fra morgen til kveld i sommerhalvåret! Selger opplyser at det er sol fra den står opp til den går ned i perioden fra april til september.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 18 000 000,-

Omkostninger:: 451 090,-

Totalpris:: 18 451 090,-

Felleskost/mnd:: 5 874,-

Kommunale avgifter:: 11 483,- per år

Fellesformue:: 18 772,-

Totalt BRA:: 155 m²

Tomteareal:: 2 769,8 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Strandveien 35B, 3132 HUSØYSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

955 94 100 c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 144 kvm
BRA-e: 11 kvm
Totalt BRA: 155 kvm
TBA: 76 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 11 kvm. Bod i kjeller
Totalt BRA: 11 kvm

4. etasje:
BRA-i: 144 kvm. Bad, dusjbad, stue/kjøkken, vaskerom, gang, entré, soverom, soverom 2, soverom 3
Totalt BRA: 144 kvm
TBA: 76 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014-2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. I de tilfellene boder BRA-e er angitt i sameier og brl er dette medregnet basert på opplysninger fra eier/selger. Det henvises her til selger/eier for dokumentasjon på bruksrett/eierskap før kjøp. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt. Det er ikke kontrollert hva som er godkjent hos kommunen.

Her kan du nyte solen fra morgen til kveld i sommerhalvåret! Selger opplyser at det er sol fra den står opp til den går ned i perioden fra april til september.

Topp-/endeleilighet beliggende i byggets øverste etasje med heisadkomst. BRA-i er romslig og funksjonelt fordelt på ett plan. Medfølger ekstern bod på ca. 12 kvm i kjeller. Toppetasjen: Romslig entré/hall med stor glasskyvedørsgarderobe. Åpen stue-, kjøkken- og spisestueløsning med gasspeis og flere utganger til takterrassen. Kjøkken med kjøkkenøy. Hovedsoverom (suite) med direkte tilgang til walk-in-garderobe og eget hovedbad med dusj, badekar, dobbel servant og bidet. Soverom 2 (i dag innredet som kontor). Soverom 3. Bad 2 med dusj og toalett. Eget vaskerom med god skapplass. Uteplasser: En mindre balkong med glasstak (adkomst fra spisestue). En veldig stor, dyp takterrasse som strekker seg rundt leiligheten (adkomst fra stue og spisestue). En balkong med tilgang fra to av soverommene (inkludert hovedsoverommet). Parkering/Båtplass/Bod: To parkeringsplasser i felles underjordisk garasjeanlegg. Båtplass i marina med en bredde på 3,5 meter. Kjellerbod på ca. 12 kvm.

Velkommen til Strandveien 35B, en flott toppleilighet på Husøy Havn. Dette er en sjelden mulighet for deg som søker en luksuriøs, komfortabel og maritim livsstil i idylliske omgivelser. Boligen er perfekt plassert i byggets øverste etasje med heisadkomst, og preges av gjennomgående høy standard, god takhøyde, moderne materialvalg og en fantastisk panoramautsikt over fjorden. Leiligheten har en optimal planløsning og det er ikke boplikt på eiendommen. Entré: Leiligheten har enkel adkomst via felles oppgang med heis. Entréen er romslig og er utstyrt med en praktisk glasskyvedørsgarderobe med god plass til yttertøy og sko. Stue, spisestue og kjøkken: Boligens sentrale oppholdsrom er det åpne allrommet hvor stue, kjøkken og spisestue er samlet i én løsning. Rommet har god takhøyde og store vindusflater som gir godt med naturlig lys og utsikt over fjorden. Veggene er listefrie mot taket, og en moderne gasspeis fungerer som et naturlig samlingspunkt og bidrar til en lun atmosfære. Fra allrommet er det flere utganger til uteplassene. Spisestuedelen har plass til et større spisebord, og skyvedører gir enkel adkomst til terrassen. Kjøkkenet er plassert sentralt i rommet og har mørke fronter i trefinér kombinert med en lys steinbenkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med en funksjonell kjøkkenøy og integrerte hvitevarer fra Miele, med unntak av et side-by-side kjøleskap/fryseskap. Uteplasser: Leiligheten har tre uteplasser: - En balkong med glasstak og utsikt over fjorden, med adkomst fra spisestuen. - En stor takterrasse som strekker seg rundt leiligheten. Terrassen har glassrekkverk og god plass til blant annet sittegrupper, spiseplass, grill og solmøbler. Det er adkomst fra både stue og spisestue. - En balkong med utgang fra to av soverommene. Soveromsavdeling og garderober: Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og har utgang til balkongen. Fra soverommet er det også adkomst til en separat walk-in-garderobe med god oppbevaringsplass i skyvedørsløsninger. Soverom 2 er i dag innredet som kontor og har egen utgang til den delte balkongen. Soverom 3 har, i likhet med de øvrige rommene, god plass til seng og oppbevaring. To bad og eget vaskerom: Hovedbadet er tilknyttet hovedsoverommet. Rommet er flislagt på gulv og vegger, og inneholder dusjnisje, badekar, dobbel servant i vegghengt innredning, vegghengt toalett og bidet. Bad 2 er også flislagt på gulv og vegger, og inneholder toalett, servant med underskap og dusjnisje med glassdør. Leiligheten har i tillegg et separat vaskerom. Rommet er flislagt på gulv og vegger, og har plass til vaskemaskin og tørketrommel under arbeidsbenk, samt god oppbevaringsplass i skap. Båtplass, parkering og bod: Til leiligheten medfølger en båtplass med bredde på 3,5 meter i det nærliggende bryggeanlegget. Det medfølger også to faste parkeringsplasser i underjordisk garasjeanlegg, samt en kjellerbod på ca. 12 kvm med god lagringsplass. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det medfølger to parkeringsplasser (plass nr. 55 og 56). Det er montert ladeboks for elbil, og lading betales via eget abonnement hos Current.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Vedlikehold og utbedringer: Det er utført garantiarbeid på tak, fasade, terrasse eller lignende i selgers eller tidligere eiertid. Arbeidet er utført av faglærte for Avantor/Skanska som ledd i garantisaker. Kjeller og garasje: Selger opplyser om at det har vært lekkasjer i kjelleren og garasjeanlegget, men at dette er utbedret av entreprenør som garantisak. Vann, avløp og oppvarming: Det har forekommet diverse lekkasjer fra avløp i sameiet. Dette er utbedret av entreprenør som garantisaker. Videre har det vært feil på varmebrønner til sentralvarmeanlegget, noe som også er rettet av entreprenør som garantisaker. Installasjoner og kontroll: Selger opplyser at det gjennomføres årlig vedlikehold i regi av styret. Samsvarserklæring for elektrisk arbeid: Selger har svart "Nei" på spørsmål om det er utført arbeid på det elektriske anlegget i deres eller tidligere eiertid. Det foreligger dermed ingen informasjon om eller dokumentasjon på samsvarserklæringer i egenerklæringen.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Dette er en tilstandsrapport som er beregnet på brl leiligheter og leiligheter i etablerte sameier. Det er kun de observasjoner som gjøre inne i leiligheten som legges til grunn for vurderingen. Takkonstruksjoner, utvendige konstruksjoner, grunnforhold, fundamenter og felles konstruksjoner er ikke vurdert. Leilighet i øverste plan som er bygget i 2018/2019, har ferdigattest datert 25.11.2019 og bygget etter TEK 10. Det er kun konstruksjoner som er en en obligatorisk del av tilstandsanalyse ihht forskriften til Avhendingslova som blir vurdert. Blir det visuelt registrert vesentlige skader vil det bli gjort en vurdering. Vurderingen av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet, og ferdigattest hvis det foreligger. Som det fremgår av rapporten, er det registrert enkelte forhold som avviker fra normal tilstand, hovedsakelig som følge av normalt slitasje og noen avvik fra dagens forskriftskrav. Det er viktig å merke seg de tiltakene og konsekvensene som er beskrevet i rapporten. Manglende utbedringer og oppfølging vil kunne føre til ytterligere svekkelser, påfølgende skader/kostnad. Det må presiseres at leiligheten etter befaringen normalt brukes/eldes. Ved fraflytting vil det ofte kunne avdekkes ytterligere slitasje og misfarging. Det vises for øvrig til rapportens beskrivelser og forutsetninger. Leilighet - Byggeår: 2019 UTVENDIG Bygget er fundamentert med støpte såler og grunnmurer er oppført i betong. Yttervegger er kledd med fasadeplater og noe trepanel. Taket er tekket med takfolie e.l. Yttertak og øvrige felleskonstruksjoner forvaltes av sameiet og er ikke omfattet av detaljvurdering av denne seksjonen utover beskrivende informasjon. Dette er i samsvar med NS 3600s krav til omfang og bruk av TG IU ved reell mangel på beslutningsgrunnlag. INNVENDIG Det er etablert gasspeis i stuen som får gass via felles tank. Det utføres jevnlig kontroll, og det er ikke bemerket forhold som krever tiltak. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Slik noe dårlige tegninger tolkes seer leiligheten ut til å stemme md dagens bruk. VÅTROM Våtrom Etasje 4 Bad Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Badet er fra byggeåret og arbeider er levert av firma. Vurderinger er da basert på at det er gitt ferdigattest. Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, bide, badekar og dusjvegger/hjørne. Innebygget sisterne er en lukket konstruksjon hvor oppbygningen ikke er mulig å se. Utvendig kasse kontrolleres ved brukt av fuktindikator. Selv og det ikke er noen indikasjon på skader er dette er risikokonstruksjon for skjulte feil og skader. Våtrom Etasje 4 Dusjbad Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Badet er fra byggeåret og arbeider er levert av firma. Vurderinger er da basert på at det er gitt ferdigattest. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Innebygget sisterne er en lukket konstruksjon hvor oppbygningen ikke er mulig å se. Utvendig kasse kontrolleres ved brukt av fuktindikator. Selv og det ikke er noen indikasjon på skader er dette er risikokonstruksjon for skjulte feil og skader. Våtrom Etasje 4 Vaskerom Våtrommet er oppført etter Teknisk forskrift 2010. Våtrommet er fra byggeåret og arbeider er levert av firma. Vurderinger er da basert på at det er gitt ferdigattest. Det er opplegg for vaskemaskin og benk. KJØKKEN Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate av kompositt og er utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. TEKNISKE INSTALLASJONER Leiligheten har bannbåren varme og fordelerskap er plassert på badet. Det ble under denne befaringen ikke registrert lekkasjer eller skader. Det er viktig at anlegget kontrolleres og at service utføres jevnlig for å unngå skader, lekkasjer og driftstans. El-anlegget er fra byggeåret og arbeider er utført av Expert AS. Sikringsskapet er plassert inne i garderoben. Hovedsikring på 40 amp, med 8 kurser og det er montert overspenningsvern. Bygningsdeler som har fått TG2: Kjøkken > Etasje 4 > Stue/kjøkken > Avtrekk Våtrom > Etasje 4 > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Bygningsdeler som har fått TG3: Det er ingen registrerte TG3 i tilstandsrapporten datert 02.09.2026. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig > Andre utvendige forhold Våtrom > Etasje 4 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Våtrom > Etasje 4 > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Medfølger: Kjøleskap og fryser. Medfølger ikke: Vaskemaskin og tørketrommel.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lampe over spisebord. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang, men styret skal underrettes skriftlig om leieforhold. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 5 874,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader per måned er kr. 5 874,- herav: TV/Bredbånd: 366,- Felleskostnader: 5 508,- Felleskostnader inkluderer: - TV-anlegg/bredbånd Altibox (grunnpakke) - Bygningsforsikring - Personalkostnader - Styre-, revisjons-, forretnings- og konsulenthonorar - Drift og vedlikehold fellesarealer i sameiet - Renhold fellesarealer - Snørydding fellesarealer - Vaktmestertjenester fellesarealer - Energi/fyring for fellesarealer - Andre driftskostnader Felleskostnader for garasjesameiet kommer i tillegg. På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

Kr. 11 483,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer: - Forskudd vann - VM - Fastledd vann - Forskudd avløp - VM - Fastledd avløp - Standard renovasjon - Rabatt fellesløsning renovasjon Det er installert vannmåler på eiendommen. Oppgitt beløp er et estimat basert på selgers forbruk foregående år. Forbruk vil variere fra husstand til husstand og endelig fakturert beløp kan derfor avvike. Fakturering skjer kvartalsvis.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: Gass til peis: Omtrent 5 000 kr årlig. Strøm: Omtrent 6 000 kr i året (basert på fjoråret). Elbillading: Betales etter forbruk via eget ladeabonnement. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kommunen har ikke vedtatt eiendomsskatt.

Primærbolig: Kr. 1 732 138,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 928 550,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Sameiet Husøy Havn A er veldrevet sameie bestående av 64 seksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 922021856, og ligger i TØNSBERG kommune med følgende adresse: Strandveien 33A-B Strandveien 35A-B-C-D Gårds- og bruksnummer: 159/501. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet Husøy Havn A har ingen ansatte. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova. Sameiets revisor er BDO - avd. Tønsberg. Eiendommen er seksjonert, og eies i sameie av seksjonseierne. Seksjonene kan ikke skilles fra deltakerinteressen i Sameiet. Sameiet består av 64 boligseksjoner. Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og eventuelt en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av bebyggelsen på Eiendommen. For hver seksjon er det fastsatt en sameiebrøk som uttrykker sameieandelens størrelse. Sameiebrøken er basert på bruksenhetenes areal (BRA). Alle deler av Eiendommen som ikke inngår i bruksenhetene, er fellesarealer. Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og vedtektene, har den enkelte seksjonseier full faktisk og rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Seksjonseier skal underrette Sameiets styre skriftlig om alle overdragelser og leieforhold av bruksenheter. Det har vært rapportert om alvorlige setningsskader i grunnen i 2023, spesielt ved garasjetaket og enkelte balkonger. Det har også vært lekkasjer i jordbrønner for varmeanlegget. Styret har søkt juridisk hjelp og sendte en formell klage til Forliksrådet i slutten av 2023 for å sikre utbedring som reklamasjon.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Sameiet har p.t ingen registrerte felleslån.

Sameiet har ikke egen avtale om sikringsordning for betaling av felleskostnader/fellesgjeld.

Det er pt. ikke noe fellesgjeld i sameiet. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 18 772,- pr. 31.12.2025

Sameiet Husøy Havn A; Regnskap for 2024/2025 er ikke klart ennå. Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 246 969,-. Årsesultatet på kr 246 969 som vises i resultatregnskapet, foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Arbeidskapitalen vises i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 1 324 948. Sameiet eier 79 seksjoner som utgjør 79/251 deler i Sameiet Husøy Parkering I. Sameiet har prorataansvar for sin forholdsmessige andel av gjelden i Sameie Husøy Parkering I som utgjør kr 2 322 ifølge siste godkjente regnskap som er for 2022. Andel av egenkapital i parkeringssameiet er ikke medtatt i sameiets regnskap, fordi sameiet ikke betaler felleskostnader til parkeringssameiet. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det kan praktiseres dugnad.

Hunder skal føres i bånd på sameiets område og skal være under eiers tilsyn på terrasser og balkonger. Ekskrementer skal straks fjernes. En bør forsøke å hindre at kjæledyr tisser på beplantning og gressplen. Kjæledyr skal ikke ha adgang til lekeområdet.

IF Skadeforsikring
Polisenr. 2073774

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger attraktivt til på Husøy, et populært og attraktivt boligområde. Området er kjent for sin rolige atmosfære, flotte kystlinje og nærhet til sjøen, noe som gir gode muligheter for en aktiv og avslappende livsstil. Fra boligen er det kort vei til sjøen og flere fine bade- og rekreasjonsområder. Her kan man nyte solrike dager ved vannet, samt drive med aktiviteter som kajakkpadling, båtliv og fiske. Det er også gode turmuligheter i nærområdet, med fine gang- og sykkelveier langs kysten og ellers på øya. Den populære ferjen Ole III har sitt hjem i Husøy Havn. Her er det etablert brygge og ferjebu, og ferjeturen fra Husøy til Husvik er gratis, tar kun 2 minutter, og er en opplevelse i seg selv. For den aktive finnes det flere fritidstilbud i området. Husøy og nærliggende områder har idrettsanlegg med muligheter for blant annet fotball, trening og organisert idrett. Rett i nærheten ligger også Husøy Golfpark, en spennende 9-hulls kortbane i idylliske omgivelser kun 10 minutters gange unna. Det er også kort vei til treningssentre og andre aktivitetstilbud i området. Dagligvarebutikk og nødvendige servicetilbud finnes i nærområdet, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk. For et bredere utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturtilbud ligger Tønsberg sentrum kun en kort kjøretur unna. Her finner du et levende bymiljø med et rikt tilbud av shopping, servering og opplevelser året rundt. Området har gode kollektivforbindelser og enkel adkomst til hovedveinettet. Fra Tønsberg er det også gode togforbindelser mot blant annet Oslo. Videre er det gode forbindelser til Torp Sandefjord lufthavn. Samlet sett er dette et attraktivt område som kombinerer rolige, naturskjønne omgivelser med nærhet til byliv og et variert aktivitetstilbud.

Eiendommen har gode kollektivmuligheter. Det er kun ca. 6 minutters gange til nærmeste bussholdeplass, hvor bussen tar deg direkte til Tønsberg sentrum. Herfra finner du hyppige togforbindelser både mot Oslo og Skien

Skolekrets: Eiendommen sogner til Husøy skolekrets

Det er flere barnehager og skoler i nærområdet. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere evt. ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.12.2020. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei og over privat vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, veg, og kombinert bebyggelse og anleggsformål. Gjeldende regulering: 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Boligbebyggelse-blokkbebyggelse | 1814.86m2 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Frisikt | 22.74m2 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Gatetun | 101.9m2 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Kombinert bebyggelse og anleggsformål | 837.26m2 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | Ras- og skredfare | 211.52m2 3905 20090014 | Husøy havn (22.5.2013) | vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg | 2587.05m2 Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Annen fare | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 2649.98m2 Boligbebyggelse - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 1830.71m2 Byggegrense | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) Kombinert bebyggelse og anleggsformål - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 837.26m2 Ras- og skredfare | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 2769.86m2 Veg - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (3.4.2024) | 101.9m2 Relaterte planer: 5130 | Industriområde ved Husøysund (22.8.2019) Informasjon om ras- og skredfare (H310): Eiendommen ligger i en hensynssone for ras- og skredfare. Dette betyr at eventuelle nye byggetiltak på tomten krever profesjonell utredning og dokumentasjon av grunnforholdene før tillatelse gis. For dagens bruk av boligen har dette ingen praktisk betydning. Informasjon om annen fare (H390): Sonene viser områder der grunnforurensning er påvist eller det er kjent mistanke om grunnforurensning. Innenfor sonene er det ikke tillatt med tiltak uten at grunnforurensningen er utredet og tiltaket/aktiviteten er dokumentert akseptabel og eventuelle avbøtende tiltak utført. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 159, bnr. 501, snr. 45 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Andel i realsameie: 2019/223284-1/200 21.02.2019 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 500 IDEELL: 1/21 Meglers kommentar: Med eiendommen følger andel i realsameiet. Dette gjelder brygge med den medfølgende båtplassen. Eiendommens heftelser: 1997/9499-1/91 16.07.1997 JORDSKIFTE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0704 GNR: 159 BNR: 512 Meglers kommentar: Slik vi tolker dokumentene, gjelder dette en rettskraftig dom fra jordskifteretten som fastla de nøyaktige grensene mellom en rekke eiendommer i området. 2018/546272-1/200 15.03.2018 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: LEDE AS ORG.NR: 979 422 679 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings kabelanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0704 GNR: 159 BNR: 512 Meglers kommentar: Slik vi tolker dokumentene, har nettselskapet en evigvarende rett til å ha et høyspennings kabelanlegg liggende over eiendommen. Dette innebærer at eier må akseptere fremkomst for vedlikehold, og at det er restriksjoner mot bebyggelse eller beplantning som kan hindre tilgang til kablene. 2019/45950-1/200 10.01.2019 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 499 FNR: 0 SNR: 2 Gjelder gangadkomst GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 501 FNR: 0 SNR: 35 Meglers kommentar: Slik vi tolker dokumentene, har eiere og brukere av seksjon 2 i nabobygget (gnr. 159, bnr. 499) rett til gangadkomst gjennom underetasjen i dette bygget. 2019/45958-1/200 10.01.2019 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 499 FNR: 0 SNR: 3 Gjelder gangadkomst GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 0704 GNR: 159 BNR: 512 Meglers kommentar: Slik vi tolker dokumentene, er dette en tilsvarende rett som over, men her gjelder adkomstretten for seksjon 3 i naboeiendommen. 2019/1077839-1/200 16.09.2019 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 3905 GNR: 159 BNR: 261 Bestemmelse om drift og vedlikehold av privat fellesareal og gassanlegg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Meglers kommentar: Slik vi tolker dokumentene, er eiendommen forpliktet til å delta i og betale en forholdsmessig andel av kostnadene til drift og vedlikehold av felles uteområder og et gassanlegg i planområdet. Dette er en vanlig ordning i slike utbyggingsområder for å sikre vedlikehold av felles fasiliteter. Eiendommens grunndata: 2018/1618108-1/200 29.11.2018 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 144/3625 2019/1079105-1/200 16.09.2019 SAMMENSLÅING AV EIERSEKSJONSSAMEIER Endret fra: KNR: 0704 GNR: 159 BNR: 501 FNR: 0 SNR: 39 Endret fra: KNR: 3803 GNR: 159 BNR: 501 FNR: 0 SNR: 39 SNR: 39 Formål: Bolig Sameiebrøk: 144/5647 2020/391218-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0704 GNR: 159 BNR: 501 FNR: 0 SNR: 39 2024/419369-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3803 GNR: 159 BNR: 501 FNR: 0 SNR: 39 Eiendommens rettigheter: Det er ingen registrerte rettigheter pr. 11.05.2026. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gbnr. 159/501 i Tønsberg kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet. Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 144 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke (Inkl alle visninger) kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 2 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 700,- Samlet skal selger betale kr. 229 300,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christoffer Kvalshaugen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
955 94 100
c.kvalshaugen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget