Durudveien 20A

Durudveien 20ABærum

1/25

Utvalgte bilder

Bærum: Durudveien 20A

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 093 602,-

Felleskost/mnd: 3 099,-

BRA-i: 43 m²

Bestill salgsoppgave

HASLUM

Velkommen til Durudveien 20A! Leiligheten har en praktisk og sosial planløsning, med gode rom og en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en meget solrik balkong på ca. 9 kvm, hvor du kan nyte fine dager og rolige stunder. Her bor du tilbaketrukket og fredelig, samtidig som du har nærhet til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Avløs T-banestasjon ligger i umiddelbar nærhet og tar deg effektivt til Oslo sentrum på ca. 20 minutter.

Nytt kjøkken 2024

Nye vinduer og balkongdør 2022

Varmefolie i gulv stue og kjøkken

Solrik sydvestvendt balkong på ca. 9 kvm

Ingen dokumentavgift / ingen forkjøpsrett

Umiddelbar nærhet til Avløs T-banestasjon

Lite innsyn

Mulighet for å leie parkeringsplass i borettslaget

Kjellerbod

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1966

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 8 859,-

Fellesgjeld:: 94 743,-

Totalpris:: 4 093 602,-

Felleskost/mnd:: 3 099,-

Fellesformue:: 1 735,-

Totalt BRA:: 44 m²

Energimerking:: D - rød

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 3. september, kl. 17:00 - 17:45 søndag 6. september, kl. 12:00 - 12:45

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Gi bud

Beliggenhet

Durudveien 20A, 1344 HASLUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

466 25 036 m.lomsdal@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 43 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 44 kvm
TBA: 9 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 1 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 1 kvm

2. etasje:
BRA-i: 43 kvm. Bad, Entré, Soverom, Stue/kjøkken
Totalt BRA: 43 kvm
TBA: 9 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 1,5 m².

Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning med god utnyttelse av arealene. Man entrer boligen via en innbydende entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre åpner leiligheten seg opp i en lys og romslig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet, som skaper et sosialt og trivelig oppholdsrom. Her er det gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Soverommet har en praktisk løsning med god plass til seng og tilhørende møblement, samt en romslig garderobeløsning som gir gode oppbevaringsmuligheter. Badet er av god størrelse og eldre dato. Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på ca. 1 m². Entré: Leiligheten har en lys og luftig entrè, som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppheng av yttertøy, skohyller e.l. Stue/spisestue: Leiligheten har en lys og luftig stue/spisestue i åpen løsning mot kjøkkenet. Den åpne løsningen sikrer god utnyttelse av arealet i boligen og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom. Rommet er av god størrelse og har gode møbleringsmuligheter. Det er rause vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 9 m². Balkongen skaper en fin forlengelse av stuen på sommerstid. Kjøkken: Delikat køkken med glatte fronter og flislagt backsplash. Kjøkkenet er smart planlagt med fokus på funksjonalitet, og byr på rikelig med både benkeplass og oppbevaringsplass i skap. Kjøkkenet er oppgradert med ny laminat benkeplate i 2026. Soverom: Leilighetens soverom er av god størrelse, innredet med et stort garderobeskap. Det er ellers god plass til dobbeltseng, eller annet ønsket møblering. Bad: Lyst bad av eldre dato. Badet er innredet med dusjkabinett og servant, begge fra 2015, klosett samt opplegg for vaskemaskin.

Toroms hjørneleilighet i 2. etasje med balkong, og en ekstern bod i kjeller. Leiligheten fremstår velholdt, med eldre bad og normal standard for øvrig. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 11 TG2: 4 TG3: 1 TG IU: 1 __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og fliser på vegg over benkeskap. Laminat benkeplate fra 2026 med planlimt kum i kompositt. Platetoppen er utstyrt med integrert kullfilterventilator. Stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper og komfyrvakt er montert. Det er ikke etablert avtrekksventilasjon fra kjøkkenet, og ventilasjonen skjer kun via kullfilter i platetoppen. Dette vil kunne påvirke ventilasjonen og luftkvaliteten i boligen. Bad: Bad av eldre dato, hvor det ikke foreligger dokumentasjon på utførelsen. Badet har sluk i støpejern, vinylbelegg på gulvet og malte strievegger. Himlingen har sparklet og malt overflate. Badet er innredet med dusjkabinett og servant, begge fra 2015, klosett samt opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av benkeskap med glatte fronter, samt hylle og speil over servanten. Det er også skyvedørsgarderobe med speilfronter. ________________________ Innvendige overflater: Gulv: Enstavs laminat. Vinylbelegg på bad. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater og murpuss. Malte strievegger på bad. Tak: Pusset og malte overflater. VVS og Tekniske installasjoner: - Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen. - Ledningsnett for vann i kobber. - Enkelte koblinger i plast i kjøkkenet. - Hovedstoppekran er montert under kum i kjøkkeninnredningen. - Varmtvannsbereder på 107 liter, montert i kjøkkenbenk. - Friskluft via spalteventiler i vinduer. - Friskluftsventil på yttervegg i soverom. - Oppdriftsventilasjon med ventil fra badet. Elektriske anlegg: - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i felles gang. - Varmefolie i stue/kjøkken og entré. Diverse: - Dørcalling. - Røykvarsler er montert. - Himlingshøyde mål til ca. 2,31m i stuen.

Det er mulighet for å leie parkeringsplass ved bilveien/langs T-banen. Venteliste praktiseres, kontakt borettslaget for mer informasjon. Borettslagets parkeringsanlegg består av 49 garasjeplasser og 138 parkeringsplasser. Det er ellers gateparkering etter lokale parkeringsbestemmelser.

Vesentlige oppgraderinger de siste årene: 2024: Ny Epoq kjøkkeninnredning (benkeplate fra 2026). 2022: Nye vinduer og balkongdør, i regi av borettslaget 2021: Rørfornying, i regi av borettslaget 2020/21: Lagt ny laminat. Varmefolie i stue/kjøkken og entré. Lagt rehab gips på to vegger i stue (vindussidene).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 29. januar 2021 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vinduer og balkongdør ble byttet ut i 2022 i regi av borettslaget der Integrert Byggrådgivning AS var prosjektleder 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lysteknikk Elektroentreprenør AS. Kommentar firma "Komplettering kjøkken med stikkontakter, komfyrvakt og opplegg og kobling 4 stk kurs inntil sikringsskap". Oktober 2024. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Rørfornying i regi av borettslaget 2021 gjennom TT Teknikk. Usikker på konkret hva som ble gjort. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei. Eventuell kommentar: Jeg har ikke endret det, vet ikke noe om hva tidligere eiere har gjort 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nytt kjøkken i 2024 fra Epok. Montert av Montera og noe av eier. Ble brukt rørlegger fra Montera. Ufaglært/egeninnsats 2021/2022: - Lagt rehab gipsplater på vegg i stue og kjøkken. Gjelder de to veggene som har vinduer. - Lagt varmefolie i delvis gang, stue og kjøkken. - Lagt nytt laminatgulv i gang, stue, kjøkken og soverom - Nye lister gang, stue, kjøkken og soverom 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Kjenner ikke til spesifikt, men vil anta noe fuktskader da badet er eldre. Har ikke gjort noen utbedringer av badet under eiertiden, så kjenner ikke til om det kan være skader i vegg/under gulv. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja. Beskriv: Skjevhet gulv - regner med dette blir kommentert av takstmann. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja. Beskriv: Noe tilbakeslag bad, regner med blir kommentert av takstmann 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja. Beskriv: Ikke fått app til å fungere for varmefolie i gulv, så brukt styringsenheten/boks. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Nei. Eventuell kommentar: Kun tilstandsrapport som forelå før kjøp av bolig 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Lås ytterdør er noen ganger litt tung/må vris hardt for å låse opp. Bakplate med flisene på kjøkken gir noe etter kun merkbart om man trykker på veggen.

Peder V. Aubert

Bygningen er oppført i 1966, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon, forblendet med teglstein og fasadeplater. Flatt yttertak, tekket med papp/foliemembran. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken. Vinduer og dører: - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2022. - Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2022. - Entrédør i brannklasse B 30 med 30 desibel lydmotstand, produsert i 1989. Balkong: - Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue. - Tremmer på betongdekke. - Rekkverk i metall, med frostet glass i felt. - Rekkverkshøyden er målt til 109 cm. _____________________________________ Tilstandsvurdering - TG3: Bad - Helhetsvurdering bad: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Badet er av eldre dato. Fukttett sjikt på badets gulv og eventuelt fukttett sjikt på vegger er eldre, og forventet levetid er oversteget. Det er dusjkabinett, og vann renner fra kabinettet og direkte ned i sluk. En slik løsning kan forhindre fuktskade, men gir ingen erstatning for tettesjikt/membran. Det anses som nødvendig med dusjkabinett på dette badet. Erfaringsmessig er dette ikke en direkte feil, men risikoen for fuktskader innen kort tid er vurdert vesentlig, og badet er derfor vurdert til TG 3 i sin helhet. _____________________________________ Tilstandsvurdering - TG2: Vann- og avløpsrør: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Tilstanden er vurdert ut fra alder og enkle visuelle observasjoner, da undertegnede ikke har spesialisert kompetanse på området. Kun boligens innvendige røranlegg er vurdert, mens store deler av ledningsnettet er skjult i konstruksjonen og kunne ikke inspiseres ved befaringen. Ved behov for en mer detaljert kontroll, må fagkyndig med spisskompetanse engasjeres. Ventilasjon: Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon (kun kullfilter), noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. Denne boligen er utstyrt med et oppdriftsventilasjonssystem, som påvirkes av både eksterne og interne klimaforhold. Dette fører til at luftsirkulasjonen innad kan variere. Slike variasjoner i luftstrømmen er vanlige og forventede karakteristikker for boliger med dette type ventilasjonssystem. Vinduer og ytterdører - Entrédør: Nøkkelvrideren har behov for justering, da låsen tidvis setter seg ved bruk. Entrédøren er av eldre dato i forhold til forventet levetid og har normal slitasje. Etasjeskiller: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 20 mm. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 30 mm. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600. _____________________________________ Tilstandsvurdering - Ikke vurdert: Bad - Hulltaking bad Tilstøtende vegger er mot yttervegg/naboleilighet og kjøkkeninnredningen som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin - TV For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget Durud består av 276 andelsleiligheter, fordelt på 6 blokker. Borettslaget består av adressene Durudveien 12, 14, 18, 18, 20 og 22, 1344 Haslum, i Bærum kommune. Se mer informasjon om borettslaget på deres hjemmeside, durud.no. Etter informasjon gitt fra styret 27.04.2025 holder borettslaget på med vedlikeholdsarbeid av takene.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 94 743,- pr. 19.08.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207809543 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,20% Restsaldo 197 982,00 Innfrielsesdato: 30.10.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207367095 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,20% Restsaldo 7 148 000,00 Andelens restsaldo: 24 519,25 Andelens kapitalkostnader: 363,50 Innfrielsesdato: 30.03.2033 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207923400 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,20% Restsaldo 16 574 873,00 Andelens restsaldo: 51 015,35 Andelenes kapitalkostnader: 307,91 Innfrielsesdato: 30.12.2050 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207990930 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,20% Restsaldo 5 601 619,00 Andelens restsaldo: 19 208,75 Andelens kapitalkostnader: 112,75 Innfrielsesdato: 30.06.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 94 743,35,-, pr. 19.08.2026. Se punktet under "lånebetingelser fellesgjeld" for mer informasjon om andelens restgjeld og kapitalkostnader på boligselskapets lån. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 1 735,- pr. 31.12.2025

Borettslagets årsresultat for 2025 viser et underskudd på 1 551 422,-. Resultatet vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Driftsinntektene er lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak lavere parkerings inntekter. Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes Årsmøtevedtak 2025 hvor det ble vedtatt skifte av takene på blokk 12 og 14, (kr 2.200 000) og etablering av lekeplass (kr 480 000). Finanskostnader er lavere enn budsjettert og skyldes rentereduksjon Budsjett 2026: Posten drift og vedlikehold er budsjettert med ordinær drift. I driftsbudsjettet er det tatt høyde for utbedring av 4 balkonger ( lekkasjer). Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift & vedlikehold i den grad det foreligger estimater Boligselskapets budsjett og regnskap følger vedlagt salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Årlige opprydninger i kjellere og utearealer utføres som dugnad, og alle andelseiere har felles ansvar. Det er dugnad to ganger i året, vår og høst. Alle oppfordres til å delta aktivt til beste for fellesskapet.

Det følger av borretslagets husordensregler at husdyr kun kan anskaffes med styrets samtykke.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 90955561

Lukk Borettslaget

Boligen har en særdeles attraktivt og familievennlig beliggenhet på Haslum. Den ligger sentralt til med kort vei til både Bekkestua og Sandvika, som har alt av forretninger, service- og kulturtilbud. Nærområdet består av flotte tur- og friluftsområder, samt finnes det flere golfbaner, treningssentre, svømmehaller, badestrender og alpinbakker. Kun få min gange til nærmeste bussholdeplass og t-banen. Aktivitet og fritid: Haslum består av en rekke forskjellige rekreasjons muligheter. Det er gangavstand til skogen som fører deg til flotte turstier opp mot historiske Fleskum Gård og Dælivann. Området er et godt utgangspunkt for tur til Kolsåstoppen eller opp til Steinshøgda, begge med fine tur- og sykkelstier. Friskis & Svettis og Gnist treningssenter ligger i umiddelbar nærhet. To T-banestopp unna, finner du Gjønneshallen med innendørs kunstgressbane, multibane for håndball, basket og volleyball, samt styrkerom. I tilknytning til anlegget finner man også en utendørs kunstgress- og grusbane, samt sandvolleyballbane. Er du glad i golf, finner du Ballerud golfklubb kun 6 minutter unna i bil, med en stor driving-range, innspills-/putting-green, samt en fin 9-hullsbane som passer fint for både nybegynnere og de litt mer drevene. Det er også kort vei til både Haga og Grini Golfklubb. Det er ca. 10 minutter med bil til både Kolsås- og Kirkerudbakken for deg som liker alpin eller snowboard. Når sommeren kommer er Kalvøya og nye Kadettangen kun 10 minutter unna med bil. Her finner du flere hyggelige strender med alle fasiliteter, kajakklubb, fine gressletter med mulighet for ballspill m.m. Servicetilbud: Boligens nærbutikk er Rema 1000 Gjettum, som ligger ca. 10 min gange unna. Her får man det mest nødvendige til hverdagen. Ønsker du større utvalg, tar det ca. 5 min med bil til Kolsås eller Bekkestua i hver sin retning. Fra leiligheten er det kort vei til Bekkestua senter. Her finner man blant annet vinmonopol, restauranter, Meny med ferskvaredisk, treningssenter, klesbutikker, samt en rekke servicesteder som tannlege, legekontor, renseri m.m. I Sandvika er det også et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus og musikkflekken. Skoler og barnehager: Boligen sogner til Løkeberg barneskole, som ligger ca. 15 min gange fra leiligheten, og Gjettum ungdomsskole som ligger ca. 6 min gange fra boligen. Det er også flere barnehager i nærheten. Gjettum barnehage ligger ca. 10 min gange fra boligen, videre er det også kort vei til Gjettumkollen barnehage. Valler videregående skole ligger ca. 15 min gange fra boligen. Videre finner man også Sandvika videregående skole ca. 6 min med bil. Offentlig kommunikasjon: Her bor du med kort avstand til flere kollektivtilbud. Fra boligen er det ca. 4 min gange til Avløs T-banestasjon. Herfra går T-banen mot Oslo/Kolsås hvert 15. minutt, og tar deg til Majorstuen på ca. 20 min, og Nationaltheateret på ca. 23 min. Nærmeste bussholdeplass er Avløs. Bussholdeplass i Durudveien ligger også med kort gangavstand. Buss med linje 220 tar deg videre til Sandvika sentrum. Fra Sandvika bussterminal har du busser som tar deg til store deler av Bærum, samt lokal- /regionaltog mot Oslo eller Asker/Drammen. Herfra går også Flytoget med avganger stort sett hele døgnet og som bruker ca. 45 minutter til Gardermoen. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for nybygg blokk, datert 06.05.1968. Videre foreligger det ferdigattest for fasadeenring og rehabilitering av blokk, datert 29.08.1990. Dagens romløsning samsvarer med godkjente byggetegninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.07.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf Delarealer Delareal 74 m ArealbrukBane,Nåværende Delareal 45 764 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2009031 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2009031) Navn KOLSÅSBANEN, AVLØS - DURUD Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 04.05.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9378/2009031.pdf Delarealer Delareal 1 096 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn p PP-1 Delareal 2 201 m Formål Parkering Feltnavn p PP-2 Delareal 1 391 m Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde Delareal 74 m Formål Trasé for sporveg/forstadsbane Feltnavn S/F 2 Id 1963080 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1963080) Navn VALLER (mellom Bærumsv./Bærumsbanen (SSE) Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 08.01.1965 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8762/1963080.pdf Delarealer Delareal 3 370 m Formål Kjørevei Delareal 38 452 m Formål Blokkbebyggelse Id 1951169 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1951169) Navn SOLBERGSTUA Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.09.1952 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8673/1951169.pdf Delarealer Delareal 12 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Id 2009032 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2009032) Navn KOLSÅSBANEN PARSELL VALLER - GJETTUM Plantype Områderegulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9379/2009032.pdf Delarealer Delareal 632 m Formål Parkeringsplasser Feltnavn p PP 1 Eiendommen ligger innenfor lilla støysone iht. kommuneplanens temakart T1 Støy. For nærmere vurdering av støynivå og eventuelle tiltak henvises til kommunens støykart og eventuelle støyfaglige utredninger dersom dette foreligger. Det er ikke foretatt lydmålinger eller nærmere undersøkelser av lydisolasjonen under befaring.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/5/72: 18.04.1970 - Dokumentnr: 302919 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 16.10.2015 - Dokumentnr: 957138 - Best. om vann/kloakkledn. Gjelder feste Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.04.1970 - Dokumentnr: 302919 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 18.04.1970 - Dokumentnr: 302919 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 1,200 MED FLERE BESTEMMELSER BEST. OM OVERDRAGELSE PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 06.12.1988 - Dokumentnr: 41955 - Skjønn GJELDER REGULERINGSPLAN FOR BÆRUMSVEIEN Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2015 - Dokumentnr: 957138 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 09.12.1968 - Dokumentnr: 307819 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:5 Bnr:1 24.01.1995 - Dokumentnr: 2066 - Målebrev Areal fradelt til veggrunn som legges til gnr 203 bnr 8 som kun er registrert i GAB. Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 216827 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:5 Bnr:72 01.01.2024 - Dokumentnr: 16644 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:5 Bnr:72

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,10% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 13 500,- Markedspakke med digital salgsoppgave kr. 23 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Fotografering kr. 5 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Tilstandsrapport m/ plantegning kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 130 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Mats V. Lomsdal, Eiendomsmegler MNEF / Partner
466 25 036
m.lomsdal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Mats V. Lomsdal

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

m.lomsdal@nordvikbolig.no
466 25 036
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (25)

Utvalgte bilder

Lys og innbydende 2-roms med en attraktiv og sentral beliggenhet - Stor og solrik balkong - Umiddelbar nærhet til T-bane

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Mats V. Lomsdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?