Øvrevollveien 48A

Øvrevollveien 48ABærum

Solgt

1/1

Bærum: Øvrevollveien 48A

Prisantydning: 15 300 000,-

BRA-i: 181 m²

Bestill salgsoppgave

Attraktiv beliggenhet på Jar/Grav

Innflytningsklar tomannsbolig med et moderne, arkitektonisk, og særpreget utrykk. Boligen går over 3 etasjer, har store og flotte oppholdsrom, god kjøkkenløsning, delikate bad og solrike uteplasser i tilbaketrukne omgivelser i blindvei. Høydepunkter: - Påkostet med tilvalg. - Romslig familiebolig over 3 plan på 207kvm BRA - Innholdsrik og funksjonell planløsning - Solrik hage med optimale solforhold - Gruset og klargjort for 2 stk markterrasser - Moderne og særpreget utrykk - Høy standard - Kvalitets materialer - Kjøkkeninnredning fra Sigdal - 1-stavs eikeparkett - 3 soverom. loftstue og 2 bad på samme plan - Integrert garasje og stor gårdsplass - Klargjort for lademulighet i garasje - Balansert ventilasjon - God lagringsplass i boder - Naturskjønne og familievennlig omgivelser

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 2026

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 15 300 000,-

Omkostninger:: 101 090,-

Totalpris:: 15 401 090,-

Totalt BRA:: 207 m²

Tomteareal:: 4 446,2 m² (eiet)

Energimerking:: B

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Øvrevollveien 48A, 1358 JAR

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

926 15 943 s.wiborg@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

2026

BRA-i: 181 kvm
BRA-e: 26 kvm
Totalt BRA: 207 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 50 kvm.
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 52 kvm.
BRA-e: 26 kvm.
Totalt BRA: 78 kvm
TBA: 12 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 79 kvm.
Totalt BRA: 79 kvm

Boligen inneholder: 1. etasje: - Entré/gang - Gang - WC - Stue/spisestue - Kjøkken - Garasje 2. etasje: - Hovedsoverom med walk-in-closet og baderom - Stue - Bad - 2 soverom Underetasje - Stort bodrom med egen inngang - Baderom - Vaskerom - Gang - Bod/Teknisk rom

Kjøkken-leveranse: Boligen leveres med eksklusivt og stilrent FJORD KORN kjøkken fra Sigdal. Kjøkkenet er påkostet en rekke tilvalg, med bl.a.: - Ceaserstone Shitake 20mm polert kompositt benkeplate - 80cm platetopp med ventilator fra AEG - Etagon vask - Tapwell blandebatteri - Manor Antikk Messing håndtak Baderom-leveranse: - Fliser i Bricmate Beige størrelse 60x60 på gulv og vegger på bad. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser. Der det leveres sokkelflis vil denne være tilsvarende gulvflis. - Sanitærutstyr - Kraner, blandebatterier og dusjgarnityr levert fra Tapwell . - På bad - vegghengt klosett med soft-close, servant med underskap og armatur, ett dusjarmatur samt gulvsluk. - Servantskap levert fra Vikingbad og Haven. - Vaskerom/bad med sluk i gulv og opplegg for vann og avløp til vaskemaskin. - Varmtvannsbereder på 200 liter. Andre oppholdsrom: Gulv: - Oppholdsrom: 1-stavs parkett, eik, hvit pigmentert. - Bad/toalett: Fliser, Bricmate Beige i størrelse 60x60 cm. På gulv i dusjsonene leveres det nedsenk med mosaikkfliser 5x5 cm. - Vaskerom/teknisk rom: Fliser, Bricmate Beige i størrelse 60x60 cm, med sokkelflis. - Inngang: Fliser, Bricmate Beige, i størrelse 60x60 cm. - Garasje: Betong Vegger: - Oppholdsrom: Malt gips ("Washed Linen"), Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y. - Bad: Fliser, farge lys grå, i størrelse 60x60 cm - Toalett: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y - Vaskerom/teknisk rom: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y. - Inngang: Malt gips ("Washed Linen", Farge hvit Gerikter i glattkant med dimensjon 12x70mm eller tilsvarende, Farge S0502Y. - Garasje: Ubehandlet trevirke, gips eller betong Himling: - Alle rom: Malt gips, i farge "Bomull" hvit S0502Y. Overgang mellom vegg og tak leveres listefritt. - Garasje: Ubehandlet gips

Boligene leveres med innebygget garasje. Det blir klargjort for 1-en stykk elbil-lader (tomrør fra garasjeplass til sikringsskap). Ladeboks, kabel og sikring må monteres selv.

Finn H. Bjørntvedt

Alle hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Eiendommen ligger i et meget attraktivt, barnevennlig og veletablert villaområde på Jar, noen minutters gange fra Oslogrensa. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som det er sentralt. Dette er den perfekte beliggenhet for enhver barnefamilie, med nærhet til skoler, barnehager, marka og en rekke servicetilbud. Med gangavstand til alt man måtte trenge i hverdagen, tilbyr denne boligen en perfekt kombinasjon av rolig atmosfære og nærhet til byen. Aktivitet og fritid: I nærområdet finnes et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Fra boligen er det kort vei til idylliske Bjerkelunden, Leikern og Hagabråten, med park, lek- og friområder. Kort vei til Lysakerelven som byr på idylliske turstier og flere badekulper langs elven som lokalbefolkningen vet å sette pris på. I tillegg ligger Jarmyra med sine flotte turområder og mange fotballbaner kun en kort gåtur unna. Det er gangavstand til Bekkestua sentrum, som byr på svømmehall, håndballhall, fotballbaner, treningssenter, Bekkestua arena m.m. Kort vei også til flere ridesentre og tennisbaner. For golfentusiasten ligger både Grini og Haga golfbaner i nærområdet. Det er ellers kort vei til sjøen med bl.a. Storøyodden badeplass på Fornebu, Høvikodden eller til Kalvøya/Kadettangen i Sandvika. Fra eiendommen er det kun en kort kjøretur til Bærumsmarka, som byr på milevis med flotte turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper, samt badevann og gode rekreasjonsmuligheter. Her kan nevnes Fossum idrettsanlegg som har lysløype, samt en rekke aktive klubbmiljøer innenfor langrenn, skiskyting, hopp, allidrett, fotball m.m. Det er for øvrig ikke lange veien til Kolsås skisenter for de som foretrekker alpint. Servicetilbud: Som nærmeste matbutikker finner man Meny i Jarhuset samt Joker Jar i Vollsveien. Bekkestua byr for øvrig på en rekke fasiliteter og forretninger. Her finner du bl.a. apotek, SATS, flere restauranter/cafeer, klesbutikker, vinmonopol, legesenter, tannlege, bank og mye mer. Samson holder åpent fra tidlig om morgenen med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. Det er ellers kort vei til både Østerås senter, Eiksmarka senter samt til CC vest på Lilleaker. Skoler og barnehager: Kvaliteten på skolene i nærområdet blir omtalt av lokalkjente som veldig bra. Boligen sokner til Grav barneskole og Bekkestua ungdomsskole. Grav skole ligger omtrent 10 minutter gange unna boligen. Det er 3 barnehager i nærmiljøet. Disse er Østheim barnehage, Skaubo barnehage og Grav barnehage, disse ligger fra 600 meter til 800 meter unna boligen. Det er ellers flere tilbud i området som, Steinerskolen, Eikeli Skole, Eikeli videregående skole, Østerås skole, NTG og NTG-U Bærum, samt Oslo International School. Offentlig kommunikasjon: Det er meget god offentlig kommunikasjon i nærområdet med trikk, T-bane, buss og tog. Nærmeste Busstopp er Nordveien sør som ligger omtrent 4 minutter gange unna boligen. Fra Jar går T-banen i retning Oslo og i retning Bekkestua som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra Bekkestua går det busser til omtrent hele Bærum, samt Trikk til Oslo og flybussen. Fra Lysaker stasjon går det tog i retning Oslo og retning Drammen, samt flytoget.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 11.09.2026. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet felles overvanns- og avløpspumper som er plassert på sameiets fellesareal. Pumpeanlegget betjener fire boenheter, og eierne av disse enhetene er ansvarlige for anleggets drift, vedlikehold og eventuell utskifting. Pumpene er tilkoblet alarm. Kjøper plikter å inngå serviceavtale for pumpeanlegget, og kostnader til service, strøm og vedlikehold fordeles mellom de fire enhetene. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i FDV-dokumentasjon for anlegget.

Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 4 446 m ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 1940047 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1940047) Navn ØVRE VOLL, mellom galoppbanen og Bjerkelundsv. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.04.1941 Delarealer Delareal 19 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Id 1942009 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1942009) Navn ØVRE VOLL Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 18.08.1942 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8629/1942009.pdf Delarealer Delareal 3 598 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Delareal 829 m Formål Kjøreve

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/36/146: 18.07.1941 - Dokumentnr: 3609 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:100 04.09.1942 - Dokumentnr: 4221 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:175 08.11.1943 - Dokumentnr: 902684 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0219 Gnr:36 Bnr:59 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0219 Gnr:36 Bnr:194 24.11.1943 - Dokumentnr: 4389 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:195 28.11.1944 - Dokumentnr: 3893 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:232 30.07.1947 - Dokumentnr: 4229 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:274 30.07.1947 - Dokumentnr: 4230 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:275 30.07.1947 - Dokumentnr: 4231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:276 30.07.1947 - Dokumentnr: 4232 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:277 30.07.1947 - Dokumentnr: 4233 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:278 25.09.1947 - Dokumentnr: 5294 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:281 24.08.1949 - Dokumentnr: 4786 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:331 06.08.1952 - Dokumentnr: 4839 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:400 06.08.1952 - Dokumentnr: 4840 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:401 30.06.1953 - Dokumentnr: 4670 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:406 05.11.1954 - Dokumentnr: 9908 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:417 14.07.1958 - Dokumentnr: 300171 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:451 01.01.2020 - Dokumentnr: 1492440 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:36 Bnr:146 01.01.2024 - Dokumentnr: 52743 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:36 Bnr:146 18.03.2024 - Dokumentnr: 1229034 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Snr: 2 Formål: Næring Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1941 - Dokumentnr: 12058 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:100 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:146 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:146 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:146 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:146 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:146 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:36 Bnr:146 Snr:7 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Dersom kjøper er forbruker, og avtale om kjøp inngås mindre enn 6 måneder etter at boligen ble ferdigstilt, skal det stilles garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12. Garantiplikten følger av avhendingslova § 2-11. Selger har ikke garantiforpliktelse hvis kjøper ikke er å anse som en forbruker. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. NB: For horisontaldelt tomannsbolig kan vi ikke tilby husforsikring, da hele bygningen må forsikres på samme polise. Kjøper må eventuelt tegne leilighetspakken uten husforsikring. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Boligkjøperpakke kan kun tegnes av kjøper som er forbruker (privatperson som ikke handler som ledd i næringsvirksomhet). Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.