Attraktiv enebolig i veletablert boligstrøk under oppføring. 4 sov & 3 bad. Umiddelbar nærhet til marka.
Atlas Eiendom lanserer et nytt og spennende boligprosjekt bestående av 3 tomannsboliger og en enebolig – prosjektert i en klassisk stil med topp moderne fasiliteter. Prosjektet harmonerer godt med de naturskjønne omgivelsene, og har en stor tomt med meget gode solforhold. Ekornveien er en idyllisk liten vei som går mellom Jegerveien og Tennisveien på Ris/ Slemdal.
Eneboligen vil inneha følgende kvaliteter:
Felleskostnader er stipulert til kr. 1 200,- per måned.
Disse inkluderer blant annet renovasjon og snøbrøyting.
Kostnadene er beregnet på gjeldende prisnivå i Juli 2026. Det må påregnes en justering av disse ved overtagelse. Felleskostnadene kan også variere som følge av beslutning om innkjøp av tjenester som bestemmes på konstituerende styremøte med kjøperne.
Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Strøm
- Innboforsikring for den enkelte bolig
Vedlagt salgsoppgaven følger utkast til driftsbudsjett.
Om enheten
Atlas Eiendom lanserer et nytt og spennende boligprosjekt bestående av 3 tomannsboliger og en enebolig – prosjektert i en klassisk stil med topp moderne fasiliteter. Prosjektet harmonerer godt med de naturskjønne omgivelsene, og har en stor tomt med meget gode solforhold. Ekornveien er en idyllisk liten vei som går mellom Jegerveien og Tennisveien på Ris/ Slemdal.
Eneboligen vil inneha følgende kvaliteter:
Raus takhøyde på opptil 3 meter
Eksklusivt kjøkken fra Expo Nova
Vannbåren varme
Smarthussystem
4 sov og 3 bad
Gasspeis
Garasje
Kjeller med egen inngang
Enhetsbeskrivelse
En eksklusiv og gjennomført enebolig under oppføring i et meget attraktivt boligområde. Boligen får en attraktiv planløsning, strekker seg over 3 plan med egen inngang fra kjeller, får generøse oppholdsrom og gode soverom. Stue og kjøkken får en flott L-formet utforming med naturlige soner for kjøkken, spisestue og stue. De store vindusflatene vil slippe inn rikelig med dagslys og skape en luftig og innbydende atmosfære. Fra kjøkkenet og stuen vil det bli adkomst til boligens private hagedel som vil bestå av en kombinasjon av grøntareal og uteplass/ markterrasse som gir perfekte rammer for lek, avslapning og hyggelige sammenkomster utendørs.
Det vil leveres flotte kjøkken fra Expo Nova, alternativt Sigdal. Boligen får gjennomgående høy standard med en-stavs eikeparkett i oppholdsrom, delikate flislagte bad, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.
Hovedsoverommet vil bli romslig og får egen walk-in garderobe samt tilknytning til et stilrent en-suite baderom. I tillegg får boligen tre andre gode soverom, samt en sekundærstue i 2. etasje. Boligen får for øvrig totalt tre baderom, to toalettrom samt et eget vaskerom. Lagring vil ivaretas godt i flere boder i boligens kjelleretasje.
Eiendommen ligger i et attraktivt og etablert område på Ris/Slemdal, med kort vei til både flotte grøntområder, marka og gode servicetilbud. Her bor man tilbaketrukket, men samtidig med enkel tilgang til alle byens kvaliteter.
Kjøkken-leveranse
Det leveres kjøkken fra Expo Nova, alternativt Sigdal. Kjøper tegner sitt eget kjøkken i den stilen som ønskes.
Det avsettes et beløp øremerket kjøkkenleveransen, med eller uten hvitevarer. Kjøper kan tegne et dyrere kjøkken om ønskelig, og selv betale differansen som tilvalg.
Kjøper er kjent med at mulighetene for å gjøre endringer og tilvalg er avhengig av tidspunkt for kjøp/budaksept. Kontakt megler ved spørsmål.
Ved tegning av eget kjøkken må kjøkkenleveransen inneholde vifte og kjøkkenvask. Det kan være begrensninger ved plassering av tekniske punkter ved omtegning av kjøkken. Ved uttrekk av kjøkken gjelder 70% av avtalt verdi i leveransebeskrivelsen.
Baderom-leveranse
Det leveres nydelige fliser fra Flisekompaniet, Studio Bergersen. Her kan kjøper kostnadsfritt velge mellom 4 farger. På gulv i dusjsonen vil det bli levert 15x15/mosaikk flis eller 5x5 mosaikk flis i samme type flis. Ønsker du annen type flis er dette mulig gjennom tilvalgsprosessen. Det tas forbehold om endringer i samme kvalitet.
Kjøper er kjent med at mulighetene for å gjøre endringer og tilvalg er avhengig av tidspunkt for kjøp/budaksept. Kontakt megler ved spørsmål.
Andre oppholdsrom
Det leveres ikke garderober.
Tilvalgsmuligheter denne enheten
Kommer kjøper tidlig inn i prosessen vil man få mulighet til å sette sitt personlige preg på boligen ved å gjøre endringer/ tilvalg. I møte med entreprenør og gjennom tilvalgsportal vil kjøper selv ha mulighet til å endre/oppgradere punkter til høyre.
Kjøper kan kreve endringer, og partene kan kreve justering av vederlaget, i henhold til bustadoppføringslovas regler.
Kjøper kan kreve at selger utfører endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen, jf. bustadoppføringsloven § 9.
Kjøper vil få tilbud om tilvalg/endringer innenfor gitte tidsfrister og mot tillegg i Kjøpesummen. Tidsfristene vil settes ut fra fremdriften i prosjektet og type tilvalg. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er Kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Endringer i fremdrift pga. Kjøpers endrings- eller tilleggsbestilling skal varsles Kjøperen i forbindelse med inngåelse av endringsavtale.
Kjøper har ikke rett til å kreve endringer eller tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtalte ytelsen. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for Selger som ikke står i forhold til Kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, m.v. Utbygger kan ta påslag på entreprenørens pris på tilvalg for administrasjon og garantiansvar.
Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Partene er enige om at alle endringer, tillegg eller tilvalg (kalt "Endringer" som fellesbetegnelse) til kontrakten skal avtales skriftlig og med kopi til megler, også etter inngåelsen av kjøpekontrakten. Avtalen skal redegjøre for pris og eventuell fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringseller tillegsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15%.
Tilvalg og endringer som avtales etter at kjøpekontrakten er inngått, medfører ikke at beløpet på § 12 garantien skal endres.
Betaling for endrings- og tilleggsarbeider innbetales til meglers klientkonto samtidig med sluttoppgjøret, med mindre annet avtales samtidig med bestilling av endringene. Dersom det avtales at endrings- og tilllegsarbeider skal betales før overtagelse, plikter selger å stille garanti etter bustadoppføringslova §47 for forskuddsbetalingen.
Oppvarming
Det leveres vannbåren gulvvarme i alle rom i kjeller og 1. etg, med unntak av WC og bad hvor det leveres varmekabler.
Gasspeis Superior 650 fra Peisselskabet, eller tilsvarende, leveres i hovedoppholdsetasjen. Peisen leveres med 3-sidet glass. Gasspeisen leveres med små hvite stener inni. Utbygger tar forbehold om at plassering av peis kan endres, dersom dette er nødvendig, grunnet
tekniske og konstruksjonsmessige løsninger. Det kan også velges vedfyrt peisovn dersom det er ønskelig.
Ytterligere informasjon om energiklasse
Energimerking vil bli utført av selger og energiattest skal foreligge før overtagelse. Dersom selger ikke fremlegger energiattest, kan kjøper få utarbeidet energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått, jf. forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3).
Meglers vederlag er avtalt til 0,8% inkl. mva per solgte bolig. Selger skal også betale for oppgjør kr. 8.500,- per
solgte bolig. Selger betaler markedsføring og andre utlegg forbundet med salget.
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
