Haslevangen 9

Haslevangen 9Helsfyr - Sinsen

Solgt

1/49

Utvalgte bilder

Helsfyr - Sinsen: Haslevangen 9

Prisantydning: 8 700 000,-

Kommunale avg.: 15 037,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

FANTASTISK EIENDOM I HASLEVANGEN

Velkommen til Haslevangen 9! Se også Haslevangen 9B. Finnkode: 459232476 Dette er en attraktiv og flott tomannsbolig med fin beliggenhet på Frydenberg/Hasle. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt, samtidig med behov for oppgradering. Tomten er innbydende og romslig, med gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Kvaliteter: - Tomannsbolig over to plan - Stor idyllisk hage - Pent opparbeidet tomt bestående av plen, frukttrær og beplantning - Peis og varmepumpe - Vinduer i stuen i 1. etasje ble skiftet i 2015 - Baderom renovert i 2010 - Moderniseringsbehov - Parkering på egen tomt - Gåavstand til både Løren og Hasle Torg - Kun minutters gange til skoler og barnehager - Kort vei til offentlig kommunikasjon

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1960

Soverom:: 1

Prisantydning:: 8 700 000,-

Omkostninger:: 218 880,-

Totalpris:: 8 918 880,-

Kommunale avgifter:: 15 037,- per år

Totalt BRA:: 91 m²

Tomteareal:: 533 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Haslevangen 9, 0579 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

924 51 249 l.hjelmseth@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

472 00 032 a.marthinsen@nordvikbolig.no

1960

BRA-i: 91 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 43 kvm. Trapperom, vaskerom, toalettrom og stue.
Totalt BRA: 43 kvm

1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 48 kvm
TBA: 11 kvm. Terrasse.

Boligen inneholder: 1. etasje: Entré, soverom, baderom, kjøkken og stue. Kjeller: Kjellerstue med utgang til hage, toalettrom, vaskerom og lagringsplass. - 1. ETASJE - STUE MED UTGANG TIL TERRASSE: Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig med innslipp av naturlig lys. Planløsningen åpner opp for flere møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med parkett, og overflatene er malt i lyse fargetoner. Et perfekt utgangspunkt for å innrede med egne møbler og gjenstander for å skape ditt drømmehjem. I stuen er det en åpen peis og varmer ekstra godt på kalde dager, i tilllegg er det luft til luft varmepumpe. Vinduer i stuen i 1. etasje ble skiftet i 2015, og det ble samtidig montert utvendige elektriske persienner. Fra stuen er det utgang til en hyggelig terrasse på ca. 11 m², oppført i 2012. I vår- og sommerhalvåret fungerer terrassen som en naturlig forlengelse av stuen – ideell for hyggelige stunder med familie og venner. Her er det gode muligheter for å skape en innbydende uteplass med sittegruppe, beplantning og grill. KJØKKEN: Flott kjøkken fra 2010 med god skap- og benkeplass. Innredet med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt vaskekum. Belysning over benkeplaten gir gode arbeidsforhold. Kjøkkenet er utstyrt med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, samt ventilator over kokeplass. SOVEROM: Soverommet er romslig, med plass til seng, nattbord og tilhørende møbler. BADEROM: Pent baderom renovert i 2010, med vegger i malt strietapet og flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med toalett, servant nedfelt i innredning og dusjkabinett. Elektrisk styrt vifte for ventilasjon. - KJELLER - Det gjøres oppmerksom på at kjeller ikke er godkjent for varig opphold. Dette følger av tinglyst erklæring. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Avvikene gjelder endret bruk av kjellerrom: tidligere bod er innredet som teknisk-/vaskerom, tidligere bad er omgjort til wc-rom, og hobbyrom benyttes som stue. KJELLERSTUE M/UTGANG TIL HAGE: Stor og omslig kjellerstue. Fra stuen er det direkte utgang til hage. TOALETTROM: I kjelleren er det også et praktisk toalettrom, innredet med toalett og servant. VASKEROM: Praktisk og romslig vaskerom med malt betonggulv, vegger i malte plater og malt betong, samt himling med malt panel. Rommet er innredet med vaskekum. Varmtvannsbereder på 200 liter fra 1999 er plassert i rommet. BOD: Praktisk bod i kjeller med gode oppbevaringsmuligheter for blant annet sesongutstyr, sportsutstyr, verktøy og øvrige eiendeler. OVERFLATER, ETC.: 1. etasje: Himlinger med malte plater og malt panel. Vegger med malt panel og malte plater. Gulv med 3-stavs parkett, laminat og furugulv. Takhøyden ble målt i gangen til: 2,37 m og i stuen til: 2,45 m. Kjeller: Himling med malte plater. Vegger med mdf panelplater og malte plater. Gulv med malt betong og fliser. Takhøyden ble målt i stuen til 1,98 m og 2,0 m i vaskerom. ØVRIG INFORMASJON: Ytterdør: Ytterdør med glassfelt. Tett ytterdør til uteplass. Tett ytterdør i kjelleren. Vinduer: Vinduer med 3-lags energlass, produsert 2015, 2007 og 2011. Innerdører: Glatte innerdører. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Luft til luft varmepumpe. Vedfyring.

Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er parkering på egen tomt. Elbillader er plassert på husveggen til Haslevangen 9B, Denne tilhører Haslevangen 9. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen ble renovert i 2010, dette inkluderte bad i 1.etg. Jeg klarer dessverre ikke å finne igjen dokumentasjon eller spesifikasjon om dette arbeidet. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble bygd en veranda i 2012. Arbeidet ble utført av Swed bygg v/ Magnus Ohlin. Vinduer i stuen i 1. etg. ble byttet i 2015. Utvendige elektriske persienner montert. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Jeg har krysset av for "nei" på om samsvarserklæring foreligger da jeg ikke finner alle i papirformat. Jeg har presisert hvilke jeg har funnet. Jeg har ikke tilgang til den elektroniske boligmappen, så det kan ligge dokumentasjon der som jeg ikke er kjent med. 2010: utskiftning av gamle skrusikringer. Ferdigstillelse av kjøkken. Montering av varmekabler på nytt bad. Samsvarserklæring foreligger. 2011: varmekabler kjeller montert. Samsvarserklæring foreligger. 2012: ledbelysning tak kjellerstue montert. Samsvarserklæring foreligger. 2016: nytt inntak. Frakoblet fra Haslevangen 9b (hovedhus). Samsvarserklæring foreligger. 2017: ny strømmåler 2018: ny kurs ut til fremtidig varmepumpe 2019: ny jordet stikk i stua, nytt lys overskap kjøkken, tilkobling persienner. 2019: Montert el-bil-lader 9. mai 2019. Utført av TBM-elektro v/ Tommy Brekke Melzer. Samvsvarserklæring foreligger. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? Siste kontroll i 2024. Ingen avvik. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Montert el-bil-lader 9. mai 2019. Utført av TBM-elektro v/ Tommy Brekke Melzer. Samvsvarserklæring foreligger. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Nei Eventuell kommentar: Oljetank på eiendommen til hovedhuset (Haslevangen 9b) ble fjernet i 2009. Ikke kjent med om det finnes flere oljetanker. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Boligen renovert i 2010. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Måling gjennomført i 2024. Verdier ok. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger /byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? - Ja Beskriv: 1. Det har vært stor utbygging i området de siste 10 årene. Nå ligger det vedtak om midlertidig forbud mot tiltak – småhusplanen. I januar 2026 fikk jeg varsel om at dette tiltaket muligens forlenges til 31.des 26. Jeg er ikke kjent med nye nabovarsler hvor arbeidet ikke er påbegynt eller ferdigstilt. 2. Haslevangen 14: mottok varsel sommeren 2023. De er i gang med byggingen nå og har holdt på en stund. Det medfører noe støy. Usikker på når de er ferdige. Det bygges boligblokker med felles parkeringsanlegg (iht. nabovarselet). 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? - Ja Beskriv: Datter (Inger Marie Heggelund) av avdøde har bodd i boenheten i en periode fra 2024-2026. Før dette (i perioden fra kjøp i 2009 og frem til datter flyttet inn ble boenheten utleid. Har krysset av på «nei» på utleie fordi den ikke har blitt utleid i min eiertid (fra avdøde døde i august 2025). Da benyttet datter denne boenheten. Døren til soverommet i 1. etg. og kjøkken lukker seg ikke helt. Ventilasjonen på badet er litt treg så det tar litt tid før fukt transporteres ut (det er både vifte og lufteventil).

Takstkonsulent1 Kenneth Pettersen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Halvpart av tomannsbolig bygget i 1960. Bygningen antas fundamentert med kantforsterket støpt såle på stedlige masser. Grunnmur av lettklinkerblokker/betong. Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Takkonstruksjon med sperrer av tre, saltak takform, tekket med asfalttakbelegg (ikke besiktiget). Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Utvendig > Utvendige trapper - Innvendig > Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Tomteforhold > Terrengforhold - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1. etasje > bad > Overflater Gulv - Våtrom > 1. etasje > bad > Sluk, membran og tettesjikt - Spesialrom > Kjeller > toalettrom > Overflater og konstruksjon Bygningsdeler som har fått TG3: - Våtrom > Kjeller > vaskerom > Generell Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Våtrom > 1. etasje > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom > Kjeller > vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Integrerte hvitevarer medfølger, herunder kjøleskap, stekovn, oppvaskmaskin og kjøkkenvifte. Vaskemaskin følger ikke med.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Kr. 15 037,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer (per kvartal): Feie og tilsynsgebyr 59,25 kr Renovasjon 1352,80 kr Vann- og avløp 2 347,42 kr Fakturering skjer kvartalsvis. Da Både Haslevangen 9 og 9B eies av samme eier, har selger fått faktura for kommunale avgifter (utenom feie- og tilsynsgebyr) samlet for begge eiendommene. Selger har sendt en henvendelse til kommunen om å få splittet dette til hver sin faktura for hver bolig. Renovasjon har bekreftet deling av kostnaden på 50/50 fra neste faktura. Fakturaen for renovasjon for Q1 er på kr 2 705,60 for begge eiendommene. Vann - og avløpsetaten har ikke besvart selgers henvendelse. Opplyst beløp for vann og avløp er basert på en 50/50 fordeling mellom Haslevangen 9 og Haslevangen 9B. I dag fakturers selger for et samlet areal på 200 kvm. Kostnad for vann- og avløp i Q1 for begge eiendommene er på kr. 4.694,82,-. Det vil kunne bli en endring av både areal og fordeling når kommunen har tatt stilling til selgers henvendelse.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Bygningsforsikring, Fremtind Forsikring AS kr 2 096- pr mnd. (begge boliger + garasje) - Alarm fra Verisure kr 449,- pr mnd. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt Haslevangen 9 er ikke ilagt eiendomsskatt for 2026.

Primærbolig: Kr. 1 389 959,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 559 835,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Fremtind Forsikring AS
Polisenr. 26751674

Lukk Økonomi

Haslevangen 9 har en sentrumsnær og barnevennlig beliggenhet i et attraktivt og veletablert villaområde på Hasle/Frydenberg. Området er grønt, rolig og skjermet, med hovedsakelig villabebyggelse – samtidig som det ligger innenfor Ring 3. Beliggenheten er svært etterspurt, med kort vei til det meste. Det er gangavstand til blant annet to T-banestasjoner, nærsentre, grøntområder og øvrige servicetilbud. Til Løren T-banestasjon bruker du ca. 5 minutter til fots, og til Hasle T-banestasjon ca. 6 minutter. På Løren finner du et bredt utvalg av servicetilbud, herunder dagligvarebutikker, treningssenter, restauranter og handlesenteret Løren Torg med blant annet Meny, kafé og apotek. Her ligger også kulturarenaen Kanonhallen samt Peer Gynt skulpturpark. I nærområdet finner du i tillegg Hasle Torg med bakeri, treningssenter, Coop Mega, blomsterbutikk, Vinmonopol m.m. Fra boligen er det kort gangavstand til Vinmonopolets tidligere industribygg, som har et særegent og flott arkitektonisk uttrykk. Bygget huser i dag Vinslottet – et moderne handelshus med et variert tilbud av butikker, serveringssteder og helseaktører. Her finner du blant annet 8 Fish sushi, Samson bakeri og pizza, Hasle Gastropub, Sugar & Spice, Kitch’n, Apotek 1, Auster Salon, Kutt, Claire, Synsam, Spar og Sterk Helse. I samme bygg ligger også Minislottet – et populært tilbud for barn med blant annet innendørs bilbane, TV-krok og et lite byttebibliotek. Eiendommen har også en svært sentral beliggenhet med enkel adkomst til viktige ferdselsårer som E6, Østre Aker vei, Ring 3 og Ring 2. Kollektivtilbudet i området er meget godt. Som nevnt er det kort vei til T-bane på både Løren og Hasle, og det går flere busslinjer i området, blant annet via Peter Møllers vei, Grenseveien og Lørenveien, samt Flybussen. Områdene rundt har vært, og er fortsatt, i sterk utvikling. På Løren har det de siste årene blitt etablert flere tusen nye boliger, i tillegg til et bredt spekter av servicetilbud. Det er også kort vei til Ensjøbyen og Økern, hvor det foreligger omfattende planer for videre byutvikling, inkludert skole, boliger, parkarealer og næringslokaler. Den sentrale beliggenheten gir også nærhet til Grünerløkka med sitt pulserende byliv og et rikt utvalg av restauranter og kaféer. Det samme gjelder Tøyenparken, hvor Øyafestivalen arrangeres, samt Tøyen Torg, som de senere årene har fått en rekke nye og spennende tilbud. Det nye Tøyenbadet er nylig ferdigstilt og tilbyr blant annet innendørsanlegg med fire bassenger, stort utendørs badeanlegg, vannsklier både inne og ute, kafeteria og flerbrukshall. Videre er det kort vei til store, idylliske friområder med andedam og grønne arealer på Valle Hovin. Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter, ligger ca. 8 minutter unna med bil eller kun et par T-banestopp.

Bussholdeplassen «Haslevangen», med linjene 5N, 28, 60 og 126, ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Ca. 5–10 minutters gange til busstoppet «Einars vei», hvor buss 21 går. Hasle T-banestasjon, med linje 5, ligger ca. 5 minutters gange unna.

Skolekrets: Boligen sokner til Sinsen skole. Elever går videre til Frydenberg skole. Boligen ligger også like ved WANG toppidrett UNG. Det er en rekke barnehager like ved boligen, blant annet Krydderhagen barnehage, kanonen Barnehage og Teglverket barnehage.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for tilbygg av leilighet til enebolig datert 18.01.1961. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Avviket gjelder bruken av kjellerrom og etablering av terrasse. Kjellerareal godkjent som bod benyttes til teknisk vaskerom, tidligere bad benyttes til wc-rom og tidligere hobbyrom benyttes som stue. Det foreligger ikke dokumentasjon på at nevnte bruksendringer eller oppføring av terrasse er byggemeldt og godkjent. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk a og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring/oppføring av terrasse godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, i henhold til reguleringsplan S-4220, vedtatt 17.11.08. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt «småhusplanen». Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022072153&fileid=10231629. - Pågående byggesaker - Haslevangen 14 - oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg Saksnummer: 202505866 Haslevollen 3 - forhåndskonferanse - Gjenbruk av eksisterende næringsbygg Saksnummer: 202508773 Haslevangen 15 - oppføring av kontorbygg Saksnummer: 202507790 Haslevollen 1 og Grenseveien 42 - oppføring av boligbygg - Bygg A1 Saksnummer: 202507461 Frydenbergveien 41 A - bruksendring til kontor og bolig, innvendige endringer og fasadeendringer Saksnummer: 202523208 Bøkkerveien 4 - 12 - Ombygging av tidligere Vinmonopolets sentralanlegg - Bruksendring av H01 til kjøpesenter og øvrige plan til bolig - Riving av byggets midtkors og etablering av gårdsrom, samt påbygg - Tidligere adresse: Haslevangen 18 Saksnummer: 202509450 - Pågående plansaker - Detaljregulering , Bøkkerveien 1 - 3 Saksnummer: 2025/06717 - Plansak Mottatt sak: 11.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202556495 Status: Under behandling Økernveien med sidegater - Utarbeidelse av planforslag - Gateopprustning - Grønn mobilitet Saksnummer: 202453643 - Reguleringssak Mottatt sak: 13.03.2024 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06734 Status: Saken er avsluttet Økernveien 115 - Utarbeidelse av planforslag - Oppføring av boliger Saksnummer: 201615880 - Reguleringssak Mottatt sak: 24.10.2016, Avsluttet: 30.01.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06911 Status: Saken er avsluttet Økernveien 97 - Planforslag til politisk behandling - Omregulering til boligformål Saksnummer: 201801786 - Reguleringssak Mottatt sak: 05.02.2018, Avsluttet: 20.02.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06924 Status: Saken er avsluttet Hjørnetomta Grenseveien/Økernveien - Planforslag til politisk behandling - Utbygging av boliger, næring og hotell Saksnummer: 201609079 - Reguleringssak Mottatt sak: 15.06.2016, Avsluttet: 29.01.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06935 Status: Saken er avsluttet Bøkkerveien 4 - 12 - Mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje felt 01 - Til politisk behandling Saksnummer: 201807232 - Reguleringssak Mottatt sak: 25.05.2018, Avsluttet: 24.02.2026 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06945 Status: Saken er avsluttet

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.10.1968 - Dokumentnr: 16188 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:34 Følgende heftelser og rettigheter er ikke tinglyst på Haslevangen 9, men på Haslevangen 9B. Tomten ble skilt ut i 1968, og på Statens kartverks sider fremkommer det at dersom en eiendom ble opprettet før 18. april 2017 vil ikke de eldre heftelsene være synlige på den nyopprettede eiendommen. Selv om disse ikke er synlige på grunnboken på den nye eiendommen, kan de fortsatt ha rettsvern på det nye bruksnummeret. 301/127/34: 01.11.1958 - Dokumentnr: 12945 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Det foreligger en tinglyst erklæring vedr. tilbygg av leilighet til enebolig. Erklæringen er datert 1. november 1958, og beskriver at oslo kommune har godkjent peisestue/hobbyrom i kjeller for midlertidig opphold. Denne erklæringen forplikter etterfølgende eiere til å ikke bruke rommet til varig arbeidsrom eller til nattopphold. Erklæringen kan ikke avleses uten Oslo bygningsråd samtykker. Denne erklæringen er tinglyst på Haslevangen 9B, men omhandler bruk av kjellerarealer for Haslevangen 9. Denne erklæringen antas og også ha betydning for Haslevangen 9. 20.07.1959 - Dokumentnr: 8609 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Det foreligger en erklæring fra Oslo kommunes vann- og kloakkreglement om vedlikehold og ansvar. Denne erklæringen er tinglyst på Haslevangen 9B, og omhandler vann og kloakkledninger. Denne antas og også ha betydning for Haslevangen 9. 09.01.1969 - Dokumentnr: 429 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet I 1968 ble tomten delt i to parseller. Erklæringen som følger beskriver flere forhold, blant annet: 1. Utvendige arbeider på bygningen skal utføres slik at bygningen alltid bevarer karakteren av en bygning. Utvendig maling skal skje under ett for hele bygningen og etter bygningskontrollens godkjenning. 2. Eiere av de forskjellige deler av eiendommen skal ha gjensidig rett til gesims og takfall mot nabogrunn (annen del av eiendommen etter oppdelingen). Videre rett til atkomst til samme for vedlikehold og/eller reparasjon av bygningen. 3. Gjerde eller hekk i grenselinjen mellom de forskjellige deler av eiendommen etter oppdelingen skal ikke ha større høyde enn 60 cm. 4. eierne av de respektive deler av eiendommen etter oppdelingen skal ha gjensidig rett til å føre kloakkledninger fra og vannledninger til sin del av eiendommen over de øvrige deler, samt å kunne foreta all nødvendig reparasjon og ettersyn av ledningene og septiktanken når dette er påkrevet. 5.Oslo vann- og kloakkvesen har rett til når som helst å la avstenge og forsegle den felles hoved stoppekran eller de særskilte stoppekraner når dette er nødvendig eller ønskelig, hva enten de er begrunnet av tekniske hensyn eller for å få trufne bestemmelser respektert, uansett hvilke del av eiendommen etter oppdelingen det gjelder. 6. Eierne av de respektive deler av eiendommen etter dennes oppdeling er forpliktet til i fellesskap å vedlikeholde de felles vann- og kloakkledninger samt den felles septiktank. 7. Post- og søppelkasser anbringes etter henholdsvis post- og renholdsverkets bestemmelser. 8. Det assuransemessige forhold samt mulig private klausuler er Oslo Bygningskontroll uvedkommende. 9. Denne erklæringen kan ikke avlyses uten Oslo Bygningsråds samtykke. Denne erklæringen er tinglyst på Haslevangen 9B, men det antas at denne også har betydning for Haslevangen 9. 27.03.2014 - Dokumentnr: 250680 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Hasle Linje Infrastruktur AS Org.nr: 985 073 694 Gjelder ca. 58 m2 av eiendommen Avtale om erverv av grunneiendom. Det foreligger en kjøpekontrakt mellom Hasle Linje Infrastruktur AS (kjøper) og Eier av Haslevangen 9 og Haslevangen 9B (Selger). Kjøpekontrakten omfatter at selger overdrar ca 58 kvm av Haslevangen 9 og ca 29 kvm av Haslevangen 9B til kjøper etter vilkår gitt i denne avtale. Arealet som overdras er regulert til offentlig kjørebane og fortau. Overdragelse av dette arealet ble gjennomført i 2013. Arvinger opplyser at de finner et notat datert i 2016 som sier at deler av arealet ble tilbakeført. Denne erklæringen er tinglyst på Haslevangen 9B, men det antas at denne også har betydning for Haslevangen 9. 12.06.1939 - Dokumentnr: 8232 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:2 28.10.1968 - Dokumentnr: 16188 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:127 Bnr:65

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen selges som dødsbo og selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor eksistere feil, skader eller andre forhold ved boligen som ikke er spesifikt opplyst i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å undersøke boligen særlig grundig.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,70% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 700,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Utlegg: Elektronisk sikringsobligasjon kr. 540,- Ubekreftet utskrift av grunnboken pr matrikkel kr. 123,- Samlet skal selger betale kr. 82 763,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Lise Kjær Hjelmseth, Eiendomsmegler / Partner
924 51 249
l.hjelmseth@nordvikbolig.no

Amalie Marthinsen, Eiendomsmegler / Partner
472 00 032
a.marthinsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordre Aker Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 916491034
Nydalsveien 33, 0484 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Lise Kjær Hjelmseth

Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

l.hjelmseth@nordvikbolig.no
924 51 249
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Amalie Marthinsen

Eiendomsmegler / Partner

Nydalen

a.marthinsen@nordvikbolig.no
472 00 032
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (49)

Utvalgte bilder

Attraktiv vertikaldelt tomannsbolig med stor hage - Parkering l - Moderniseringsbehov - Etterspurt beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Lise Kjær Hjelmseth

Amalie Marthinsen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer