Gvæven 18

Gvæven 18Tinn

1/34

Tinn: Gvæven 18

Prisantydning: 990 000,-

Totalpris: 1 015 840,-

Kommunale avg.: 13 165,- per år

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

TINN - HOVIN

Nordvik v/Andreas Hoppestad presenterer Gvæven! Velkommen til en solid og enkel hytte på Gvæven. Hytta er solid bygd hvor det blant annet er kledd om, isolert og fått nye vinduer på store deler av hytta i 2015. Korte avstander til flotte turområder sommer som vinter til blant annet Bletoppen, bade i fosser og kulp rett ved hytta samt strandturer til Sandvatn. Kort fortalt: -Usjenert beliggenhet med tinglyst bilvei frem - Innlagt strøm - Borrevann til hyttevegg i 2016 - Cinderella toalett og utedo - Fine uteområder og gode solforhold - God størrelse på stue med egen dobbeldør ut - Enkelt kjøkken med slette fronter, laminat og heltre benkeplate. Opplegg for frittstående komfyr. - Bra med soveplass i hytta og anneks (totalt 8 stk) Velkommen til en hyggelig visning!

Solforhold

Selger informerer om gode solforhold med sol på plattingen fram til ca kl 20 på sommerstid

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1969

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 990 000,-

Omkostninger:: 25 840,-

Totalpris:: 1 015 840,-

Kommunale avgifter:: 13 165,- per år

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 1 337 m² (eiet)

Energimerking:: E

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gvæven 18, 3652 HOVIN I TELEMARK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

454 78 634 a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

971 53 783 e.straume@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 25 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:

1. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, stue, kjøkken, toalettrom og to soverom.
Totalt BRA: 50 kvm

Uthus
1. etasje:
BRA-e: 10 kvm. Bod og utedo.
Totalt BRA: 10 kvm

Anneks
1. etasje:
BRA-e: 15 kvm. To soverom.
Totalt BRA: 15 kvm
TBA: 13 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA er en terrasse.

Selger informerer om gode solforhold med sol på plattingen fram til ca kl 20 på sommerstid

BRA: 75 kvm BRA-i: 50 kvm BRA-e: 25 kvm TBA: 13 kvm 1. etg: BRA-i: 50 kvm: Entré, stue, kjøkken, toalettrom og to soverom. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.06.2026 av Bjørnar Krogh i Skien Takst AS. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og avvik kan forekomme. Rom på plantegningene er definert etter dagens faktiske bruk og er ikke nødvendigvis i samsvar med byggemeldte og godkjente tegninger.

Entré: Inn i entrèn har du plass til å sette fra deg sko, jakker og annet yttertøy. Herfra har du tilgang til toalett hvor det er cinderrella toalett. På vegg finner du også sikringsskapet. Stue: Lys stue med gode vindusflater som sørger for godt lysinnslipp. Det er god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Eldre vedovn i stue som gir god oppvarming. Kjøkken: Enkelt kjøkken med slette fronter, laminat og heltre benkeplate. Opplegg for frittstående komfyr. Plass til koselig spiseplass ved vinduet. Soverom: Det er to soverom i hytta. Rommene er innredet med dobbeltseng og det er plass til kommode for oppbevaring. I tillegg til soverom i hytta, er det to soverom i anneks.

Parkering på oppstillingsplass.

- Hytta er kledd om og nyisolert (bortsett fra kortveggen mot nord), samt fått nye vinduer høsten 2015. - Vann til vegg boret og ordnet sommer 2016. - Toalettrom i gang snekret i 2021, samt diverse snekring på soverom. - Ny røros ytterdør montert i 2021. - Flere kurser til stikkontakter montert av elektriker i 2021. Alle oppgraderinger er utført av sertifiserte håndverkere.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Har ikke bad/våtrom. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Høst 2015 ble kledning av hele hytta skiftet + nye vinduer og isolasjon utført av Tømrer Vegard Aas AS. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Nei. Eventuell kommentar: Hytta står på fjell. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det ble byttet sikringsskap av Forenede Montører AS sommer 2021. Ellers montert noen nye kurser/stikkontakter i gang og soverom, også utført i 2021 av samme firma. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. Når ble kontrollen utført? EL-tilsyn utført sommer 2025. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er boret og installert vann til vegg sommer 2016. Edland brønnboring AS utførte arbeidet. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: -Anneks bygget 2004, egeninnsats - Installert brennetoalett av Tømrer Vegard Aas høsten 2020 og ny røros ytterdør montert samtidig.

Skien Takst v/ Bjørnar Krogh

Vedlagt følger konklusjon fra takstmann: Hytta er oppført på 1960-tallet og fremstår med normal aldersrelatert slitasje. Taktekkingen har høy alder og slitasje, og det må påregnes utskifting på sikt. Ytterveggene er rehabilitert og fremstår med normal slitasje. Vinduer og dører er skiftet ut og fungerer tilfredsstillende. Grunnkonstruksjonen består av pilarer og ringmur av lettklinker. Konstruksjonen fremstår uten vesentlige skader og vurderes som stabil. Det er registrert behov for mindre utbedringer av lettklinkermuren og enkelte pilarer som er fundamentert på steinmasser. Innvendig har hytta slitte, men funksjonelle overflater. Kjøkkenet er enkelt og fungerer med dagens standard. Hytta inneholder for øvrig toalettrom med forbrenningstoalett og soverom. Samlet sett fremstår hytta som funksjonell, men det må påregnes løpende vedlikehold og enkelte oppgraderinger som følge av alder. Antall TG0 er 1 stk Antall TG1 er 9 stk Antall TG2 er 11 stk - Taktekking, nedløp og beslag, takkonstruksjon/loft, overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe/ildsted, krypkjeller, fuktsikring/drenering, grunnmur/fundamenter, overflater og konstruksjon toalettrom, avtrekk kjøkken. Antall TG3 er 0 stk Antall TGIU er 0 stk TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må beregnes utbedret omgående. Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterendebrukstid.

Hytta selges fult møblert bortsett fra kjøleskap, to lenestolene i kroken + den rutete lampa, samt bildene og private eiendeler For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Eiendommen har en rolig og naturskjønn beliggenhet på Gvæven i Tinn kommune, omgitt av fjellandskap og vakker natur. Her bor man i fredelige omgivelser med gode muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Naturskjønne omgivelser i fred og ro, spise frokost med en fantastisk utsikt opp til Bletoppen, bade i fossen og kulpen nedenfor hytta, utflukter og strandturer til Sandvatn (10 min. med bil) og Sandviken camping (ca. 30 min kjøring), samt skitur i trolske omgivelser fra Spjelset (ca 20 min med bil til parkering). Turer sommer og høst til Bjørvann (en knapp kilometer gåtur unna), skiturer fra Gvæven (under 5 min. kjøring til oppkjørt løype). Fra hytta er det ca 7-8 km opp til DNT-hytta Øvre Fjellstul hvor en kan gå fra hytte til hytte nordover til Hardangervidda eller sørover via Eriksbu over Blefjell mot Skrim, i et fantastisk terreng med snaufjell og fjellskog. Fra eiendommen er det kjøreavstand til servicetilbud i Atrå og Rjukan, hvor man finner dagligvarebutikker, skoler, barnehager, helse- og servicetilbud samt et variert utvalg av butikker og spisesteder. Til Rjukan er det ca. 45 minutters kjøring hvor du kan oppleve flotte turistattraksjoner som f.eks Vemork, og flere ulike turmuligheter i nærheten til f.eks. Kjærlighetsstien, Månastien, Solspeilet osv. Her er det ca. fem minutters kjøring til Krossobanen, som er selve inngangsporten til Hardangervidda. Hvis det er ønskelig er det ca. en times kjøring til Gaustadblikk hvor det tilbys flotte langrennsløper, alpinanlegg og mye mer. Med sine 35 bakker, tre barneområder, to terrengparker og utfordrende frikjøring har Gausta noe å tilby alle. Skianlegget strekker seg fra Vatnedalen via Gaustablikk til Hovdestaul og ikke minst Gaustatoppen. Til Gaustatoppen er det mulig å kjøre helt opp til toppen med Gaustabanen. Videre er det ca. 1,40 time til Rauland skisenter hvor det blant annet er 41 nedfarter og 16 skiheiser inkl. 2 stolheiser. I dette området er det også preparerte skiløyper som utgjør ca 15 mil. Disse går gjennom variert natur med flate og kuperte løypevalg. Variasjonene går fra de lune skogsløypene mot Raulandsgrend, til snaufjellsløypene inn mot Sveigebru eller Silkedalen. Avstand til byer: Notodden - 45 min Kongsberg - 52 min Drammen - 1 time og 32 min Skien - 1 time og 38 min Oslo - 1 time og 59 min

- Buss: Høyseth 4,4 km - Buss: Oppbygdi 5,4 km

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Dagens bruk stemmer ikke overens med søknadstegninger. Inngangsdør er flyttet fra langvegg til fløy mot nordøst, det er etablert 2-fløyet terrassedør på langvegg mot øst. Videre er det endringer på vinduer. Innvendig er det etablert vindfang i rom for tørrklosett og toalettrom er etablert i rom som er søkt som bod. Endring av rom fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig bruksendring. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at nødvendig godkjenning foreligger. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei: Eiendommen har tinglyst veirett frem til hytta. Selger har i dag brøyteavtale med to hyttenaboer hvor det betales kr 1.000 pr hytte i året Vann: Eiendommen har vanntilførsel fra privat boret brønn lagt lagt inn i 2016. Avløp: Det er ikke registrert at eiendommen er tilkoblet avløp. Det er cinderrella i hytta og utedo i anneks

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende, LNF-område-nåværende, vassdragsbelte klasse 2 RPR og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan.

Erverv av eiendommen er konsesjonspliktig. Ved tinglysing av eiendomsoverdragelsen må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4026/152/14: 11.12.1969 - Dokumentnr: 2395 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vannrett Bestemmelsen sier: Hytteeier har rett til bilvei frem til tomten, strøm, vinterparkering ved hovedvei og snuplass ved hytta. Rett til å grave etter vann, samt rett til vei-sti til hytten. Andre hytteeiere har også rett til å hente vann fra samme sted. Det må ikke holdes andre husdyr enn hund og katt eller andre ufarlige dyr. Det skal ikke settes opp bebyggelse nærmere hytta enn hva planen for hytteområdet sier, ca. 40 m.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Fritid kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 10 000,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Samlet skal selger betale kr. 101 290,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andreas Hoppestad, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
454 78 634
a.hoppestad@nordvikbolig.no

Eline Serkland Straume, Eiendomsmeglerfullmektig
971 53 783
e.straume@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget