Breivikveien 21B

Breivikveien 21BStavanger Øst

1/23

Utvalgte bilder

Stavanger Øst: Breivikveien 21B

Prisantydning: 3 300 000,-

Totalpris: 3 311 520,-

Felleskost/mnd: 2 716,-

BRA-i: 37 m²

Bestill salgsoppgave

Stavanger Øst

Innbydende leilighet med arealeffektiv planløsning og solrik balkong. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Stavanger Øst, i umiddelbar nærhet til sjøen, badeplasser og flotte turstier, samtidig som Stavanger sentrum kun er en spasertur unna. I nærområdet finner du cafeer, restauranter og barer, samt dagligvare, kollektivtransport, treningssenter og øvrige servicetilbud som gjør hverdagen enkel.

Vestvendt balkong på 12 kvadratmeter

Fast parkering i lukket anlegg med mulighet for elbil lader

Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Ekstern bod i kjeller

Busstopp med hyppige avganger like utenfor døren

Sentral plassering med alt du trenger i umiddelbar nærhet.

Luftig plassering i 3. etasje med heis

Perfekt førstegangskjøp

Solforhold

Vestvendt balkong med gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2008

Etasje:: 3

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 300 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 10 430,-

Totalpris:: 3 311 520,-

Felleskost/mnd:: 2 716,-

Fellesformue:: 19 286,-

Totalt BRA:: 42 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 7. september, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Breivikveien 21B, 4014 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

481 42 228 o.sinnes@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

911 55 429 t.birkeland@nordvikbolig.no

2008

BRA-i: 37 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 42 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

3. etasje:
BRA-i: 37 kvm. Bad, stue/kjøkken, soverom, bod, entré
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 12 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Vestvendt balkong med gode solforhold.

3. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, balkong, bod Det medfølger også bod i kjeller.

Lys og innbydende leilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten har gjennomgående parkett på gulv. Vegger og tak av plater malt i tidsriktige fargevalg som gir et helhetlig og moderne uttrykk. Enkelte tak og veggflater er av malt betong. Etasjeskille av betong. Du ønskes velkommen inn i en praktisk entré med store garderobeskap med skyvedører med speil. Innvendig har boligen malte glatte dører. Dør til soverom samt mellom entre/stue er utført som skyvedør Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning. Kjøkkenet har innredning med slette, malte fronter og benkeplate i laminat utførelse. Integrerte hvitevarer og frittstående kjøleskap. Boligen har avtrekk fra kjøkken montert over kokesone. Stuen er romslig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp og romfølelse. Fra stuen følger en overbygd balkong med god plass til møbler og gode bruksmuligheter. Balkongen har dekke av terrassefliser av tre. Rekkverk er av glass og metall. Soverommet har god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Dempede fargetoner og naturlig lys skaper en behagelig atmosfære. Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Badet inneholder vegghengt toalett, dusjhjørne, servant og opplegg til vaskemaskin. Boligen har ventilering via balansert ventilasjonsanlegg. Det er avtrekk/tilluft i samtlige rom. Ekstern bod gir godt med lagringsplass.

Parkering i lukket anlegg. Mulighet for elbil lader.

4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Kun installert en dimmer Apirl 2026. 30 min arbeid utført av Solland 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Nei Eventuell kommentar: Vedrørende Dimmer: dimmer installert av fagpersonell og i bruk 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Garasjeanlegget har mulighet for å installere el-billader, men lader er ikke installert for denne boligen 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: August 2026: Simex Rør AS. Utbedret TG2 på tetting av fordelerskap. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: Vedlikehold av ventilasjonskanaler utført av Andersen Ventilasjonsrens Oktober 2024. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Har tidligere sett skjeggkre. Har bodd her siden 2019. Aldri sett flere samtidig. Har ikke sett skjeggkre siste 3 årene. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport 2026 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Dette er oppgitt i salgsoppgave fra kjøp i 2019.

Jone Ladstein

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen er oppført som en betongkonstruksjon med enkelte yttervegger som isolert bindingsverk. Etasjeskille er av betong. Fasader er kledd med tegl, samt noe fasadeplater og trekledning. Tak er utformet som et flatt tak. Bygningsdeler som har fått TG2: - Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Skyvedør til soverom har skjevt anslag mot karm, noe som resulterer at det dannes en glipe mellom karm og dørblad i lukket stilling. Det er registrert svelling i nedre del av dørblad samt listverk tilhørende dør til våtrom. Avviket er registrert mot våtrommet - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. For å tilfredsstille gjeldene krav til fall mot sluk på badets oppføringstidspunktet skal fall til sluk prosjekteres 1:50 fordelt over 80 cm fra sluket i alle retninger. Fall til sluk over må derfor være 1,6 cm fordelt over 80 cm. Det er registrert noe mindre bomlyd i flere flis på våtrommet. - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er registrert manglende smøremembran over mansjett i våtrommets hjelpesluk. Manglende smøremembran kan resultere i fuktopptak i slukmansjett som videre transporteres inn under klemringen og øker faren for lekkasjer. Avviket er registrert på innsiden av klemringen i sluket. - Sanitærutstyr og innredning Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne - Gulvflater kjøkken Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er registrert noe svelling i gulvflate ved kjøleskap. Årsaken kan ses i sammenheng med plassering av kjøleskapet og eksempelvis avisning av fryser. - Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Taktekking Takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidpunktet. Grunnet manglende informasjon om materialvalg, alder og utførelse, settes tilstandsgrad TGIU -Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen er ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidpunktet. Grunnet manglende informasjon om materialvalg, alder og utførelse, settes tilstandsgrad TGIU I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Ingen

Oppvaskmaskin, kjøleskap, ovn og komfyr medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- 49 leiligheter i blokk over 6 etasjer. - Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. - Boligselskapet har kollektiv avtale med Altibox. Kontakt selger for mer informasjon.. - Fjernvarmen dekkes av fellesutgiftene. - Borettslaget er del av Lervig Maritim Felles og Lervig Maritim Parkering - se egne vedtekter for disse. - Det er tilrettelagt for el-bil lading på biloppstillingsplassene i Lervig Maritim Parkering. - Lading av elbil etableres og administreres av Ohmia Charging. Kontakt styret for informasjon. - Ingen forkjøpsrett - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn.

Bate Boligbyggelag

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Andel fellesgjeld: Kr. 10 430,- pr. 28.07.2026

Dnb Bank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.07.2026: 5.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 46 Saldo per 28.07.2026: 8 658 821 Andel av saldo: 0 Første termin: 30.06.2009Første avdrag: 30.03.2013 ( siste termin 31.12.2037 ) Opprinnelig innfrielse lån (IN): 967 500 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 554 645 Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon. Dnb Bank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 28.07.2026: 5.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 28.07.2026: 669 773 Andel av saldo: 10 430 Første termin/første avdrag: 30.09.2020 ( siste termin 30.06.2035 )

Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Sikkerhetsstiller er: Klare Finans AS Avtalen løper til den blir sagt opp av en av partene.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 286,- pr. 28.07.2026

Regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 2 381 536,- Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 446 060,- Det er individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) i borettslaget på ett av lånene. (Dette er allerede nedbetalt av andelseier). Dette gir andelseierne mulighet til å nedbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas fire ganger pr. år. Kontakt Bate for mer informasjon.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Husdyrhold er hovedsakelig ikke tillatt. Dette må søkes om til styret.

IF Skadeforsikring
Polisenr. SP562789

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 49 656,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 650,- Gebyr utlegg faktura tilstandsrapport kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 5 000,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Visningspakke kr. 1 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 100,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 625,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 700,- Samlet skal selger betale kr. 133 206,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thomas Birkeland, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
911 55 429
t.birkeland@nordvikbolig.no

Ola Sinnes, Eiendomsmeglerfullmektig
481 42 228
o.sinnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.