Sørbygata 25

Solgt

1/73

Utvalgte bilder

Sørbygata 25

Prisantydning: 4 690 000,-

Kommunale avg.: 34 164,- per år

BRA-i: 169 m²

Bestill salgsoppgave

Sentralt i Horten

Velkommen til Sørbygata 25! En sjarmerende og innholdsrik hel tomannsbolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Horten! Boligen består av to fine leiligheter, perfekt for generasjonsbolig, kombinasjon av eget bruk og utleie, eller om du ønsker å benytte hele boligen selv. Bygget er nymalt og kledning mot øst er fornyet. 1. etasje byr på en lys stue m/peis og varmepumpe, romslig kjøkken og 2 soverom, i underetasjen har man bad og to gode lagringsrom. 2. etasje har koselig stue med peisovn og flott fjordutsikt! Videre er det kjøkken, soverom, sovealkove og bad. Solrik og frodig hage med stor treplatting med gode solforhold. Flott opparbeidet hage med nydelige stauder og fin hekk. Parkering på egen grunn samt to boder i anneks. Velkommen til visning!

Solforhold

Boligen har veldig fine og gode solforhold fra ca. kl. 09:00 til 30-60 minutter før solnedgang, med både morgen- og kveldssol. Begge leilighetene får godt med naturlig lys, samtidig som de er godt skjermet for innsyn. Det er også gode solforhold på vinterstid mens solen er oppe.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1907

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 690 000,-

Omkostninger:: 118 340,-

Totalpris:: 4 808 340,-

Kommunale avgifter:: 34 164,- per år

Totalt BRA:: 169 m²

Tomteareal:: 483,5 m² (eiet)

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Sørbygata 25, 3187 HORTEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

938 97 331 c.wivestad@nordvikbolig.no

1907

BRA-i: 169 kvm
Totalt BRA: 169 kvm
TBA: 24 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 50 kvm. Bad, gang, kjellerrom, kjellerrom
Totalt BRA: 50 kvm

1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Kjøkken, vindfang, trapperom, soverom, soverom 2, stue
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 24 kvm. Terrasse- og balkongareal (TBA)

2. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Bad, soverom, alkove/stue, kjøkken, bod, gang
Totalt BRA: 55 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens retningslinjer for arealmålinger 2014-2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Det bør bemerkes lav takhøyde i kjeller fra ca 190 cm og opp mot 199 cm. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse, balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt. Det er ikke kontrollert hva som er godkjent hos kommunen. Lovlighet og byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det finnes ingen tegninger som stemmer med dagens bruk. Opprinnelige tegninger viser ingen våtrom i boligen. Det er innredet noe arealer i kjeller og det er ikke søkt om dette tiltaket. Det er viktig å presisere at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig og i dette tilfellet er det ikke sendt inn søknad til kommunen, samtidig er det viktig å nevne at endret bruk kan utløse nye tekniske krav til for eksempel dagslys eller rømning. Takstmann har ikke tatt stilling til om areal vil bli godkjent for varig opphold. Det gjøres også oppmerksom på at det kan påløpe kostnader ved søknad om bruksendring. Dette gjelder kjelleren som kun er godkjent som kjellerarealer. For anneks/uthus og anneks/bod foreligger det ikke tegninger, og det er ukjent hva som er søkt om og godkjent.

Hel tomannsbolig innredet med to separate leiligheter. 1. etasje og kjeller: Entré, gang, stue/spisestue med peis og varmepumpe, kjøkken med spiseplass og 2 fine soverom. Adkomst til underetasje med bad, lagringsrom og opplegg for vaskemaskin i trappegang. 2. etasje: Stue med peisovn og sjøutsikt, kjøkken med spiseplass, soverom, sovealkove og bad, samt en liten praktisk bod. Anneks og uthus: Anneks oppdelt med to boder (én til hver leilighet) samt loftsrom. Uthus benyttet som utvendig bod. Parkering: 2,5 biloppstillingsplasser på opparbeidet gårdsplass, samt mulighet for gateparkering.

Velkommen til Sørbygata 25! En innholdsrik og sjarmerende hel tomannsbolig beliggende sentralt og attraktivt til i Horten i en stille og fredelig blindgate. Boligen inneholder to separate leiligheter og byr på en fleksibel planløsning med mange bruksmuligheter, enten du ønsker å bo i den ene leiligheten og leie ut den andre, benytte alt selv, eller beholde dagens utleieforhold. Bygget har fått flere utvendige oppgraderinger den siste tiden, der hele huset fremstår som nymalt, og kledningen mot øst er fornyet. Leiligheten i 1. etasje: Det sjarmerende inngangspartiet ønsker deg velkommen inn i en lys entré utstyrt med moderne spotter på skinne i taket. Stuen og spisestuen ligger i en åpen, romslig og luftig løsning med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater på to vegger slipper inn rikelig med dagslys, og rommet preges av tidsriktige og lyse fargevalg. Sentralt i rommet står en moderne peis som skaper et naturlig og hyggelig samlingspunkt. Det er i tillegg montert varmepumpe som sikrer effektiv oppvarming og et behagelig inneklima. På gulvet er det lagt en moderne og praktisk laminat. Kjøkkenet er romslig og funksjonelt med profilerte fronter. Her er det rikelig med skap- og benkeplass. Det moderne laminatgulvet fortsetter inn fra stuen. Under vinduene som vender ut mot den frodige hagen er det en hyggelig plass for et frokostbord. Leiligheten har to gode soverom, begge med lyse farger på veggene og laminat på gulvene. Rommene har god plass til seng og garderobeløsning, og vinduene gir fint lysinnslipp. Det ene soverommet har også en praktisk liten servant med underskap. I underetasjen har leiligheten tilgang til rause lagringsrom samt at det er opplegg for vaskemaskin i trapperom. Badet fremstår som romslig med mørke fliser på gulvet, toalett, stor baderomsinnredning med helstøpt servant og speil med belysning, samt et behagelig badekar med dusjløsning. Leiligheten i 2. etasje: Denne leiligheten har en sjarmerende atmosfære. Stuen er koselig og har en klassisk peisovn som gir god varme på kjølige dager. Det brede vinduet sikrer pent lysinnslipp og byr på en vakker utsikt mot fjorden. Rommet er lett å møblere med en behagelig sittegruppe. Kjøkkenet fremstår som lyst og trivelig. Her er det plass til en liten spiseplass under vinduet der du kan nyte utsynet over hagen. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer og en praktisk dobbeltkum. Soverommet i denne etasjen er lyst og fint med god plass til seng og store garderobeskap. I tillegg er det en praktisk sovealkove i tilknytning til stuen. Alkoven har plass til seng og oppbevaring, og kan enkelt skjermes fra stuedelen med gardiner ved behov. Badet i 2. etasje har belegg på gulvet, et stort baderomsmøbel med helstøpt servant og speil, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Utemiljø og uthus: Utenfor venter en særdeles koselig, usjenert og frodig tomt med plenareal, fargerike blomster/stauder og en flott hekk. På baksiden av huset er det etablert en stor og romslig treplatting med plass til flere hagemøbler, ideelt for grilling og uteliv. På tomten står det også et anneks som rommer to boder, i tillegg til et uthus som kan benyttes som ekstra lagring. Eiendommen har nylig opparbeidet en fin biloppstillingsplass. Leieforhold: Boligen har i dag en stabil leietaker i 2. etasje som ønsker å videreføre leieforholdet dersom ny kjøper ønsker dette. Leietakeren er i fast arbeid, rolig, betaler punktlig og bidrar gjerne til vedlikehold ved behov. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Velkommen!

Det er 2,5 parkeringsplasser på eiendommen. Det er i tillegg mulighet for gateparkering.

Kledning er byttet på hele ytterveggen mot øst (mot gaten). Hele huset er nymalt. Biloppstillingsplass på eiendommen er opparbeidet av Grøteig i forbindelse med bygging av nabotomtene mot vest (Rustadgata 30).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Bad/våtrom: Tidligere eier har kosmetisk pusset opp bad i kjelleren. Det opplyses at tettesjikt, membran eller sluk ikke ble fornyet eller oppgradert, og det foreligger ikke dokumentasjon på badets oppbygning. Fasade og utbedring: Det har vært utført arbeid på fasaden i forbindelse med utbedring av en lekkasje (forsikringssak) etter stormen Amy i oktober 2025. Ocab har utbedret fasaden på østveggen i andre etasje, mens første etasje ble isolert med Glava som egeninnsats. Drenering: Det er utført arbeid med drenering på nordsiden, utført av firmaet Grøteig. Vann og avløp: Det er utført faglært arbeid på vann og avløp av firmaet Grøteig. Nabo i vest har avløp gående gjennom eiendommen og koblet seg på vann og avløp tilhørende Sørbygata 25 i forbindelse med bygging av nye boliger. Samsvarserklæring/Elektrisk anlegg: Selger opplyser å ikke ha kjennskap til at det er utført arbeid på det elektriske anlegget. Det fremgår dermed ingen opplysninger eller dokumentasjon om samsvarserklæring i egenerklæringsskjemaet. Utleie: Eiendommen selges med utleiedel hvor rom er godkjent som rom for varig opphold, men ikke godkjent som en egen selvstendig boenhet hos bygningsmyndighetene.

Vestfold Takst og Byggvurdering Jan Erik Rossavik

Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Tomannsbolig som er bygget rundt 1907 og er tilbygget og mulig på 50 tallet. Det er gjort en del oppgraderinger rundt 2000 og noe er gjort i nyere tid. Det henvises til beskrivelser for detaljer. Det er i 2025 som følge av lekkasje gjort en lokal utbedring på yttertak, skiftet noe kledning og utført arbeider på innvendige overflater. Dette er utført som en forsikringssak og det henvises her til eiers dokumentasjon. Nedre del av østveggen er kledd om som egeninnsats. Vurderingen av boligen er basert på de krav som gjaldt på søketidspunktet, og ferdigattest hvis det foreligger. Som det fremgår av rapporten, er det registrert flere forhold som avviker fra normal tilstand, hovedsakelig som følge av alder, slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav. Det er viktig å merke seg de tiltakene og konsekvensene som er beskrevet i rapporten. Manglende utbedringer og oppfølging vil kunne føre til ytterligere svekkelser, påfølgende skader/kostnad. Det må presiseres at eiendommen etter befaringen normalt brukes/eldes. Utvendige konstruksjoner vil i tillegg bli påvirket av vær- og klimabelastninger, og det er derfor viktig med jevnlig kontroll og forebyggende vedlikehold. Manglende oppfølging av vedlikehold og nødvendige tiltak vil kunne resultere i ytterligere forringelse og skader. Ved fraflytting vil det ofte kunne avdekkes ytterligere slitasje og misfarging. Det vises for øvrig til rapportens beskrivelser og forutsetninger. Hel Tomannsbolig - Byggeår: 1907 UTVENDIG Taktekking med betongtakstein og undertak av rupanel. Det er i 2025 gjort en lokal utbedring grunnet lekkasje. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst til loft via nedfellbar stige. Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse, med stående bordkledning. Hele østveggen er skiftet, og nedre del er etterisolert ifølge selger. Arbeidene med nedre del er utført som egeninnsats. Kledningen for øvrig er av eldre, ukjent årgang. Kontroll av kledninger er utført fra bakkenivå og på lett tilgjengelige steder. Vurderingen omfatter også vindskier, israft, vannbord og belistning. INNVENDIG Gulvet er laminat. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer en det som er beskrevet. Vurderingen omfatter også overflater på kjøkken. Veggene har malt tapet og malte plater. Himlingene har malte plater, malt duk og himlingsplater. Det bør bemerkes at ved fraflytting vil det ofte fremkommer spor etter festeanordninger og misfarginger. Beskrivelser av overflater kan ha andre materialer en det som er beskrevet. TEKNISKE INSTALLASJONER El-anlegget er delvis oppgradert rundt 1999 og i årene etter. Sikringsskapet er plassert i 2. etasje. Hovedsikringen er på 50 ampere, og det er automatsikringer med 15 kurser. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Ytterdører Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Ventilasjon Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Tomteforhold > Terrengforhold Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Etasje 2 > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater gulv Våtrom > Etasje 2 > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Etasje 2 > Bad > Ventilasjon Kjøkken > Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig > Gammelt kjellervindu: Beskrivelse: Det er gammelt kjellervindu med malte vinduer og enkelt glass. Vurdering av avvik: Vindu med noe råte, høy slitasje, sprukket glass og ikke funksjonelt. Konsekvens/tiltak: Vinduet bør skiftes ut for å hindre videre forringelse, varmetap og risiko for vanninntrengning. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for fuktskader, dårlig inneklima og redusert sikkerhet. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer og vedlikehold, kan føre til ytterligere svekkelser, påfølgende skader og kostnader. Kostnadsestimat: Under 20 000,-. Utvendig > Uthus: Beskrivelse: Anneks/uthus fra rundt husets byggeår. Fundamentert med ringmur og oppført i trekonstruksjon og kledd med liggende og stående kledning. Taket er tekket med takstein. Vurdering av avvik: Bygget er falleferdig og har behov for omfattende renovering. Kostnadsetimatet gjelder skifte av råteskader og enkelte lokale tiltak. Her bør det innhentes pris på arbeidene. Konsekvens/tiltak: Bygget er i svært dårlig forfatning og omfattende renovering bør gjennomføres for å utbedre råteskader og andre påviste mangler. Dersom tiltak ikke iverksettes, er det risiko for ytterligere forfall, økte reparasjonskostnader og potensiell fare for sammenrasing eller personskade. Kostnadsetimatet gjelder ytterligere undersøkelser, skifte av råte og enkelte lokale utbedringer. Det anbefales å innhente pristilbud fra kvalifiserte fagfolk før arbeidet igangsettes. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer og vedlikehold, kan føre til ytterligere svekkelser og påfølgende skader. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000,-. Utvendig > Anneks: Beskrivelse: Anneks/bod av ukjent årgang. Lagt på grunn/pilarer og oppført i bindingsverk som er kledd med stående kledning. Taket er tekket med betongstein. Vurdering av avvik: Bygget preges av skjevheter, ufagmessig utførelse, er underdimensjonert og har stedvis en del råte. Konsekvens/tiltak: Tiltak bør iverksettes for å utbedre skjevheter, råteskader og underdimensjonering, samt sikre at arbeidet utføres fagmessig. Konsekvensen av dagens tilstand er økt risiko for ytterligere skader, redusert levetid og mulig svekket bæreevne, noe som kan medføre fare for konstruksjonssvikt og økte vedlikeholdskostnader. Kostnadsetimatet gjelder ytterligere undersøkelser, skifte av synlig råte og enkelte lokale utbedringer. Her må det innhentes pris på arbeidene. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer og vedlikehold, kan føre til ytterligere svekkelser og påfølgende skader. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Beskrivelse: Gulvet er utført med plater. Hulltaking er ikke foretatt da det er påvist skader. Vurdering av avvik: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetasje/kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er konstatert skade som følge av sopp- eller muggsoppvekst. Det er påvist symptomer/tegn på svertesopp/muggsopp. Det er også spor etter treskadeinsekter som har svekket materialene. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt tilstanden og omfanget på eventuelle skader. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge årsak og omfang av fuktproblemet, samt vurdere nødvendige utbedringstiltak. Konsekvensen av høyt fuktnivå i trevegger er økt risiko for mere råte, muggdannelse og skader på konstruksjonen, noe som kan medføre redusert inneklima og behov for omfattende reparasjoner dersom tiltak ikke iverksettes. Kostnadsetimatet gjelder ytterligere undersøkelser og fjerning av utførende vegger/skader. Konsekvensen av å ikke følge opp, utføre tiltak og nødvendige utbedringer og vedlikehold, kan føre til ytterligere svekkelser og påfølgende skader. Skadet materiale må fjernes og årsaken til sopp- eller muggsoppvekst må utbedres for å hindre videre skadeutvikling. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for helseskader, ytterligere skade på konstruksjonen og spredning av sopp. Det må iverksettes tiltak for å fjerne svertesopp/muggsopp og utbedre skader etter treskadeinsekter. Skadede materialer bør fjernes og erstattes, og årsaken til fukt må kartlegges og utbedres for å hindre videre utvikling av sopp og insektskader. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene er økt risiko for helseskader, videre materialnedbrytning og redusert bæreevne i konstruksjonen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. Våtrom > Kjeller > Bad > Generell: Beskrivelse: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Badet er kosmetisk pusset opp av tidligere eier som egeninnsats. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vurderingen her er i hovedsak basert på utett belegg, ufagmessig utførelse, rustent sluk, manglende klemring, manglende sluk på nede del av gulvet og uegnede materialer i våtsoner. Konsekvens/tiltak: Det anbefales full oppgradering av våtrommet, inkludert etablering av godkjent tettesjikt, utskifting av sluk og bruk av egnede materialer i våtsoner. Arbeidet er utført som egeninnsats uten dokumentasjon, noe som gir økt risiko for skjulte feil, redusert kvalitet og fremtidige fuktskader. Det bør innhentes vurdering og dokumentasjon fra fagperson for å sikre at våtrommet tilfredsstiller dagens krav og for å redusere risikoen for vannskader og redusert brukstid. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-. Kjøkken > Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk: Beskrivelse: Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vurdering av avvik: Det er manglende eller defekt avtrekk. Konsekvens/tiltak: Manglende eller defekt avtrekk fra kjøkken kan føre til opphopning av fukt, matos og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt risiko for kondens, luktproblemer og på sikt skader på overflater og innredning. Avtrekk må etableres eller utbedres for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Konsekvensen av manglende eller defekt avtrekk er dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for skader på bygningsdeler. Kostnadsetimatet gjelder montering av nytt avtrekk. Kostnadsestimat: Under 20 000,-. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Følgende hvitevarer følger med: Hvitevarer på kjøkkenet i 1. etasje. Følgende hvitevarer følger ikke med: Leietakers hvitevarer i 2. etasje.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen er en hel tomannsbolig. Boligen har i dag en stabil leietaker i 2. etasje som ønsker å videreføre leieforholdet dersom ny kjøper ønsker dette. Leietakeren er i fast arbeid, rolig, betaler punktlig og bidrar gjerne til vedlikehold ved behov. Det foreligger eldre tegninger som ikke stemmer med dagens bruk. Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Selger har ikke søkt om bruksendring og bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon.

Lukk Om boligen

Kr. 34 164,- pr. 2026

Kommunale avgifter inkluderer: - Vann - Avløp - Renovasjon - Tilsyn - Feiing Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig. Kommentar fra kommunen: Kommunale avgifter inneholder tillegg for volum restavfall og større beholder for plastemballasje.

Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Årlig bygningsforsikring kr 15.157,- pr år. - Alarm fra Viken Fiber AS kr 899,- pr mnd. - Omtrentlig årlig kostnad for andre fyringskilder (ved) er oppgitt til 5 000 kr. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 4 068,- pr. 2026

Det er eiendomsskatt i Horten kommune. Eiendomsskatten blir fakturert sammen med de kommunale avgiftene. Skattesatsen er to promille. Eiendomsskatten beregnes ut fra eiendomsskattegrunnlaget. For boliger med boligverdi fra Skatteetaten er eiendomsskattegrunnlaget 70 prosent av boligverdien.

Primærbolig: Kr. 726 994,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 907 976,- pr. 2024

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Gjensidige
Polisenr. 95615815

Lukk Økonomi

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Eiendommen er oppført på tidlig 1900-tall som trolig er årsaken til manglende midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. I eiendomsmatrikkelen hos kommunen har eiendommen status "tatt i bruk". Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger eldre tegninger. Disse stemmer ikke med dagens bruk. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av boligen og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Det er ikke kontrollert byggenes plassering, endringer av fasader, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger ol. Det foreligger ingen tegninger for annekset. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei. Nabo i vest har avløp gående gjennom eiendommen og koblet seg på vann og avløp tilhørende Sørbygata 25 i forbindelse med bygging av nye boliger.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Boligbebyggelse - Nåværende | Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.6.2022) | 483.56m2 byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav | Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.6.2022) | 483.56m2 Krav vedrørende infrastruktur | Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.6.2022) | 483.56m2 For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 126, bnr. 2 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 1907/900035-1/28 24.07.1907 ERKLÆRING/AVTALE REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN Meglers kommentar: Vi har ikke klart å oppdrive denne tinglysningen. Det er gjort forsøkt ved bestilling fra Kartverket og leting i Nasjonalarkivet. 2020/1991626-3/200 16.01.2020 BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK RETTIGHETSHAVER: KNR: 3901 GNR: 126 BNR: 19 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3901 GNR: 126 BNR: 498 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3901 GNR: 126 BNR: 499 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA: HORTEN KOMMUNE ORG.NR: 964 951 284 Meglers kommentar: Slik vi tolker den, gir denne erklæringen eierne av Gnr. 126, Bnr. 19, 498 og 499 rett til drift og vedlikehold av sine vann- og avløpsledninger over Gnr. 126, Bnr. 2 frem til offentlig ledningsnett i Sørbygata. For en kjøper av Gnr. 126, Bnr. 2 betyr dette at man må akseptere at disse ledningene ligger på eiendommen, samt gi adkomst for nødvendig drift og vedlikehold. Bestemmelsen kan ikke slettes uten samtykke fra Horten kommune. Eiendommens grunndata: 903276-1/28 FRADELINGSDOKUMENT OPPRETTELSE - FRADELT FRA EN ADRESSE EIENDOMMEN ER OPRETTET FØR 1930 2020/1168887-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 0701 GNR: 126 BNR: 2 2024/355732-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 3801 GNR: 126 BNR: 2 Eiendommens rettigheter: Det er ingen registrerte rettigheter pr. 04.08.2026. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra annen eiendom («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere forklaring av tinglysningene.

Under tilsyn 03.02.2021 utført av Vestfold Interkommunale Brannvesen ble følgende avvik avdekket: - Takstige må monteres slik at feieren kan stå på takstige for å utføre feiing og tilsyn. Det må monteres takstige bort til skorstein.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Gebyr utlegg faktura kr. 1 500,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgaver, rådgiving fra interiørveileder, digial markedsføring, m.m. kr. 28 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke ink ubegrenset antall visninger og privatvisninger kr. 3 900,- Utlegg: Stor fotopakke ink dronefoto, stemningsfulle bilder og reels-video kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 123 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Wivestad, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
938 97 331
c.wivestad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget