Slettmyra 13

Slettmyra 13Forus/Godeset

Solgt

1/36

Utvalgte bilder

Forus/Godeset: Slettmyra 13

Prisantydning: 5 950 000,-

Kommunale avg.: 15 820,- per år

BRA-i: 151 m²

Bestill salgsoppgave

Godeset

Slettmyra 13 er en innholdsrik enebolig med familievennlig beliggenhet på populære Godeset. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager, dagligvarebutikker, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder.

Attraktiv og familievennlig beliggenhet

Tre gode soverom med fleksible bruksmuligheter

Lys og romslig stue med god takhøyde

Kjøkken med heltre benkeplate og gode arbeidsflater

Solrik hage og romslig platting

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt

Kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk

Nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder

Solforhold

Gode solforhold med vestvendt hage

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1989

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 950 000,-

Omkostninger:: 149 840,-

Totalpris:: 6 099 840,-

Kommunale avgifter:: 15 820,- per år

Totalt BRA:: 151 m²

Tomteareal:: 313 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Slettmyra 13, 4034 STAVANGER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

917 46 616 c.herrem@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

481 42 228 o.sinnes@nordvikbolig.no

1989

BRA-i: 151 kvm
Totalt BRA: 151 kvm
TBA: 30 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 47 kvm. Gang, disponibelt rom, bod, vaskerom og tilleggsdel innredet som bad.
Totalt BRA: 47 kvm

1. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Entré, gang, tre soverom og bad.
Totalt BRA: 52 kvm
TBA: 30 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 52 kvm. Stue/kjøkken.
Totalt BRA: 52 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TBA(terrasser/balkonger) måles der det er mulig. Plattinger, terrasser der det ikke er klare avgrensninger som f.eks rekkverk, blomsterkasser kan være krevende å måle og vil noen ganger ikke bli målt. Snødekte terrasser og plattinger der det er uklart hvor denne slutter måles ikke. Oppmåling av balkonger og terrasser i sollys vil i noen tilfeller ikke være mulig, eller svært krevende. Avvik i arealene kan derfor forekomme.

Gode solforhold med vestvendt hage

Underetasje: Gang, disponibelt rom, bod, vaskerom og tilleggsdel innredet som bad. 1. Etasje: Entré, gang, tre soverom og bad. 2: Etasje: Stue/kjøkken.

Velkommen til Slettmyra 13, en innholdsrik og familievennlig bolig med attraktiv beliggenhet. Boligen byr på en gjennomtenkt planløsning med lyse og innbydende oppholdsrom. Stuen fremstår romslig og luftig med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for godt lysinnslipp og skaper en hyggelig atmosfære. Den åpne løsningen gjør dette til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet har et moderne uttrykk med hvite, slette fronter og integrerte hvitevarer. Her er det rikelig med skapplass, gode arbeidsflater og en praktisk utforming som gjør matlagingen både enkel og effektiv. Boligen har tre gode soverom med fleksible innredningsmuligheter. Rommene passer godt som hovedsoverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor, og gir god plass til seng og garderobeløsninger. Boligen har to bad og eget vaskerom. Hovedbadet er innredet med badekar, servantinnredning og toalett, og har en praktisk utforming som dekker familiens daglige behov. Det andre badet er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett, noe som gir en fleksibel løsning for en aktiv hverdag. Vaskerommet er separat og tilbyr gode muligheter for klesvask, oppbevaring og øvrige husholdningsoppgaver. Fra oppholdsrommene er det tilgang til et fantastisk uteområde med hage og romslig platting. Her er det god plass til utemøbler, lek og hyggelige sammenkomster. Uteområdet oppleves privat og skjermet, med lite innsyn og gode muligheter for å nyte lange sommerdager. Eiendommen ligger i et etablert og familievennlig område med kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Samtidig er det kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder. Dette er en attraktiv bolig som kombinerer gode oppholdsrom, praktiske løsninger og et flott uteområde i et etterspurt boligområde. Innvendig: Laminat og furugulv. Vegger med tapet og malte plater. Tak med malte plater og trepanel. Tretrapp mellom etasjene. Hvite slette innvendige dører. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger av kobber. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken, samt naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Varmepumpe. Varmtvannsbereder ca. 200 liter.

Parkering i garasje samt på egen grunn

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Midbøe totalrenoverte baderommet i første etasje rundt år 2012 men vi har ikke dokumenter tilgjengelig epå nåværende tidspunkt som bekrefter dette og Midbøe har heller ikke en database med dokumenter så langt tilbake i tid. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Husselger bygget huset i sin tid og det ble lagt drenering som ble gjort under oppføring av huset. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Noe er gjort profesjonelt fra byggeår og noe er gjort med egeninnsats. I 2019 ble det montert nytt kjøkken og gjort elektriske arbeider av Haga Elektro AS, inkludert sluttkontroll. Tilgjengelig i boligmappa. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Dagens vaskerom var opprinnelig tre mindre rom pluss gang. Eier har ikke endret bruken av arealet som fortsatt er lagring / vaskerom. Vi er usikre på om justeringer i interne vegger var søknadspliktig. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Det ble oppført garasje på eiendommen etter byggeår. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Det er identifisert fukt nederst i det ene skapet mot ytterdør / yttervegg på vaskerommet. Det er også synlig på skapveggen mot kjellerens ytterdør. Usikker på når dette oppsto. Det ble for en del år siden identifisert fukt på badet i kjelleren. Dette ble forsøkt fikset med selvpåført membran. Usikker på årstall. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Pipeløpet har aldri vært tilkoblet. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det er identifisert mulig fukt/mugg i kjellerstue - høyre hjørne mot yttervegg. Usikkert hva dette er og eventuelt skyldes. Se også kommentar om fukt på vaskerommet. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det er observert en sprekk i muren på garasjen. Sprekken er synlig ved å se nederst til venstre like ved garasjeporten. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Nei Eventuell kommentar: Vi vet ikke om det er feil med det elektriske anlegget da det fungerer fint i dag. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Ref. punkt 14. - Det er observert en sprekk i muren på garasjen. Sprekken er synlig ved å se nederst til venstre like ved garasjeporten. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Nei Eventuell kommentar: Det er ved få anledninger observert sølvkre. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Det er installert ventilasjonsannlegg i boligen som er synlig ved å løfte av en stor veggplate "hemmelig dør" på vaskerommet, veggen inntil vaskemaskinen. Under trappen er det en synlig dekkplate som skjuler et ventilasjonsrør som ikke lenger er i bruk. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Ja Beskriv: Baderom 1. etasje: Skuff øverst til venstre virker å være litt slakk i hengslene. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei Eventuell kommentar: Flere naboer i nabolaget har oppført hybel i underetasjen. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Nei Eventuell kommentar: Det finnes husdokumenter fra byggeår tilgjengelig. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Flere hus i nabolaget har bygget på såkalte "vinger", det vil si påbygg i første etasje på en eller begge sideveggene. Det er fortalt at det ved byggeår ble murt opp mur under platting på hagesiden for å muliggjøre eventuelt påbygg her (informasjonen bør kvalitetssikres ved besiktigelse).

Rogaland Takstpartner AS v/ Alexander Tønnesen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det gjøres oppmerksom på at tekkingen er kontrollert fra bakken. Dvs at det er overflaten som er vurdert. Takpapp, lekter, strø og innfestning av panner er ikke mulig å kontrollere. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Plastrenner og nedløp. Eldre plastrenner vil være utsatt for mindre lekkasjer i skjøtestykker/endestykker samt fare for litt sprekker i plasten. Normal levetid på renner er 20-30 år. Yttervegger med stenderverk. Liggende kledning fra byggeåret. Takkonstruksjonen er innekledd. Kontroll av type konstruksjon og ventileringen av takkonstruksjonen er derfor ikke mulig. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer blir kontrollert visuelt og med stikktagninger. Med stikktagninger menes kontroll av noen utvalgt vinduer der stikktagninger utføres på deler av treverk, samt funksjon. Dette vil bety at det kan være vinduer eller deler av vinduer som har skjulte skader uten at dette blir registrert. Vinduer som ikke er tilgjengelige fra bakkenivå vil ha redusert mulighet for kontroll. Bygningen har malte ytterdører i tre. Platting i tre konstruksjon. Trapper i tre og mur/betong. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig: Taktekking Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Nedløp ved kjellertrapp er ikke festet skikkelig. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nedløpet ved kjellertrappen bør festes forsvarlig for å unngå at det løsner eller skades ytterligere. Dårlig festede nedløp kan føre til vannskader på fasade og grunnmur, samt økt risiko for isdannelse og glatte områder ved kjellertrappen. Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Musebånd som ble brukt originalt hadde større avstand enn dagens. Der det er brukt ny type musebånd er dette bøyd og står for langt fra fasade. Funksjonen er derfor svekket. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Det bør monteres musebånd med korrekt utforming og plassering for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot skadedyr. Dersom dette ikke utbedres, er det økt risiko for at mus og andre skadedyr kan komme inn i konstruksjonen, noe som kan føre til skader på bygningen og redusert inneklima. Vinduer Vurdering av avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Flere karmer bærer preg av alders/værslitasje. Kjellervinduer er ikke ferdigstilt mtp monteringen både inne og ute. Ute er det kun tettet med byggskum, dette anses ikke for å være en tett fagmessig løsning. Konsekvens/tiltak: Flere vinduskarmer bør utbedres eller skiftes ut for å hindre videre forringelse og redusere risiko for råteskader og varmetap. Kjellervinduer må ferdigstilles med korrekt innsetting og tetting både innvendig og utvendig, da byggskum alene ikke gir tilstrekkelig beskyttelse mot fuktinntrengning og kuldebroer. Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for vanninntrengning, råte og energitap, samt forringet inneklima. Dører Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Gjelder ytterdører i 1.etasje. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Det er avvik: Plattingen har litt skjevheter, da spesielt inn mot veggen. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør vurderes å rette opp skjevhetene i plattingen, spesielt inn mot veggen, for å unngå økt belastning på konstruksjonen og redusere risiko for vannansamling og fuktskader mot veggen. Utvendige trapper Vurdering av avvik: Det er avvik: I øverste del av mur/betong trapp er det løse steiner. Tretrapp bærer preg av slitasje. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Løse steiner i mur/betongtrappen bør festes eller byttes ut for å unngå snublefare og ytterligere forringelse av konstruksjonen. Slitt tretrapp bør utbedres eller vedlikeholdes for å forhindre økt slitasje, redusert sikkerhet og mulig råteskade. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendige trapper Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er en del slitasje i trinn. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør utføres vedlikehold eller utbedring av trinnene for å redusere slitasje. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette medføre økt risiko for skader eller fallulykker. Tekniske installasjoner: Vannledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke synlig utvendig fuktsikring/grunnmursplate. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det anbefales at fuktsikring alltid avsluttes over terreng med topplist for å unngå fukt mellom mur og grunnmursplate. Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Våtrom1.etasje: Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er avvik: Det lar seg ikke gjøre å kontrollere lokalt fall rundt sluk(ikke tilkomst). Konsekvens/tiltak: Tiltak: Manglende kontroll gir usikkerhet om utførelsen, noe som kan medføre økt fare for vannansamling og påfølgende skader på konstruksjonen. Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Tilliggende konstruksjoner våtrom Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Bygningsdeler som har fått TG3: Utvendig - Dører - 1 Vurdering av avvik: Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. Råte i nedre del av karm/terskel. Døren har også fukyskader på innsiden. Konsekvens/tiltak: Døren(e) står foran utskiftning. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innvendig - Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Under 20 000 Innvendig - Rom Under Terreng Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. I lukket vegg under terreng anbefales det ikke at fuktverdier overstiger 17% målt i bunnsvillen. I dette tilfellet ble det målt 90%. Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene Det må påregnes nærmere kontroll samt tiltak for å redusere fuktnivået. Det gjøres oppmerksom på at kostnadsestimat er for en nærmere kontroll og utredning. Kostnad for en evt utbedring må innhentes av entreprenør. Kostnadsestimatet er ikke for en helt ny drenering/utvendig fuktsikring av muren. Estimatet er for ytterligere undersøkelser som kan kreve større fysiske inngrep for å få en oversikt over utforede vegger og grunnmur. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Våtrom - 1. Etasje -Bad - Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Konsekvens/tiltak: Regelverket krever at sluket skal være tilgjengelig for rengjøring og vedlikehold. Hvis sluket er utilgjengelig, kan det bli tett av hår, fett eller andre partikler, noe som kan føre til oversvømmelse på våtrommet med påfølgende fuktskader i tilliggende rom/konstruksjoner. Ved mangelfull tilgang til sluket blir det både umulig å rengjøre sluket og å oppdage/utbedre skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å hindre lekkasjer. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Våtrom - Kjeller - Bad - Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Belegget er mest sannsynlig fra byggeåret. Det er malt på etter senere tidspunkt og det er påført noe rundt sluken, ukjent hva og horfor dette er gjort. Tilstandsgrad settes ihht NS3600:2025, som setter Tg 3 på bad bygget før 2000. Materialer som er brukt på våtrommet som f.eks membran, fliselim, vinylbelegg osv ansees å ha en svært redusert levetid, og derfor også påfølgende fare for utettheter og lekkasjer. Tg 3 settes av den grunn som en følge av alder, men også grunnet faren for følgeskader ved en evt lekkasje. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Våtrom - Kjeller - Vaskerom - Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvbelegg har ikke en fagmessig tett utførelse. Tilstandsgrad settes ihht NS3600:2025, som setter Tg 3 på bad bygget før 2000. Materialer som er brukt på våtrommet som f.eks membran, fliselim, vinylbelegg osv ansees å ha en svært redusert levetid, og derfor også påfølgende fare for utettheter og lekkasjer. Tg 3 settes av den grunn som en følge av alder, men også grunnet faren for følgeskader ved en evt lekkasje. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Beskrivelse: Takkonstruksjonen er innekledd. Kontroll av type konstruksjon og ventileringen av takkonstruksjonen er derfor ikke mulig. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper på innvendig trapp må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Medfølger ikke i handelen : 1. PH lamper over spisebord 2. Pendel-lampe på kjøkkenet 3. Tiffany-lampe på hovedsoverom 4. Oljetank montert på vegg over sofa Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 15.06.1989. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Tomt må planeres med fall fra huset. Utvendig trapper med rekkverk og håndlister. Platon må festes til grunnmur med list. Håndlister på innvendige trapper. Etterisolering av kjeller. Sikring av vindu i stue i 2.etasje. Attest fra byingeniøren. Før innflytting skal røkvarsler være montert. rekkverk på utvendig vange. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 18.10.1988. Det er følgende avvik på tegningene. I kjeller er innvendig bod i dag innredet som bad. dette er bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og er et søknads pliktig tiltak. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltaket er omsøkt/godkjent hos kommunen. Opprinnelig hobbyrom, gang og vaskerom i kjeller er i dag innredet som ett stort vaskerom. Dette er bruksendring som ikke krever søknad til kommunen. Ved bygningskontroll med det påpekt følgende mangler Rekkverk på utvendig vange ved trapp. Håndlist på begge sider i utvendig kjellertrapp. Det er uvisst for megler om dette er gjennomført . Det foreligger melding om mindre byggearbeid Oppføring av garasje datert 12.02.1998. Ferdigmelding kan gis til bygningskontroll enten skriftlig eller over telefon iflg. brev fra kommunen. Det foreligger godkjente byggetegninger på garasje datert 26.11.1997

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert etter reguleringsplan "GODESET" med planid 1057B7D8A, ikrafttredelse 07.11.1985 med arealformål boliger. "Kommuneplanens arealdel 2023-2040" med planid KP 2023-2040, Ikrafttredelse 28.06.2024, der eiendommen er avsatt til boligbebyggelse. Vedrørende hensysnsoner: Areal 229.25 kvm Hensynsonenavn H370_1 Kpfare 370 - Høyspenning Forklaring: Eiendommen ligger i nærheten av et høyspenningsanlegg. Dette har ingen betydning for vanlig bruk av eiendommen, men dersom det skal bygges nytt eller gjøres større endringer på eiendommen, må tiltaket godkjennes og avklares med netteier. Areal 313.0 kvm Hensynsonenavn H190_1 Kpsikring 190 - Andre sikringssoner Forklaring: Eiendommen ligger innenfor en hensynssone knyttet til Stavanger lufthavn. Dette innebærer at det gjelder enkelte høydebegrensninger for nye bygg, påbygg eller andre konstruksjoner. Dersom et planlagt tiltak overstiger de fastsatte høydegrensene, må det innhentes en radioteknisk vurdering og godkjenning fra Avinor før tiltaket kan gjennomføres.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/981: 07.11.1988 - Dokumentnr: 21691 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V. Forklaring: Eiendommen er tilknyttet en huseierforening eller velforening, og eier er pliktig medlem. Medlemskapet kan innebære betaling av kontingent samt rettigheter og plikter knyttet til drift og vedlikehold av fellesområder, lekeplasser, veier eller andre fellesanlegg i området. 07.11.1988 - Dokumentnr: 21691 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Elektriske kraftlinjer Forklaring: Det er tinglyst rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger og tekniske anlegg, herunder elektriske kraftlinjer, på eller i tilknytning til eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 69 000,- Grunnpakke Hus kr. 16 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 800,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 15 000,- Samlet skal selger betale kr. 158 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Carl-Åge Herrem, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
917 46 616
c.herrem@nordvikbolig.no

Ola Sinnes, Eiendomsmeglerfullmektig
481 42 228
o.sinnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sørvest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 933480879
Lars Hertervigs gate 3, 4005 STAVANGER

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sørvest Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

87%

Vil bli boende i Stavanger dersom de skulle flyttet.