Gamle Pukerudvei 9

Laster visningspåmelding...

Gamle Pukerudvei 9

1/38

Utvalgte bilder

Gamle Pukerudvei 9

Prisantydning: 3 590 000,-

Totalpris: 3 680 840,-

Kommunale avg.: 14 718,- per år

BRA-i: 121 m²

Bestill salgsoppgave

Gulskogen/Pukerud

Velkommen til Gamle Pukerudvei 9! Dette er en lys og pen del av en tomannsbolig som strekker seg over tre etasjer. Eiendommens høydepunkter: - Fine overflater med sjarmerende farge- og materialvalg - Innholdsrikt med en rekke muligheter - 2 soverom - 2 stuer - Stort loft, renovert i 2020/2021 (ikke godkjent til varig opphold) - Flislagt bad - Bod/vaskerom - Peis - Varmepumpe - Garasje - Romslig felles hage Boligen har en naturskjønn beliggenhet med 1 minutt til bussholdeplass med god kommunikasjon til Drammens ulike bydeler. Ca. 2,5 kilometer til Gulskogen togstasjon med hyppige avganger.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1905

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 590 000,-

Omkostninger:: 90 840,-

Totalpris:: 3 680 840,-

Kommunale avgifter:: 14 718,- per år

Totalt BRA:: 127 m²

Tomteareal:: 943 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Gamle Pukerudvei 9, 3048 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

404 83 252 s.slotsvig@nordvikbolig.no

1905

BRA-i: 121 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 127 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 14 kvm. Entré, trapperom, bod innredet til vaskerom
BRA-e: 6 kvm. 1/2 part av bod på ca 12 kvm i garasjen
Totalt BRA: 20 kvm

2. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Trapperom/gang, stue, kjøkken, 2 soverom
Totalt BRA: 79 kvm
TBA: 22 kvm.

3. etasje:
BRA-i: 28 kvm. Rom innredet som soverom og bod (ikke godkjent til varig opphold). Gulvareal på ca 56 m2, men 28 m2 av disse er målbare.
Totalt BRA: 28 kvm

1. etasje: Entré/gang og vaskerom 2. etasje: Gang, trapp, stue, kjøkken, gang, bad og 2 soverom. Utgang til terrasse på 23,5 kvm. Loftsetasje: 2 loftstuer

1. etasje: Entré/gang: Velkommen hjem! Praktisk entré med god plass til å henge av seg yttertøy, samt skoskap innebygd for en helhetlig løsning. Entréen er delikat innredet, med lyse fliser på gulv og lyse malte vegger. Gangen gir adkomst direkte inn til rom under trapp, innredet som vaskerom/bod. Videre er det trappeadkomst opp til hall i 2. etasje. Vaskerom: Under trappen er det etablert en bod med vaskeromsløsning (uten sluk, gitt TG3). Vaskemaskin og tørketrommel medfølger salget. 2. etasje: Stuer: Etasjen har to flott stuer med naturlige møbleringssoner for sofaavdelig og spisestue. Felles for begge rommene er at de har har rikt med lysinnslipp fra flere sider, noe som gir en behagelig atmosfære. Rommene har lyse fargevalg, hvor spisestuen har en flott tapet. I spisestuen er det montert varmepumpe som var ny i 2020. Videre er det også en peisovn i spisestuen hvor pipen fikk nytt beslag med stålrør i 2022. Fra stuen er det utgang til veranda med gode solforhold. Her er det god plass til ulik møblering hvor man kan nyte nydelig utsikt utover Drammenselva. Kjøkken: Med adkomst fra spisestuen har man et lyst og delikat kjøkken. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i både over- og underskap, samt skuffer. Romslig benkeplass på kjøkkenbenk i L-form. Pene hvite fliser mellom overskap og benkeplate. Hvitevarer medfølger salget. Bad: Helfliset bad med vegghengt innredning med tilhørende stort speil. Videre har badet en flott dusjnisje med regnfallsarmatur og toalett. Elektriske varmekabler i gulv og downlights i tak. Soverom: Boligen har 2 soverom, ett hovedsoverom med plass for dobbeltseng, samt et sjarmerende barnerom med fine detaljer. Begge rommene er malt i en behagelig fargepalett. Loftsetasje: Loftstue: Boligen 3. etasje / loftsetasje er i dag innredet med to soverom. Etasjen ble renovert/oppusset i 2020/2021, men er ikke søkt godkjent til rom for varig opphold.

Boligen disponerer en garasjeplass (venstre), samt parkering i oppkjørsel iht dagens fordeling.

Selger har utført følgende påkostninger/utbedringer i sin eiertid: - Skiftet kjøkkenbenk - Malt kjøkkeninnredning - Ny stekeovn og induksjonstopp - Lagt nye flis i inngangsparti - Pusset opp baderomsinnredningen - Malt alle vegger

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Nytt tak. Nye godkjente våtromsspotter lagt riktig i spotkasse egeninnsats samt faglært vennetjeneste. - Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Mars 2016: Eier av seksjon 1 oppdaget litt lekkasje ned på vegg. Seksjon 1 skaffet tidligere eier taktekkere slik det ble fikset med en gang. Har vært helt tett siden. Buskerud blikk. Buskerud blikk. September 2022: Her ble det nye pipebeslag på pipe med stålrør. Gammel pipe som er tidligere blokket og ikke i. - Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, samsvarserklæring foreligger. Gjerberg Elektriker1 AS 2020- ryddet opp i gamle kablinger på loft. Ny inntakskabel og koblet alt nytt av elektrisitet på loft. Nytt sikringsskap. Ny kurs til komfyr samt komfyrvakt. Lagt opp ny kurs med kabel ut på vegg til varmepumpe. Tilkoblet nytt til varmtvannsbeholder. Sept. 2022 fikset de utestikk med ny kontakt med klapplokk. - Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. September 2017. Utkobling av septiktank og tilkobling til offentlig avløp. Gravearbeid tetting av septiktank og asfaltering. Tilkobling nye avløpsrør til kommunalt rør. Frakobling av gamle rør og tilkoblet nye rør dokumenter på alt. TF Maskin AS, Ullevål rørservice AS, Lindås og Lindseth Maskin AS, Kompetanseloftet AS. - Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært. 2020/21: Renovert loftsetasje. Rettet av gulv og etterisolert. Isolert med Glava, lagt nytt sponplategulv , samt laminat. Forsterket bærekonstruksjon, lufting og etterisolert, foret ut og lagt gips. Vegger lufting, etterisolert og lagt opp avsperring med musenetting/fuglenetting. Knevegger luftet, etterisolert. Renovering loft i henhold til klimakonstruksjon, tek 10 og tek 17. Skiftet til nye vinduer. Gjort av vindusfirma Advik AS. Laget større åpning v/trappeoppgang, ny trapp med spilevegg og håndløper. - Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Sprekk i vinduet ved siden av døren. - Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Vi har skadedyrkontroll med AntiPest. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Takst og Boligtjenester AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggtekniske forhold : Grunnforhold : Ukjent Krypkjeller : Nei Grunnmur : Betong Plate på mark : Ikke relevant Etasjeskille : Trekonstruksjon Takkonstruksjon: Saltak Kledning /fasade : Stående og liggende kledning Plassering av tekniske installasjoner : Sikringsskap : I trappeløp - loft Varmtvannstank : På vaskerom 1 etg Varmepumpe : I stue Lukket vedovn : I stue Bygningsdeler som har fått TG2: - Drenering: Generell alder - Grunnmur og fundament: Generell alder - Avløpsrør: Generell alder avløp - Vannledninger: Generell alder Bygningsdeler som har fått TG3: - Bod benyttet som vaskerom: Utilstrekkelig lekkasjesikring av rom benyttet som "vaskerom". I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Trapp til loft er brattere og smalere en krav i TEK, og dermed vurdert til noe mindre egnet å gå i, særlig for mindre barn. - Det mangler snøfangere. Det kan anbefales etablert snøfanger i områder mennesker og dyr naturlig ferdes vinterstid. - Det kan anbefales etablert stige for tilgang for feier.

Følger med boligen: Vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin, kjøleskap, ovn, vifte og induksjonstopp Følger ikke med boligen: Mikrobølgeovn
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Gardiner - TV For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføring av eiendommen. Dette er ikke unormalt byggeår 1905 tatt i betraktning. Eiendommen er første gang registrert tatt i bruk i kommunens arkiver den 01.01.1905. Opprinnelige byggemeldte tegninger foreligger ikke hos kommunen, og det er derfor ikke mulig å kontrollere dette mot dagens bruk. Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper. Det foreligger sanitærtegninger for 2. etasje, antatt stemplet i 1956. Disse samsvarer i hovedsak med dagens løsning med unntak av at dagens soverom 2 er etablert i gangareal (vurdert til antatt rom for varig opphold). Det foreligger godkjennelse på byggemelding av utvidelse av eksisterende trappehus datert 05.01.1995. Dette er gjelder verandaen til seksjon 2 og inngangspartiet til seksjon 1. Det foreligger ferdigattest på montering av ildsted/pipe 06.11.1995. Det foreligger godkjennelse fra bygningssjefen datert 07.04.1983 på oppføring av garasjebygg og murvegg. Det gjøres særskilt oppmerksom på at rommene i loftsetasjen ikke er godkjent som rom for varig opphold grunnet bla. takhøyden. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Boligen er registrert under: - Kommunedelplan - Kommunedelplan for dobbeltspor på Sørlandsbanen på strekningen Gulskogen-Hokksund (14.6.2021) - Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037 (18.6.2025) som Boligbebyggelse nåværende, Flomfare, Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur, Ras- og skredfare

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/102/14/2: 03.10.1900 - Dokumentnr: 901903 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:3301 Gnr:102 Bnr:14 Eldre servitutt, forsøkt innhentet uten hell. Ny kjøper overtar ansvar og forpliktelser for innholdet. 13.10.2008 - Dokumentnr: 827884 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 109/200

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 59 200,- Grunnpakke Hus kr. 14 800,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar** kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 12 200,- Utlegg interiørveiledning INSPO kr. 2 750,- Utlegg tilstandsrapport (faktureres direkte) ca. kr. 8 500,- Samlet skal selger betale kr. 156 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Eknes Slotsvig, Eiendomsmegler / Partner
404 83 252
s.slotsvig@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

86%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (43%)
Jobber i hage/hus (5%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (23%)
Noe bedre (13%)
Omtrent det samme (41%)
Noe dårligere (7%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (14%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Simen Eknes Slotsvig

Eiendomsmegler / Partner

Drammen

s.slotsvig@nordvikbolig.no
404 83 252
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Lys og pen halvpart av tomannsbolig - Solrik terrasse og hage - Landlig beliggenhet - Utsikt mot elva - 2 sov - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Eknes Slotsvig

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Drammen enn i nabobyen?