Lekker 3-roms på 91m² i flott prosjekt på Ullern | Hagedel & markterrasse på 17m² | 2 sov, 2 bad & vaskerom | Garasje*

Adresse

Åsjordet 3, 0381 Oslo

Matrikkel

Gnr. 28, bnr. 899 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Selger(e)

Åsjordet 3 Utvikling AS

Kjøpesum og omkostninger

Kjøpesum: 13 000 000,-

Omkostninger:
13 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 97 570,- (Dokumentavgift) 1 000,- (Gebyr for oppstart av sameiet) 14 787,- (Oppstartskapital for Sameiet) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 114 447,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 13 114 447,- (Totalpris inkl. omkostninger) --------------------------------------------------------   NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Dokumentavgiften er beregnet med utgangspunkt i andel tomteverdi. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Ved fysisk pantedokument påløper det et gebyr på kr. 260,- for pantattest.  

Boligtype og eieform

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Arealer

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 17 kvm. Markterrasse

Antall soverom

2

Solforhold

Åsjordet 3 ligger på et lite høydedrag med flott syd-vestvendt beliggenhet. Dette gir mange av boligene gode solforhold.

Byggeår

2027

Etasje

1

Felleskostnader per måned

4 929,-

Felleskostnader inkluderer

Alle seksjonseiere i Sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/ fellesutgifter overfor Sameiet. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. I budsjettet er det lagt til grunn at bl.a. forsikring av byggene, forretningsførsel, kostnader til drift og vedlikehold av utomhusarealer, kommunale avgifter, styrehonorar, strøm på fellesarealer, renhold og vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester m.m. er inkludert. Kjøper er innforstått med at Sameiet g jennom egne vedtak kan endre fellesutgiftene. Det foreligger utkast til budsjett, som vil være ett av vedleggene til kjøpekontrakt. Utkast kan fås ved henvendelse til megler. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Kjøper er innforstått med at endelig budsjett fastsettes av styret. For energikostnader til oppvarming og varmt tappevann kreves det inn et akontobeløp som avregnes mot det reelle forbruket i for hele sameiet og fordeles ut på seksjonseierne etter brøk. Iht. utkast til budsjett vil et forventet nivå på forbruk ligge på ca. kr. 6,- pr. kvm BRA pr. måned. Selger, vil på vegne av sameiet, inngå avtale med fiberleverandør. Kostnaden avhenger av leverandør og løsning som velges, og vil bli fordelt med likt beløp for hver bolig. Basert på erfaringstall er månedlig kostnader estimert til minstepris kr 10,- per leilighet. Kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV-pakke etter ønske og behov fra leverandør. Det vil også tilkomme en ekstra månedlig felleskostnad ved kjøp av parkeringsplass. Forventet kostnadsnivå er ca. 200,- per parkeringsplass per måned. Dette er også hensyntatt i utkastet til budsjettet. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det tas også forbehold om at oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Selger forbeholder seg retten til å inngå nødvendige driftsavtaler på vegne av Sameiet før overlevering. Det er en forutsetning for Selgers reklamasjonsansvar at Sameiet har avtaler om drift, service og vedlikehold på plass i reklamasjonsperioden. Det kan være bindingstid for de ulike driftsavtaler.

Om enheten