Åsjordet 3 (B102)

Åsjordet 3 (B102)Ullern

1/4

Utvalgte bilder

Ullern: Åsjordet 3 (B102)

Prisantydning: 13 000 000,-

Totalpris: 13 114 447,-

BRA-i: 91 m²

Stipulerte fellesutgifter:: 4 929,-

Soverom: 2

Bestill salgsoppgave

Solforhold

Åsjordet 3 ligger på et lite høydedrag med flott syd-vestvendt beliggenhet. Dette gir mange av boligene gode solforhold.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 13 000 000,-

Omkostninger:: 114 447,-

Totalpris:: 13 114 447,-

Felleskost/mnd:: 4 929,-

Totalt BRA:: 96 m²

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Åsjordet 3, 0381 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

Åsjordet 3, 0381 Oslo

Gnr. 28, bnr. 899 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.

Åsjordet 3 Utvikling AS

Kjøpesum: 13 000 000,-

Omkostninger:
13 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 97 570,- (Dokumentavgift) 1 000,- (Gebyr for oppstart av sameiet) 14 787,- (Oppstartskapital for Sameiet) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) -------------------------------------------------------- 114 447,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 13 114 447,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Dokumentavgiften er beregnet med utgangspunkt i andel tomteverdi. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Ved fysisk pantedokument påløper det et gebyr på kr. 260,- for pantattest.

Selveierleilighet (Eierseksjon)

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 17 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 91 kvm
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 17 kvm. Markterrasse

Åsjordet 3 ligger på et lite høydedrag med flott syd-vestvendt beliggenhet. Dette gir mange av boligene gode solforhold.

4 929,-

Alle seksjonseiere i Sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/ fellesutgifter overfor Sameiet. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi. I budsjettet er det lagt til grunn at bl.a. forsikring av byggene, forretningsførsel, kostnader til drift og vedlikehold av utomhusarealer, kommunale avgifter, styrehonorar, strøm på fellesarealer, renhold og vedlikehold av fellesarealer, vaktmestertjenester m.m. er inkludert. Kjøper er innforstått med at Sameiet g jennom egne vedtak kan endre fellesutgiftene. Det foreligger utkast til budsjett, som vil være ett av vedleggene til kjøpekontrakt. Utkast kan fås ved henvendelse til megler. Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Kjøper er innforstått med at endelig budsjett fastsettes av styret. For energikostnader til oppvarming og varmt tappevann kreves det inn et akontobeløp som avregnes mot det reelle forbruket i for hele sameiet og fordeles ut på seksjonseierne etter brøk. Iht. utkast til budsjett vil et forventet nivå på forbruk ligge på ca. kr. 6,- pr. kvm BRA pr. måned. Selger, vil på vegne av sameiet, inngå avtale med fiberleverandør. Kostnaden avhenger av leverandør og løsning som velges, og vil bli fordelt med likt beløp for hver bolig. Basert på erfaringstall er månedlig kostnader estimert til minstepris kr 10,- per leilighet. Kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV-pakke etter ønske og behov fra leverandør. Det vil også tilkomme en ekstra månedlig felleskostnad ved kjøp av parkeringsplass. Forventet kostnadsnivå er ca. 200,- per parkeringsplass per måned. Dette er også hensyntatt i utkastet til budsjettet. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det tas også forbehold om at oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Selger forbeholder seg retten til å inngå nødvendige driftsavtaler på vegne av Sameiet før overlevering. Det er en forutsetning for Selgers reklamasjonsansvar at Sameiet har avtaler om drift, service og vedlikehold på plass i reklamasjonsperioden. Det kan være bindingstid for de ulike driftsavtaler.

Lukk beskrivelse

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (9%)
Jobber i hage/hus (6%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Stian Pøhner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.pohner@nordvikbolig.no
971 15 621
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Tobias Due

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

t.due@nordvikbolig.no
900 56 220
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (4)

Utvalgte bilder

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Pøhner

Tobias Due

Har du finanseringsbevis på plass?

Beskrivelse

Adresse

Matrikkel

Selger(e)

Kjøpesum og omkostninger

Boligtype og eieform

Arealer

Antall soverom

Solforhold

Etasje

Felleskostnader per måned

Felleskostnader inkluderer

Øvrige kjøpsforhold

Trygg bolighandel med Nordvik

Bilder

Hva sier innbyggerne om Ullern?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Stian Pøhner

Slik hjelper jeg deg til
et godt salg

Hva er din bolig verdt?

Tobias Due

Slik hjelper jeg deg til
et godt salg

Hva er din bolig verdt?