Innstrandveien 28 A/ B

Laster visningspåmelding...

Innstrandveien 28 A/ BBodø

1/11

Utvalgte bilder

Bodø: Innstrandveien 28 A/ B

Tomteareal: 525 m² (eiet)

Prisantydning: 1 470 000,-

Totalpris: 1 508 130,-

Bestill salgsoppgave

Tomten beliggende i et meget attraktivt boligområde i Mørkvedbukta. Her ligger du med nærhet til alt du måtte trenge. Gangavstand til dagligvarehandel, barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående og universitet. Fra tomten har du også gode kollektivmuligheter med bussholdeplass og togstasjon innen gangavstand. Tomten er regulert til enebolig med utleiedel.

Solforhold

Det foreligger gode solforhold på eiendommen. Se vedlagt sol/skygge diagram i salgsoppgaven.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 1 470 000,-

Omkostninger:: 38 130,-

Totalpris:: 1 508 130,-

Tomteareal:: 525 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Innstrandveien 28 A/ B, 8020 BODØ

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

959 06 290 n.fygle@nordvikbolig.no

Tomten beliggende i Mørkvedbukta. Fra tomten har du gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskole og videregående skole. Dagligvarehandelen tar du på Kiwi Mørkved eller Rema 1000 Hunstad som ligger 9 og 13 minutter gange unna. Tomten ligger meget godt til for offentlig transport med gangavstand til både buss og tog. Mørkved bussholdeplass ligger 500 meter unna og Mørkved stasjon ligger 900 meter unna. Bodø Lufthavn ligger en liten kjøretur på 12 minutter unna.

Bebyggelse bestående av Ene- og flermannsboliger, leiligheter og næringsbygg.

Mørkved 7 min gange unna. Linje 4, 4N, 100, 200, 300, 500 meter unna. Mørkved stasjon 11 min gange. Linje F7, R75, 900 meter unna. Bodø lufthavn 12 min kjøring unna.

Skolekrets: Opplevd trygghet: Veldig trygt 89/100 Kvalitet på skolene: Veldig bra 78/100 Naboskapet: Godt vennskap 72/100 Turmulighetene: Nærhet til skog og mark 94/100 Støynivået: Lite støynivå 89/100 Trafikk: Lite trafikk 81/100Barnehager: Mørkvedbukta barnehage (1-5 år... 5 min gange 88 barn, 400 meter unna. Gjæran barnehage Avd Messiosen... 13 min gange unna. 32 barn 1 km. Studentongan barnehage (0-5 år... 17 min gange unna. 73 barn 1.4 km. Skoler: Mørkvedbukta skole (1-7 kl.) 5 min gange. 226 elever, 14 klasser, 400 meter unna. Hunstad barneskole (1-7 kl.) 20 min gange unna. 246 elever, 15 klasser 1.6 km. Mørkvedmarka skole (1-7 kl.) 5 min kjøring unna. 395 elever, 35 klasser 2.5 km. Hunstad ungdomsskole (8-10 kl.... 15 min gange unna. 368 elever, 28 klasser 1.3 km. Bodin videregående skole 12 min gange. 965 elever, 900 meter unna. Norges Toppidrettsgymnas Bodø 11 min kjøring unna. Dagligvare: Kiwi Mørkved 9 min gange unna. Rema 1000 Hunstad 12 min gange unna. Sport: Brækkatunet ballplass/skøyteba... 4 min gange unna. Bodin videregående 13 min gange unna. Family Sports Club Mørkved 19 min gange unna. Feel24 Mørkved 5 min kjøring unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det vil være muligheter for å koble eiendommen til offentlig vann og avløp. For mer informasjon se vedlagt rammetilatelse og ledningskart i salgsoppgaven.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold se vedlagt rammetillatelse eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av tomten er i utgangspunktet konsesjonsfritt. Konsesjonsfriheten er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Konsesjonsrisikoen vil i slike tilfeller vil ligge på kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/42/833: 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:988 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:989 Bestemmelse om vedlikehold 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:988 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:989 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:988 Rettighetshaver: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:989 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 10.03.2011 - Dokumentnr: 194145 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:5 19.02.2026 - Dokumentnr: 195309 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:988 19.02.2026 - Dokumentnr: 195354 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:989 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:988 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:988 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:989 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler 19.02.2026 - Dokumentnr: 195365 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighet hefter i: Knr:1804 Gnr:42 Bnr:989 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 10 500,- Oppgjørshonorar tomt kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 0,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 66 800,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Thore Sandvik, Eiendomsmegler
902 32 999
t.sandvik@nordvikbolig.no

Noah Nedregaard Fygle, Eiendomsmeglerfullmektig
959 06 290
n.fygle@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Nordland Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 917842779
Moloveien 20, 8003 BODØ

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Thore Sandvik

Eiendomsmegler

Bodø

t.sandvik@nordvikbolig.no
902 32 999
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Noah Nedregaard Fygle

Eiendomsmeglerfullmektig

Bodø

n.fygle@nordvikbolig.no
959 06 290
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (11)

Utvalgte bilder

Flott boligtomt i attraktivt område- Mørkvedbukta, nært alle fasiliteter - Rammetillatelse for enebolig m/utleiedel

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thore Sandvik

Noah Nedregaard Fygle

Nøkkelinformasjon

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer