Snekkevigveien 82
- Snekkevigveien 82
- Prisantydning
- 55 000 000,-
- Totalpris
- 56 376 090,-
- Kommunale avg.
- 22 984,- per år
- BRA-i
- 220 m2
Snekkeviga
Sjelden mulighet - 3 hytter + låve - Stor fritidseiendom med bilvei - Strand - Brygge - Båthus - Volleyballbane mm.
Snekkeviga byr på en sjelden mulighet til å overta en innholdsrik eiendom på ca. 42 mål i naturskjønne omgivelser. Eiendommen har en usjenert beliggenhet med god plass og variert terreng. På eiendommen finnes tre hytter, båthus og låve som gir stedet et autentisk og maritimt preg samt gode bruksmuligheter og utviklingsmuligheter av de to eldste hyttene. Den romslige tomten gir rikelig med utearealer til rekreasjon, lek og naturopplevelser med nærhet til sjø og skjærgård. Her får man et sjeldent tun med stor grad av privatliv og en unik kombinasjon av fritidsbebyggelse, sjønær karakter og landlige kvaliteter. Dette er en eiendom med sjel, historie og mange muligheter for familie og venner. Det vil kun bli avhold privatvisninger på eiendommen etter avtale med megler.
Solforhold
Det er svært gode solforhold på eiendommen, med sol fra morgen til kveld.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Fritidseiendom
- Byggeår:
- 2008
- Soverom:
- 8
- Prisantydning:
- 55 000 000,-
- Omkostninger:
- 1 376 090,-
- Totalpris:
- 56 376 090,-
- Kommunale avgifter:
- 22 984,- per år
- Totalt BRA:
- 380 m2
- Tomteareal:
- 42 930 m2 (eiet)
- Energimerking:
- C
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
14-0706/25
Boligtype og eieform
Fritidseiendom (Eiet)
Adresse og betegnelse
Snekkevigveien 82, 4770 Høvåg
Gnr. 92, bnr. 14 (ideell andel 1/1) i Lillesand kommune. Gnr. 92, bnr. 69 (ideell andel 1/1) i Lillesand kommune. Gnr. 92, bnr. 15 (ideell andel 1/1) i Lillesand kommune.
Selger(e)
Steinar Bruskeland
Kjøpesum og omkostninger
55 000 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 1 375 000,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 376 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 1 395 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 56 376 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 56 395 790,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2008
Arealer
BRA-i: 220 kvm
BRA-e: 160 kvm
Totalt BRA: 380 kvm
Beskrivelse:
Fritidsbolig
Kjeller:
BRA-e: 60 kvm. Bod og teknisk rom.
Totalt BRA: 60 kvm
1. etasje:
BRA-i: 79 kvm. Entré, stue/kjøkken, spisestue, soverom og bad.
Totalt BRA: 79 kvm
2. etasje:
BRA-i: 35 kvm. Soverom 1, soverom 2, soverom 3, stue og bad.
Totalt BRA: 35 kvm
Hytte Nr. 72
1. etasje:
BRA-i: 42 kvm. Stue/kjøkken, soverom 1 og soverom 2.
Totalt BRA: 42 kvm
Hytte Nr. 82
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm. Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 44 kvm
Låve
Kjeller:
BRA-e: 50 kvm. Lager.
Totalt BRA: 50 kvm
1. etasje:
BRA-e: 50 kvm. Lager.
Totalt BRA: 50 kvm
Sjøbod
1. etasje:
BRA-i: 20 kvm. Bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 20 kvm
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kommentar til oppmålt areal i låve: Arealet er omtrentlig da bygget ikke er ferdig kledd på innsiden.
Antall soverom
8
Solforhold
Det er svært gode solforhold på eiendommen, med sol fra morgen til kveld.
Innhold
Hovedhytte (2008) Romslig fritidsbolig over flere plan med 2 bad, stue/kjøkken, kjeller og flere oppholdsrom. Bad både i loftsetasje og 1. etasje. Hytta har åpen peis, kjøkken med integrerte løsninger og kjeller under terreng. Hytte nr. 72 – BRA 42 m² Koselig hytte med stue/kjøkken samt 2 soverom. Enkel planløsning godt egnet for fritidsbruk. Bygget har behov for omfattende vedlikehold og oppgraderinger. Kommuneplan og veileder åpner for hytter opp til 120 kvm, men krever naturligvis søknad og godkjenning av det faktiske tiltaket. Hytte nr. 82 – BRA 44 m² Hytte med stue/kjøkken, bad og 3 soverom. Praktisk planløsning med god kapasitet for familie og gjester. Bygget har behov for betydelige oppgraderinger før videre bruk. Kommuneplan og veileder åpner for hytter opp til 120 kvm, men krever naturligvis søknad og godkjenning av det faktiske tiltaket. Låve – BRA 100 m² Nyere låve oppført i 2025/2026 over to plan. Underetasjen inneholder lagrung, mens 1. etasje er innredet som lager/oppholdsrom. Bygget er ikke ferdigstilt innvendig. Sjøbod – BRA 20 m² Bygget fremstår som normalt vedlikeholdt og egnet for sesongbruk. Ferskvann kommer via Bliksund og avløp er via lukket privat renseanlegg på eiendommen.
Standard
Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Hovedhytte er bygget i 2008 og holder en gjennomgående god standard. De to mindre hyttene er bygget tidlig på 90-tallet og har behov for vedlikehold.
Parkering
Rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommen.
Moderniseringer og påkostninger
Hovedhytten er bygget i 2008
Låven er under bygging hvor låvebru, kledning av mur og isolering/kledning innvendig gjenstår.
Modernisert/Påkostet år: 2008
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olto VVS 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olto vvs 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Nei Eventuell kommentar: Vet ikke . bygd nytt i 2008 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Åsland Anlegg AS lagt nytt allt i 2008 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Svar: Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oneco As 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Svar: Ja Når ble kontrollen utført? Husker ikke 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Olto VVs, når det ble bygd nytt 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Svar: Ja Beskriv: har eget renseanlegg 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? Svar: Ja Beskriv: Biovack har serviceavtale på anlegget 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Svar: Ja Beskriv: etter et muse angrep, så ble det byttet en del utstyr. tror det var i 2021 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Svar: Nei Eventuell kommentar: støpt i betong 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Svar: Ja Beskriv: ja det kom mus inn en gang som nevnt tidligere. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Svar: Nei Eventuell kommentar: det er ikke oljetank der Selger egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
Bygningssakkyndig
Jan Arild Tallaksen
Byggemåte
Se vedlagt tilstandsrapport for informasjon om eiendommens bygg.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon
Energi og oppvarming
Energimerking
C
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - elektrisk samt peis Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Økonomi
Kommunale avgifter
Kr. 22 984,- pr. 2026
Kommunale avgifter inkluderer:
Vann
Slam
Feiing
Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike.
Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.
Vannavgift
Faktureres av kommunen iht. vedlagte oppstillinger i salgsoppgave.
Eiendomsskatt
Kr. 28 360,- pr. 2026
Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra kommunale gebyrer til Lillesand kommune. Skatten er en prognose for 2025.
Formuesverdi
Formuesverdien for fritidsbolig blir i utgangspunktet satt til prosentandel (maksimalt 30%) av eiendommens markedsverdi/byggekostnader inkludert tomt. Formuesverdi for 4215-92/69 (i følge Altinn) ble for inntektsåret 2024 satt til kr 246 158,-. Formuesverdi for 4215-92/14 (i følge Altinn) ble for inntektsåret 2024 satt til kr kr 266 120,-. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 42 930 kvm (eiet)
Matrikkelbrev fra Lillesand er vedlagt salgsoppgaven.
Se vedlagt eiendomskart for eiendommens areal og koordinater.
Tomtestørrelse Snekkevigveien 72 (4215-92/69): 1196 m².
Tomtestørrelse Snekkevigveien 84 (4215-92/14-15): 41734 m².
Adkomst
Bilvei helt inn på eiendommen.
Områdebeskrivelse
Bebyggelse
På eiendommen er det i dag oppført og godkjent tre hytter med byggeår 1990, 1992 og 2008. Området hvor hyttene er oppført er i kommuneplanen avsatt til fritidsbolig og kommuneplanens veileder (vedlegg R5) åpner for hytter på opp til 120 kvm med mønehøyde på opp til 5,8 meter. De to minste hyttene har vært lite brukt og er per dd. mindre enn det kommuneplanen åpner for. I tillegg til hyttene så er det en låve som er under oppføring. IG er gitt i 2022 og arbeid er satt i gang iht. frist gitt av kommunen. Det siste arbeidet på denne bygningen er våren 2026 hvor bygget nå er tett og dører og vinduer er satt inn. Det mangler låvebru, steinsetting og eventuell isolering av bygningen. Båthus på bryggen er innredet. Det er rikelig med lagring i kjeller under hovedhus, låve og båthuset.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det er ferdigattest fra 1990, 1992 og 2008 for de tre hyttene. Låven er under bygging og det er dermed ikke søkt om ferdigattest per dd. Ansvar for ferdigstillelse/godkjenning av låven vil være neste eiers. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Byggemeldte tegninger er vedlagt salgsoppgaven.
Vei, vann og avløp
Privat vei inn fra Bliksundveien. Naboeiendom mot vest har kjørerett på veien med parkering i øverste delen av eiendommen (før man kommer inn til hyttene) og gangsti over eiendommen på baksiden av hyttene fra p-plassen de benytter. Lukket privat renseanlegg på eiendommen.
Regulerings- og arealplaner
Gnr. 92, Bnr. 14 i Lillesand kommune: Eiendommen er avsatt til hovedformål for fritisbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2023-2035. - Delareal (9 249m²) er regulert til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende. - Delareal (828m²) er regulert til Bevaring naturmiljø (Hensynssonenavn H560). - Delareal (2 216m²) er gitt hensynssone flomfare (Hensynssonenavn H320). Deler av eiendommen er regulert til underformål Fritidsbebyggelse (6 840m²). Øvrig areal er regulert til underformål Jord- og skogbruk iht. reguleringsplan for Høvåg Kirkested (ikrafttredelse 18.12.1997). Gnr. 92, Bnr. 69 i Lillesand kommune: Eiendommen er avsatt til hovedformål for fritisbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel 2023-2035. Deler av eiendommen er regulert til underformål Jord- og skogbruk (248m²). Øvrig areal er regulert til underformål fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan for Høvåg Kirkested (ikrafttredelse 18.12.1997). Det er ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 300 meter fra eiendommene. Se vedlagt oversikt over reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven.
Konsesjon
Lillesand kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4215/92/14: 02.07.1975 - Dokumentnr: 2783 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning 07.03.1990 - Dokumentnr: 1524 - Erklæring/avtale Rett til 2 parkeringsplasser etter nærm.best.m.fl.best. Rettighetshaver er Helge Bjørnholm for en parsell av 93/5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2005 - Dokumentnr: 159700 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1864 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 28.05.1975 - Dokumentnr: 2223 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 125095 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:69 05.06.1846 - Dokumentnr: 906808 - Utskifting 01.09.1846 - Dokumentnr: 906809 - Skjønn 08.02.1951 - Dokumentnr: 141 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1955 - Dokumentnr: 900 - Rettsbok Ang. grensen mellom gnr. 92 bnr. 1 og 13. Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1973 - Dokumentnr: 344 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:62 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 24.06.1974 - Dokumentnr: 2787 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SKAR HILMA OG HENNES BARN MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1994 - Dokumentnr: 3276 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1996 - Dokumentnr: 13 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:66 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:67 Best. om fordeling av vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 908434 - Opprettelse av matrikkelenheten 04.10.1864 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:11 19.10.1881 - Dokumentnr: 900047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:12 19.10.1881 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 19.10.1881 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 07.09.1945 - Dokumentnr: 613 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 19.10.1948 - Dokumentnr: 1119 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 29.09.1965 - Dokumentnr: 2242 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 02.07.1969 - Dokumentnr: 1808 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:62 26.10.1977 - Dokumentnr: 4793 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:70 01.01.2020 - Dokumentnr: 72205 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:13 01.01.2020 - Dokumentnr: 1809394 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:15 02.07.1975 - Dokumentnr: 2783 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:69 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning 07.03.1990 - Dokumentnr: 1524 - Erklæring/avtale Rett til 2 parkeringsplasser etter nærm.best.m.fl.best. Rettighetshaver er Helge Bjørnholm for en parsell av 93/5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1990 - Dokumentnr: 6081 - Best. om adkomstrett Rett til vei samt 2 parkeringsplasser for Torleif Andersen. 02.11.2005 - Dokumentnr: 159700 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2025 - Dokumentnr: 1487240 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.10.1864 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 28.05.1975 - Dokumentnr: 2223 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1762170 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:14 4215/92/69: 02.07.1975 - Dokumentnr: 2783 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning 07.03.1990 - Dokumentnr: 1524 - Erklæring/avtale Rett til 2 parkeringsplasser etter nærm.best.m.fl.best. Rettighetshaver er Helge Bjørnholm for en parsell av 93/5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2005 - Dokumentnr: 159700 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1864 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 28.05.1975 - Dokumentnr: 2223 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 125095 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:69 05.06.1846 - Dokumentnr: 906808 - Utskifting 01.09.1846 - Dokumentnr: 906809 - Skjønn 08.02.1951 - Dokumentnr: 141 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1955 - Dokumentnr: 900 - Rettsbok Ang. grensen mellom gnr. 92 bnr. 1 og 13. Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1973 - Dokumentnr: 344 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:62 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 24.06.1974 - Dokumentnr: 2787 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SKAR HILMA OG HENNES BARN MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1994 - Dokumentnr: 3276 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1996 - Dokumentnr: 13 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:66 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:67 Best. om fordeling av vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 908434 - Opprettelse av matrikkelenheten 04.10.1864 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:11 19.10.1881 - Dokumentnr: 900047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:12 19.10.1881 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 19.10.1881 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 07.09.1945 - Dokumentnr: 613 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 19.10.1948 - Dokumentnr: 1119 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 29.09.1965 - Dokumentnr: 2242 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 02.07.1969 - Dokumentnr: 1808 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:62 26.10.1977 - Dokumentnr: 4793 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:70 01.01.2020 - Dokumentnr: 72205 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:13 01.01.2020 - Dokumentnr: 1809394 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:15 02.07.1975 - Dokumentnr: 2783 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:69 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning 07.03.1990 - Dokumentnr: 1524 - Erklæring/avtale Rett til 2 parkeringsplasser etter nærm.best.m.fl.best. Rettighetshaver er Helge Bjørnholm for en parsell av 93/5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1990 - Dokumentnr: 6081 - Best. om adkomstrett Rett til vei samt 2 parkeringsplasser for Torleif Andersen. 02.11.2005 - Dokumentnr: 159700 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2025 - Dokumentnr: 1487240 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.10.1864 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 28.05.1975 - Dokumentnr: 2223 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1762170 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:14 4215/92/15: 02.07.1975 - Dokumentnr: 2783 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning 07.03.1990 - Dokumentnr: 1524 - Erklæring/avtale Rett til 2 parkeringsplasser etter nærm.best.m.fl.best. Rettighetshaver er Helge Bjørnholm for en parsell av 93/5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.2005 - Dokumentnr: 159700 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1864 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 28.05.1975 - Dokumentnr: 2223 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:14 01.01.2020 - Dokumentnr: 125095 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:69 05.06.1846 - Dokumentnr: 906808 - Utskifting 01.09.1846 - Dokumentnr: 906809 - Skjønn 08.02.1951 - Dokumentnr: 141 - Jordskifte Grensegangssak Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1955 - Dokumentnr: 900 - Rettsbok Ang. grensen mellom gnr. 92 bnr. 1 og 13. Gjelder denne registerenheten med flere 27.01.1973 - Dokumentnr: 344 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:62 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 24.06.1974 - Dokumentnr: 2787 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: SKAR HILMA OG HENNES BARN MED FLERE BESTEMMELSER Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1994 - Dokumentnr: 3276 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:5 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1996 - Dokumentnr: 13 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:66 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:67 Best. om fordeling av vedlikehold. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 908434 - Opprettelse av matrikkelenheten 04.10.1864 - Dokumentnr: 900050 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:11 19.10.1881 - Dokumentnr: 900047 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:12 19.10.1881 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 19.10.1881 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 07.09.1945 - Dokumentnr: 613 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 19.10.1948 - Dokumentnr: 1119 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 29.09.1965 - Dokumentnr: 2242 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 02.07.1969 - Dokumentnr: 1808 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:62 26.10.1977 - Dokumentnr: 4793 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:70 01.01.2020 - Dokumentnr: 72205 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:13 01.01.2020 - Dokumentnr: 1809394 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:15 02.07.1975 - Dokumentnr: 2783 - Best. om båt/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:69 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning 07.03.1990 - Dokumentnr: 1524 - Erklæring/avtale Rett til 2 parkeringsplasser etter nærm.best.m.fl.best. Rettighetshaver er Helge Bjørnholm for en parsell av 93/5 Gjelder denne registerenheten med flere 15.10.1990 - Dokumentnr: 6081 - Best. om adkomstrett Rett til vei samt 2 parkeringsplasser for Torleif Andersen. 02.11.2005 - Dokumentnr: 159700 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:26 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:28 Rettighetshaver: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:50 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2025 - Dokumentnr: 1487240 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.10.1864 - Dokumentnr: 900051 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:13 28.05.1975 - Dokumentnr: 2223 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4215 Gnr:92 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 1762170 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0926 Gnr:92 Bnr:14
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Verneklasse/SEFRAK
Sjøboden er registrert som meldepliktig i SEFRAK-registeret. Dette er et nasjonalt register over boliger fra før 1900 (1945 i Finnmark). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke pålagt spesielle restriksjoner. Registrering i registeret fungerer som et varsel om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger fra før 1850), er det lovfestet i §25 i Kulturminnelova at en vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller riving kan bli godkjent. Kommunen kan gi tillatelse til rivning eller endring på tross av at kulturminnemyndighetene i fylkeskommunen kan uttale seg i mot dette.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Antall rom, soverom og baderom er summert fra alle bygg på eiendommen. Se tilstandsrapport for fordeling av antall rom i hvert bygg. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,50% av salgssum - estimert til kr. 825 000,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura)- foto kr. 650,- Grunnpakke Fritid kr. 15 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 4 034,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 5 000,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 11 250,- Samlet skal selger betale kr. 912 134,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 10 625,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Tobias Due, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 56 220
t.due@nordvikbolig.no
Megler
Sindre T. Jonassen, Eiendomsmegler MNEF
413 89 771
s.jonassen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Tobias Due
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Sindre T. Jonassen
Eiendomsmegler MNEF
Frogner
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?





















