Nørdre Tverrlie 36

Laster visningspåmelding...

Nørdre Tverrlie 36Nesbyen

1/12

Nesbyen: Nørdre Tverrlie 36

Tomteareal: 1 382,4 m² (eiet)

Prisantydning: 1 650 000,-

Totalpris: 1 692 630,-

Bestill salgsoppgave

Her ligger du attraktivt til med store friarealer mot øst som naturlig gir en følelse av luftighet. Fra tomten er det kort vei til skiløypa, alpint og golf. Samtidig har du hyggelig gangavstand til varmestua i alpintbakken eller golf kaféen Perfekt for deg som drømmer om hytte nær flotte turområder og kort vei til ski, sykkel og golf, men ønsker å ferdigstille noe eget. Høydepunkter: - Gode solforhold - Kort vei til alpint, golf og sykkel - Førsteklasses turterreng, sommer som vinter - Stor tomt på hele 1 382 kvm - Kjør helt frem til din nye hyttedør BYA: 13% pr tomt pluss utvendig parkering på 36 m2 og fortrinnsvis fordelt på flere bygg. Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere informasjon.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 1 650 000,-

Omkostninger:: 42 630,-

Totalpris:: 1 692 630,-

Tomteareal:: 1 382,4 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Nørdre Tverrlie 36, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

Eiendommen ligger i et rolig, etablert og meget attraktivt hytteområde i Tverrlia, med at alt av aktivitetstilbud like i nærheten. Her har du gangavstand til alle aktivitetene i Nesfjellet, samtidig som du ligger med kortest mulig avstand til fjellet. Hyttefeltet består av frittliggende hytter med rom og luft mellom eiendommene. Noen hundre meter unna ligger også Nesbyen Golfbane. En meget flott fjellbane som også utgjør et hyggelig samlingspunkt, bade sommer og vinter. På vinterstid benyttes banen til skiaktiviteter og flotte treningsløyper i lengde 3 og 5 km. av svært høy kvalitet. Det er landslagstrener i langrenn Pål Gunnar Mikkelplass i samarbeid med grunneier som har etablert skiløypene. Nesbyen Alpinsenter tilbyr velpreparerte bakker i alle vanskelighetsgrader. Alpinsenteret har også et trygt område for barn og nybegynnere, samt en av Norges lengste trikse-parker. Lengste nedfart er hele 2,3 km. -5 heiser og 13 nedfarter (1 svart, 4 røde, 4 blå, 3 grønne og 1 upreparert løype) -2 parker for ski og snowboard - totalt ca. 1,3 km (sammenhengende) -3 flombelyste nedfarter med kveldskjøring på tirsdager -Utgangspunkt for ca. 150 km med langrennsløyper -Ski/snowboardutleie -Skistue med servering og Afterski Skandinavias råeste stolheis finner du på Nesfjellet fra neste vintersesong. Det blir en 8 seters stolheis fra Leitner, med design fra Pininfarina. Se mer på: http://www.nesbyenalpinsenter.no Det er anlagt flere sykkelstier i skogsterreng som det er generelt storsatsing på i Nesfjellet akkurat nå. Det er nylig vedtatt bygging om en 15 km lang sykkelsti som skal gå fra Syningen (1100 m.o.h. og ned til Nesbyen Sentrum. Stien blir en nordisk familieattraksjon med shuttlebuss fra sentrum og opp til fjellet. Det er planlagt at stien skal stå ferdig høsten 2021. Turområdet er også førsteklasses sommerstid. Merkede turstier til fjellvann og topper er blant populære aktiviteter sommer- og høstsesongen. For den fiskeglade er det flere fiskevann i nærheten. Tverrlia ligger med nærhet til alt av aktiviteter som gjør Nesfjellet til en unik fjelldestinasjon, sommer som vinter. Lokale tilbud: Nesbyen sentrum ligger ca. 15 minutters kjøring unna. Her finnes hyggelige spisesteder, kjøpesenter, store byggevarehus og ellers alle servicefasiliteter. Kulturelt kan nevnes Hallingdal Folkemuseum samt Gamle Nes som gir et innblikk i 1800-tallets overklasse i Hallingdal. I nabokommunene finnes bl.a. Langedrag Naturpark og Bjørneparken i Flå. Nesfjellet har i mange år vært blant landets mest populære hytteområder. Stikkord for suksessen er et meget kompakt aktivitetstilbud, topp turterreng, kombinert med flott beliggende tomter med sol og utsikt, og kort avstand til Oslo. Alpinsentret holder et meget tilfredsstillende nivå med 5 heiser og 13 nedfarter. Skistua er blant landets flotteste og inneholder bl.a. servering/afterski, skibutikk og skiutleie. Avstanden fra Oslo og Drammen er ca. 16 mil eller ca. 2,5 timers kjøring helt frem til hyttedøren. Til Bergen er det ca. 35 mil.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen tilknyttes privat vannforsyning og avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg. Eiendommen ligger til privat veg. Tilkoblingsgebyr for avløp etter gjeldende faktureres samtidig med gebyr for byggesøknad.

Eiendommen 56/1687 (Nørdre Tverrlie 36) er regulert av detaljreguleringsplan for Tverrlie 1 og 3 med planident 01201401 og planen er vedtatt 09.04.2015. Eiendommen er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende reguleringsbestemmelser. Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå – kommunedelplan Nesfjellet. Tomtene med adresse Nørdre Tverrlie 1-66 og Tverrlie 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 og 33 samt nye tomter 1-9 har maksimal tillatt %-BYA: 13% pr tomt pluss utvendig parkering på 36 m2 og fortrinnsvis fordelt på flere bygg. Se vedlagte reguleringsplan for ytterligere informasjon. Nesbyen kommune gjør videre oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/56/1687: 29.05.1997 - Dokumentnr: 2362 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:496 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1997 - Dokumentnr: 2798 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:510 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1997 - Dokumentnr: 2799 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:509 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1997 - Dokumentnr: 2800 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:443 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1997 - Dokumentnr: 2802 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:444 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1997 - Dokumentnr: 3034 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:508 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1997 - Dokumentnr: 3035 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:517 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.1997 - Dokumentnr: 3036 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:519 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1997 - Dokumentnr: 5000 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:521 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1997 - Dokumentnr: 5001 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:525 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1997 - Dokumentnr: 5836 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:524 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.1997 - Dokumentnr: 5837 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:528 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1997 - Dokumentnr: 6129 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:529 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 17.02.1998 - Dokumentnr: 760 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:527 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.1998 - Dokumentnr: 877 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:539 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1998 - Dokumentnr: 1519 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:546 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 07.04.1998 - Dokumentnr: 1521 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:545 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 08.06.1998 - Dokumentnr: 2339 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:547 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.1998 - Dokumentnr: 2438 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:548 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 21.07.1998 - Dokumentnr: 2975 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:540 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1998 - Dokumentnr: 3150 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:495 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1998 - Dokumentnr: 3151 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:568 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 03.08.1998 - Dokumentnr: 3152 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:563 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1998 - Dokumentnr: 3582 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:569 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.1998 - Dokumentnr: 4497 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:565 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1999 - Dokumentnr: 12 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:584 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.1999 - Dokumentnr: 13 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:583 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1999 - Dokumentnr: 1761 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:574 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.1999 - Dokumentnr: 3928 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:589 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1999 - Dokumentnr: 4998 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:594 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 29.11.1999 - Dokumentnr: 5595 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:576 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1999 - Dokumentnr: 6028 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:566 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 22.12.1999 - Dokumentnr: 6029 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:567 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2000 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:763 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2000 - Dokumentnr: 2302 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:762 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2000 - Dokumentnr: 2304 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:761 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2000 - Dokumentnr: 2305 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:760 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2000 - Dokumentnr: 5306 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:767 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.2001 - Dokumentnr: 120 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:597 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 10.01.2001 - Dokumentnr: 140 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:598 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2001 - Dokumentnr: 1507 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:781 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2001 - Dokumentnr: 1508 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:782 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2001 - Dokumentnr: 2512 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:786 Bestemmelse om veg Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.07.2001 - Dokumentnr: 3085 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:789 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2001 - Dokumentnr: 4049 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:787 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 03.09.2001 - Dokumentnr: 4152 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:788 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2007 - Dokumentnr: 304406 - Jordskifte Sak 2100-2003-0009 Øvre Buskerud jordskifterett - Tronrudvegen Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 01.06.2015 - Dokumentnr: 474107 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Nesbyen Kommune Org.nr: 964 951 640 Overført fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Gjelder denne registerenheten med flere 26.03.2021 - Dokumentnr: 367083 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:56 Bnr:425 Elektronisk innsendt 01.01.2024 - Dokumentnr: 312256 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:56 Bnr:1687

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar tomt kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 125 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Ruud, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 08 858
m.ruud@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget