Olaf Bulls vei 36

Laster visningspåmelding...

Olaf Bulls vei 36

1/39

Utvalgte bilder

Olaf Bulls vei 36

Prisantydning: 8 590 000,-

Totalpris: 8 805 840,-

Felleskost/mnd: 4 511,-

BRA-i: 100 m²

Bestill salgsoppgave

Holmenkollens solside

Nordvik avd. Frogner har gleden av å presentere Olaf Bulls vei 36 -En nyere oppusset 4-roms selveierleilighet med ettertraktet beliggenhet, med naturen og utsikten som nærmeste nabo. Den usjenerte plasseringen gir en flott kombinasjon av privatliv, ro og vidstrakte siktlinjer. Gjennom ettermiddag og kveld på sommeren, bades boligen i sollys, før dagen avrundes med spektakulære fargespill på himmelen.

Garasjeplass med lader

Vinduer på 3 sider

Utgang til stor og solrik terrasse fra stuen

Bod en trapp opp i trappeoppgangen og på terrassen

Optimal planløsning med romslig oppholdsrom, 3 gode soverom og 2 lekre bad

Kort gangavstand til busslinje 42 og 45 fra Olaf Bulls vei

Umiddelbar nærhet til marka med gode turmuligheter sommer som vinter

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1982

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 590 000,-

Omkostninger:: 215 840,-

Totalpris:: 8 805 840,-

Felleskost/mnd:: 4 511,-

Fellesformue:: 33 587,-

Totalt BRA:: 102 m²

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 21. juni, kl. 17:00 - 17:45 mandag 22. juni, kl. 18:15 - 19:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Olaf Bulls vei 36, 0765 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

934 28 550 f.horntvedt@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

455 06 664 h.gromholt@nordvikbolig.no

1982

-3

BRA-i: 100 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
-3. etasje:
BRA-i: 100 kvm. Entré/gang, hall, kjøkken - stue, 2 bad/wc og 3 soverom.
BRA-e: 2 kvm. Bod.
Totalt BRA: 102 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse.

Entré/gang, hall, kjøkken - stue, 2 bad/wc og 3 soverom. Terrasse på ca. 12 m² med utgang fra stue. Utebod på ca. 2 m² med adkomst fra terrasse. 1 bod en trapp opp følger leiligheten (ikke besiktiget). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Kjøkken: Velutstyrt kjøkken med matte glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vaskekum og induksjon platetopp. Fliser over benk. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin. Waterguard under benk. Åpent mot stue. Ingen avtrekk fra kjøkken. Bad med adkomst fra hovedsoverom: Bad fra 2026 med dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Helservant med underskuffer. Speil over servant. Veggskap. Vegghengt toalett. Malt innvendig tak. Downlights i kassehimling. Flislagte vegger i dusjhjørne og kortvegg. Øvrige malte veggflater. Flislagt gulv med varmekabler. Mekanisk avtrekk. Tilluft via dørterskel. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende bad, uten å påvise unormale forhold. Bad med adkomst fra entre/gang: Nyetablert bad med nedsenket dusjhjørne med dører i herdet glass. Regn og hånddusj. Helservant med underskuffer. Speil over servant. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Malt innvendig tak med downlights. Flislagte vegger i dusjhjørne. Flislagt gulv med varmekabler. Mekanisk avtrekk. Tilluft via dørterskel. Garderober: Garderobeskap i hall og hovedsoverom. Overflater: Gulvflater består av: 1 stavs eikeparkett, laminat. Fliser i entre/gang og hall. Veggflater: Malte flater. Himlinger består av: Malt betonghimling. Felt med malte plater mot terrasse. Downlights i nedsenket himling i stue og kassehimling på et soverom. Takhøyde i stue = 2,4 m. Terrasse: Terrasse på ca. 12 m² ut fra stue med betongdekke. Fast betong blomsterkasse som fungerer som rekkverk. Gavlvegg med liggende bordkledning, avsluttet med farget glass over bordkledning. Dobbelstikk. Dører: Entredør med B30, 35 db (brann og lyddør). Sikkerhetslås. Malt terrasseskyvedør i tre med 3 lags isolerglassfelt fra 2017. Vinduer: Leiligheten har malte trevinduer med 3 lags isolerglass fra 2017. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Sikringsskapet er plassert i felles trappegang.

Leiligheten har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget: TG3 (Store eller alvorlige avvik) - 0 stykk. TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) - 5 stykk. TG2 (Avvik som ikke krever tiltak) - 0 stykk. TG1 (Mindre eller moderate avvik) - 18 stykk. TG0 - 1 stykk. Se vedlagte takst for ytterligere beskrivelse av tilstandsgrader.

Leiligheten disponerer garasjeplass 309 med lader til elbil. Garasjeplassen er tinglyst som en tilleggsdel til leiligheten. Det er rikelig med gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.

Jan Gravdehaug

Bygning trolig fundamentert til fast grunn/ensartet fjellgrunn. Betong grunnmur. Bærende vegger i betong og bindingsverk, isolert, utvendig med trepanel. Gavlvegger med teglsten. Leiligheten har malte trevinduer med 3 lags isolerglass fra 2017. Entredør med B30, 35 db (brann og lyddør). Sikkerhetslås. Malt terrasseskyvedør i tre med 3 lags isolerglassfelt fra 2017.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Liabakken Boligsameie har organisasjonsnummer 971 277 289. Formålet er å ivareta seksjonseiernes felles interesser i eiendommen gnr. 33 bnr. 2168 i Oslo. Sameiet består av 329 seksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 26.01.83. Alle seksjoner er med i sameiet, og ingen seksjon kan fritas for deltakelse. Etter styrevedtak blir kjøper fakturert kr 354,- inkl fakturagebyr for kostnad til ringetablå og skilt. Tidligere utført vedlikehold i sameiet: - Fasaderehabilitering (2018) - Gjennomgang av det elektriske anlegget. Hovedfordeling/ underfordeling. Oppgraderinger av fordelingsskap og tavler, høyere kapslingsgrad. Nytt kursopplegg (2018/ 2019). - Ferdigstillelse av uteområder (2019/2020) - Rehabilitering av forstøtningsmur nedenfor barnehagen - Utskifting av alle røykluker - Utskifting av råteskadet utvendig treverk og overflatebehandling - Baldakiner over inngangsparti - Overflatebehandling av treverk på fasader - Lys i garasjeanleggene - Lys i kjellergangene - Lede bort vannet i sameiet. Vannveier og avløp - Fuktsikring av grunnmurer - Brannsikringstiltak. Installering av anlegg som består av optiske røykdetektorer i alle leiligheter og oppganger. Brannsentraler i alle oppganger (2021/2022) - Visuell og mekanisk kontroll og reparasjon av utvendig eksponerte betongflater har blitt gjennomført i leiligheter hvor sameiere har meldt ifra. Gjenstår arbeid i noen få terrassekasser, utføres vår 2022. Planlagt vedlikehold i sameiet: Oppgradering av garasjeanlegget og utskifting av dører i oppgangene. Det er avsatt 1,5 millioner kroner til dørprosjektet og 18 millioner kroner til garasjeanlegget. Prosjektene planlegges finansiert gjennom kapitalinnkreving og oppsparte midler.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 33 587,- pr. 31.12.2025

Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt. det oppfordres til å sette seg godt inn i disse.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Se mer om dyrehold i vedlagte husordensregler.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 72099249

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger idyllisk til på Holmenkollens solrike vestside, i et attraktivt og rolig boligområde ved Voksen skog. Området byr på naturskjønne omgivelser og gode solforhold, samtidig som du har kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Boligen ligger vestvendt i skrånende terreng og har en flott panoramautsikt mot sydvest. Herfra kan man blant annet se Oslofjorden, Bogstadvannet samt deler av Bærumsmarka og Nordmarka. Nærområdet gir svært gode muligheter for et aktivt friluftsliv gjennom hele året. Turstier starter i umiddelbar nærhet av boligen, og både Bogstadområdet og Sørkedalen byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Om vinteren prepareres det skispor i marka, mens sommerhalvåret gir fine muligheter for fotturer, sykkelturer og naturopplevelser. Kort vei unna ligger også Bogstadvannet med sandstrand, gode bade og grillmuligheter og vakre omgivelser. På Bogstad gård finner du kafé og aktiviteter for både store og små. Holmenkollen byr på opplevelser året rundt med klatrepark om sommeren og alpinbakke om vinteren. For golfinteresserte ligger Oslo Golfklubb i nærheten, med en bane som regnes som en av landets beste. På Røa finner du også gode trenings og aktivitetstilbud som SATS Røa og Røa bad med treningsrom, barnebasseng, vannsklie, svømmebasseng og egen velværeavdeling. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres hos KIWI Bogstad som holder åpent syv dager i uken, omtrent én kilometer fra boligen. Det er også kort avstand til Rema 1000 på Voksen. En kort kjøretur bringer deg til Røa sentrum med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud som apotek, vinmonopol, post i butikk, MENY og flere hyggelige kaféer. For et enda større handelstilbud ligger CC Vest kun en kort kjøretur unna med et variert utvalg av både kjedebutikker og spesialforretninger. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med busslinje 45 og 42 fra Olaf Bulls vei, som gir gode forbindelser videre inn mot sentrum og øvrige deler av byen. Samlet sett er dette et attraktivt og rolig område som kombinerer naturnær beliggenhet med enkel tilgang til byens fasiliteter.

Skolekrets: Området er svært barnevennlig med flere barnehager, og kort avstand til både barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Området sogner til Grindbakken barneskole som kun ligger kort vei fra leiligheten, og Midtstuen ungdomsskole. Gangavstand til Liabakken barnehage som ligger på sameiets tomt.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 26.10.1983. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Følgende endringer er gjort av leilighetens planløsning uten at det er byggemeldt: Baderom er delt i to og bod en entréen er inkludert i et av de nye badene. Kjøkken er flyttet ut i stue. Vegg mellom stue og soverom er fjernet. Det er etablert et tredje soverom ved siden av de to opprinnelige soverommene. Det foreligger ferdigattest for endring av fasadekledning, fornying av inngangsparti og innsetting av nye vinduer fra 11.04.2019. Saksnummer - 201602065. Denne saken omhandler blant annet etablering av et ekstra vindu i denne leilighetens stue. (Nordsiden av bygget).

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig med tilh. anlegg. Regulering: 3979 Forslag til bebyggelsesplan for feltene A,B,C,E og F, Utbyggingsområdene Voksen Skog. 3979 er en bebyggelsesplan uten egne skrevne bestemmelser. Se det vedtatte bindende plankartet og informasjon om planen i Saksinnsyn. Du finner plansaken her: 197903018 Vedtaksdato: 15.02.1979 Vedtatt av: Bygningsrådet Lovverk: BL 1965 Knytning(er) mot andre planer: S-2401 V161078 Endret reguleringsplan for del av vei 3051 (samlevei til ut- byggingsområdene i Holmenkollen) V161078 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. Vedtaksdato: 16.10.1978 Vedtatt av: Byplansjefen Vedtaksdokumenter: 197802714 Lovverk: BL 1965 Høydereferanse: Oslo lokal Merknader: Knytning(er) mot andre planer: S-2347, S-1470 V040182 Forslag til mindre vesentlig endring av reguleringsplan S-2401 Gnr.33 bnr.988 V040182 har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser. Vedtaksdato: 04.01.1982 Vedtatt av: Byplansjefen Vedtaksdokumenter: 198203176 Lovverk: BL 1965 Høydereferanse: Oslo lokal Merknader: Knytning(er) mot andre planer: S-2401 For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/2168/53: 25.11.1981 - Dokumentnr: 30714 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:2168 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1983 - Dokumentnr: 2558 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 15,000 MED PRIORITET ETTER FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1983 - Dokumentnr: 2558 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 53 Formål: Bolig Sameiebrøk: 3/920 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 329 SEKSJONER Teller er rettet på snr 11 m/fl. iht tgl.l. 18. 10,11,03.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Områdefredning Kategori Enkeltminne utomhus Vern Vedtaksfredet Registrert av Byantikvaren i Oslo

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (33%)
Jobber i hage/hus (6%)

72%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Frederick Horntvedt

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

f.horntvedt@nordvikbolig.no
934 28 550
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Hannah Westlie Gromholt

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Frogner

h.gromholt@nordvikbolig.no
455 06 664
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (39)

Utvalgte bilder

Nyere oppusset og lekker 4-roms hjørneleilighet med stor, solrik terrasse. 3 soverom og 2 bad. Garasjeplass med lader.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Frederick Horntvedt

Hannah Westlie Gromholt

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer